Страница 59 из 208 Первая ... 9 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 109 159 ... Последняя
Показано с 581 по 590 из 2072
Like Tree169Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #581
    Гражданин
    Регистрация
    12.04.2010
    Возраст
    61
    Сообщений
    2,052
    Спасибо
    10
    Сказали 1,129 раз в 727 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от SlavaKe Посмотреть сообщение
    Едем в США в начале июня, выиграли грин кард. Интересует вопрос, можно ли рассчитывать на кредит спустя 2 месяца по приезду. При стоимости квартиры 70к и имеющимся down payment 20-30к, не имея кредитной истории. Но думаю на работу будем уже устроены, пусть на не высоко оплачиваемую но все же. Просто подумали что лучше платить за свое жилье, чем кому-то другому за съем.
    На мой взгляд - маловероятно в общем порядке.
    Но страна большая и варианты различны.
    30 тысяч из 70-ти - это очень существенно, если жилье будет аппрайзнуто на 80-100 тысяч например. Банк тогда не имеет рисков практически.
    Кредитная история не столь критична например в кредит юнионах, законтаченых с работой.
    есть также частные инвесторы.
    Ну и т.д.
    Никто не мешает попробовать, отрицательный результат практически бесплатен, две-три сотни долларов наверное.

    Как уже тут писали не раз, покупка недвижимости раньше, чем поймете, где и что вам нужно покупать - это примерно 15-20% выброшенных просто на ветер. Если не больше для таких малых стоимостей, как вы нацелились.


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many


    Booking.com
     

  3. #582
    Гражданин Аватар для SlavaKe
    Регистрация
    11.01.2012
    Адрес
    Екатеринбург -> Orlando -> Lakeland => Fort Lauderdale
    Возраст
    29
    Сообщений
    859
    Записей в дневнике
    4
    Спасибо
    799
    Сказали 5,028 раз в 500 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Xchanger Посмотреть сообщение
    На мой взгляд - маловероятно в общем порядке.
    Но страна большая и варианты различны.
    30 тысяч из 70-ти - это очень существенно, если жилье будет аппрайзнуто на 80-100 тысяч например. Банк тогда не имеет рисков практически.
    Кредитная история не столь критична например в кредит юнионах, законтаченых с работой.
    есть также частные инвесторы.
    Ну и т.д.
    Никто не мешает попробовать, отрицательный результат практически бесплатен, две-три сотни долларов наверное.

    Как уже тут писали не раз, покупка недвижимости раньше, чем поймете, где и что вам нужно покупать - это примерно 15-20% выброшенных просто на ветер. Если не больше для таких малых стоимостей, как вы нацелились.
    В принципе там где жить мы определились, так как были в этом городе дважды по студенческой программе Work and Travel. С работой пока не ясно. Но оно в любом месте не ясно, а срываться потом куда-то на другое место, думаю не логично раз решили устроится там куда едем. Едем в Орландо, Флорида кстати. Почему выбрано жилье именно за 70к, по тому как по расчетам даже при самых плохих раскладах сможем оплатить кредит за 5 лет. А дальше либо продать его и купить вариант поинтересней, либо можно ведь сдавать, так как Орландо город немаленький, думаю с этим проблем не будет. Жилье рассматриваем квартиру в апартаментах.
    Говорю то во что верю, кто-то видит войну в мире, я вижу мир на войне!!!
    Я обращаюсь к тем у кого есть сердце, верьте в свою мечту, иначе зачем все это...

  4. #583
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    40
    Сообщений
    23,901
    Спасибо
    8,005
    Сказали 11,601 раз в 5,613 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от SlavaKe Посмотреть сообщение
    Едем в США в начале июня, выиграли грин кард. Интересует вопрос, можно ли рассчитывать на кредит спустя 2 месяца по приезду. При стоимости квартиры 70к и имеющимся down payment 20-30к, не имея кредитной истории. Но думаю на работу будем уже устроены, пусть на не высоко оплачиваемую но все же. Просто подумали что лучше платить за свое жилье, чем кому-то другому за съем.
    Давай так. Я стучусь тебе в дверь, ты открываешь. "Здрасьте!" - "Здрасьте!" Я прошу 50 тысяч. Обещаю отдать. Ты мне дашь?

  5. #584
    Резидент
    Регистрация
    12.05.2011
    Сообщений
    147
    Спасибо
    6
    Сказали 41 раз в 26 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Давай так. Я стучусь тебе в дверь, ты открываешь. "Здрасьте!" - "Здрасьте!" Я прошу 50 тысяч. Обещаю отдать. Ты мне дашь?
    Ну, ситуация не совсем такая. Банк получает в залог квартиру и с учетом даунпеймента в 40% почти не рискует.

  6. #585
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    40
    Сообщений
    23,901
    Спасибо
    8,005
    Сказали 11,601 раз в 5,613 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Alex_kiev Посмотреть сообщение
    Ну, ситуация не совсем такая. Банк получает в залог квартиру и с учетом даунпеймента в 40% почти не рискует.
    ОК, отлично! Давай, Алекс, я тебе покажу дом, который продаётся от меня на соседней улице и попрошу денежку на его покупку. Покупку для меня, разумеется. Ты мне дашь? Ты не бойся, ведь ты получаешь этот дом в залог. Почти ничем не рискуешь.

    P.S. автор писал 20-30 процентов down payment.

  7. #586
    Резидент
    Регистрация
    12.05.2011
    Сообщений
    147
    Спасибо
    6
    Сказали 41 раз в 26 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    ОК, отлично! Давай, Алекс, я тебе покажу дом, который продаётся от меня на соседней улице и попрошу денежку на его покупку. Покупку для меня, разумеется. Ты мне дашь? Ты не бойся, ведь ты получаешь этот дом в залог. Почти ничем не рискуешь.

    P.S. автор писал 20-30 процентов down payment.
    Дам. Без проблем. Все зависит от дома и даунпеймента.
    P.S.Автор писал 20-30к даунпеймент при цене квартиры 70к.

  8. #587
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    40
    Сообщений
    23,901
    Спасибо
    8,005
    Сказали 11,601 раз в 5,613 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Alex_kiev Посмотреть сообщение
    Дам. Без проблем. Все зависит от дома и даунпеймента.
    http://www.zillow.com/homedetails/Ab...21521815_zpid/
    Я кладу 150 тысяч, ты - остальное. Ты сможешь дать деньги на такой дом совершенно незнакомому человеку?
    P.S.Автор писал 20-30к даунпеймент при цене квартиры 70к.
    Да, автор именно это и писал. 50 тысяч в моём примере не входят в рамки этого down payment?

  9. #588
    Резидент
    Регистрация
    12.05.2011
    Сообщений
    147
    Спасибо
    6
    Сказали 41 раз в 26 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    http://www.zillow.com/homedetails/Ab...21521815_zpid/
    Я кладу 150 тысяч, ты - остальное. Ты сможешь дать деньги на такой дом совершенно незнакомому человеку?

    Да, автор именно это и писал. 50 тысяч в моём примере не входят в рамки этого down payment?
    А почему 150? 40% от 720 это 288. И дом переоценен. Т.к. с тебя 288+140=428, остальное я готов дать под 15% годовых.

  10. #589
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    40
    Сообщений
    23,901
    Спасибо
    8,005
    Сказали 11,601 раз в 5,613 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Alex_kiev Посмотреть сообщение
    А почему 150? 40% от 720 это 288. И дом переоценен. Т.к. с тебя 288+140=428, остальное я готов дать под 15% годовых.
    Я по минимуму считал. Сумма в 150 тысяч входит в рамку 20-30 процентов того дома. Вопрос упоминал 20-30 процентов. Я немного не понял о 140 тысячах.
    И если ты серьёзно готов отдать в руки незнакомого человека более 400 тысяч долларов, даже под 15 процентов готовых, то у тебя (это я предполагаю) есть много (много-много) денег и я тебе завидую - ты можешь рисковать своими деньгами в такой сумме. Очень вероятно, что именно из-за таких же решений банки влетели в огромную яму совершенно недавно. И мы все их оттуда потом доставали.

  11. #590
    Резидент
    Регистрация
    12.05.2011
    Сообщений
    147
    Спасибо
    6
    Сказали 41 раз в 26 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Я по минимуму считал. Сумма в 150 тысяч входит в рамку 20-30 процентов того дома. Вопрос упоминал 20-30 процентов.
    И если ты серьёзно готов отдать в руки незнакомого человека более 400 тысяч долларов, даже под 15 процентов готовых, то у тебя (это я предполагаю) есть много (много-много) денег и я тебе завидую - ты можешь рисковать своими деньгами в такой сумме. Очень вероятно, что именно из-за таких же решений банки влетели в огромную яму совершенно недавно. И мы все их оттуда потом доставали.
    У банков проблемы были из-за других действий.
    А по сути - кредитная история это чепуха. Да, по ней можно частично судить о человеке. Но это как раз и есть те 10-15% на которые увеличивается даунпеймент при ее отсутствии.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупать дом в кредит или за наличные

Fha

купить первый дом

Луизиана

real estate investmentразговоры о недвижимостиипотекавложить деньги в америкеfirst home buyerминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсыстраховка при покупке домаразговор за недвижимостьинспекция при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook