Страница 51 из 303 Первая ... 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 101 151 ... Последняя
Показано с 501 по 510 из 3021
Like Tree366Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #501
    Постоянный резидент
    Регистрация
    23.01.2012
    Сообщений
    320
    Спасибо
    1
    Сказали 71 раз в 50 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Подскажите по покупки дома(кондо, комунити)
    Никак не можем разобраться, информации по аренде достаточно много, по покупке дорогих вариантов так же.
    Но у нас ситуация, мы хотим купить достаточно дешевое жилье, для себя, пока что смотрим в сторону квартир(кондо?)
    Связавщись с разными агентами, удалось выяснить что есть несколько форм собственности, от них будет зависеть цена квартиры, дома.
    Есть где собственник сам квартиры, и ты делаешь что хочешь, ремонт, сдаешь в аренду и т.д
    Есть где вы покупаете часть акций, и с хозяином дома надо все согласовывать, тоесть если квартира не будет требоваться, ты ее и сдать не сможешь.
    Буду благодарен кто скажет как называются эти варианты.
    Сложность еще заключается в том, что в том месте где мы живем, нет русскоговорящих риэлторов, а реэлторы с других штатов ехать не хотят, т.к стоимость недвижимости достаточно низкая.

    Еще ткой вопрос, стоит ли брать квартиру в кредит?Стоит ее брать на компанию, или на частное лицо? На срок 3-12 месяцев, для улучшения кредитной линии, или переплата будет слишком большой?


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Сообщений
    Many




     

  3. #502
    Резидент Аватар для tempistka
    Регистрация
    21.01.2010
    Адрес
    Ростов-на-Дону - FL
    Возраст
    33
    Сообщений
    171
    Спасибо
    32
    Сказали 166 раз в 37 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Люди, ткните, если плохо смотрю... Существует ли в США возможность покупки квартиры еще на этапе строительства? Оправдано ли это? Дешевле или нет?

  4. #503
    Гражданин Аватар для Julles
    Регистрация
    12.05.2008
    Адрес
    Silicon Valley, CA
    Возраст
    33
    Сообщений
    1,873
    Записей в дневнике
    113
    Спасибо
    536
    Сказали 1,337 раз в 635 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Моя знакомая покупала таунхаус на этапе строительства. Ждали окончания строительства где-то полгода, ключи выдали за 3 дня до срока указанного в контракте. После того как дом был закончен, его рыночная цена слегка подросла, и через полгода они рефинансировали кредит по более низкой ставке (поскольку их % долга банку стал меньше по отношению к стоимости дома).
    Выгодность зависит от того, как я понимаю, насколько цена строящегося дома ниже чем готового и окупит ли эта разница затраты на съем на время ожидания.
    2010EU225** 13.06.09 первый пакет-> 16.03.10 - второй пакет -> 23.03.10 интервью -> 07.08.10 welcomed in the United States :) -> 01.09.10 GC arrived

  5. Эти пользователи сказали Спасибо Julles за этот пост:

    tempistka (28.02.2012)

  6. #504
    Резидент
    Регистрация
    12.05.2011
    Сообщений
    149
    Спасибо
    6
    Сказали 41 раз в 26 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от tempistka Посмотреть сообщение
    Люди, ткните, если плохо смотрю... Существует ли в США возможность покупки квартиры еще на этапе строительства? Оправдано ли это? Дешевле или нет?
    Это называется "new construction". На растущем рынке это выгодно было. Сейчас не очень. Есть много домов постройки 2011 года, которые не проданы по 100-200 дней. И есть возможность хорошо сбить цену.Информация по NJ.

  7. #505
    Модератор Аватар для ProstoMaria
    Регистрация
    14.03.2010
    Адрес
    дома
    Сообщений
    22,820
    Спасибо
    4,315
    Сказали 8,243 раз в 4,622 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Julles Посмотреть сообщение
    Моя знакомая покупала таунхаус на этапе строительства. Ждали окончания строительства где-то полгода, ключи выдали за 3 дня до срока указанного в контракте. После того как дом был закончен, его рыночная цена слегка подросла, и через полгода они рефинансировали кредит по более низкой ставке (поскольку их % долга банку стал меньше по отношению к стоимости дома).
    Выгодность зависит от того, как я понимаю, насколько цена строящегося дома ниже чем готового и окупит ли эта разница затраты на съем на время ожидания.
    а выплаты по кредиту, как я понимаю, начинаются не с момента готовности дома, а с момента взятия в кредит денег на строительсто дома. то есть полгода, пока дом строится, вы платите и за съем жилья, и уже выплачиваете кредит за дом, который еще строят. или я не правильно это себе представляю?
    "Небольшой совет. Иногда лучше промолчать, чтобы не выглядеть идиотом." (с)MikeS

  8. #506
    Резидент
    Регистрация
    12.05.2011
    Сообщений
    149
    Спасибо
    6
    Сказали 41 раз в 26 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от ProstoMaria Посмотреть сообщение
    а выплаты по кредиту, как я понимаю, начинаются не с момента готовности дома, а с момента взятия в кредит денег на строительсто дома. то есть полгода, пока дом строится, вы платите и за съем жилья, и уже выплачиваете кредит за дом, который еще строят. или я не правильно это себе представляю?
    Не совсем так. Вы платите депозит, но проценты не начисляются. Проценты начинают капать после сдачи дома, т.е. Вашего переезда.

  9. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Alex_kiev за это сообщение::

    ProstoMaria (27.02.2012), tempistka (28.02.2012)

  10. #507
    Резидент Аватар для tempistka
    Регистрация
    21.01.2010
    Адрес
    Ростов-на-Дону - FL
    Возраст
    33
    Сообщений
    171
    Спасибо
    32
    Сказали 166 раз в 37 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    А если рассматривать этот вариант не как кредит, а покупку за наличные с дальнейшей продажей, как вложение денег. Существенна ли разница или нет смысла заморачиваться?

  11. #508
    Гражданин
    Регистрация
    12.04.2010
    Возраст
    62
    Сообщений
    2,052
    Спасибо
    10
    Сказали 1,140 раз в 729 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от tempistka Посмотреть сообщение
    А если рассматривать этот вариант не как кредит, а покупку за наличные с дальнейшей продажей, как вложение денег. Существенна ли разница или нет смысла заморачиваться?
    На это не может быть ответа в общем. Разница вполне может быть существенной, но со знаком минус например.
    Конкретный дом в конкретном месте, только тогда можно пытаться предсказать поведение стоимости в перспективе. На расстоянии в четверть мили одинаковые дома могут менять цену абсолютно разнонаправленно.

  12. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Xchanger за это сообщение::

    tempistka (28.02.2012), Сашок PD (28.02.2012)

  13. #509
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    41
    Сообщений
    27,086
    Спасибо
    8,616
    Сказали 12,252 раз в 6,057 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Alex_kiev Посмотреть сообщение
    Не совсем так. Вы платите депозит, но проценты не начисляются. Проценты начинают капать после сдачи дома, т.е. Вашего переезда.
    Кредит не начинает оплачиваться с момента отдачи денег банком предыдущему хозяину дома - строительной компании?

  14. #510
    Резидент
    Регистрация
    12.05.2011
    Сообщений
    149
    Спасибо
    6
    Сказали 41 раз в 26 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Кредит не начинает оплачиваться с момента отдачи денег банком предыдущему хозяину дома - строительной компании?
    Извините, не понял. Какой кредит?

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

купить первый дом

Fha

покупать дом в кредит или за наличные

Луизиана

разговоры о недвижимостиипотекаfirst home buyerвложить деньги в америкеинспекция при покупке домаlender creditreal estate investmentминимальная площадьCo-op Salaryразговор за недвижимостьстраховка при покупке домакийосаки курсынедвижимость ценаналог на недвижимостьнедвижжимоствиды моргиджаhome equityрадон

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook