Страница 50 из 208 Первая ... 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 100 150 ... Последняя
Показано с 491 по 500 из 2072
Like Tree169Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #491
    Гражданин Аватар для Synergizer
    Регистрация
    27.01.2006
    Адрес
    WI
    Сообщений
    763
    Спасибо
    280
    Сказали 208 раз в 119 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Я лично не понимаю что это за второй такой cleaning deposit. Ведь security deposit на то и есть security, чтобы покрывать ущерб, если таковой имеет место быть. Мне кажется, с Вами владелец дома уже и подстраховался, и наварился. Как было уже сказано, очень сомнительно, что Вам вернут хотя бы часть этого deposit'a. Но никто Вас не останавливает от попытки объяснить ситуацию и договориться о "мирном" переезде. Если $3,000 для Вас существенная сумма, конечно. Почитайте что сказано в Вашем контракте. По уму, там должен быть пункт, оговаривающий подобные ситуации.
    Дайте знать чем вопрос решился. Интересно.

    Ни дня без Тебя :) И без музыки (так уж и быть ;) )

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many


    Booking.com
     

  3. #492
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    15,240
    Спасибо
    409
    Сказали 7,293 раз в 4,101 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Но я не думаю, что collection agencies покупают такие частные долги.
    Может и не покупают.
    Есть еще small claim court.

  4. #493
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    15,240
    Спасибо
    409
    Сказали 7,293 раз в 4,101 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Synergizer Посмотреть сообщение
    Я лично не понимаю что это за второй такой cleaning deposit. Ведь security deposit на то и есть security, чтобы покрывать ущерб, если таковой имеет место быть..
    security deposit - возможный ущерб. Нет ущерба, должны возвратить.
    cleaning deposit - уборка и чистка жилья после вас. Nonrefundable.

  5. #494
    Резидент
    Регистрация
    12.05.2011
    Сообщений
    147
    Спасибо
    6
    Сказали 41 раз в 26 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от sevmax Посмотреть сообщение
    Добрый день!
    Подскажите, пожалуйста, какие могут быть варианты и последствия, если мы разорвем контракт на съём дома и переедем в другой дом?
    Скажется ли это как-нибуль на кредитной истории? Возникнут ли потом затруднения с последующим съёмом?

    Мы живем в доме на протяжении 3-х месяцев. Договор заключен на 12 месяцев. Осмотревшись на месте, видим, что арендная плата достаточно высока. И нам выгоднее снять квартиру, чем дом.
    Security deposit составляет 1500 + 1500 Cleaning deposit. Можно ли рассчитывать на возврят части депозита в этом случае?

    Опережая вопрос, почему сняли дорогое жилье; В US мы приехали в конце октября, не имея кредитной истории. На протяжении 6 недель нам отказывали в съеме жилья, и только эти владельцы согласились принять нас.

    Посоветуйте, имеет ли смысл разрывать контракт или следует выждать до конца срока аренды.

    Заранее спасибо!
    Все Ваши действия и их последствия, должны быть оговорены в контракте. Читайте внимательно. Из собственного опыта. Мы разрывали контракт досрочно. По условиям нашего договора, мы были обязаны уведомить(письменно) арендадателя за 2 месяца до даты выезда из квартиры, оплатить штраф 1,5 арендной платы. Секьюрити депозит вернули в полном объеме через месяц после выезда. Клининг депозит, как правило, не возврашается. Это деньги, которые арендадатель берет за чистку квартиры перед въездом новых жильцов.

  6. #495
    Гражданин Аватар для Synergizer
    Регистрация
    27.01.2006
    Адрес
    WI
    Сообщений
    763
    Спасибо
    280
    Сказали 208 раз в 119 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Спасибо за разъяснения про Cleaning deposit. По названию я понимал и так, что это такое, но ни разу не сталкивался, хоть и живу не в первой съёмной квартире в данный момент.
    Ни дня без Тебя :) И без музыки (так уж и быть ;) )

  7. #496
    Резидент
    Регистрация
    20.08.2011
    Сообщений
    77
    Спасибо
    17
    Сказали 4 раз в 4 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Спасибо за живое обсуждение вопроса.
    Правильно ли я понял, что на кредитную историю разрыв досрочный контракта никак не влияет?

  8. #497
    Модератор Аватар для Юлик
    Регистрация
    14.01.2007
    Адрес
    Garden State
    Сообщений
    21,074
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    5,991
    Сказали 10,125 раз в 4,792 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Напрямую - нет.
    "Мы все плод больной фантазии... Лечить нас надо:-). Пошла помою туалет:-)" (c)uienifer
    Доктор пилЮлькин

  9. #498
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    15,240
    Спасибо
    409
    Сказали 7,293 раз в 4,101 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от sevmax Посмотреть сообщение
    Правильно ли я понял, что на кредитную историю разрыв досрочный контракта никак не влияет?
    На кредитную не влияет если вы мирно разошлись и никому ничего не должны.

    Но есть еще rental history.
    Ваш новый ленлорд, возможно, захочет пообщаться с предыдущим(и). Узнав, что вы досрочно разрывали контракт, c вас могут попросить депозит побольше, а то и вовсе отказать.

  10. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Partner за это сообщение::

    Сашок PD (06.02.2012), Юлик (06.02.2012)

  11. #499
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    40
    Сообщений
    23,852
    Спасибо
    7,986
    Сказали 11,573 раз в 5,601 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    Может и не покупают.
    Есть еще small claim court.
    Ты был в них? Они очень далеки от правоты и правильности. Иногда к сожалению, иногда к счастью.

  12. #500
    Резидент
    Регистрация
    12.05.2011
    Сообщений
    147
    Спасибо
    6
    Сказали 41 раз в 26 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    Но есть еще rental history.
    Ваш новый ленлорд, возможно, захочет пообщаться с предыдущим(и). Узнав, что вы досрочно разрывали контракт, c вас могут попросить депозит побольше, а то и вовсе отказать.
    Или выполнив все обязательства и расставшись полюбовно с лендлордом, он будет о вас очень хорошего мнения и скажет, что вы добросовестный арендатор. И это проверенно на себе. В жизни все случается и досрочное расторжение контракта обычная вещь.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 2 (пользователей: 0 , гостей: 2)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупать дом в кредит или за наличные

Fha

купить первый дом

Луизиана

real estate investmentразговоры о недвижимостиипотекавложить деньги в америкеfirst home buyerминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсыстраховка при покупке домаразговор за недвижимостьинспекция при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook