Страница 62 из 208 Первая ... 12 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 112 162 ... Последняя
Показано с 611 по 620 из 2072
Like Tree169Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #611
    Гражданин
    Регистрация
    31.08.2010
    Возраст
    33
    Сообщений
    725
    Спасибо
    1,858
    Сказали 285 раз в 166 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    в инспекции дома написано, что был изменен план дома, встроенное освещение, установлена гидромассажная ванна, кассетный потолок(если я правильно перевела), потом сделали дверьку для животных в пожарной стенке и другие изменения без разрешения. Так вот если этот дом купить, будут ли проблемы со страховкой дома или может в дальнейшей его продаже....


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many


    Booking.com
     

  3. #612
    Резидент Аватар для Дениска-Редиска
    Регистрация
    29.09.2008
    Возраст
    37
    Сообщений
    171
    Спасибо
    52
    Сказали 157 раз в 65 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от mari4ka Посмотреть сообщение
    в инспекции дома написано, что был изменен план дома, встроенное освещение, установлена гидромассажная ванна, кассетный потолок(если я правильно перевела), потом сделали дверьку для животных в пожарной стенке и другие изменения без разрешения. Так вот если этот дом купить, будут ли проблемы со страховкой дома или может в дальнейшей его продаже....
    А почему бы не получить оценку устранения - этих проблем (разрешений) и договариваться с продовцами - либо о снижении цены на стоимость устранения или об отказе от покупке. Какова цена вопроса?

  4. #613
    Модератор Аватар для Юлик
    Регистрация
    14.01.2007
    Адрес
    Garden State
    Сообщений
    21,072
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    5,991
    Сказали 10,124 раз в 4,791 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Разговоры об устранении как минимум нецелесообразны - многие "проблемы" таковыми не являются, а как раз усовершенствуют качество жилья (встроенное освещение, гидромассажная ванна), никто не будет связываться с "устранением". Гораздо важнее то, о чем mari4ka толком не рассказала:
    изменен план дома
    Как конкретно изменен: новые окна, двери, стены двигали, изменилась жилая площадь?

    Если да - проблемы с продажей могут быть, в худшем случае город может потербовать восстановить оригинальную планировку дома. Многое будет зависеть от штата и конкретного муниципалитета. Могут и вообще не заметить - многое зависит от fire inspector, или город будет проводить инспекцию для reappraisal налогов.
    Страховку это волнует мало.
    "Мы все плод больной фантазии... Лечить нас надо:-). Пошла помою туалет:-)" (c)uienifer
    Доктор пилЮлькин

  5. #614
    Гражданин
    Регистрация
    31.08.2010
    Возраст
    33
    Сообщений
    725
    Спасибо
    1,858
    Сказали 285 раз в 166 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    когда мы пришли, смотреть на дом, то наш риэлтор приподносила, все эти изменеия как улучшение дома( подсветка и т.д.), что это было сделано без разрешения, она ничего не говорила. это я потом позже нашла в ее листинге файл, где был отчет инспектора, получается, что вроде бы ничего и не скрывалось, но мы покупаем дом в первый раз и всех деталей не знаем(((. Потом я начала гуглить, что это такое... Кто-то пишет, что, например, если были изменения без разрешения, и они сделаны не по правилам, то в случае допустим замыкания подсветки и пожара страховая компания может не покрыть убытки..
    Как был изменен план в отчете не уточнили... Мне вот интересно, а кто будет проверять сделаны ли изменения по всем правилам, даже если нет разрешения? ну, и конечно, я поинтересуюсь у нашего агента...

  6. #615
    Модератор Аватар для Юлик
    Регистрация
    14.01.2007
    Адрес
    Garden State
    Сообщений
    21,072
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    5,991
    Сказали 10,124 раз в 4,791 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от mari4ka Посмотреть сообщение
    Мне вот интересно, а кто будет проверять сделаны ли изменения по всем правилам, даже если нет разрешения?
    Цитата Сообщение от Юлик
    fire inspector, или город будет проводить инспекцию для reappraisal налогов.
    Все, что вы пока описали, скорее всего не требовало специальных разрешений.
    "Мы все плод больной фантазии... Лечить нас надо:-). Пошла помою туалет:-)" (c)uienifer
    Доктор пилЮлькин

  7. #616
    Гражданин
    Регистрация
    12.04.2010
    Возраст
    61
    Сообщений
    2,052
    Спасибо
    10
    Сказали 1,129 раз в 727 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Юлик Посмотреть сообщение
    Все, что вы пока описали, скорее всего не требовало специальных разрешений.
    Поддержу Юлик, пока не видно особых проблем. Кроме небольшой дырки в противопожарной стене, цена исправления которой может быть пару сотен для восстановления огнестойкости стены или четыре-шесть сотен для полной ликвидации. Если стена действительно противопожарная...
    Вы можете узнать в сити-холле, за разумные деньги $60-120 сити инспектор может прийти и дать квалифицированное заключение, если все-таки вас беспокоит. Или укажут инжиниринговую фирму, которая официально представляет город или каунти в этих вопросах.

  8. Эти 3 пользователи сказали Спасибо Xchanger за это сообщение::

    Gaika (24.06.2012), mari4ka (24.06.2012), Юлик (24.06.2012)

  9. #617
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    40
    Сообщений
    23,850
    Спасибо
    7,985
    Сказали 11,573 раз в 5,601 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Xchanger Посмотреть сообщение
    Поддержу Юлик, пока не видно особых проблем. Кроме небольшой дырки в противопожарной стене, цена исправления которой может быть пару сотен для восстановления огнестойкости стены или четыре-шесть сотен для полной ликвидации. Если стена действительно противопожарная...
    Вы можете узнать в сити-холле, за разумные деньги $60-120 сити инспектор может прийти и дать квалифицированное заключение, если все-таки вас беспокоит. Или укажут инжиниринговую фирму, которая официально представляет город или каунти в этих вопросах.
    Цитата Сообщение от mari4ka Посмотреть сообщение
    потом позже нашла в ее листинге файл, где был отчет инспектора...
    Где Вы взяли инспектора? Кто ему платил за инспекцию? Почему бумаги не у Вас, а неё? Вы разговаривали с инспектором? Проверьте в местном домуправлении, какие разрешения были получены на ремонт или строительства этого дома.
    Только увидел, Xchanger опередил с некоторым советом.
    А вот с другим я не соглашусь. Электричество могло быть должно проведено электриком с лицензией. К примеру. А было кем проведено? План дома изменён? Многие вещи должны менять архитектором и инженером. А некоторые вещи можно и самому. Ванна установлена? Куда, как и на что? Кем? Одно дело - поменять ванну на новую. Иное - переносить или подключать электричество к ванне. Кто из вас видел, как она была подсоединена? Кто из вас уверен, что там провод не прикосается к чему-либо? Инспектор даже не открыл крышку мотора этой ванны! Что такое кассетные потолки и для чего их переводить, я не знаю. А двери для животных в пожарной двери сразу же становятся или могут стать хорошим штрафом.
    На страховке это, скорее всего, не отразится, т.к. они не узнают. Пока, не дай бог. что-то не случится. А продать? Вы же его купите. Независимо от того, что мы тут наговорим. Так и следующий купит.

  10. Эти пользователи сказали Спасибо Сашок PD за этот пост:

    Юлик (25.06.2012)

  11. #618
    Гражданин
    Регистрация
    31.08.2010
    Возраст
    33
    Сообщений
    725
    Спасибо
    1,858
    Сказали 285 раз в 166 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    отчет об инспеции прикреплен к описанию дома, скроее всего его заказывал продавец или агенство..
    Вот я и думаю, стоит ли связываться, хотя предложение очень заманчивое))

  12. #619
    Гражданин
    Регистрация
    12.04.2010
    Возраст
    61
    Сообщений
    2,052
    Спасибо
    10
    Сказали 1,129 раз в 727 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от mari4ka Посмотреть сообщение
    отчет об инспеции прикреплен к описанию дома, скроее всего его заказывал продавец или агенство..
    Вот я и думаю, стоит ли связываться, хотя предложение очень заманчивое))
    Вам все-таки надо разбираться с деталями. Для начала закажите еще один просмотр со своим агентом и скажите, чтобы организовал, чтоб вам показали пальцем на каждую из описываемых проблем и что-то о них рассказали. Это же бесплатно, вам вполне могут притащить на разговор именно того инспектора, который делал предпродажную инспекцию, потому что агенты сами в таких делах часто не имеют понятия.
    С одной стороны, если очень выгодная цена, то пока не видно особо страшного.
    С другой стороны, если продавец своим отчетом об инспекции уже предупреждает о неких проблемах, то что же тогда может найти инспектор покупателя?

  13. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Xchanger за это сообщение::

    mari4ka (25.06.2012), Юлик (25.06.2012)

  14. #620
    Гражданин
    Регистрация
    15.04.2011
    Адрес
    Naharia, Israel
    Возраст
    43
    Сообщений
    7,925
    Спасибо
    5,097
    Сказали 6,704 раз в 2,179 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Всем привет!

    Вот и мы пришли к теме недвижимости.
    Подскажите пожайлуста - понравился вот этот дом
    14529 Holly Springs Dr Huntersville NC - Home For Sale and Real Estate Listing - MLS #2087676 - Realtor.com


    Вопрос следующий - его продают практически за туже цену за которую купили 6 лет назад.
    Понятно что все зависит от хозяев насколько они будут уперто продавать за эту цену.
    Как я понимаю цены все это время только падали. Как думаете - насколько можно сбить цену?

    Дом понравился, практически соответствует всем нашим критериям, кроме цены.
    А за ту же цену можно взять только что построеный дом с гораздо большим участком
    например этот

    16302 Spruell St Huntersville NC - New Home for Sale - MLS #2086943 - Realtor.com

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупать дом в кредит или за наличные

Fha

купить первый дом

Луизиана

real estate investmentразговоры о недвижимостиипотекавложить деньги в америкеfirst home buyerминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсыстраховка при покупке домаразговор за недвижимостьинспекция при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook