Страница 87 из 208 Первая ... 37 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 137 187 ... Последняя
Показано с 861 по 870 из 2072
Like Tree169Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #861
    Гражданин
    Регистрация
    15.04.2011
    Адрес
    Naharia, Israel
    Возраст
    43
    Сообщений
    7,934
    Спасибо
    5,101
    Сказали 6,727 раз в 2,182 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Aneta Посмотреть сообщение
    Ого!
    $500 в месяц страховка на Mortgage?!
    И это на все время выплаты ссуды? Или рефинансированием можно это исправить?
    А сколько стоит процедура рефинансирования?
    Честно говоря у нас сейчас нет 20% Down Payment.
    Квартира наша на родине никак не продаётся.
    Но жить на Rent надоело до чёртиков - решили, сколько насобираем, столько и дадим.
    Тем более, есть же какие-то льготы для First Time Home Buyer, не?
    Если так, то будем сидеть на попе ровно и ждать продажи своей квартиры...
    А потом ещё деньги легализовывать.
    Ой-вей...
    Если у Вас нет 20% то вам сразу надо на FHA подавать.



    Так что у Вас эта проблема не стоит.

    Если бы мне не разрешили конвеншинал суду по которой
    мне платить выходило за собственный дом меньше чем за рент 2-х бедрум.
    Я бы тоже сидел и не дергался, хотя у меня на ренте проблемы с соседями возникли.

    Но в том то и дело что вместо обещаных 760$ - 800$ (а рент был 920)
    пришлось платить 1290. Из них 200$ за дополнительную страховку.
    Не считая единоразового платежа этой страховке 3500$!!!! в клосинг кост

    Вот и думайте подходит это вам или нет. У кого нет 20% на взнос то вопрос сразу отпадает.
    А вот у кого есть - зачем платить эти совсем немаленькие деньги

  2. Эти пользователи сказали Спасибо Xodja за этот пост:

    Aneta (08.02.2013)

  3. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many


    Booking.com
     

  4. #862
    Гражданин
    Регистрация
    15.04.2011
    Адрес
    Naharia, Israel
    Возраст
    43
    Сообщений
    7,934
    Спасибо
    5,101
    Сказали 6,727 раз в 2,182 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Abrikosov Посмотреть сообщение
    За это время ушло два отличных дила, но у меня даже в мыслях небыло менять условия кредита не в свою пользу, да можно сделать рефинанс, но это тоже деньги и не малые.


    Удачи Вам и скорейшего разрешения оного трабла.

    Еще раз спасибо.

    В том то и дело что у меня было 2 других преапрув на новые дома от компаний
    которые напрямую работают с подрядчиками. Там даже лучше условия были, не говоря
    уже что клозинг кост 50% и прочие плюсы покупки нового дома.

    Но надо было 4 месяца ждать окончания строительства.

    Да ладно, в итоге то все разрешилось. мы довольны, живем в своем доме,
    ну да платим за него пока больше чем расчитывали, но надеюсь уладим это.

  5. #863
    Гражданин
    Регистрация
    31.08.2010
    Возраст
    33
    Сообщений
    726
    Спасибо
    1,860
    Сказали 285 раз в 166 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    вот статья, в которой описывается, что mortgage insurance может быть списана при оформлении возврата налогов.Mortgage News — Any Home Loans

  6. Эти пользователи сказали Спасибо mari4ka за этот пост:

    Vasil (09.02.2013)

  7. #864
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    40
    Сообщений
    23,901
    Спасибо
    8,005
    Сказали 11,601 раз в 5,613 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Напомнили! Я об этом сегодня с женой как-раз и говорил. Нас взяло чуть более трёх месяцев, чтобы собрать все бумаги, которые требовал банк. То есть, не было такого, что банк потребовал бумаги а, б, в, г и тд., а мы потом три месяца их собирали. Я не последний идиот на планете, поверьте. Было несколько иначе. "Принесите нам "А" - "Пожалуйста" - "А теперь "Б" - "Пожалуйста" - "А теперь "В" - "Пожалуйста" - "А теперь принесите "А," но красного цвета" - "Пожалуйста" - "Нет, чуть краснее" - "Пожалуйста" - "А теперь и "Б" принесите, но жёлтого в крапинку" - "Пожалуйста" - "Нет, в синюю крапинку..." И между всеми этими "принесите" проходит неделя-две. Закончилось всё тем, что после того, как я в один из таких разговоров выхватил трубку у жены и сказал той, что была на другом конце трубки, что я буду делать следующее если они не перестанут сосать из жены кровь, бабки были выданы. И нет, расправой я не грозил. Где-то здесь я уже писал об этом. А pre-approval она получила за день или два. Так что, ребята, извините, ничего личного, можете мне говорить что угодно, показывать тоже, что угодно, но я не считаю эти pre-approvals чем-то гарантированным. Три месяца! Они даже не могли изменить наш finance rate, потому, что я им указывал, что вся задержка всегда была из-за них.
    Мужчины тоже плачут(-ся)

  8. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Сашок PD за это сообщение::

    mari4ka (09.02.2013), Vasil (09.02.2013)

  9. #865
    Гражданин
    Регистрация
    15.04.2011
    Адрес
    Naharia, Israel
    Возраст
    43
    Сообщений
    7,934
    Спасибо
    5,101
    Сказали 6,727 раз в 2,182 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Сашок, ну да - тоже самое было. Правда уложились в 2 месяца после преапрув.

    Но наверно еще потому что дело уже вышло на уровень топ манаджеров банков.
    Продавцы подключили своего.

  10. #866
    Резидент Аватар для gothic
    Регистрация
    19.05.2010
    Адрес
    Seattle, WA
    Возраст
    35
    Сообщений
    184
    Спасибо
    24
    Сказали 112 раз в 66 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    изучаю вопрос покупки квартиры в многоквартирном доме. есть пара общих вопросов.

    1. какие виды собственности есть? насколько я понимаю это condominium и co-op. есть еще варианты?
    2. все ли condo имеют HOA? изучаю предложение в Seattle и практически у каждого есть HOA fees.
    3. насколько распространено запрещение сдавать купленное condo? беглый просмотр говорит об ограничении 20-30% condo в здании на сдачу в аренду. как обычно получается разрешение на сдачу в таком доме? кто первый встал того и тапки? или кто ближе к board?
    4. какие вопросы нужно задать в первую очередь при рассмотрении конкретных правил HOA? мне в голову пока приходит изучить резервный фонд, внеплановые сборы с жильцов за предыдущие периоды, уточнить нужно ли одобрение board на продажу condo.

  11. #867
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    15,297
    Спасибо
    410
    Сказали 7,302 раз в 4,108 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от gothic Посмотреть сообщение
    изучаю вопрос покупки квартиры в многоквартирном доме. есть пара общих вопросов.
    1. какие виды собственности есть? насколько я понимаю это condominium и co-op. есть еще варианты?
    Townhouse.
    Цитата Сообщение от gothic Посмотреть сообщение
    2. все ли condo имеют HOA? изучаю предложение в Seattle и практически у каждого есть HOA fees.
    Абсолютно все.

    Цитата Сообщение от gothic Посмотреть сообщение
    3. насколько распространено запрещение сдавать купленное condo? беглый просмотр говорит об ограничении 20-30% condo в здании на сдачу в аренду. как обычно получается разрешение на сдачу в таком доме? кто первый встал того и тапки? или кто ближе к board?
    Читайте правила конкретного кондо. Там все должно быть расписано.

  12. #868
    Резидент Аватар для dromer
    Регистрация
    28.08.2011
    Адрес
    Belarus>Israel>DV1>Mill Creek (WA)
    Возраст
    39
    Сообщений
    167
    Спасибо
    87
    Сказали 241 раз в 60 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Купил дом. Ключи все дела, живу в нем, доволен. Единственное, меня гложет маленький червячек сомнений из-за американских процедур оформления покупки дома. По порядку.
    1) На руках у меня нет ни одного оригинала документа о том, что мне кто-то что-то обязался в ходе покупки ну и после, хотя я подписал много. Да, есть полно копий, но 2 договаривающиеся стороны (продавец-покупатель) не сидели напротив друг друга, папочками не обменивались как в Кремле при международных подписаниях на уровне глав государств
    2) https://www.snoco.org/proptax/%28223...29/search.aspx
    По этому линку я проверяю свой Parcel No, который присвоили при подписании договора. Уже 2 недели стоит попрежнему owner дома с моим адресом - строительная компания. То есть изменений не произошло. Вопрос старожилам, как долго ждать изменения этой записи в моей каунти?
    3) Что является юридическим документом с пом. которого берут за жабры продавца или эскро компанию? Копии являются этим документами? Квитанции я получал при оплате даунпеймента и других платежей
    4) Что является однозначным и независимым указателем что я владелец дома на этапе еще не погашенного моргиджа? Допустим документы сгорели, тот линк в каунти (п.2) это и есть тоот независимый госреестр?

    Прим. Есть у меня буммаги клосинга, по сути распечатки. Они вроде оригиналы, но на них нет подписей авторучкой. Обмана нет, я уверен, но для общего развития хочу узнать что спрашивал выше
    Обезьяна стала человеком не потому что трудилась, а потому что начала делиться опытом и информацией. (с) Мой \ Задеть никого не пытаюсь, все что пишу - ИМХО, перепроверяйте

  13. #869
    Гражданин Аватар для Hottail
    Регистрация
    15.02.2013
    Адрес
    US,CA
    Сообщений
    1,371
    Спасибо
    353
    Сказали 832 раз в 423 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Ух ты, здорово, "че почем, размер? гараж?"
    "Последний кто будет улетать, не забудьте выключить свет в аэропорту."

  14. #870
    Резидент Аватар для dromer
    Регистрация
    28.08.2011
    Адрес
    Belarus>Israel>DV1>Mill Creek (WA)
    Возраст
    39
    Сообщений
    167
    Спасибо
    87
    Сказали 241 раз в 60 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Hottail Посмотреть сообщение
    Ух ты, здорово, "че почем, размер? гараж?"
    2008 скверфитов, столько же бэкярда плюс. 2 машины в гараж, 1 сбоку дома, 2 на драйвэй, 2 на боковую стоянку в тупичке, которая тоже моя. Цена 310. Все, деньги руки уже не жгут. Отдал в надежные руки банка ))
    Обезьяна стала человеком не потому что трудилась, а потому что начала делиться опытом и информацией. (с) Мой \ Задеть никого не пытаюсь, все что пишу - ИМХО, перепроверяйте

  15. Эти пользователи сказали Спасибо dromer за этот пост:

    Vasil (13.03.2013)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупать дом в кредит или за наличные

Fha

купить первый дом

Луизиана

real estate investmentразговоры о недвижимостиипотекавложить деньги в америкеfirst home buyerминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсыстраховка при покупке домаразговор за недвижимостьинспекция при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook