Страница 6 из 208 Первая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 56 106 ... Последняя
Показано с 51 по 60 из 2072
Like Tree169Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #51
    Гражданин Аватар для Yakov
    Регистрация
    21.05.2006
    Сообщений
    1,018
    Спасибо
    175
    Сказали 328 раз в 190 постах

    Ответ: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Mikhail Portnov Посмотреть сообщение
    Неправильною



    1. Назначьте аппойнтмент с его брокером и официально пожалуйтесь
    2. Жалуйтесь в real estate license bureau или как оно в вашем штате называется
    3. Напишите официально мылом агенту (копия брокеру) как было дело и скажите, что не только пожалуйтесь в лайсенс бюро и в БББ, но и ОТКРОЕТЕ КЛЭЙМ на E&O insurance брокера. Он Вам из своих 300 баксов заплатит.

    Расскажите потом что получилось
    А какое это все имеет отношение к mortgage broker?

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Сообщений
    Many


    Booking.com
     

  3. #52
    Модератор Аватар для Lucy
    Регистрация
    24.04.2006
    Адрес
    Moldova-Russia-Missouri-Atlanta
    Сообщений
    30,604
    Спасибо
    1,854
    Сказали 10,907 раз в 7,253 постах

    Ответ: Разговор за недвижимость

    да, я тоже хотела спросить... наверное, мы с Михаилом не поняли друг друга.

    Надул нас [mortgage broker from Nationwide Mortgage Lending Co]. Кроме БББ и спора с ним, есть ли управа?

    Кстати о птичках. Во сколько обычно выливаются [closing costs] для покупателя? мне нужна [ballpark] цифра.
    22 годa в США and counting!

  4. #53
    Модератор Аватар для Lucy
    Регистрация
    24.04.2006
    Адрес
    Moldova-Russia-Missouri-Atlanta
    Сообщений
    30,604
    Спасибо
    1,854
    Сказали 10,907 раз в 7,253 постах

    Ответ: Разговор за недвижимость

    и что такое [Conv Unins type of loan]? почему он [uninsured]?
    22 годa в США and counting!

  5. #54
    Гражданин Аватар для Yakov
    Регистрация
    21.05.2006
    Сообщений
    1,018
    Спасибо
    175
    Сказали 328 раз в 190 постах

    Ответ: Разговор за недвижимость

    Цифра она зависит от места и обстоятельств, но я другого не пойму - что с вас может брать mortgage broker, кроме пойнтов? Fees какие-то?

  6. #55
    Модератор Аватар для Lucy
    Регистрация
    24.04.2006
    Адрес
    Moldova-Russia-Missouri-Atlanta
    Сообщений
    30,604
    Спасибо
    1,854
    Сказали 10,907 раз в 7,253 постах

    Ответ: Разговор за недвижимость

    [Mortgage broker fee $500, Processing Fee $975]

    Цифра зависит от места и обстоятельств
    это я знаю, просто нам насчитали $6,348 +$3,000 [Escrow payment]. $5К из них заплатит лендер.
    22 годa в США and counting!

  7. #56
    Гражданин Аватар для dimas
    Регистрация
    25.01.2006
    Адрес
    Naperville
    Возраст
    42
    Сообщений
    1,256
    Спасибо
    52
    Сказали 272 раз в 159 постах

    Ответ: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Lucy Посмотреть сообщение
    нас сейчас так надули на $300. Мы нашли другого лендера с меньшими [closing costs], но этот пообещал нам сделать скидку в $300 с его [closing costs]. Час назад, за день до [closing], он послал нам [Settlement Statement]. Мы спросили - где деньги, Зин? на что нам скороговоркой было сказано, что раз мы получили такой хороший [deal] на дом (который к нему не относится, между прочим),то он расхотел давать нам скидку. Паршивец.

    Ничего, мы в БББ на него телегу накатаем, подпортим репутацию.
    После разговора с несколькими лендерами я пришел к выводу что мне проще сравнивать займы только с 0 closing costs and 0 points.
    Чтобы голова не болела сколько они потом там допишут.
    Вот тут уж остается только rate сравнивать. Всех кто предлагает платить на closing посылаю лесом.
    Я понимаю что не всем подходит, но меня устраивает

  8. #57
    Гражданин Аватар для dimas
    Регистрация
    25.01.2006
    Адрес
    Naperville
    Возраст
    42
    Сообщений
    1,256
    Спасибо
    52
    Сказали 272 раз в 159 постах

    Ответ: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Lucy Посмотреть сообщение
    [Mortgage broker fee $500, Processing Fee $975]

    это я знаю, просто нам насчитали $6,348 +$3,000 [Escrow payment]. $5К из них заплатит лендер.
    А вот от этого надо очень настоятельно отказываться. Никаких escrow на tax & insurance. Ни в коем случае!

  9. #58
    Модератор Аватар для Mikhail Portnov
    Регистрация
    24.01.2006
    Адрес
    Mountain View - Silicon Valley, CA
    Возраст
    60
    Сообщений
    7,457
    Записей в дневнике
    15
    Спасибо
    716
    Сказали 91,379 раз в 3,801 постах

    Ответ: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Lucy Посмотреть сообщение
    да, я тоже хотела спросить... наверное, мы с Михаилом не поняли друг друга.

    Надул нас [mortgage broker from Nationwide Mortgage Lending Co]. Кроме БББ и спора с ним, есть ли управа?
    [ballpark] цифра.
    Вам обещал вернуть 300 баксов живой человек, назовем его Вася. Вася имеет real estate license, который бывает агентский или брокерский. Обычно под брокером есть много агентов. Брокер, назовем его Петя, отвечает перед штатом за процессуальные вопросы, он покупает все виды страховки на брокеридж, включая E&O - Errors and Omissions Insurance. Петя своим лайсенсом и своим карманом отвечает за все происходящее, в частности, за нарушения, совершенные агентами-Васями, работающими из под его брокерского лайсенса.

    Вербальный контракт по закону ничем не отличается от написанного на бумаге, хотя меня поражает как Вы могли не иметь обещания отката в контракте - это обычное дело. Если агент нарушил контракт, пусть вербальный, Вы можете на него обратиться в страховую компанию брокера. В суде licensed professional обычно проигрывает против клиента, человека с улицы. А то, что мошенников и проходимцев в этом бизнесе пруд пруди знают все.

    То есть, БББ - это пол-процента от той мощи, с которой Вы можете обрушиться на этих уродов.

  10. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Mikhail Portnov за это сообщение::

    LadyRain (13.11.2015), Synergizer (06.02.2013)

  11. #59
    Гражданин Аватар для Yakov
    Регистрация
    21.05.2006
    Сообщений
    1,018
    Спасибо
    175
    Сказали 328 раз в 190 постах

    Ответ: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Mikhail Portnov Посмотреть сообщение
    Вам обещал вернуть 300 баксов живой человек, назовем его Вася. Вася имеет real estate license
    Нет.

  12. #60
    Модератор Аватар для Mikhail Portnov
    Регистрация
    24.01.2006
    Адрес
    Mountain View - Silicon Valley, CA
    Возраст
    60
    Сообщений
    7,457
    Записей в дневнике
    15
    Спасибо
    716
    Сказали 91,379 раз в 3,801 постах

    Ответ: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Yakov Посмотреть сообщение
    Нет.
    Понимаю. Он у них там и роды по совместительству принимает, без лайсенса.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупать дом в кредит или за наличные

Fha

купить первый дом

Луизиана

real estate investmentразговоры о недвижимостиипотекавложить деньги в америкеfirst home buyerминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсыстраховка при покупке домаразговор за недвижимостьинспекция при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook