Страница 27 из 208 Первая ... 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 77 127 ... Последняя
Показано с 261 по 270 из 2072
Like Tree169Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #261
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    40
    Сообщений
    23,892
    Спасибо
    8,003
    Сказали 11,593 раз в 5,609 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от tigran-77 Посмотреть сообщение
    все правильно но работала я в Украине и насколько я понимаю это две большие разницы, как говорят у нас в Одессе, а на форуме пытаюсь найти своих коллег или людей которые покупали и продовали недвижимость в США, это всё таки опыт, а опыт очень важен.
    Ааа... Я подумал об этом, но постеснялся спросить.
    Полтора года назад моя жена и я искали дом для нас. Смотрели и на foreclosure. После осмотра такого дома номер 5 или 7, я решил не мучиться. Дома были в отвратительном состоянии, внутри всё побито и/или всё вынесено (кухни, ванные, стены, полы, и тд.). Цены ниже рыночных на копейки. Если цена дома могла быть, скажем, 450, то её опустили на 10 тысяч. И ремонтируй такой потом. И кухни-ванные покупай. А это десятки тысяч долларов. Овчинка не стоила выделки. Те, что нравились, были уже или почти проданы (на них уже были подписаны бумаги, но ещё не перевели деньги), или проданы. "Те" - это два-три дома, которые остались в нормальном виде и которые расположены в нормальном месте, и за которые цену снизили для нормальной продажи. Кроме этого, зачастую, предыдущие владельцы не платили за воду, электричество, налоги на недвижимость и я слышал, что новый владелец обязан это всё оплатить. Насколько это верно - не знаю.



    se7en, лучше всего на эти вопросы ответит сам банк. Они сделают просчёт всего и скажут, на какую сумму Вы можете расчитывать. Кто-то сам ходит по банкам, кто-то звонит, а кто-то ходит к mortgage broker. Все варианты по своему хороши.
    Договариваться о closing cost нужно с банком или хозяином дома (в зависимости от того, кто владелец). Некоторые (очень и очень редко) хозяева согласны заплатить эти растраты. лишь бы продать дом.
    Адвокат стоит от 500 до чуть более тысячи. Плюс инспектор дома - долларов 300-400.
    Последний раз редактировалось Сашок PD; 24.01.2011 в 16:46.

  2. Эти 5 пользователи сказали Спасибо Сашок PD за это сообщение::

    Aron_ (28.02.2012), se7en (25.01.2011), tigran-77 (24.01.2011), Vasil (02.04.2012), Мeet Dave (27.01.2011)

  3. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many


    Booking.com
     

  4. #262
    Новичок
    Регистрация
    15.01.2011
    Сообщений
    7
    Спасибо
    7
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Спасибо за ваши ответы. Пожалуйста подскажите телефон адвоката в Нью-Йорке. Заранее спасибо.

  5. #263
    Заблокирован
    Регистрация
    09.10.2009
    Адрес
    Молдова, Кишинев
    Возраст
    33
    Сообщений
    50
    Спасибо
    190
    Сказали 11 раз в 10 постах

    Re: Покупка дома в США

    Цитата Сообщение от Юлик Посмотреть сообщение
    1. Если вы в Москве, то почему транслит?
    2. Если не находите в 1:30 - утром найдете.
    3. Может Jacksonville beach? Глядишь, погуглите и найдете.
    Человек на этот форум пришел с вопросом. Он по-моему для этого и существует. ИМХО

  6. #264
    Модератор Аватар для Юлик
    Регистрация
    14.01.2007
    Адрес
    Garden State
    Сообщений
    21,095
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    5,991
    Сказали 10,128 раз в 4,794 постах

    Re: Покупка дома в США

    Цитата Сообщение от Stoalos Посмотреть сообщение
    Человек на этот форум пришел с вопросом. Он по-моему для этого и существует. ИМХО
    Главное, не забыть об этом напомнить через год.

    Оооо, теперь понятно....
    "Мы все плод больной фантазии... Лечить нас надо:-). Пошла помою туалет:-)" (c)uienifer
    Доктор пилЮлькин

  7. #265
    NIM
    NIM вне форума
    Новичок
    Регистрация
    15.05.2007
    Адрес
    Orange County
    Возраст
    33
    Сообщений
    28
    Спасибо
    11
    Сказали 38 раз в 10 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Нашли интересующую квартиру, делаем оффер. Вопрос: какие есть официальные (public records) онлайн источники информации о квартире/районе/городе/школах, которые мы бы хотели изучить перед покупкой?

  8. #266
    Гражданин Аватар для Иринка010
    Регистрация
    26.01.2011
    Адрес
    Moscow
    Сообщений
    582
    Спасибо
    1,066
    Сказали 269 раз в 157 постах

    Re: Mountain View

    Скажите,пож-ста,за какой срок можно оформить недвижимость в Калифорнии,если мы присмотрели квартиру, сколько времени займет оформление документов?как лучше расплачиваться с владельцем недвижимости, частично наличностью или полностью чеком ?

  9. #267
    Модератор Аватар для Mikhail Portnov
    Регистрация
    24.01.2006
    Адрес
    Mountain View - Silicon Valley, CA
    Возраст
    60
    Сообщений
    7,457
    Записей в дневнике
    15
    Спасибо
    716
    Сказали 91,381 раз в 3,801 постах

    Re: Mountain View

    Цитата Сообщение от Иринка010 Посмотреть сообщение
    Скажите,пож-ста,за какой срок можно оформить недвижимость в Калифорнии,если мы присмотрели квартиру, сколько времени займет оформление документов?как лучше расплачиваться с владельцем недвижимости, частично наличностью или полностью чеком ?
    Если без кредита, то почти мгновенно. Наличкой не надо. Деньги не передаются напрямую продавцу, а кладутся на счет Title Company, которая собирает-проверяет все документы и раздает потом каждой стороне причитающуюся ей сумму.

  10. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Mikhail Portnov за это сообщение::

    steel0505 (15.08.2011), Иринка010 (17.02.2011)

  11. #268
    Гражданин Аватар для Иринка010
    Регистрация
    26.01.2011
    Адрес
    Moscow
    Сообщений
    582
    Спасибо
    1,066
    Сказали 269 раз в 157 постах

    Re: Mountain View

    Т.е . в течение нескольких дней можно уже въехать в понравившуюся квартиру?В Москве в Регистрационной палате в течение месяца происходит переоформление в собственность. А торг уместен при покупке жилья? И какие мои документы нужны этой самой Title Company ?

  12. #269
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    15,283
    Спасибо
    410
    Сказали 7,299 раз в 4,105 постах

    Re: Mountain View

    Цитата Сообщение от Иринка010 Посмотреть сообщение
    А торг уместен при покупке жилья?
    Естественно.

    Цитата Сообщение от Иринка010 Посмотреть сообщение
    И какие мои документы нужны этой самой Title Company ?
    От вас как от покупателя (если вы покупаете не в кредит) - практически никаких, подпишете где скажут и отдадите деньги.

  13. #270
    Гражданин Аватар для coworker
    Регистрация
    29.04.2009
    Адрес
    California
    Сообщений
    837
    Спасибо
    80
    Сказали 426 раз в 203 постах

    Re: Mountain View

    Цитата Сообщение от Иринка010 Посмотреть сообщение
    Скажите,пож-ста,за какой срок можно оформить недвижимость в Калифорнии,если мы присмотрели квартиру, сколько времени займет оформление документов?как лучше расплачиваться с владельцем недвижимости, частично наличностью или полностью чеком ?
    Откройте секрет, а что вы нашли? Мы тут с удовольствием покритикуем предполагаему покупку.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупать дом в кредит или за наличные

Fha

купить первый дом

Луизиана

real estate investmentразговоры о недвижимостиипотекавложить деньги в америкеfirst home buyerминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсыстраховка при покупке домаразговор за недвижимостьинспекция при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook