Страница 56 из 208 Первая ... 6 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 106 156 ... Последняя
Показано с 551 по 560 из 2072
Like Tree169Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #551
    Модератор Аватар для Юлик
    Регистрация
    14.01.2007
    Адрес
    Garden State
    Сообщений
    21,076
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    5,991
    Сказали 10,125 раз в 4,792 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    В принципе, в самом начале, когда вы собираете гипотетическую (в смысле не совсем конкретную) информацию, вероятность отказа очень мала. Но вы будете иметь представление, насколько вам конкретно будет легко получить кредит, на какую сумму и под какой процент.



    Когда вы пойдете искать лон под конкретный дом, вам дадут более конкретную информацию.
    "Мы все плод больной фантазии... Лечить нас надо:-). Пошла помою туалет:-)" (c)uienifer
    Доктор пилЮлькин

  2. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Юлик за это сообщение::

    Synergizer (06.04.2012), Vasil (04.04.2012)

  3. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many


    Booking.com
     

  4. #552
    Гражданин
    Регистрация
    12.04.2010
    Возраст
    61
    Сообщений
    2,052
    Спасибо
    10
    Сказали 1,129 раз в 727 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Vasil Посмотреть сообщение
    Спасибо!
    Имеется в виду непосредственно перед выдачей займа для выплаты за конкретный дом или же еще в самом начале, когда банк гипотетически решает, давать ли кредит и на какую сумму?
    Тут есть еще одна тонкость в дополнение к тому, что вы сами получаете какую-то информацию для себя.
    Сейчас многие агенты просто отказываются работать с вами, если вы не получили преаппрувал на лон от какого-либо банка или конторы (гипотетический в вашей формулировке). Они не хотят тратить зря свое время на реальные поиски и длительное ковыряние в вариантах вместе с вами просто так, а наличие преаппрувала говорит о том, что вы действительно можете что-то купить, а не только лишь хотите.
    И к оферу обычно прикладывается этот преаппрувал, сразу или через день, как доказательство серьезности офера.

  5. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Xchanger за это сообщение::

    Synergizer (06.04.2012), Vasil (04.04.2012)

  6. #553
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    40
    Сообщений
    23,861
    Спасибо
    7,989
    Сказали 11,578 раз в 5,603 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Xchanger Посмотреть сообщение
    Сейчас многие агенты просто отказываются работать с вами, если вы не получили преаппрувал на лон от какого-либо банка или конторы
    Ты серьёзно? Типа, у них сейчас клиентов выше головы и они могут выбирать?

  7. #554
    Гражданин
    Регистрация
    12.04.2010
    Возраст
    61
    Сообщений
    2,052
    Спасибо
    10
    Сказали 1,129 раз в 727 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Ты серьёзно? Типа, у них сейчас клиентов выше головы и они могут выбирать?

    Да нет. Это же не пять-десять лет назад, когда вопрос, дадут ли лон ищущему дом безработному безденежному покупателю с неадекватными аппетитами, не вставал вообще. Конечно дадут, можно было не заморачиваться.
    А сейчас не так, отказов в лонах довольно-таки много, как я вижу. Поэтому нормальные риэлторы хотят увидеть, что клиент более-менее реальный.
    (Но веселые времена опять на горизонте, ДОУ же лезет за 13000 и дальше).

  8. #555
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    40
    Сообщений
    23,861
    Спасибо
    7,989
    Сказали 11,578 раз в 5,603 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Xchanger Посмотреть сообщение
    ...нормальные риэлторы хотят увидеть, что клиент более-менее реальный.
    (Но веселые времена опять на горизонте, ДОУ же лезет за 13000 и дальше).
    DOW то лезет вверх несколько дней, то падает опять н6а самую границу 13,000 за день. Он ещё долго будет так колебаться.

    Я думал, что ты говоришь про агентов частных mortgage контор, которые подыскивают банк, а не продавцов недвижимости.

  9. #556
    Гражданин
    Регистрация
    12.04.2010
    Возраст
    61
    Сообщений
    2,052
    Спасибо
    10
    Сказали 1,129 раз в 727 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Я думал, что ты говоришь про агентов частных mortgage контор, которые подыскивают банк, а не продавцов недвижимости.
    Огорчаешь.
    Если ты не въезжаешь сходу, то могу себе представить, насколько наоборот могут быть поняты мои рассуждения задающими вопросы...
    Значит надо пойти на курсы русского языка. Никто не посоветует трехдневные курсы полного русского и полного украинского, шоб с отличными преподавателями-девчонками 60/90/60, пешком от места жительства, работающие по воскресеньям вечером, принимающие нелегалов и чтобы давали стипендию побольше?

  10. #557
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    40
    Сообщений
    23,861
    Спасибо
    7,989
    Сказали 11,578 раз в 5,603 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Xchanger Посмотреть сообщение
    Огорчаешь.
    Если ты не въезжаешь сходу...
    Нахал! Ты же отвечал на вопросы о получении mortgage pre-approval. И после этого, сам, без объяснений, полез в другой огород говорить про продавцов недвижимости. Как тебя понять иначе?

    Цитата Сообщение от Vasil Посмотреть сообщение
    ...
    3. Правда ли, что деньги на даунпеймент должны минимум 2 месяца пролежать на счете в банке? Это должен быть именно тот банк, что дает кредит или любой другой?
    Цитата Сообщение от Xchanger Посмотреть сообщение
    ...
    3. Нет неправда. Но перед выдачей займа проверяют вашу банковскую историю, если наличие денег на даунпеймент вызывает подозрение, то с вами дальше не работают. Если деньги лежат давно в любом банке, то вам больше верят.
    Цитата Сообщение от Vasil Посмотреть сообщение
    Имеется в виду непосредственно перед выдачей займа для выплаты за конкретный дом или же еще в самом начале, когда банк гипотетически решает, давать ли кредит и на какую сумму?
    Цитата Сообщение от Xchanger Посмотреть сообщение
    Сейчас многие агенты просто отказываются работать с вами, если вы не получили преаппрувал на лон от какого-либо банка или конторы (гипотетический в вашей формулировке).

  11. #558
    Гражданин
    Регистрация
    12.04.2010
    Возраст
    61
    Сообщений
    2,052
    Спасибо
    10
    Сказали 1,129 раз в 727 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Нахал!
    Сам такой!
    "Если что-то может быть понятно неправильно, оно обязательно будет понято неправильно."(С)
    Поэтому я тут не причем.)

  12. #559
    Модератор Аватар для ProstoMaria
    Регистрация
    14.03.2010
    Адрес
    дома
    Сообщений
    19,197
    Спасибо
    4,046
    Сказали 7,776 раз в 4,262 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    так. перестаньте всех (меня) запутывать!!!. "гипотетический" пре-аппрувал нужен для того, чтоб риелторы, которые ищут вам жилье, видели, что теоретически у вас есть деньги и если они постараются вы что-то купите. этот гипотетический пре-аппрувал можно взять самому в любом банке. его же прилагать к офферу. так?
    а что дальше, когда оффер принят и мне согласились продать дом?
    во время ожесточенных споров в интернете никогда не указывайте собеседнику на его грамматические ошибки, ведь, возможно, его класс эту тему еще не проходил. (с)

  13. Эти 2 пользователи сказали Спасибо ProstoMaria за это сообщение::

    Synergizer (06.04.2012), Vasil (04.04.2012)

  14. #560
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    15,252
    Спасибо
    409
    Сказали 7,293 раз в 4,101 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от ProstoMaria Посмотреть сообщение
    так. перестаньте всех (меня) запутывать!!!. "гипотетический" пре-аппрувал нужен для того, чтоб риелторы, которые ищут вам жилье, видели, что теоретически у вас есть деньги и если они постараются вы что-то купите. этот гипотетический пре-аппрувал можно взять самому в любом банке. его же прилагать к офферу. так?
    Так.

    Цитата Сообщение от ProstoMaria Посмотреть сообщение
    а что дальше, когда оффер принят и мне согласились продать дом?
    Тогда в банк - аппрувить кредит.

  15. Эти 3 пользователи сказали Спасибо Partner за это сообщение::

    ProstoMaria (04.04.2012), Synergizer (06.04.2012), Vasil (04.04.2012)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупать дом в кредит или за наличные

Fha

купить первый дом

Луизиана

real estate investmentразговоры о недвижимостиипотекавложить деньги в америкеfirst home buyerминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсыстраховка при покупке домаразговор за недвижимостьинспекция при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook