Страница 74 из 208 Первая ... 24 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 124 174 ... Последняя
Показано с 731 по 740 из 2072
Like Tree169Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #731
    Гражданин
    Регистрация
    31.08.2010
    Возраст
    33
    Сообщений
    725
    Спасибо
    1,858
    Сказали 285 раз в 166 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    на сколько я знаю, Джорджия не community property state, т.е. при разводе, то, что принадлежит вашему ребенку, останется у него, если не было подписано каких-либо других соглашений.


  2. Эти пользователи сказали Спасибо mari4ka за этот пост:

    Next (23.07.2012)

  3. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many


    Booking.com
     

  4. #732
    Модератор Аватар для Юлик
    Регистрация
    14.01.2007
    Адрес
    Garden State
    Сообщений
    21,092
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    5,991
    Сказали 10,127 раз в 4,793 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Equitable division is a common feature in most Georgia divorces. The guiding principal in equitable division is fairness – not equality. Sometimes an equitable division does come out to be roughly equal and other times it can send more money to one spouse over the other. The specific mechanics as to who gets how much involve a variety of factors and can vary from case to case. However there are some guidelines to consider.

    The only property subject to equitable division is property that is considered marital property by the court. Thus the label “martial property” or “separate property” can be fairly significant. Marital property might generally be described as property acquired by either party during the course of the marriage. While separate property is property that was acquired before the marriage. Both of these concepts are subject to numerous limitations and it is always best to consult a lawyer with your specific situation.

    Common examples of things a court may consider marital property:
    Wages or salary earned during the marriage
    Money held in a retirement account funded during the marriage
    Money held in a joint or separate checking or savings account funded during the marriage
    A home purchased during the marriage
    A car purchased during the marriage
    Pets purchased during the marriage
    Credit Card debts accumulated during the marriage
    Gifts between spouses during the marriage
    Gifts to the marital couple during the marriage

    The bottom line: if it was acquired during the course of the marriage, it might be considered martial property. It is a mistake to think that the name on the account or title matters – IT DOES NOT! .... A home titled and mortgaged to only one spouse, if purchased during the course of the marriage, will likely be subject to equitable distribution.
    Property division in a Georgia Divorce – What is equitable division?

    Коротко: если что-то было приобретено одним из супругов в процессе брака - оно является совместной собственностью, делимой в процессе развода, вне зависимости кем из супругов и на чье имя была приобретена собственность.
    "Мы все плод больной фантазии... Лечить нас надо:-). Пошла помою туалет:-)" (c)uienifer
    Доктор пилЮлькин

  5. Эти 3 пользователи сказали Спасибо Юлик за это сообщение::

    Bemyteddy (23.07.2012), Julles (23.07.2012), Next (23.07.2012)

  6. #733
    Гражданин
    Регистрация
    15.04.2011
    Адрес
    Naharia, Israel
    Возраст
    43
    Сообщений
    7,929
    Спасибо
    5,097
    Сказали 6,708 раз в 2,182 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Всем привет!

    А домик то о котором мы говорили, рядом с заводом ушел уже.
    Люди вроде не особо обращают внимание на соседство.
    Впрочем цена за такой дом хорошая.

    Кто знает, если получил преапрув - могут ли после заключения
    контракта и уже финального процесса покупки отказать?

  7. #734
    Гражданин Аватар для yanayana
    Регистрация
    12.12.2007
    Адрес
    Israel--> MA, USA
    Возраст
    34
    Сообщений
    1,232
    Спасибо
    1,045
    Сказали 565 раз в 283 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Xodja Посмотреть сообщение
    Всем привет!

    А домик то о котором мы говорили, рядом с заводом ушел уже.
    Люди вроде не особо обращают внимание на соседство.
    Впрочем цена за такой дом хорошая.

    Кто знает, если получил преапрув - могут ли после заключения
    контракта и уже финального процесса покупки отказать?
    смотря что имеетса ввиду как "финальныи процесс". closing? Есле банк откозал, то closing не состоитса. а "контракт" ето purchase and sale agreement? после подписания "контракта", банк может откозать.

  8. Эти пользователи сказали Спасибо yanayana за этот пост:

    Xodja (26.07.2012)

  9. #735
    Гражданин
    Регистрация
    12.04.2010
    Возраст
    61
    Сообщений
    2,052
    Спасибо
    10
    Сказали 1,129 раз в 727 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Или также могут предложить больший процент на займ, если существенно скакнул кредит скор между преапрувалом и подачей вами формальной аппликации на займ. Это бывает с короткими историями изредка.
    Как выше сказали, отказать могут. Преапрув - это их формальный взгляд по паре основных параметров. Потом, после входа в контракт на покупку, они прогоняют по полному списку требований и также проходят через аппрайзал дома, т.е. убеждаются, что стоимость залога достаточна по критериям этого банка, чтобы отбить свои деньги с запасом, если вы перестанете платить.
    Насчет соседства - как везде, кто-то живет и прямо под мачтами-ретрансляторами, или с высоковольткой на бэкярде. А другие чего-то боятся.

  10. Эти пользователи сказали Спасибо Xchanger за этот пост:

    Xodja (26.07.2012)

  11. #736
    Гражданин
    Регистрация
    15.04.2011
    Адрес
    Naharia, Israel
    Возраст
    43
    Сообщений
    7,929
    Спасибо
    5,097
    Сказали 6,708 раз в 2,182 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Печально. Я думал что все критерии проверяют при преапрув.
    Но дельть нечего, уже попробуем купить дом

    Есть 2 на примете - как всегда один нравиться мне, другой жене

  12. #737
    Гражданин Аватар для Vasil
    Регистрация
    21.01.2008
    Адрес
    Керчь -> Киев -> Одесса -> Salem, OR -> Hawaii
    Возраст
    45
    Сообщений
    2,495
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо
    5,168
    Сказали 2,416 раз в 914 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    На риэлтор.ком можно смотреть рейтинги и расстояния до ближайших школ. Только вот как разобраться в этих рейтингах... Например, GreatSchools Rating 2 (из 8-ми или 10-ти), а Parent Rating 5 (из 5-ти, т.е. максимальный). И кому верить?!

    Сегодня впервые видел дом, сделанный не из досок, а из металлического профиля, на который снаружи прикреплена фанера и сайдинг, а изнутри sheetrock. Мне идея понравилась... Интересно, какие минусы у такой конструкции?
    Те, кто эмигрирует из Украины, попадают в лучший мир еще при жизни.

  13. #738
    Гражданин
    Регистрация
    12.04.2010
    Возраст
    61
    Сообщений
    2,052
    Спасибо
    10
    Сказали 1,129 раз в 727 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Vasil Посмотреть сообщение
    На риэлтор.ком можно смотреть рейтинги и расстояния до ближайших школ. Только вот как разобраться в этих рейтингах... Например, GreatSchools Rating 2 (из 8-ми или 10-ти), а Parent Rating 5 (из 5-ти, т.е. максимальный). И кому верить?!
    Истина посредине, как всегда.
    Родительские отзывы надо прочитать обычно, иногда восхищаются тем, что учителя молодые и веселые или что домашних заданий не задают. А иногда восхищаются уровнем знаний и легкостью поступления в колледж после школы, что уже серьезней.
    А эти все-таки по результатам тестов:
    What do GreatSchools Ratings tell me?

    Our ratings provide an overview of a school's test performance by comparing the school's state standardized test results to those of other schools in the state. Ratings are given for each grade and student category (gender, ethnicity or other student group) for which test results are available. Keep in mind that when comparing schools using GreatSchools Ratings, it's important to factor in other information, including the quality of each school's teachers, the school culture, special programs, etc.
    Но 2 из 10-ти это выглядит, как жесть конечно. Обычно начиная с 6-ти стараются держаться подальше. Но на Гавайях мало применимы американские критерии наверное.

  14. Эти пользователи сказали Спасибо Xchanger за этот пост:

    Vasil (27.07.2012)

  15. #739
    Гражданин
    Регистрация
    12.04.2010
    Возраст
    61
    Сообщений
    2,052
    Спасибо
    10
    Сказали 1,129 раз в 727 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Xodja Посмотреть сообщение
    Печально. Я думал что все критерии проверяют при преапрув.
    Бесплатное=бесполезное.
    Но это шутка, на самом деле после преапрувала мортгиджа шанс получить уже значительно выше, чем не получить. Особенно если в этом же банке и если он не самый дешевый.

  16. #740
    Гражданин Аватар для Aneta
    Регистрация
    26.08.2009
    Адрес
    Philadelphia
    Сообщений
    1,642
    Спасибо
    113
    Сказали 616 раз в 376 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Наверное, это уже не раз обсуждалось, но тема большая, и видимо я упустил что-то. Не ругайтесь сильно!
    В ближайшем времени начинаем заниматься покупкой своего жилья. А пока методично изучаем рынок - районы, рейтинги, цены и т.д.
    Как я понял, к риэлтору лучше прийти с преапрувал от банка, тогда более-менее будет видно на что можно рассчитывать.
    Как это сделать лучше всего, чтоб многократные ненужные проверки не просадили кредит скор? И в то же время получить несколько результатов, чтоб можно было выбрать наиболее подходящий?
    Ибо ещё не зажили синяки и ссадины от бодания с банками по Autoloan...
    Life is what happens to you while you're busy making other plans

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупать дом в кредит или за наличные

Fha

купить первый дом

Луизиана

real estate investmentразговоры о недвижимостиипотекавложить деньги в америкеfirst home buyerминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсыстраховка при покупке домаразговор за недвижимостьинспекция при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook