Страница 85 из 208 Первая ... 35 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 135 185 ... Последняя
Показано с 841 по 850 из 2072
Like Tree169Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #841
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    40
    Сообщений
    23,888
    Спасибо
    8,003
    Сказали 11,593 раз в 5,609 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    О налогах на заработок из другой страны только неделю назад говорили в какой-то теме.

    Мужчины тоже плачут(-ся)

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many


    Booking.com
     

  3. #842
    Резидент
    Регистрация
    03.10.2012
    Сообщений
    72
    Спасибо
    1
    Сказали 48 раз в 34 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от @Alex@ Посмотреть сообщение
    Всем привет. Если я правильно понял, если будут подарки от родственников то сумма до 100к в год не облагается налогом. Значит я с супругой могу без проблем вытянуть в США 200 тыщ. Но вопрос в другом, мы хотим купить квартиру, с целью сдачи её в аренду. В США я не работаю, оба учимся. Можно ли будет купить квартиру если я не имею дохода? Блин, вроде понятно написал Спасибо за ответы.
    Получение подарков налогом в США не облагается, любая сумма от любого человека (если это действительно подарки на не что-то другое).

    Если вы платите за квартиру полностью наличными, то конечно можете купить.
    Вот здесь описано про приобретение недвижимости иностранцами. http://usataxlawyer.livejournal.com/2111.html

  4. #843
    Резидент
    Регистрация
    03.10.2012
    Сообщений
    72
    Спасибо
    1
    Сказали 48 раз в 34 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Mark2811 Посмотреть сообщение
    Поподробнее пожалуйста!
    Это значит можно например оставить работающий бизнес на родине и раз в месяц получать на карточку переводы ну пусть 3-5 тыс. (соответственно не работая в США либо работая "спустя рукава, для галочки"), ясное дело не платя налоги с этих сумм - и чувствовать себя прекрасно только потому что ты не берёшь никаких кредитов ни на что???
    Если вы этот доход указываете в декларации в США и платите налоги, то да, можете себя чувствовать прекрасно.

  5. Эти пользователи сказали Спасибо DanielM за этот пост:

    Mark2811 (17.10.2012)

  6. #844
    Гражданин Аватар для Aneta
    Регистрация
    26.08.2009
    Адрес
    Philadelphia
    Сообщений
    1,643
    Спасибо
    113
    Сказали 616 раз в 376 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Всем привет!
    Итак, получена форма W2 за 2012 год (к дополнению W2 за 2011 год), через две недели апойтмент к бухгалтеру и можно начинать поиски недвижимости...
    И сразу возникает вопрос:
    Первый шаг - получение pre-approval, правильно?
    Но, если самому пойти по банкам - в каждом будут проверять твою кредитную историю и это аукнется большим количеством hard inquiries...
    Если другие варианты?
    Спасибо заранее.
    Life is what happens to you while you're busy making other plans

  7. #845
    Гражданин
    Регистрация
    15.04.2011
    Адрес
    Naharia, Israel
    Возраст
    43
    Сообщений
    7,929
    Спасибо
    5,097
    Сказали 6,709 раз в 2,182 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Aneta Посмотреть сообщение
    Всем привет!
    Итак, получена форма W2 за 2012 год (к дополнению W2 за 2011 год), через две недели апойтмент к бухгалтеру и можно начинать поиски недвижимости...
    И сразу возникает вопрос:
    Первый шаг - получение pre-approval, правильно?
    Но, если самому пойти по банкам - в каждом будут проверять твою кредитную историю и это аукнется большим количеством hard inquiries...
    Если другие варианты?
    Спасибо заранее.
    Однотиптые обращения в течение 2х недель не влияют на скор.
    т.е будут засчитаны за одно обращение.

    А вообще - в первом банке попроси распечатку своей кредитной истории.
    И в остальные предьявляй эту распечатку. Для расчета годится.

    Для преапрув они все равно будут сами проверять.

  8. Эти пользователи сказали Спасибо Xodja за этот пост:

    Aneta (05.02.2013)

  9. #846
    Новичок
    Регистрация
    25.07.2011
    Возраст
    44
    Сообщений
    27
    Спасибо
    0
    Сказали 40 раз в 13 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Может кто подскажет. Делаю перефинансирование, банк остается тот же (Wells Fargo), процент понижают почти в два раза, НО : после перефинансирования мортгидж возрастает на сумму Total Estimated Settlement Charges, а это более 50 000 долларов, и если escrow account, appraisal и т.д. в пределах нормы, то почему снова берут Transfer taxes (20 000)? Так должно быть, или я чего то недопонимаю? Штат NY.

  10. #847
    Гражданин Аватар для criticus
    Регистрация
    07.06.2007
    Адрес
    Киев - New York
    Возраст
    32
    Сообщений
    2,280
    Спасибо
    452
    Сказали 2,650 раз в 670 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Aneta Посмотреть сообщение
    Всем привет!
    Итак, получена форма W2 за 2012 год (к дополнению W2 за 2011 год), через две недели апойтмент к бухгалтеру и можно начинать поиски недвижимости...
    И сразу возникает вопрос:
    Первый шаг - получение pre-approval, правильно?
    Но, если самому пойти по банкам - в каждом будут проверять твою кредитную историю и это аукнется большим количеством hard inquiries...
    Если другие варианты?
    Спасибо заранее.
    а зачем ходить по многим банкам? Вы знаете, какой вариант Вам подходит? Приходите в один банк, берете их предложение. Приходите в другой, показываете им, говорите, если получите лучший вариант, то Вы согласны. И только после их ответа, что могут дать лучше, разрешаете проверить кредитную историю.

  11. Эти пользователи сказали Спасибо criticus за этот пост:

    Aneta (05.02.2013)

  12. #848
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    40
    Сообщений
    23,888
    Спасибо
    8,003
    Сказали 11,593 раз в 5,609 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Aneta Посмотреть сообщение
    получена форма W2 за 2012 год (к дополнению W2 за 2011 год), через две недели апойтмент к бухгалтеру и можно начинать поиски недвижимости...
    И сразу возникает вопрос:
    Первый шаг - получение pre-approval, правильно?
    Но, если самому пойти по банкам - в каждом будут проверять твою кредитную историю и это аукнется большим количеством hard inquiries...
    Если другие варианты?
    Есть. Для начала посмотри сам свой FICO score. Не мелочись из-за 35 долларов. А то дальше будщешь мелочиться и с инспектором, и с ремонтом и тд. После этого подсчитай все свои (или твои и жены - в зависимости от того, на кого планируешь взять ссуду) месячные/годовые задолженности. Банки будут иметь много проблем если у тебя задолженность (машины, карточки, мебель, библиотека и всё-всё-всё вместе, включая саму ссуду на дом) более, чем 39-40 процентов от "грязной" месячной/годовой зарплаты. Чтобы снизить эту задолженность, её надо погасить, уменьшить и/или увеличить down payment на дом. А ходить по банкам или идти к посредникам - т.н. mortgage companies - дело твоё. Лично я не вижу больших проблем ни там, ни сям. Последние получают проценты от банка. Эти проценты не увеличивают твой процент ссуды.

    Pre-approval - это не более, чем информация для тебя - на что ты можешь расчитывать. Эта цифра не гарантируется ни до, ни после нахождения дома.
    Мужчины тоже плачут(-ся)

  13. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Сашок PD за это сообщение::

    Aneta (05.02.2013), canadka (06.02.2013)

  14. #849
    Постоянный резидент Аватар для Gublman
    Регистрация
    31.05.2009
    Возраст
    40
    Сообщений
    264
    Спасибо
    45
    Сказали 151 раз в 64 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Alex1972 Посмотреть сообщение
    Может кто подскажет. Делаю перефинансирование, банк остается тот же (Wells Fargo), процент понижают почти в два раза, НО : после перефинансирования мортгидж возрастает на сумму Total Estimated Settlement Charges, а это более 50 000 долларов, и если escrow account, appraisal и т.д. в пределах нормы, то почему снова берут Transfer taxes (20 000)? Так должно быть, или я чего то недопонимаю? Штат NY.
    Does a Mortgage Tax Apply in a Refinancing? - NYTimes.com

    старое, поэтому это просто мысли вслух... но вроде как в 2х словах обясняют что если хотите избежать этого то нужно весь этот процесс оформлять по другому и оформление будет дороже или смирится с этим таксом если жилье не дорогое.

  15. #850
    Новичок
    Регистрация
    25.07.2011
    Возраст
    44
    Сообщений
    27
    Спасибо
    0
    Сказали 40 раз в 13 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Gublman Посмотреть сообщение
    Does a Mortgage Tax Apply in a Refinancing? - NYTimes.com

    старое, поэтому это просто мысли вслух... но вроде как в 2х словах обясняют что если хотите избежать этого то нужно весь этот процесс оформлять по другому и оформление будет дороже или смирится с этим таксом если жилье не дорогое.
    Спасибо, понятно, что так просто избежать этого такса не получится.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 2 (пользователей: 0 , гостей: 2)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупать дом в кредит или за наличные

Fha

купить первый дом

Луизиана

real estate investmentразговоры о недвижимостиипотекавложить деньги в америкеfirst home buyerминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсыстраховка при покупке домаразговор за недвижимостьинспекция при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook