Страница 23 из 208 Первая ... 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 73 123 ... Последняя
Показано с 221 по 230 из 2072
Like Tree169Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #221
    Новичок
    Регистрация
    29.04.2010
    Сообщений
    1
    Спасибо
    0
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Добрый день!
    Спасибо тем, кто создали этот форум и искренне делится информацией.
    Наша семья из Украины ( я,муж и 2-е детей, выиграли Грин карту, сейчас оформляем документы.
    Вначале очень хотели ехать Нью-Йорк. Там больше возможностей. Но побродив по сайтам, поняли, что не выкрутимся - по минимальным расчетом, на нашу семью необходимо 4.5 - 5 000 долларов ежемесячно ( с арендой квартиры и текущими расходами). При нашем не знании языка и претендуя лишь на неквалифицированную работу поняли, что это для нас непосильно.
    Сейчас ( перед тем, как окончательно отказаться от поездки) хотим рассмотреть альтернативный вариант: покупку квартиры в районе 75 000 долларов. Это реально?
    Требования к квартире:
    не жаркий климат, похожий на Украинский;
    отсутствие тайфунов, ураганов, землетрясений;
    наличие рядом приличной старшей школы (9 класс) и возможности устроиться на работу нам троим ( мне -43 года - можно с детьми - есть высшее педобразование, 3-хлетний опыт работы в детсаду, 10-летний опыт работы в страховой компании в качестве директора и зама - но понимаю, что без знания англ. он там не нужен; мужу - 50 лет -охранником или садовником, можно водителем в семье -но не тяжелый физический труд, старший сын заканчивает магистратуру, экономический, знает англ. лучше нас всех - закончил школу с англ. уклоном, ноя уверена, что для хорошего англ. - это почти ничего).
    Так вот, поразмыслив, мы решили, чтоб не снимать квартиру - ее купить. Не знаю, насколько это возможно и где - очень смутно представляем Штаты. Но основные критерии я назвала.
    Нам советовали в Канзас-сити - вроде бы неплохой, спокойный городок. Но, когда я начала искать = поняла, что городов с таким названием несколько.
    Нас интересует тот, где нет смерчей и ураганов ( так нам рассказывали).
    Если кто-то знает = расскажите, в каком это Штате, каковы там цены на недвижимость?
    А может подскажите, что, на Ваш вкус, нам еще может подойти?
    Может есть какие-то русскоязычный сайт?
    Буду благодарна любой информации, т.к. пока находимся как в тумане...


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Сообщений
    Many


    Booking.com
     

  3. #222
    Гражданин Аватар для MikeS
    Регистрация
    31.05.2009
    Возраст
    49
    Сообщений
    7,808
    Спасибо
    1,513
    Сказали 4,557 раз в 2,373 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Во-первых, 4500-5000 в месяц (чистыми, после налогов) имеют далеко не все американцы. Скажем даже так, достаточно немного американцев имеют такие доходы. Чтобы получить на руки 5000, нужен чек тысяч на восемь в месяц, что означает зарплату порядка 95-100 тысяч. Для одного человека это нужно быть или врачем, или компьютерщиком (причем достаточно крутым). Возможно если оба человека в семье работают и получают тысяч по 50, то может быть. Но даже работу на 50 тысяч найти не так просто. Так что ваши запросы на 4-5 тысяч в месяц слегка завышены (эдак раза в два).

    Во-вторых, я бы категорически не рекомендовал вам покупать квартиру сразу по приезду. Понятно, что жалко смотреть, как деньги уходят "дяде" в счет аренды. Но покупка дома или квартиры это очень большой шаг, так что пока вы не обживетесь, пока не осмотритесь хотя-бы пару лет, пока все не устаканится, с квартирой или домом лучше не спешить.

    Плюс, сама по себе стоимость дома ни о чем не говорит. Вам нужно будет платить налоги, нужно будет платить страховку, да то же оформление покупки стоит денег. Плюс мебель, посуда, ремонт (пусть даже косметический). А теперь прикиньте эти все проблемы, помноженные на незнание местных реалий и слабое знание языка... А вдруг вы выберете плохой район, с не очень хорошими школами (опять же, пока во всем разберетесь...). А вдруг через неделю/месяц/год вам предложат работу в другом городе или штате? Будете продавать? Это затраты, причем опять же, немаленькие. В общем, как бы не было жалко денег на аренду, пока вы не обживетесь и не "осядете", квартиру лучше не покупать.
    И такая лабутень - целый день...

  4. Эти 5 пользователи сказали Спасибо MikeS за это сообщение::

    filigor (12.01.2011), hunnyr (05.06.2015), LeoMoon (19.10.2010), Xodja (21.06.2012), zaramax (25.08.2010)

  5. #223
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    40
    Сообщений
    23,892
    Спасибо
    8,003
    Сказали 11,593 раз в 5,609 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Ilanaa Посмотреть сообщение
    Сейчас ( перед тем, как окончательно отказаться от поездки) хотим рассмотреть альтернативный вариант: покупку квартиры в районе 75 000 долларов. Это реально?
    Требования к квартире:
    не жаркий климат, похожий на Украинский;
    отсутствие тайфунов, ураганов, землетрясений;
    наличие рядом приличной старшей школы (9 класс) и возможности устроиться на работу нам троим ( мне -43 года - можно с детьми - есть высшее педобразование, 3-хлетний опыт работы в детсаду, 10-летний опыт работы в страховой компании в качестве директора и зама - но понимаю, что без знания англ. он там не нужен; мужу - 50 лет -охранником или садовником, можно водителем в семье -но не тяжелый физический труд, старший сын заканчивает магистратуру, экономический, знает англ. лучше нас всех - закончил школу с англ. уклоном, ноя уверена, что для хорошего англ. - это почти ничего).
    Так вот, поразмыслив, мы решили, чтоб не снимать квартиру - ее купить.
    Буду благодарна любой информации, т.к. пока находимся как в тумане...
    Найти квартиру в США, в которой не будет ураганов, смерчей, тайфунов и других природных катаклизмов - невозможно. Здесь землятресения - каждый божий день.

    75 тысяч за квартиру? Где-нибудь в посёлке, небольшую, возможно.

    "Водитель в семье" - это личный шофёр? С этим можете завязать.

    Остальное - читайте предыдущий пост. Кроме этого, Вам нужно много-много информации о стране. Но не от тех, кто "сказал," включая меня и Задорнова, а из хороших, позновательных источников (сайтов).

  6. Эти пользователи сказали Спасибо Сашок PD за этот пост:

    filigor (12.01.2011)

  7. #224
    Резидент Аватар для Дениска-Редиска
    Регистрация
    29.09.2008
    Возраст
    37
    Сообщений
    171
    Спасибо
    52
    Сказали 157 раз в 65 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Ilanaa Посмотреть сообщение
    А может подскажите, что, на Ваш вкус, нам еще может подойти?
    Может есть какие-то русскоязычный сайт?
    Буду благодарна любой информации, т.к. пока находимся как в тумане...
    Я бы поставил приоритеты по дурогому 1. Работа Вам и Вашему мужу. 2. Покупка жилья когда у Вас будет работа и будете чувствовать себя уверенно.

    Пример с жильём, многие живут за городом и ездят в город на работу или до ближайшей остановки общественного транспорта с парковкой.

    Вы определитесь в плане работы, а уже от этого копайте дальше.

    Ваша цитата - отсутствие тайфунов, ураганов, землетрясений. Я пожив здесь некоторое время думаю что это не так важно, вот к примеру в Калифорнии и землетрясения бывают и пожары, однако никто не бежит из штата из-за этого.

    Фокусируйтесь на наличие работы.

    Удачи.

  8. #225
    Резидент
    Регистрация
    12.11.2009
    Сообщений
    182
    Спасибо
    43
    Сказали 16 раз в 8 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Расскажите, пожалуйста, чем отличается проживание в доме входящим в [HOA] от не относящегося к [hoa]? встречала американцев, которуе категорически не хотаыт в таких домах жить., но большинство жилья хорошего входит в [hoa]..

  9. #226
    Модератор Аватар для Mikhail Portnov
    Регистрация
    24.01.2006
    Адрес
    Mountain View - Silicon Valley, CA
    Возраст
    60
    Сообщений
    7,457
    Записей в дневнике
    15
    Спасибо
    716
    Сказали 91,381 раз в 3,801 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Leigh Посмотреть сообщение
    Расскажите, пожалуйста, чем отличается проживание в доме входящим в [HOA] от не относящегося к [hoa]?
    Есть два аспекта - финансовый и политический.

    В ассоциации есть месячные платежи, идущие на подстрижку газонов, полив, освещение, вывоз мусора, и проч. Сумма относительно небольшая. Владелец дома вне ассоциации обычно за то же самое заплатит больше.

    Несвобода в ассоциации состоит в том, что она в интересах группы заставляет индивидуальных членов придерживаться некоторых правил игры. Вы не сможете оставить газон без полива, поскольку это снижает стоимость домов соседей. Ассоциация Вас будет беспощадно штрафовать за это. Вы не можете выкрасить дом в такой цвет, какой Вам нравится, без разрешения ассоциации. Ну, и, так далее. Кроме того, с точки зрения инвестора, ассоциация может резко ограничить свободу сдачи дома, например, установив пару правил типа
    - первые два года нельзя сдавать, только жить самому (я знаю такие ассоциации в Аризоне, например)
    - общий процент домов в ренте ограничить, например, 30%

  10. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Mikhail Portnov за это сообщение::

    hunnyr (05.06.2015), Ya8sama (21.11.2013)

  11. #227
    Резидент
    Регистрация
    12.11.2009
    Сообщений
    182
    Спасибо
    43
    Сказали 16 раз в 8 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Михаил, спасибо.
    Мне тоже так примерно объясняли противники [HOA], я просто хочу разобраться, так ли уж "страшен, как малюют" и понять, как переубедить мужа. Меня, например, все ети правила вроде бы не пугают, а вот моего мужа друзья убедили, что только [ NO HOA], но я при поисках жилья столкнулась с тем, что практически все дома, которые мне нравятся, входят в [HOA]. Поетому хочу разобраться лучше и услышать мнение форумчан, кто на себе разницу почувствовал.

  12. #228
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    15,283
    Спасибо
    410
    Сказали 7,299 раз в 4,105 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Leigh Посмотреть сообщение
    Михаил, спасибо.
    Мне тоже так примерно объясняли противники [HOA], я просто хочу разобраться, так ли уж "страшен, как малюют" и понять, как переубедить мужа. Меня, например, все ети правила вроде бы не пугают, а вот моего мужа друзья убедили, что только [ NO HOA], но я при поисках жилья столкнулась с тем, что практически все дома, которые мне нравятся, входят в [HOA]. Поетому хочу разобраться лучше и услышать мнение форумчан, кто на себе разницу почувствовал.
    Бывают просто строгие правила, а бывают явно бредовые.
    Регламентирование цвета занавесок на окне можно понять и пережить.
    Но бывает так, что заставляют регистрировать всех ваших гостей или решают когда к вам могут приходить гости, а когда нет...
    Если для вас это приемлемо, то даже не раздумывайте - вступайте в HOA.

  13. #229
    Резидент
    Регистрация
    09.08.2010
    Возраст
    38
    Сообщений
    189
    Спасибо
    389
    Сказали 72 раз в 45 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    Бывают просто строгие правила, а бывают явно бредовые.
    Регламентирование цвета занавесок на окне можно понять и пережить.
    Но бывает так, что заставляют регистрировать всех ваших гостей или решают когда к вам могут приходить гости, а когда нет...
    Если для вас это приемлемо, то даже не раздумывайте - вступайте в HOA.
    Вот интересно, если я покупаю дом, то являюсь собственником и дома и участка земли. Допустим, предыдущий хозяин заключил какой-то договор, но при чём тут новый?! По сути получается ограничение прав владения и распоряжения. Интересно было бы понять, какую правовую основу имеют HOA. Оно конечно же понятно и даже правильно, когда могут настаивать на соблюдении гармоничного вида улицы, квартала. Т.е. всё, что связано с поддержанием "архитектурного ансамбля" в гармоничном виде. Но чтобы в приваси лезли, это уже перебор. Может это только бизнесов касается?

  14. #230
    Резидент Аватар для Александръ
    Регистрация
    25.05.2010
    Адрес
    Россия, Хабаровск-Москва
    Возраст
    35
    Сообщений
    87
    Записей в дневнике
    4
    Спасибо
    177
    Сказали 27 раз в 13 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Почемучка Посмотреть сообщение
    Вот интересно, если я покупаю дом, то являюсь собственником и дома и участка земли. Допустим, предыдущий хозяин заключил какой-то договор, но при чём тут новый?! По сути получается ограничение прав владения и распоряжения. Интересно было бы понять, какую правовую основу имеют HOA. Оно конечно же понятно и даже правильно, когда могут настаивать на соблюдении гармоничного вида улицы, квартала. Т.е. всё, что связано с поддержанием "архитектурного ансамбля" в гармоничном виде. Но чтобы в приваси лезли, это уже перебор. Может это только бизнесов касается?
    +1. Можно ли покупая дом в HOA, расторгнуть договор с ними? Ведь по сути предыдущий хозяин вступил в ассоциацию. Или вступает не хозяин, а сам дом?

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупать дом в кредит или за наличные

Fha

купить первый дом

Луизиана

real estate investmentразговоры о недвижимостиипотекавложить деньги в америкеfirst home buyerминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсыстраховка при покупке домаразговор за недвижимостьинспекция при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook