Страница 5 из 208 Первая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 55 105 ... Последняя
Показано с 41 по 50 из 2072
Like Tree169Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #41
    Гражданин Аватар для dimas
    Регистрация
    25.01.2006
    Адрес
    Naperville
    Возраст
    42
    Сообщений
    1,256
    Спасибо
    52
    Сказали 272 раз в 159 постах

    Ответ: Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от OLDINA Посмотреть сообщение
    Если можно купить кондо без проблем, то не подскажете ли что для этого нужно и какая бумажная волокита меня ждет?
    По моему получение кредита на кондо - это еще больше проблем чем на дом.


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many


    Booking.com
     

  3. #42
    Гражданин Аватар для Yakov
    Регистрация
    21.05.2006
    Сообщений
    1,018
    Спасибо
    175
    Сказали 328 раз в 190 постах

    Ответ: Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от dimas Посмотреть сообщение
    По моему получение кредита на кондо - это еще больше проблем чем на дом.
    Вы с co-op не спутали?

  4. #43
    Гражданин Аватар для dimas
    Регистрация
    25.01.2006
    Адрес
    Naperville
    Возраст
    42
    Сообщений
    1,256
    Спасибо
    52
    Сказали 272 раз в 159 постах

    Ответ: Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Yakov Посмотреть сообщение
    Вы с co-op не спутали?
    нет

  5. #44
    Модератор Аватар для Mikhail Portnov
    Регистрация
    24.01.2006
    Адрес
    Mountain View - Silicon Valley, CA
    Возраст
    60
    Сообщений
    7,457
    Записей в дневнике
    15
    Спасибо
    716
    Сказали 91,385 раз в 3,801 постах

    Ответ: Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от OLDINA Посмотреть сообщение
    Если можно купить кондо без проблем, то не подскажете ли что для этого нужно и какая бумажная волокита меня ждет?
    Никто не скажет Вам что можно купить кондо или дом без проблем или с проблемами без того, чтобы взглянуть на этот дом-кондо и на Вас с Вашим доходом, кредитом и проч.

    В качестве первого шага на Вас посмотрит пристально специалист по финансированию и скажет на какую сумму Вы можете получить финансирование. Потом Вы находите жилье в указанном диапазоне и дальше грамотный народ оформляет транзакцию, а Вы подписываете где скажут.

    Волокиты нет совершенно никакой. Есть нервотрепка, уровень которой зависит только от того насколько человек нервный и тяготеющий к тому, чтобы создавать проблемы там, где их нет, или деланию из мухи слона.
    Gabriel Klimov likes this.

  6. Эти пользователи сказали Спасибо Mikhail Portnov за этот пост:

    Lartik (20.05.2015)

  7. #45
    Гражданин Аватар для dimas
    Регистрация
    25.01.2006
    Адрес
    Naperville
    Возраст
    42
    Сообщений
    1,256
    Спасибо
    52
    Сказали 272 раз в 159 постах

    Ответ: Разговор за недвижимость

    Ну в последнее время в Чикаго нервотрепку с кредитом на кондо могут устроить по полной. Из тех вещей о которых средний покупатель и не думает - процент рента в здании, состояние резервного фонда кондо, вероятность падения цен в данном районе и тд

  8. #46
    Модератор Аватар для Mikhail Portnov
    Регистрация
    24.01.2006
    Адрес
    Mountain View - Silicon Valley, CA
    Возраст
    60
    Сообщений
    7,457
    Записей в дневнике
    15
    Спасибо
    716
    Сказали 91,385 раз в 3,801 постах

    Ответ: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от dimas Посмотреть сообщение
    Ну в последнее время в Чикаго нервотрепку с кредитом на кондо могут устроить по полной. Из тех вещей о которых средний покупатель и не думает - процент рента в здании, состояние резервного фонда кондо, вероятность падения цен в данном районе и тд
    О, это всенепременно. С домами не лучше. У банков сейчас очень сложный период в жизни. Им нужно найти новый способ принятия решений в новых условиях. Это может еще долго происходить.

    В практическом плане важно со стороны покупателя сделать несколько принципиально важных шагов:
    1. найти и работать с умелым мортгидж брокером, который знает как срезать углы, но не переходить границ дозволенного. Не нужно идти с тем, кто обещает откатить с навара. Нужно такого, кто имеет настолько сильные позиции с банками и другими лендерами, что они от него возьмут на более льготных условиях клиента, которого не возьмут у подавляющего большинства других. Такого человека надо искать по рефералам, равно как и риалтора.

    2. Если я хочу купить кондо в районе АБС города ИмяРек, то я хочу такого агента, который именно в этом районе покупает именно кондо т больше, чем другие агенты. Эта информация есть на закрытых сайтах, куда имеют доступ только риалторы. Заплатите знакомому риалтору стольник или два за то, чтобы сесть рядом с ним, и выписать из системы тройку именно таких агентов. Потом со всеми тремя поговорите, причем, прямо скажите, что хотите их проинтервьюировать. Посмотрите как себя ведут, насколько Вам с ним комфортно. Тогда у Вас не будет проблем с тем, что процитировано выше. Матерый агент Вам объяснит что к чему заранее. Но чтобы знать детали, он должен специализироваться. One size fits all риалтор при любой экономике ведет к большим проблемам.
    NataliyaSolo likes this.

  9. Эти пользователи сказали Спасибо Mikhail Portnov за этот пост:

    Lartik (20.05.2015)

  10. #47
    Новичок
    Регистрация
    16.01.2008
    Адрес
    Санкт Петербург
    Сообщений
    42
    Спасибо
    27
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Вопрос Ответ: Разговор за недвижимость

    Я не смогу взять кредита на покупку кондо,т.к. я россиянка.Но я часто бываю в США и полюбила эту страну, поэтому и хотелось бы купить кондо.Оплатить соответственно налом.А вот с чего начать не знаю..У кого -нибудь был опыт покупки недвижимости в США?
    Novichoc likes this.

  11. #48
    Гражданин Аватар для dimas
    Регистрация
    25.01.2006
    Адрес
    Naperville
    Возраст
    42
    Сообщений
    1,256
    Спасибо
    52
    Сказали 272 раз в 159 постах

    Ответ: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от OLDINA Посмотреть сообщение
    Я не смогу взять кредита на покупку кондо,т.к. я россиянка.Но я часто бываю в США и полюбила эту страну, поэтому и хотелось бы купить кондо.Оплатить соответственно налом.А вот с чего начать не знаю..У кого -нибудь был опыт покупки недвижимости в США?
    Найдите realtor в том районе где нужен кондо. Желательно по рекомендации друзей.

  12. Эти пользователи сказали Спасибо dimas за этот пост:

    OLDINA (07.05.2008)

  13. #49
    Модератор Аватар для Lucy
    Регистрация
    24.04.2006
    Адрес
    Moldova-Russia-Missouri-Atlanta
    Сообщений
    30,626
    Спасибо
    1,855
    Сказали 10,910 раз в 7,256 постах

    Ответ: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Mikhail Portnov Посмотреть сообщение
    Не нужно идти с тем, кто обещает откатить с навара.
    нас сейчас так надули на $300. Мы нашли другого лендера с меньшими [closing costs], но этот пообещал нам сделать скидку в $300 с его [closing costs]. Час назад, за день до [closing], он послал нам [Settlement Statement]. Мы спросили - где деньги, Зин? на что нам скороговоркой было сказано, что раз мы получили такой хороший [deal] на дом (который к нему не относится, между прочим),то он расхотел давать нам скидку. Паршивец.

    Ничего, мы в БББ на него телегу накатаем, подпортим репутацию.
    22 годa в США and counting!

  14. #50
    Модератор Аватар для Mikhail Portnov
    Регистрация
    24.01.2006
    Адрес
    Mountain View - Silicon Valley, CA
    Возраст
    60
    Сообщений
    7,457
    Записей в дневнике
    15
    Спасибо
    716
    Сказали 91,385 раз в 3,801 постах

    Ответ: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Lucy Посмотреть сообщение
    Ничего, мы в БББ на него телегу накатаем, подпортим репутацию.
    Неправильною

    1. Назначьте аппойнтмент с его брокером и официально пожалуйтесь
    2. Жалуйтесь в real estate license bureau или как оно в вашем штате называется
    3. Напишите официально мылом агенту (копия брокеру) как было дело и скажите, что не только пожалуйтесь в лайсенс бюро и в БББ, но и ОТКРОЕТЕ КЛЭЙМ на E&O insurance брокера. Он Вам из своих 300 баксов заплатит.

    Расскажите потом что получилось
    LadyRain likes this.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупать дом в кредит или за наличные

Fha

купить первый дом

Луизиана

real estate investmentразговоры о недвижимостиипотекавложить деньги в америкеfirst home buyerминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсыстраховка при покупке домаразговор за недвижимостьинспекция при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook