Страница 34 из 208 Первая ... 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 84 134 ... Последняя
Показано с 331 по 340 из 2072
Like Tree169Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #331
    Резидент Аватар для steel0505
    Регистрация
    11.10.2010
    Адрес
    Santa Monica
    Возраст
    37
    Сообщений
    56
    Записей в дневнике
    4
    Спасибо
    209
    Сказали 39 раз в 18 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Господа форумчане, будьте любезны рассказать что нить из собственного опыта строительства дома (домика, хоз. построек)?
    Просто допустим и сплитерных кирпичей (сеймостойкостью в 9 баллов) на 120 кв.м. в черновом варианте домик (типа времянки) в Ате грубо выходит около 10К долларов...
    если в Калифорнии (одноэтажный с цокольным блоком) дом можно будет строить из дерева (ОСП, ДСП, гипсокартон), приблизительно во сколько обойдется?
    Смотрел, возможно невнимательно некоторые варинаты домов от 70К до 100К, по фото очень старенькие и все деревянные типа дачных времяночек...
    вот и посетила мысль, а не выгодно ли самому построить такой же, может немного побольше, но новенький домик...

    Заранее благодарен!

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many


    Booking.com
     

  3. #332
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    15,297
    Спасибо
    410
    Сказали 7,302 раз в 4,108 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от steel0505 Посмотреть сообщение
    вот и посетила мысль, а не выгодно ли самому построить такой же, может немного побольше, но новенький домик...
    Построить можно относительно недорого. Львиная доля стоимости дома - это стоимость земли и стоимость коммуникаций. Поэтому 100-летние развалюхи иногда продают за 500К

  4. Эти пользователи сказали Спасибо Partner за этот пост:

    steel0505 (15.08.2011)

  5. #333
    TAK
    TAK вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    21.07.2011
    Адрес
    LA, CA
    Сообщений
    4,389
    Спасибо
    1,115
    Сказали 1,202 раз в 837 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Хм, дайте я поспекулирую: земля будет от 300К +200/270K домик.

  6. Эти пользователи сказали Спасибо TAK за этот пост:

    steel0505 (16.08.2011)

  7. #334
    Резидент Аватар для steel0505
    Регистрация
    11.10.2010
    Адрес
    Santa Monica
    Возраст
    37
    Сообщений
    56
    Записей в дневнике
    4
    Спасибо
    209
    Сказали 39 раз в 18 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от TAK Посмотреть сообщение
    Хм, дайте я поспекулирую: земля будет от 300К +200/270K домик.
    если так, то дороговато...

    вот нашел несколько местечек (одно из них: 1242 Dickson Ave., Los Angeles, CA 90063) от 7К до 15К подскажите плиз, это неликвид или это цена за сотку?
    кстати возможно ли сделать перепланировку купленного дома и сколько будет стоить узаконение?
    допустим, приобрел в кредит, за 80 000 (пусть на 30 лет), после пристроил пару комнат (пусть без сан.узла), поднял крышу и вместо чердака добавил комнату для детей, далее небольшую подсобку для чего нить...
    сложно ли будет получить на эту процедуру необходимые разрешения?
    Заранее благодарен!

  8. #335
    Гражданин
    Регистрация
    26.05.2010
    Адрес
    дома
    Сообщений
    602
    Спасибо
    70
    Сказали 417 раз в 164 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Неоднократно встречала в разных источниках и применяла при решении своих скромных любительских дел в отношении недвижимости вот такие правила или рекоендации. Для первичной приблизительной грубой оценки объекта (т.е. стоит вообще смотреть подробности или нет):
    1. Жильё, привлекательное с точки зрения инвестиции:
    - для дома на одну семью - стоимость строения не больше 50% стоимости земли, на которой он стоит
    - для квартир и прочих "мульти-фэмели"(речь не только о США) - стоимость квартиры не больше 25% стоимости земли, на которой построено здание, в котором эта квартира располагается(пропорционально доли квартиры в общем числе-метраже квартир конечно, как Вы понимаете).

    2. Жильё, в котором Вы хотите и собираетесь жить сами, - плохая инвестиция. )


    Мне это очень экономило время при поиске - поэтому просто делюсь, спорить о их правильности-неправильности не буду ибо "мопед не мой"
    Последний раз редактировалось Fijka; 16.08.2011 в 05:56.
    В каждой маленькой девочке, в каждой застенчивой лапушке, могут быть где-то упрятаны дьявольские гены прабабушки…

  9. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Fijka за это сообщение::

    steel0505 (22.08.2011), Vasil (02.04.2012)

  10. #336
    Гражданин
    Регистрация
    26.05.2010
    Адрес
    дома
    Сообщений
    602
    Спасибо
    70
    Сказали 417 раз в 164 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от steel0505 Посмотреть сообщение
    допустим, приобрел в кредит, за 80 000 (пусть на 30 лет), после пристроил пару комнат (пусть без сан.узла), поднял крышу и вместо чердака добавил комнату для детей, далее небольшую подсобку для чего нить...
    сложно ли будет получить на эту процедуру необходимые разрешения?
    Мне кажется, что вопрос в данном случае не "сложно", а "сколько". Сколько это будет стоить и не окажется, что потраченные на это деньги и время окажутся бОльшими, чем сразу купить домик с мезанином и отработать то же количество часов на основной работе?

    У меня положительный расклад (в России, не в США) получался только при условии, что я занимаюсь всем этим в очень свободном графике при отсутствии основной работы (и не возможности на нее выйти). По моим наблюдением "домашнее руко-творчество" - это скорее хобби, чем способ заработать
    В каждой маленькой девочке, в каждой застенчивой лапушке, могут быть где-то упрятаны дьявольские гены прабабушки…

  11. Эти пользователи сказали Спасибо Fijka за этот пост:

    steel0505 (16.08.2011)

  12. #337
    Резидент Аватар для steel0505
    Регистрация
    11.10.2010
    Адрес
    Santa Monica
    Возраст
    37
    Сообщений
    56
    Записей в дневнике
    4
    Спасибо
    209
    Сказали 39 раз в 18 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Fijka Посмотреть сообщение
    Мне кажется, что вопрос в данном случае не "сложно", а "сколько". Сколько это будет стоить и не окажется, что потраченные на это деньги и время окажутся бОльшими, чем сразу купить домик с мезанином и отработать то же количество часов на основной работе?

    У меня положительный расклад (в России, не в США) получался только при условии, что я занимаюсь всем этим в очень свободном графике при отсутствии основной работы (и не возможности на нее выйти). По моим наблюдением "домашнее руко-творчество" - это скорее хобби, чем способ заработать
    вы правы, однако заработать на этом пока честно говоря желания нет...
    Заранее благодарен!

  13. #338
    Гражданин
    Регистрация
    26.05.2010
    Адрес
    дома
    Сообщений
    602
    Спасибо
    70
    Сказали 417 раз в 164 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от steel0505 Посмотреть сообщение
    вы правы, однако заработать на этом пока честно говоря желания нет...
    Для меня "заработать" или "сэкономить" - это одно и тоже. Вы же хотите получить бОльший дом, т.е. более дорогой (после перестройки), купив изначально меньший, т.е. менее дорогой (изначально), путём добавления своих усилий и времени. Так как Вы пишите "допустим", то я делаю вывод, что это Вас не "муза домашнего уюта" вдохновила "подвигать мебель, а с ней и стенки", а меркантильные вопросы мучают...

    Своё мнение я уже высказала.
    В каждой маленькой девочке, в каждой застенчивой лапушке, могут быть где-то упрятаны дьявольские гены прабабушки…

  14. Эти пользователи сказали Спасибо Fijka за этот пост:

    steel0505 (22.08.2011)

  15. #339
    Резидент Аватар для steel0505
    Регистрация
    11.10.2010
    Адрес
    Santa Monica
    Возраст
    37
    Сообщений
    56
    Записей в дневнике
    4
    Спасибо
    209
    Сказали 39 раз в 18 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Fijka Посмотреть сообщение
    Для меня "заработать" или "сэкономить" - это одно и тоже. Вы же хотите получить бОльший дом, т.е. более дорогой (после перестройки), купив изначально меньший, т.е. менее дорогой (изначально), путём добавления своих усилий и времени. Так как Вы пишите "допустим", то я делаю вывод, что это Вас не "муза домашнего уюта" вдохновила "подвигать мебель, а с ней и стенки", а меркантильные вопросы мучают...

    Своё мнение я уже высказала.
    Это конечно же так, всегда хочется большего меньшими расходами...
    Заранее благодарен!

  16. #340
    Резидент Аватар для soid
    Регистрация
    19.05.2010
    Адрес
    Moscow -> San Francisco, CA
    Возраст
    30
    Сообщений
    84
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо
    5
    Сказали 42 раз в 16 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Один мой знакомый мексиканец в Калифорнии говорил, что покупка старых домов, их ремонт и продажа - довольно прибыльный бизнес. Об этом даже передача была по МТВ если я не путаю.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупать дом в кредит или за наличные

Fha

купить первый дом

Луизиана

real estate investmentразговоры о недвижимостиипотекавложить деньги в америкеfirst home buyerминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсыстраховка при покупке домаразговор за недвижимостьинспекция при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook