Страница 30 из 208 Первая ... 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 80 130 ... Последняя
Показано с 291 по 300 из 2072
Like Tree169Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #291
    Гражданин Аватар для yanayana
    Регистрация
    12.12.2007
    Адрес
    Israel--> MA, USA
    Возраст
    34
    Сообщений
    1,232
    Спасибо
    1,045
    Сказали 565 раз в 283 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от coworker Посмотреть сообщение
    Вопрос вроде был про покупку за наличные. Типа продал комнатку в хрущёвке в Москве, а на вырученные деньги домик в Пало Алто.
    хххммм, не ужели квартиры стоят 250к и выше? и деиствително у многых все квартиры уже выплачены, чтоб потом с продажи етих квартир можно было разшитывать на покупку дома за кеш? оказываетса не так плохо зиветса в СНГ/России.


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many


    Booking.com
     

  3. #292
    Гражданин Аватар для coworker
    Регистрация
    29.04.2009
    Адрес
    California
    Сообщений
    837
    Спасибо
    80
    Сказали 426 раз в 203 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от yanayana Посмотреть сообщение
    хххммм, не ужели квартиры стоят 250к и выше? и деиствително у многых все квартиры уже выплачены, чтоб потом с продажи етих квартир можно было разшитывать на покупку дома за кеш? оказываетса не так плохо зиветса в СНГ/России.
    Московские цены именно таковы. А квартира могла от бабушки достаться, или от дедушки.

  4. #293
    Заблокирован
    Регистрация
    11.05.2007
    Адрес
    Peach State
    Возраст
    37
    Сообщений
    4,410
    Спасибо
    1,250
    Сказали 2,280 раз в 1,215 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от yanayana Посмотреть сообщение
    хххммм, не ужели квартиры стоят 250к и выше? и деиствително у многых все квартиры уже выплачены, чтоб потом с продажи етих квартир можно было разшитывать на покупку дома за кеш? оказываетса не так плохо зиветса в СНГ/России.
    вы ещё те квартиры не видели т.е даже если они 150 тысяч, это эщё не значит, что "живётся неплохо"

  5. Эти пользователи сказали Спасибо Volha за этот пост:

    yanayana (22.02.2011)

  6. #294
    Гражданин Аватар для yanayana
    Регистрация
    12.12.2007
    Адрес
    Israel--> MA, USA
    Возраст
    34
    Сообщений
    1,232
    Спасибо
    1,045
    Сказали 565 раз в 283 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    для интерeса я цены в Москве уже посмотрела но не все же из Москвы... и в среднем у бабушек и дедушек, больше чем один внук. ох как бабуля должна любить, чтоб в наследство оставить квартирку в Москве жалко что я свою бабулю из Москвы видела 3 раза в жизни.

  7. #295
    Новичок
    Регистрация
    17.02.2011
    Сообщений
    18
    Спасибо
    0
    Сказали 2 раз в 2 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Я не уверен, сколько 100кв м точно будет, но, вероятно, много. А за 20 тысяч долларов - это очень дёшево? Скажу только о себе: я никогда не бежал за бесплатным сыром.
    Да, много раз видел по ТВ в рекламе и других местах, что, мол, дома по сто долларов где-то продаются. Я не уверен на сто процентов, т.к. никогда не подходил к этому вопросу детально, но при покупке недвижимости на аукционе, а также покупке т.н. foreclosure, новый владелец может быть ответственнен за все просроченные налоги, платежи за воду и тп., а также т.н. real estate lien. Такие дома, зачастую, в ужаснейшем состоянии (прошлый владелец при выселении всё побил, пустующие дома были ограблены, или же просто заброшены, т.к. процесс отнятия и продажи дома может быть очень и очень долгим) и требуют капитального ремонта, который может обойтись в три-пять-десять раз дороже, чем сама покупка. Кроме этого, многие такие дома находятся в далеко не самых прекрасных районах городов.
    За бесплатным сыром нет смысла бежать в стабильной ситуации, которая была на рынке недвижимости в USA до 2006 года. Сейчас рынок сильно дестабилизирован. Старые механизмы арбитража могут давать сильные сбои. Мой опыт жизни в стране, которая испытывает такие шоки раз в 5-10 лет, говорит, что пословица о бесплатном сыре становится неактуальной.

    Я не говорю про дома по 100$, хотя в Детройте наверное и такие есть... Понятно, что это уже не цена дома, а свидетельство того что в этом месте скорее всего никто уже никогда жить не будет - то есть район мёртвый... Хотя и такое покупают - например мусорные акции тоже кто-то покупает для каких-то целей. И я не имею ввиду покупку вслепую - ориентируясь только по фото. Многие объявления предусматривают возможность проверки состояния дома перед участием в аукционе.

    Вы справедливо заметили на счёт долгов, которые могут висеть на этом доме и за которые вам придётся платить после покупки, если заранее не выяснить сколько и кому должен был предыдущий хозяин. В связи с этим вопросы:
    1. Реально ли за неделю выяснить размер ВСЕХ этих долгов? Или для этого нужны какие-то сроки, которые заведомо больше чем срок, за который объявляется аукцион (пару недель)?
    2. Не обязан ли продавец (Fannie May например) предоставить полную информацию о долгах, висящих на этом доме?
    3. Существует ли страховка, которая защитит от таких фокусов покупателя?
    4. Почему за долги, сделанные предыдущим владельцем недвижимости должен отвечать её нынешний владелец? Ведь он вроде бы не нарушал закон - почему он должен быть наказан?
    Последний раз редактировалось isabsent; 23.02.2011 в 01:54.

  8. #296
    Новичок
    Регистрация
    17.02.2011
    Сообщений
    18
    Спасибо
    0
    Сказали 2 раз в 2 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от yanayana Посмотреть сообщение
    для интерeса я цены в Москве уже посмотрела но не все же из Москвы...
    Я не из Москвы, но цены в городах-миллионниках тоже не маленькие... Продажа 40-метровой убитой хрущёвки дает 70 к$

  9. #297
    Гражданин Аватар для Иринка010
    Регистрация
    26.01.2011
    Адрес
    Moscow
    Сообщений
    582
    Спасибо
    1,066
    Сказали 269 раз в 157 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    В Москве 1 комнатная квартира стоит от 200 тыс долл,это на окраине.Москва-один из самых дорогих городов мира по недвижимости.А если хрущевка-то это еще и перспективное в плане сноса жилье,оно идет наравне с нормальными домами.

  10. #298
    Новичок
    Регистрация
    17.02.2011
    Сообщений
    18
    Спасибо
    0
    Сказали 2 раз в 2 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от yanayana Посмотреть сообщение
    и деиствително у многых все квартиры уже выплачены, чтоб потом с продажи етих квартир можно было разшитывать на покупку дома за кеш? оказываетса не так плохо зиветса в СНГ/России.
    Квартиры выплачены почти у всех. Их просто никто в кредит и не покупал никогда. Пара лет разгула ипотеки в стране чудес не успели завлечь много народу в ипотечное рабство.

  11. #299
    Новичок
    Регистрация
    17.02.2011
    Сообщений
    18
    Спасибо
    0
    Сказали 2 раз в 2 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Просьба всем кому есть что сказать по поводу участия в аукционах писать в специальную тему Аукционы по продаже недвижимости .

  12. #300
    Постоянный резидент Аватар для Gublman
    Регистрация
    31.05.2009
    Возраст
    40
    Сообщений
    264
    Спасибо
    45
    Сказали 151 раз в 64 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от isabsent Посмотреть сообщение
    4. Почему за долги, сделанные предыдущим владельцем недвижимости должен отвечать её нынешний владелец? Ведь он вроде бы не нарушал закон - почему он должен быть наказан?
    Думаю версия такая что... предыдущий хозяин должен денег.... много денег за много чего... собрать все эти долги воедино чтобы выяснить сколько он должен не просто и потребует времени... кроме того засилье постоянного билинга кастомера даже за сервисы которыми он не пользуется, если он не подсуетился их закрыть способствует постоянному накатыванию долга, late fee и пр. они там понавешают будь здоров (хотя есть какието законы которые это контролируют, чтоб это не уходило в бесконечность). т.е. долги непросто остановить... да и предыдущего "владельца" за душой ничего нет кроме этого дома, да и сам дом в кредите... т.е. кредиторы чтоб вернуть свои деньги начинают претендовать на эту недвижимость (не в рабство ведь забирать кредитора да и не продашь его никому ).... по принципу с паршивой овцы хоть шерсти клок. т.е. к вам претензий от кредиторов нет, но у них есть претензии к недвижимости которую вы купили которую они рассматриваю залогом для них в лице предыдущего владельца...

    По идее такой ситуации не должно возникать, т.е. вы купили это ваше... но из-за волокиты и то что процесс растянут по времени, может всплыть такое дело... поэтому все предпочитают не связываться... так как купив дом за 100$ может оказаться что за владельцем долги на миллион... не сразу конечно а по ходу времени будут всплывать...
    Последний раз редактировалось Gublman; 23.02.2011 в 10:32.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупать дом в кредит или за наличные

Fha

купить первый дом

Луизиана

real estate investmentразговоры о недвижимостиипотекавложить деньги в америкеfirst home buyerминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсыстраховка при покупке домаразговор за недвижимостьинспекция при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook