Страница 65 из 208 Первая ... 15 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 115 165 ... Последняя
Показано с 641 по 650 из 2072
Like Tree169Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #641
    Гражданин
    Регистрация
    15.04.2011
    Адрес
    Naharia, Israel
    Возраст
    43
    Сообщений
    7,934
    Спасибо
    5,101
    Сказали 6,727 раз в 2,182 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Да, я посмотрел формы. Насколько я понял торговаться можно по нескольким домам
    сразу. При достижении договорености с кем-то просто заплатить фис за отказ от остальных.
    Вроде небольшая фиксированная сумма. Это я у риелтора спрошу. Она сейчас в отпуске.



    Тот дом который я хочу купить оценивается в 200 тыс для налога на собственность.
    Можно ли этим как-то оперировать при торговле?

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many


    Booking.com
     

  3. #642
    Гражданин
    Регистрация
    12.04.2010
    Возраст
    61
    Сообщений
    2,052
    Спасибо
    10
    Сказали 1,129 раз в 727 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Xodja Посмотреть сообщение
    Да, я посмотрел формы. Насколько я понял торговаться можно по нескольким домам
    сразу. При достижении договорености с кем-то просто заплатить фис за отказ от остальных.
    Вроде небольшая фиксированная сумма. Это я у риелтора спрошу. Она сейчас в отпуске.

    Тот дом который я хочу купить оценивается в 200 тыс для налога на собственность.
    Можно ли этим как-то оперировать при торговле?
    Теоретически можно и так. Фии обычно оговорены в самом офере. Просто нет никакого смысла их платить. Вы подаете офер и прямо в нем пишется срок его действия, например 24 часа. если за это время не договорились, то офер считается отвергнутым и руки у вас развязаны для подачи офера на другой дом. Ну агент же есть, он эти вещи объяснит и удержит от глупостей, когда созреете на конкретные действия.
    Оперировать taxable value бессмысленно, она никогда не совпадает с market value вследствие того, то не пересматривается ежегодно, а раз в три или четыре года. Или же по заявлению владельца дома по специальной процедуре, если вы считаете, что taxable value не отвечает рыночной стоимости (обычно, когда рыночная стоимость стала существенно ниже официальной).

  4. Эти 3 пользователи сказали Спасибо Xchanger за это сообщение::

    IGOAMER2013 (21.11.2012), Xodja (02.07.2012), Ya8sama (22.11.2013)

  5. #643
    Гражданин
    Регистрация
    15.04.2011
    Адрес
    Naharia, Israel
    Возраст
    43
    Сообщений
    7,934
    Спасибо
    5,101
    Сказали 6,727 раз в 2,182 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Xchanger Посмотреть сообщение
    Теоретически можно и так. Фии обычно оговорены в самом офере. Просто нет никакого смысла их платить. Вы подаете офер и прямо в нем пишется срок его действия, например 24 часа. если за это время не договорились, то офер считается отвергнутым и руки у вас развязаны для подачи офера на другой дом. Ну агент же есть, он эти вещи объяснит и удержит от глупостей, когда созреете на конкретные действия.
    Оперировать taxable value бессмысленно, она никогда не совпадает с market value вследствие того, то не пересматривается ежегодно, а раз в три или четыре года. Или же по заявлению владельца дома по специальной процедуре, если вы считаете, что taxable value не отвечает рыночной стоимости (обычно, когда рыночная стоимость стала существенно ниже официальной).
    Спасибо огромное. Очень ценная информация.
    Действительно зачем платить фии. Еще раз спасибо.

    Тут как раз в прошлом году была переоценка. На тот же дом можно увидеть что
    таксовая стоимость подросла с 170 тыс до 200. Но вобщем понял что тыкать в это бессмысленно.

  6. #644
    Гражданин
    Регистрация
    12.04.2010
    Возраст
    61
    Сообщений
    2,052
    Спасибо
    10
    Сказали 1,129 раз в 727 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Xodja Посмотреть сообщение
    Спасибо огромное. Очень ценная информация.
    Действительно зачем платить фии. Еще раз спасибо.

    Тут как раз в прошлом году была переоценка. На тот же дом можно увидеть что
    таксовая стоимость подросла с 170 тыс до 200. Но вобщем понял что тыкать в это бессмысленно.
    Я бы сказал так - в основе своей бессмысленно.
    Но иногда бывает полезно сыграть в дурачка, заставить продавца напрягаться - как бы объяснить этому идиоту-покупателю, что эти стоимости не имеют отношения друг к другу и пр. Или иногда полезно тупо тыкать пальцем в предполагаемую оценку этого дома с zillow.com (если она ниже конечно), и опять же напрягать его необходимостью объяснять, почему это он вдруг так переоценивает свой паршивый дом.
    Ну, точнее, этим получается напрягать агента противоположной стороны, но это тоже не мешает, как-то частично переносится и на хозяина.
    Но, как в анекдоте, могут и просто послать.

  7. Эти пользователи сказали Спасибо Xchanger за этот пост:

    Xodja (02.07.2012)

  8. #645
    Гражданин
    Регистрация
    31.08.2010
    Возраст
    33
    Сообщений
    726
    Спасибо
    1,860
    Сказали 285 раз в 166 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Xodja Посмотреть сообщение
    А как можно изучить будующих соседей?

    Все остальное потихоньку изучаю.
    можно, например, воспользоваться сайтом spotcrime.com и посмотреть какие были совершены преступления в вашей местности

  9. Эти 2 пользователи сказали Спасибо mari4ka за это сообщение::

    Vasil (02.07.2012), Xodja (02.07.2012)

  10. #646
    Гражданин
    Регистрация
    12.04.2010
    Возраст
    61
    Сообщений
    2,052
    Спасибо
    10
    Сказали 1,129 раз в 727 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Как-то всегда изучал потенциальных соседей методами каменного века - ездил смотреть на обстановку вокруг будущего дома вечером, утром, в выходной. Самое информативное часто - посмотреть на сбор детей школьным автобусом и развозку обратно.

  11. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Xchanger за это сообщение::

    IGOAMER2013 (21.11.2012), Сашок PD (02.07.2012)

  12. #647
    Гражданин
    Регистрация
    15.04.2011
    Адрес
    Naharia, Israel
    Возраст
    43
    Сообщений
    7,934
    Спасибо
    5,101
    Сказали 6,727 раз в 2,182 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Ну если честно - сомнительный метод.
    Что можно почерпнуть? Расовый состав?

    Да и соседи может важны в таунхом а в отдельном
    не то чтобы очень.

  13. #648
    Модератор Аватар для ProstoMaria
    Регистрация
    14.03.2010
    Адрес
    дома
    Сообщений
    19,225
    Спасибо
    4,047
    Сказали 7,782 раз в 4,268 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Xodja Посмотреть сообщение

    Да и соседи может важны в таунхом а в отдельном
    не то чтобы очень.
    а если они орут с утра до вечера на заднем дворе?
    во время ожесточенных споров в интернете никогда не указывайте собеседнику на его грамматические ошибки, ведь, возможно, его класс эту тему еще не проходил. (с)

  14. Эти пользователи сказали Спасибо ProstoMaria за этот пост:

    Сашок PD (02.07.2012)

  15. #649
    Гражданин
    Регистрация
    12.04.2010
    Возраст
    61
    Сообщений
    2,052
    Спасибо
    10
    Сказали 1,129 раз в 727 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Xodja Посмотреть сообщение
    Ну если честно - сомнительный метод.
    Ну так я же честно сказал сразу - методы каменного века.
    Кто кого и как встречает, как гуляют, открыты ли гаражи, валяются ли велосипеды на газонах сутками - да их просто тьма, этих признаков нормальности или вопросительности района или соседей.

  16. Эти 4 пользователи сказали Спасибо Xchanger за это сообщение::

    Mik777 (02.07.2012), ProstoMaria (02.07.2012), Сашок PD (02.07.2012), Юлик (02.07.2012)

  17. #650
    Гражданин
    Регистрация
    15.04.2011
    Адрес
    Naharia, Israel
    Возраст
    43
    Сообщений
    7,934
    Спасибо
    5,101
    Сказали 6,727 раз в 2,182 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от ProstoMaria Посмотреть сообщение
    а если они орут с утра до вечера на заднем дворе?
    Врядли это может слушить весомым аргументом.
    Соседи могут смениться через месяц или год.

    И поменяться как в лучшую так и в худшую сторону.
    Не переезжать же из-за этого в другое место.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупать дом в кредит или за наличные

Fha

купить первый дом

Луизиана

real estate investmentразговоры о недвижимостиипотекавложить деньги в америкеfirst home buyerминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсыстраховка при покупке домаразговор за недвижимостьинспекция при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook