Страница 35 из 208 Первая ... 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 85 135 ... Последняя
Показано с 341 по 350 из 2072
Like Tree169Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #341
    Резидент Аватар для steel0505
    Регистрация
    11.10.2010
    Адрес
    Santa Monica
    Возраст
    37
    Сообщений
    56
    Записей в дневнике
    4
    Спасибо
    209
    Сказали 39 раз в 18 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от soid Посмотреть сообщение
    Один мой знакомый мексиканец в Калифорнии говорил, что покупка старых домов, их ремонт и продажа - довольно прибыльный бизнес. Об этом даже передача была по МТВ если я не путаю.
    я по дескавери видел, но там по миллиону покупает переделывает по 2 продает...
    по узаконению правда там ничего не говорилось...

    Заранее благодарен!

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many


    Booking.com
     

  3. #342
    Гражданин
    Регистрация
    26.05.2010
    Адрес
    дома
    Сообщений
    602
    Спасибо
    70
    Сказали 417 раз в 164 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от steel0505 Посмотреть сообщение
    я по дескавери видел, но там по миллиону покупает переделывает по 2 продает...
    по узаконению правда там ничего не говорилось...
    развалюха с землёй может стоить дешевле, чем просто земля в этом месте, потому как развалюху еще снести надо по всем правилам - а это деньги. То есть грубо говоря возможен такой вариант: он покупает развалюху с землёй за 1М в том месте, где земля стоит 1М. Потом сносит ее за 20тыс., строить домик за 500тыс. и продаёт за 2М. Итого он заработал 480тыс. на вложенные 1520тыс., из которых вычтем агентские от СУММЫ ПРОДАЖИ ( например 3% - это 60тыс.) , на руках у него осталось итого 420тыс. с которых еще и налоги надло заплатить..Не так шоколадно, как кажется по Вашей фразе, не правда ли? И это еще с учетом того, что за 2М еще надо продать... Строить дешевле чем за 500тыс. домик, который должен выглядеть на 2М при цене участка в 1М - возможно, но лично я такое не возьму
    Смотрим мой пост выше - домик за 500тыс. - это 50% от стоимости земли, то есть по хорошему, я этот домик дороже чем за 1,5М не куплю, потому что 2М это "цена дома=цене земли" это уже значит, что все сливки собрали до меня. То есть, нужно искать того покупателя. который НУ ОЧЕНЬ хочет этот дом в этом месте.. Не думаю, что таких много...
    И всё это время не забываем платить проценты за использование кредитных средств...


    ПРОШУ ВОСПРИНИМАТЬ МОИ ИЗМЫШЛИЗМЫ именно как измышлизмы - я не США и ничего про них не знаю
    Последний раз редактировалось Fijka; 17.08.2011 в 10:30.
    В каждой маленькой девочке, в каждой застенчивой лапушке, могут быть где-то упрятаны дьявольские гены прабабушки…

  4. Эти пользователи сказали Спасибо Fijka за этот пост:

    steel0505 (22.08.2011)

  5. #343
    Заблокирован
    Регистрация
    11.05.2007
    Адрес
    Peach State
    Возраст
    37
    Сообщений
    4,410
    Спасибо
    1,250
    Сказали 2,280 раз в 1,215 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Fijka Посмотреть сообщение
    1. Жильё, привлекательное с точки зрения инвестиции:
    - для дома на одну семью - стоимость строения не больше 50% стоимости земли, на которой он стоит
    В США владение землёй предполагает всякие налоги , поэтому дома внхутри [city limit] могут быть по пол-миллиона и стоять на одном акре земли ( если не на половине) за 20 тыс . Я такого не понимаю - жить в 4-х этажной махине и при этом не иметь [backyard] - но таких домов полно.

  6. #344
    Модератор Аватар для Юлик
    Регистрация
    14.01.2007
    Адрес
    Garden State
    Сообщений
    21,092
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    5,991
    Сказали 10,127 раз в 4,793 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от soid Посмотреть сообщение
    Один мой знакомый мексиканец в Калифорнии говорил, что покупка старых домов, их ремонт и продажа - довольно прибыльный бизнес. Об этом даже передача была по МТВ если я не путаю.
    [Flipping real estate] называется. Такое прокатывает, когда маркет бумирует, а человек не вкладывает большие деньги в перестройку и обновление дома (например, семейный бизнес или очень дешевая рабочая сила). В теперешнем состоянии рынка недвижимости - занаятие авантюрное и малоприбыльное. Разве что делать это в отдельно взятых сильно развивающихся городах/графствах.
    http://en.wikipedia.org/wiki/Flip_This_House
    "Мы все плод больной фантазии... Лечить нас надо:-). Пошла помою туалет:-)" (c)uienifer
    Доктор пилЮлькин

  7. Эти пользователи сказали Спасибо Юлик за этот пост:

    Сашок PD (17.08.2011)

  8. #345
    Гражданин
    Регистрация
    26.05.2010
    Адрес
    дома
    Сообщений
    602
    Спасибо
    70
    Сказали 417 раз в 164 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Olalagp Посмотреть сообщение
    В США владение землёй предполагает всякие налоги , поэтому дома внхутри [city limit] могут быть по пол-миллиона и стоять на одном акре земли ( если не на половине) за 20 тыс . Я такого не понимаю - жить в 4-х этажной махине и при этом не иметь [backyard] - но таких домов полно.

    Дык я не говорила, что такого НЕ БЫВАЕТ. Я говорила, что считаю разумным совет не рассматривать такую недвижимость в инвестиционных целях.
    В каждой маленькой девочке, в каждой застенчивой лапушке, могут быть где-то упрятаны дьявольские гены прабабушки…

  9. #346
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    40
    Сообщений
    23,884
    Спасибо
    8,000
    Сказали 11,585 раз в 5,606 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от soid Посмотреть сообщение
    Один мой знакомый мексиканец в Калифорнии говорил, что покупка старых домов, их ремонт и продажа - довольно прибыльный бизнес. Об этом даже передача была по МТВ если я не путаю.
    Да, главное - не всовывать в такие дома больше, чем можно. Для продавца это значит прибыль. Для покупателя такого дома (перестроенного), значит дом, опстроенный и отремонтрированный по дешёвке. Со всеми последствиями.

  10. #347
    Постоянный резидент
    Регистрация
    08.05.2010
    Сообщений
    245
    Спасибо
    106
    Сказали 119 раз в 61 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Сегодня наткнулась на интересную статью http://news.mail.ru/economics/6628368/?frommail=1:)

  11. #348
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    40
    Сообщений
    23,884
    Спасибо
    8,000
    Сказали 11,585 раз в 5,606 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Vzroslaya Посмотреть сообщение
    Сегодня наткнулась на интересную статью http://news.mail.ru/economics/6628368/?frommail=1:)
    Из этой статьи: "...в Балтиморе, крупнейшем городе штата Мэриленд, неплохой дом можно купить за $10 тысяч и меньше."
    Вы видели дома, которые можно купить в Балтиморе за 10 тысяч? Когда увидите, Вы их и за доллар не купите.

  12. #349
    Резидент Аватар для soid
    Регистрация
    19.05.2010
    Адрес
    Moscow -> San Francisco, CA
    Возраст
    30
    Сообщений
    84
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо
    5
    Сказали 42 раз в 16 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Это же мейл - он желтен

  13. Эти пользователи сказали Спасибо soid за этот пост:

    Сашок PD (23.08.2011)

  14. #350
    Новичок
    Регистрация
    02.10.2008
    Возраст
    32
    Сообщений
    3
    Спасибо
    6
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Подскажите пожалуйста по налогам во Флориде.
    Хотим преобрести дом до 80К в Майями, какие налоги будут на недвижимость?
    И какие расходы могут быть кроме коммунальных?

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупать дом в кредит или за наличные

Fha

купить первый дом

Луизиана

real estate investmentразговоры о недвижимостиипотекавложить деньги в америкеfirst home buyerминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсыстраховка при покупке домаразговор за недвижимостьинспекция при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook