Страница 24 из 208 Первая ... 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 74 124 ... Последняя
Показано с 231 по 240 из 2072
Like Tree169Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #231
    Модератор Аватар для Mikhail Portnov
    Регистрация
    24.01.2006
    Адрес
    Mountain View - Silicon Valley, CA
    Возраст
    60
    Сообщений
    7,457
    Записей в дневнике
    15
    Спасибо
    716
    Сказали 91,379 раз в 3,801 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Александръ Посмотреть сообщение
    +1. Можно ли покупая дом в HOA, расторгнуть договор с ними?
    Забудьте прямо сейчас.


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many


    Booking.com
     

  3. #232
    Резидент Аватар для Александръ
    Регистрация
    25.05.2010
    Адрес
    Россия, Хабаровск-Москва
    Возраст
    35
    Сообщений
    87
    Записей в дневнике
    4
    Спасибо
    177
    Сказали 27 раз в 13 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Mikhail Portnov Посмотреть сообщение
    Забудьте прямо сейчас.
    Слушаюсь и повинуюсь.

  4. #233
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    15,225
    Спасибо
    408
    Сказали 7,287 раз в 4,098 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Александръ Посмотреть сообщение
    +1. Можно ли покупая дом в HOA, расторгнуть договор с ними? Ведь по сути предыдущий хозяин вступил в ассоциацию. Или вступает не хозяин, а сам дом?
    Вы просто не сможете оформить покупку без согласия HOA.

  5. #234
    Постоянный резидент Аватар для Desira
    Регистрация
    09.10.2010
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    433
    Спасибо
    171
    Сказали 230 раз в 129 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Добрый день! Скажите пожалуйста кто в теме, что такое "foreclosure", это залоговое имущество, да? В чем там подводные камни, почему цена низкая? Наверно проблемно с этим связываться? Кто знает процедуру и общие расходы? Заранее спасибо

  6. #235
    Резидент
    Регистрация
    09.08.2010
    Возраст
    38
    Сообщений
    189
    Спасибо
    389
    Сказали 72 раз в 45 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    Вы просто не сможете оформить покупку без согласия HOA.
    Серьёзно...
    А можно тогда уточнить следующие вопросы?
    1. Насколько далеко может зайти НОА при ограничении меня, как законного владельца недвижимости, в праве свободно продавать, дарить и т.д.?
    2. Как отличить дома, располагающиеся на территориях "контролируемых" этими НОА чтобы отфильтровать их при выборе?
    3. Может кто нибудь всё же подскажет, на чем зиждется правовая основа НОА? Хотелось бы узнать что это за зверь такой и так ли он страшен как его малюют.

    Заранее спасибо за ответы!

  7. #236
    Резидент
    Регистрация
    09.08.2010
    Возраст
    38
    Сообщений
    189
    Спасибо
    389
    Сказали 72 раз в 45 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Странно, что на такие лёгкие вопросы никто из давно живущих в США так и не смог ответить. Неужели это такой скользкий вопрос или за этим стоит нечто таинственное, о чём даже шёпотом и в личку написать нельзя? Странно, очень странно... На мой скромный взгляд вполне закономерный вопрос, от того, кто интересуется что и как там в США на самом деле.

  8. #237
    Модератор Аватар для Юлик
    Регистрация
    14.01.2007
    Адрес
    Garden State
    Сообщений
    21,062
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    5,991
    Сказали 10,122 раз в 4,789 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Почемучка Посмотреть сообщение
    Серьёзно...
    А можно тогда уточнить следующие вопросы?
    1. Насколько далеко может зайти НОА при ограничении меня, как законного владельца недвижимости, в праве свободно продавать, дарить и т.д.?
    2. Как отличить дома, располагающиеся на территориях "контролируемых" этими НОА чтобы отфильтровать их при выборе?
    3. Может кто нибудь всё же подскажет, на чем зиждется правовая основа НОА? Хотелось бы узнать что это за зверь такой и так ли он страшен как его малюют.

    Заранее спасибо за ответы!
    1. У каждой НОА - свои ограничения. Зависит от штата, графства и цвета листьев на деревьях. В местности, где вы будете жить, НОА вообще может не быть.
    Может обязать вас жить в квартире (особенно кондо) минимум 3 года до разрешения рентовать, может не разрешать рентовать, может рассматривать документы потенциальных покупателей и одобрить/не одобрить покупку.....
    2. Ваш брокер будет знать, есть ли HОА или нет. Если покупаете сами - может указываться в листинге, или телефонный разговор разрешит вопрос.
    3. http://en.wikipedia.org/wiki/Homeowner_association
    http://phoenix.about.com/cs/real/a/HOA01.htm


    Странно, что на такие лёгкие вопросы никто из давно живущих в США так и не смог ответить. Неужели это такой скользкий вопрос или за этим стоит нечто таинственное, о чём даже шёпотом и в личку написать нельзя? Странно, очень странно... На мой скромный взгляд вполне закономерный вопрос, от того, кто интересуется что и как там в США на самом деле.
    Вы серьезно думаете что в воскресный вечер/ночь "давно живущие в США" "прячутся" потому, что вопрос "скользкий", "таинственный"?
    "Мы все плод больной фантазии... Лечить нас надо:-). Пошла помою туалет:-)" (c)uienifer
    Доктор пилЮлькин

  9. Эти пользователи сказали Спасибо Юлик за этот пост:

    Почемучка (18.10.2010)

  10. #238
    Гражданин Аватар для Abappy
    Регистрация
    14.05.2009
    Сообщений
    3,662
    Спасибо
    38
    Сказали 1,805 раз в 716 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Почемучка Посмотреть сообщение
    Странно, что на такие лёгкие вопросы никто из давно живущих в США так и не смог ответить. Неужели это такой скользкий вопрос или за этим стоит нечто таинственное, о чём даже шёпотом и в личку написать нельзя? Странно, очень странно... На мой скромный взгляд вполне закономерный вопрос, от того, кто интересуется что и как там в США на самом деле.
    Странно, что Вы называете вопросы лёгкими но не даёте на них ответа ... тут одно из двух - или Вы не знаете - лёгок вопрос или нет (а тогда это очень нехорошо, заявлять "легко" о том, чего не знаешь), либо Вы от нас что-то скрываете.
    "Stupidity is far more dangerous than evil, for evil takes a break from time to time, stupidity does not." (c) A France

  11. #239
    Резидент
    Регистрация
    09.08.2010
    Возраст
    38
    Сообщений
    189
    Спасибо
    389
    Сказали 72 раз в 45 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Юлик Посмотреть сообщение
    1. У каждой НОА - свои ограничения. Зависит от штата, графства и цвета листьев на деревьях. В местности, где вы будете жить, НОА вообще может не быть.
    Может обязать вас жить в квартире (особенно кондо) минимум 3 года до разрешения рентовать, может не разрешать рентовать, может рассматривать документы потенциальных покупателей и одобрить/неодобрить покупку.....
    2. Ваш брокер будет знать, есть ли ХОА или нет. Если покупаете сами - может указываться в листинге, или телефонный разговор разрешит вопрос.
    3. http://en.wikipedia.org/wiki/Homeowner_association
    http://phoenix.about.com/cs/real/a/HOA01.htm

    :
    Большое спасибо за разъяснение.

    Цитата Сообщение от Юлик Посмотреть сообщение
    Вы серьезно думаете что в воскресный вечер/ночь "давно живущие в США" "прячутся" потому, что вопрос "скользкий", "таинственный"?
    Нет, конечно же я так не думаю. Просто я этот вопрос уже поднимал достаточно давно и на него так и не было ответа. Скромно ждал, может кто-то из старожилов сможет познакомить с реалиями вопросов недвижимости в US. Вот решился повторить вопрос и как оказалось не зря. Ещё раз большое спасибо! :-)

  12. #240
    Гражданин Аватар для Abappy
    Регистрация
    14.05.2009
    Сообщений
    3,662
    Спасибо
    38
    Сказали 1,805 раз в 716 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Юлик Посмотреть сообщение
    Вы серьезно думаете что в воскресный вечер/ночь "давно живущие в США" "прячутся" потому, что вопрос "скользкий", "таинственный"?
    Он после обеда вопрос задал ... лично я его видел, но сил на лекцию небыло ... главное сам задаёт вопросы и сам обижается на то, что они лёгкие а ему не отвечают - прелесть просто.
    "Stupidity is far more dangerous than evil, for evil takes a break from time to time, stupidity does not." (c) A France

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупать дом в кредит или за наличные

Fha

купить первый дом

Луизиана

real estate investmentразговоры о недвижимостиипотекавложить деньги в америкеfirst home buyerминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсыстраховка при покупке домаразговор за недвижимостьинспекция при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook