Страница 84 из 208 Первая ... 34 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 134 184 ... Последняя
Показано с 831 по 840 из 2072
Like Tree169Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #831
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    40
    Сообщений
    23,861
    Спасибо
    7,989
    Сказали 11,576 раз в 5,602 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от DanielM Посмотреть сообщение
    В вопросе было написано "Допустим в США я захотел построить дом на квартир 10"
    Ох, извини, я не посмотрел кому ты отвечал. Моя вина. Приношу извинения.

    Мужчины тоже плачут(-ся)

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many


    Booking.com
     

  3. #832
    Резидент
    Регистрация
    03.10.2012
    Сообщений
    72
    Спасибо
    1
    Сказали 48 раз в 34 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Deutschmen Посмотреть сообщение
    Здравствуйте! Такой вопрос: Мы с другом, собираемся на двоих купить дом (взяв моргейдж лоан)в MA или NH. Но часть дома, точнее два этажа, собираемся сдавать в рент. При таком условии, нужен ли специальный лайсенс типа реал эстейт лайсенса для такого вида операций с недвижимостью. Или просто обратившись к брокеру можно решить все вопросы.
    Лицензия не нужна, но банк может не дать mortgage, или дать на более невыгодных условиях, если узнает что вы сдаете квартиру.

  4. #833
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    40
    Сообщений
    23,861
    Спасибо
    7,989
    Сказали 11,576 раз в 5,602 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от DanielM Посмотреть сообщение
    Лицензия не нужна, но банк может не дать mortgage, или дать на более невыгодных условиях, если узнает что вы сдаете квартиру.
    Почему? Ведь это в глазах банка как дополнительный income.
    Мужчины тоже плачут(-ся)

  5. #834
    Резидент
    Регистрация
    03.10.2012
    Сообщений
    72
    Спасибо
    1
    Сказали 48 раз в 34 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Почему? Ведь это в глазах банка как дополнительный income.
    Банк не может продать эту ссуду в Fannie Mae/Freddie Mac, и им надо ее у себя держать 30 лет. Потом, исторически, для investment properties более высокий риск невыплаты.

  6. Эти пользователи сказали Спасибо DanielM за этот пост:

    Сашок PD (08.10.2012)

  7. #835
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    40
    Сообщений
    23,861
    Спасибо
    7,989
    Сказали 11,576 раз в 5,602 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от DanielM Посмотреть сообщение
    Банк не может продать эту ссуду в Fannie Mae/Freddie Mac, и им надо ее у себя держать 30 лет. Потом, исторически, для investment properties более высокий риск невыплаты.
    Значит ли это, что среднему покупателю дома проще купить односемейный дом, чем двухсемейный?
    На чём основаны эти знания?
    Мужчины тоже плачут(-ся)

  8. #836
    Резидент
    Регистрация
    03.10.2012
    Сообщений
    72
    Спасибо
    1
    Сказали 48 раз в 34 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Значит ли это, что среднему покупателю дома проще купить односемейный дом, чем двухсемейный?
    На чём основаны эти знания?
    На основании получения mortgage несколько раз. Если собственность не single family house или single family condo, то ставка процента будет выше.

    Не обязательно будет сложнее, но просто меньше выбора будет и скорее всего придеться больше платить за ипотеку.

  9. Эти пользователи сказали Спасибо DanielM за этот пост:

    Сашок PD (08.10.2012)

  10. #837
    Гражданин
    Регистрация
    20.01.2010
    Сообщений
    1,189
    Спасибо
    8
    Сказали 422 раз в 340 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от DanielM Посмотреть сообщение
    Лицензия не нужна...
    Перед покупкой - не нужна, а чтобы фактически сдавать - может и потребоваться (зависит от города/деревни, даже отдельные [HOA] могут устанавливать ограничения на рент).
    ...но банк может не дать mortgage, или дать на более невыгодных условиях, если узнает что вы сдаете квартиру.
    +1. Например [FHA loan] вообще не дадут для [rental property]

  11. #838
    Новичок Аватар для @Alex@
    Регистрация
    20.12.2011
    Адрес
    New York
    Возраст
    35
    Сообщений
    47
    Спасибо
    64
    Сказали 22 раз в 11 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Всем привет. Если я правильно понял, если будут подарки от родственников то сумма до 100к в год не облагается налогом. Значит я с супругой могу без проблем вытянуть в США 200 тыщ. Но вопрос в другом, мы хотим купить квартиру, с целью сдачи её в аренду. В США я не работаю, оба учимся. Можно ли будет купить квартиру если я не имею дохода? Блин, вроде понятно написал Спасибо за ответы.

  12. #839
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    15,251
    Спасибо
    409
    Сказали 7,293 раз в 4,101 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от @Alex@ Посмотреть сообщение
    Всем привет. Если я правильно понял, если будут подарки от родственников то сумма до 100к в год не облагается налогом. Значит я с супругой могу без проблем вытянуть в США 200 тыщ. Но вопрос в другом, мы хотим купить квартиру, с целью сдачи её в аренду. В США я не работаю, оба учимся. Можно ли будет купить квартиру если я не имею дохода? Блин, вроде понятно написал Спасибо за ответы.
    Ваш доход (его отсутствие) никому не интересен если вы не берете кредит.

  13. #840
    Новичок
    Регистрация
    22.09.2012
    Сообщений
    37
    Спасибо
    22

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    Ваш доход (его отсутствие) никому не интересен если вы не берете кредит.
    Поподробнее пожалуйста!
    Это значит можно например оставить работающий бизнес на родине и раз в месяц получать на карточку переводы ну пусть 3-5 тыс. (соответственно не работая в США либо работая "спустя рукава, для галочки"), ясное дело не платя налоги с этих сумм - и чувствовать себя прекрасно только потому что ты не берёшь никаких кредитов ни на что???

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупать дом в кредит или за наличные

Fha

купить первый дом

Луизиана

real estate investmentразговоры о недвижимостиипотекавложить деньги в америкеfirst home buyerминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсыстраховка при покупке домаразговор за недвижимостьинспекция при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook