Страница 47 из 208 Первая ... 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 97 147 ... Последняя
Показано с 461 по 470 из 2072
Like Tree169Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #461
    Новичок
    Регистрация
    26.10.2011
    Возраст
    26
    Сообщений
    31
    Спасибо
    0
    Сказали 16 раз в 7 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от canadka Посмотреть сообщение
    Ах, как много я буду знать про дома что скорей всего уже не буду их покупать....а просто построю
    Время не то, сейчас время покупать. У нас один знакомый построил 42 дома, до того как понять, что свой надо сторить. Теперь говорит, что ошибался.


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many


    Booking.com
     

  3. #462
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    40
    Сообщений
    23,850
    Спасибо
    7,985
    Сказали 11,573 раз в 5,601 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от canadka Посмотреть сообщение
    Не отговаривать не будут ибо это правда (я про инспекторов и строителей, но нормальные тоже есть - просто верю в хороше светлое...
    окей, вот дом был построен ну 10 лет назад - тогда были например другие нормы толщины и прочего (в нашем случае время потребовалось еще меньше 3 года с момента постройки нашего дома) и в таком случае кого пинать?????
    Нет, нормальных нет. Сколько бы ты им не платил, надо помнить одно: строители строят не для себя, они строят за зарплату, и они знают, что если всё хорошо убрать за стены, то ничто не проявится в течении лет пяти-десяти. А там, хоть потоп. Волновать может хозяина компании, который хочет остаться в бизнесе. Чтобы остаться в бизнесе ему надо делать деньги и делать имя. Он должен давать правильные цены. А как можно давать правильные цены, если 90 процентов людей не знают, что требуется? Если им дают цены, скажем, 10 тысяч за что-то, а тут приходит наш честный строитель и говорит, что чтобы правильно построить это же "что-то," требуется 20 тысяч. И вот, всегда возьмут первого за 10 тысяч, который будет строить самыми дешёвыми материалами, зачастую в обход правил, срезая углы, недоделывая что-то. А после всего, он закроет стены и никто из нас не узнает, что там, внутри. Любой строитель, прочитающий эти слова будет на меня очень обижать и обзывать назад. Я не против. Потому, что знаю, что даже тот читающий эти строки строитель прекрасно знает о чём я говорю.

    Если что-то было построено 10 лет назад по правилам, которые работали 10 лет назад, но сегодня правила поменялись, то этот дом останется правильным, т.к. во время строительства он соответствовал правилам того времени. Строитель не виноват. Но инспектор мог, хотя и не был обязан, вам об этом сказать: мол, стены не 5/8, а 3/8 толщины (к примеру).

    Как сказал Xchanger, всегда требуется оставлять некоторую сумму денег. Я бы даже сказал не менее 10 тысяч для первого благоустройства и ремонта дома (в "благоустройство" входит только работа по дому, а не мебель и тп.).

    Цитата Сообщение от agaaga Посмотреть сообщение
    Время не то, сейчас время покупать. У нас один знакомый построил 42 дома, до того как понять, что свой надо сторить. Теперь говорит, что ошибался.
    Он говорит, что ошибался о том, что свой дом надо строить самому? А я именно так и считаю. Пусть не самому физически (далеко не все из нас строители), но стоять у всех этих ____ над душой и пасти, пасти, спрашивать вопросы, тыкать пальцем, требовать доделать и заделать то и сё...
    рустам1972 likes this.

  4. #463
    Резидент
    Регистрация
    12.05.2011
    Сообщений
    147
    Спасибо
    6
    Сказали 41 раз в 26 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Нет, нормальных нет. Сколько бы ты им не платил, надо помнить одно: строители строят не для себя, они строят за зарплату, и они знают, что если всё хорошо убрать за стены, то ничто не проявится в течении лет пяти-десяти. А там, хоть потоп. Волновать может хозяина компании, который хочет остаться в бизнесе. Чтобы остаться в бизнесе ему надо делать деньги и делать имя. Он должен давать правильные цены. А как можно давать правильные цены, если 90 процентов людей не знают, что требуется? Если им дают цены, скажем, 10 тысяч за что-то, а тут приходит наш честный строитель и говорит, что чтобы правильно построить это же "что-то," требуется 20 тысяч. И вот, всегда возьмут первого за 10 тысяч, который будет строить самыми дешёвыми материалами, зачастую в обход правил, срезая углы, недоделывая что-то. А после всего, он закроет стены и никто из нас не узнает, что там, внутри. Любой строитель, прочитающий эти слова будет на меня очень обижать и обзывать назад. Я не против. Потому, что знаю, что даже тот читающий эти строки строитель прекрасно знает о чём я говорю.
    Вы общем правы и я с вами согласен, но бывают исключения. Есть подрядчики, которые делают не только за деньги, но и за "совесть" или проф. гордость. У меня есть опыт работы с такими людьми. И они часто отказывают клиентам, если клиент им не нравится. К ним очередь на год минимум. И есть люди которые выбирают тех, кто делает за 20000, а не за 10000(из Вашего примера). Например, я.
    Но, повторюсь, такие строители и заказчики очень редко встречаются.

  5. #464
    Модератор Аватар для ProstoMaria
    Регистрация
    14.03.2010
    Адрес
    дома
    Сообщений
    19,168
    Спасибо
    4,046
    Сказали 7,769 раз в 4,257 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    мне (пока теоретически) интересно вот что. есть компании, строящие новые дома в одном районе, дома приблизительно одинаковые по параметрам и площади участка, но одна компания предлагает построить новый дом 3 bd/2.5 bth/3 car garage 2200 sq.f за 100 (к примеру) тысяч. а другая компания предлагает построить на соседней улице дом 3 bd/2.5 bth 2100 sq.f/2 car garage за 150 тысяч. есть ли шанс, что дом за 150 тысяч будет качественнее или лишние 50 тысяч пойдут в прибыль застройщику, а качество строительства будет как в доме за 100 тысяч (ни хуже-ни лучше)?
    во время ожесточенных споров в интернете никогда не указывайте собеседнику на его грамматические ошибки, ведь, возможно, его класс эту тему еще не проходил. (с)

  6. #465
    Резидент
    Регистрация
    12.05.2011
    Сообщений
    147
    Спасибо
    6
    Сказали 41 раз в 26 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от ProstoMaria Посмотреть сообщение
    мне (пока теоретически) интересно вот что. есть компании, строящие новые дома в одном районе, дома приблизительно одинаковые по параметрам и площади участка, но одна компания предлагает построить новый дом 3 bd/2.5 bth/3 car garage 2200 sq.f за 100 (к примеру) тысяч. а другая компания предлагает построить на соседней улице дом 3 bd/2.5 bth 2100 sq.f/2 car garage за 150 тысяч. есть ли шанс, что дом за 150 тысяч будет качественнее или лишние 50 тысяч пойдут в прибыль застройщику, а качество строительства будет как в доме за 100 тысяч (ни хуже-ни лучше)?
    Теоретически такой разницы в стоимости дома быть не может. А качество может быть любым. А вот стоимость земли одинакового размера на соседних улицах может отличаться и на большую сумму.

  7. #466
    Гражданин
    Регистрация
    12.04.2010
    Возраст
    61
    Сообщений
    2,052
    Спасибо
    10
    Сказали 1,129 раз в 727 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от ProstoMaria Посмотреть сообщение
    есть ли шанс, что дом за 150 тысяч будет качественнее или лишние 50 тысяч пойдут в прибыль застройщику, а качество строительства будет как в доме за 100 тысяч (ни хуже-ни лучше)?
    Ну, шанс есть всегда.
    Но я бы предположил, если location и школы одинаковы, что там скорее на 25 тысяч дороже будут использованы чуть более хорошие материалы, чуть повыше уровнем appliances, гараж на полмашины шире и т.д. Качество производства самих работ конечно будет практически одинаковым. А вторые 25 пойдут в прибыль, как вы выражаетесь, хотя я брал бы именно второй, если есть конечно деньги.
    Но этому есть небольшое объяснение - народ ведь не заморачивается массово, и первые дома будут распроданы быстро, а со вторыми может оказаться нужно строителю подождать, поэтому он закладывается дополнительно.

  8. Эти пользователи сказали Спасибо Xchanger за этот пост:

    ProstoMaria (21.01.2012)

  9. #467
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    40
    Сообщений
    23,850
    Спасибо
    7,985
    Сказали 11,573 раз в 5,601 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Alex_kiev Посмотреть сообщение
    Вы общем правы и я с вами согласен, но бывают исключения. Есть подрядчики, которые делают не только за деньги, но и за "совесть" или проф. гордость...
    Но, повторюсь, такие строители и заказчики очень редко встречаются.
    Да, я поимаю, что бывают такие редчайшие экземпляры. Также, как и бывают те, кто выигрывает в Спортлото. Только где они?
    Цитата Сообщение от ProstoMaria Посмотреть сообщение
    мне (пока теоретически) интересно вот что. есть компании, строящие новые дома в одном районе, дома приблизительно одинаковые по параметрам и площади участка, но одна компания предлагает построить новый дом 3 bd/2.5 bth/3 car garage 2200 sq.f за 100 (к примеру) тысяч. а другая компания предлагает построить на соседней улице дом 3 bd/2.5 bth 2100 sq.f/2 car garage за 150 тысяч. есть ли шанс, что дом за 150 тысяч будет качественнее или лишние 50 тысяч пойдут в прибыль застройщику, а качество строительства будет как в доме за 100 тысяч (ни хуже-ни лучше)?
    Цитата Сообщение от Alex_kiev Посмотреть сообщение
    Теоретически такой разницы в стоимости дома быть не может. А качество может быть любым. А вот стоимость земли одинакового размера на соседних улицах может отличаться и на большую сумму.
    И теоретически, и практически такое возможно. Материалы бывают разные. Очень многие материалы соотвествуют правилам. Но одни в разы лучше других. К примеру, начнём с крыши. Крышу можно застелить хорошими, очень хорошими и самыми хорошими плиточками (не знаю, как по-русски). В крыше можно поставить отверстия для вентиляции, а можно вентиляторы. Под крышу можно положить (настелить) утепление, а можно напылить утепление. Утепление может соотвествовать норме, быть больше нормы, а может и намного меньше. Кто проверит-то? Один мог использовать дешёвые гвозди, а другой дорогие всепогодные шурупы. Кто проверит-то? И так далее вниз по дому. Но, к большому сожалению, большая цена никак не гарантирует лучшие материалы и правильность строительства.

  10. #468
    Модератор Аватар для ProstoMaria
    Регистрация
    14.03.2010
    Адрес
    дома
    Сообщений
    19,168
    Спасибо
    4,046
    Сказали 7,769 раз в 4,257 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    я иногда вижу объявления о домах, готовых для quick move-in, в которых обещают въезд в новый дом всего через 45 дней. 45 дней - это действительно быстро для стандартного дома средних размеров? или бОльщую часть времени из этих 45 дней занимает оформление документов?
    во время ожесточенных споров в интернете никогда не указывайте собеседнику на его грамматические ошибки, ведь, возможно, его класс эту тему еще не проходил. (с)

  11. #469
    Гражданин
    Регистрация
    12.04.2010
    Возраст
    61
    Сообщений
    2,052
    Спасибо
    10
    Сказали 1,129 раз в 727 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от ProstoMaria Посмотреть сообщение
    я иногда вижу объявления о домах, готовых для quick move-in, в которых обещают въезд в новый дом всего через 45 дней. 45 дней - это действительно быстро для стандартного дома средних размеров? или бОльщую часть времени из этих 45 дней занимает оформление документов?
    Надо посмотреть дом.
    Если он действительно полностью построен и готов на 100%, то торговля за цену, инспекции и оформление всех документов до клозинга (закрытия сделки) обычно занимает от 20 дней (редко) до 30 дней (обычно) и до 40 (часто).
    Если в этих 45 днях сидит еще какая-то недолгая достройка дома, то это ближе к рекламным обещаниям, на практике придется еще некоторое время ждать. Как-то все, кормящиеся в этом бизнесе, не особо торопятся после подписей в договорах и получения хоть малого депозита.

  12. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Xchanger за это сообщение::

    ProstoMaria (22.01.2012), Synergizer (23.01.2012)

  13. #470
    Резидент
    Регистрация
    07.01.2012
    Адрес
    Staten Island, NY
    Сообщений
    121
    Спасибо
    8
    Сказали 6 раз в 4 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Сорри но я так и не понял, если счета за электричество и газ большие значит теплопотеря очень высокая?

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупать дом в кредит или за наличные

Fha

купить первый дом

Луизиана

real estate investmentразговоры о недвижимостиипотекавложить деньги в америкеfirst home buyerминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсыстраховка при покупке домаразговор за недвижимостьинспекция при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook