Страница 61 из 208 Первая ... 11 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 111 161 ... Последняя
Показано с 601 по 610 из 2072
Like Tree169Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #601
    Резидент
    Регистрация
    12.05.2011
    Сообщений
    147
    Спасибо
    6
    Сказали 41 раз в 26 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Vasil Посмотреть сообщение
    К сожалению, действительность сложнее. Обошел не мало банков и во всех почти одинаковые требования. Все хотят видеть доходы за последние 2 года. А наличие денег на даунпеймент в размере 30-40% их не интересует... И косайнеров сейчас не признают (говорят, что раньше это имело значение). Сразу же вопрос: "Косайнер будет жить вместе с вами?". Если "Нет", то косайнер не подходит.
    Действительность может и сложнее, вот только нам кредит дали. На тот период мы даже не сдавали декларацию о доходах и были в стране по рабочей визе меньше года. Из своего опыта могу сказать, что нам очень помог финансовый брокер. И наши самостоятельные походы в банк ни к чему не привели. И еще имеет очень большое значение качество покупаемой недвижимости. В нашем доме квартиры продавались на ура, даже в период кризиса.


  2. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Alex_kiev за это сообщение::

    Gaika (22.06.2012), Vasil (20.06.2012)

  3. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Сообщений
    Many


    Booking.com
     

  4. #602
    Гражданин Аватар для Vasil
    Регистрация
    21.01.2008
    Адрес
    Керчь -> Киев -> Одесса -> Salem, OR -> Hawaii
    Возраст
    45
    Сообщений
    2,490
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо
    5,168
    Сказали 2,398 раз в 909 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Alex_kiev Посмотреть сообщение
    Действительность может и сложнее, вот только нам кредит дали. На тот период мы даже не сдавали декларацию о доходах и были в стране по рабочей визе меньше года. Из своего опыта могу сказать, что нам очень помог финансовый брокер. И наши самостоятельные походы в банк ни к чему не привели. И еще имеет очень большое значение качество покупаемой недвижимости. В нашем доме квартиры продавались на ура, даже в период кризиса.
    Спасибо, звучит обнадеживающе. А в каком банке Вам удалось получить кредит? Как давно это было?
    Те, кто эмигрирует из Украины, попадают в лучший мир еще при жизни.

  5. #603
    Резидент
    Регистрация
    12.05.2011
    Сообщений
    147
    Спасибо
    6
    Сказали 41 раз в 26 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Vasil Посмотреть сообщение
    Спасибо, звучит обнадеживающе. А в каком банке Вам удалось получить кредит? Как давно это было?
    Нам дали кредит в небольшом местном банке, который есть только в NJ и обслуживает он только местных клиентов. Это было в конце 2010. Мы не знали какой банк даст кредит до момента одобрения. Всеми вопросами занимался финансовый брокер, который за свои услуги взял деньги. И вполне заслужено. Все крупные банки просто не хотели с нами разговаривать. И процент по кредиту был высокий - 4,75%.

  6. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Alex_kiev за это сообщение::

    Gaika (22.06.2012), Vasil (20.06.2012)

  7. #604
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    40
    Сообщений
    23,850
    Спасибо
    7,984
    Сказали 11,573 раз в 5,601 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Alex_kiev Посмотреть сообщение
    ...процент по кредиту был высокий - 4,75%.
    А какой тогда был низкий?

  8. #605
    Резидент
    Регистрация
    12.05.2011
    Сообщений
    147
    Спасибо
    6
    Сказали 41 раз в 26 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    А какой тогда был низкий?
    3,6 - совсем круто, 3,8 - обычный

  9. #606
    Резидент
    Регистрация
    07.01.2012
    Адрес
    Staten Island, NY
    Сообщений
    121
    Спасибо
    8
    Сказали 6 раз в 4 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Люди у меня кредитная история уже 4 месца, все плачу вовремя. Если истории будет 7-8 месяцев реально ли получить моргидж на 50 тысяч или 100 тысяч долларов? Квартира стоит 180 тысяч но у меня есть половина этой суммы.

    Официальный доход очень маленький 280 долларов в неделю. Остальное получаю кешем. Стоит ли это говорить банку и поверит ли он в это?

  10. #607
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    15,225
    Спасибо
    408
    Сказали 7,287 раз в 4,098 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от abjorik Посмотреть сообщение
    Люди у меня кредитная история уже 4 месца, все плачу вовремя. Если истории будет 7-8 месяцев реально ли получить моргидж на 50 тысяч или 100 тысяч долларов? Квартира стоит 180 тысяч но у меня есть половина этой суммы.

    Официальный доход очень маленький 280 долларов в неделю. Остальное получаю кешем. Стоит ли это говорить банку и поверит ли он в это?
    Без достаточного дохода - нереально, независимо от вашей истории.

  11. Эти пользователи сказали Спасибо Partner за этот пост:

    Сашок PD (21.06.2012)

  12. #608
    Гражданин
    Регистрация
    29.07.2011
    Адрес
    TX
    Сообщений
    506
    Спасибо
    21
    Сказали 247 раз в 148 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от abjorik Посмотреть сообщение
    Люди у меня кредитная история уже 4 месца, все плачу вовремя. Если истории будет 7-8 месяцев реально ли получить моргидж на 50 тысяч или 100 тысяч долларов? Квартира стоит 180 тысяч но у меня есть половина этой суммы.

    Официальный доход очень маленький 280 долларов в неделю. Остальное получаю кешем. Стоит ли это говорить банку и поверит ли он в это?
    Доход должен быть подтвержден: pay slips, W2 form etc. Без этого не думаю, что можно кредит получить.

  13. #609
    Гражданин
    Регистрация
    31.08.2010
    Возраст
    33
    Сообщений
    725
    Спасибо
    1,858
    Сказали 285 раз в 166 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    У меня возник вопрос, если покупается дом, в котором были изменения без разрешения, то насколько это критично? Стоит ли связываться?

  14. #610
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    40
    Сообщений
    23,850
    Спасибо
    7,984
    Сказали 11,573 раз в 5,601 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от mari4ka Посмотреть сообщение
    У меня возник вопрос, если покупается дом, в котором были изменения без разрешения, то насколько это критично? Стоит ли связываться?
    Что можно понимать под словом "критично"? Одно дело - построить deck, который не по коду, а иное - снести стену, которая вялется частью опоры дома.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупать дом в кредит или за наличные

Fha

купить первый дом

Луизиана

real estate investmentразговоры о недвижимостиипотекавложить деньги в америкеfirst home buyerминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсыстраховка при покупке домаразговор за недвижимостьинспекция при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook