Страница 208 из 246 Первая ... 108 158 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 ... Последняя
Показано с 2,071 по 2,080 из 2457
Like Tree262Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #2071
    Гражданин Аватар для nasstia
    Регистрация
    06.05.2008
    Адрес
    Orlando, FL
    Возраст
    30
    Сообщений
    1,719
    Спасибо
    318
    Сказали 821 раз в 450 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Я могу ответить только на один вопрос.
    Цитата Сообщение от probaker Посмотреть сообщение
    1. Не попадем ли мы на слишком высокий property tax, если будем жить в рентовом жилье в SF, и просто владеть недвижимостью во Флориде?
    Зайдите на сайт Miami Dade county property appsaiser (или той каунти, где думаете покупать), воспользуйтесь тулом "Tax Estimator". Там можно прикинуть, на какую сумму расчитывать в первый год. Если рынок идёт вверх, то, соответсвенно, и налоги будут выше, но во Флориде у вас будет 10% assessment cap. То есть если в первый год ожидаете заплатить около 8К налогов, то будьте готовы к тому, что через год это может быть $8.8 (максимум), через два года - $9680, и т.д. Если бы постоянно жили во Флориде, то могли бы зафайлить homestead exemption и cap был бы 3% вместо 10%.

    И ни в коем случае не ориентируйтесь на те налоги, что указываются в описании объекта недвижимости на сайтах типа zillow. Они показывают то, сколько в прошлые года платил текущий владелец, возможно проживший в этой квартире лет 20, или налоги на пустую землю, если жильё новое. Короче, вам эта цифра совершенно ничего не дает.

    LadyRain likes this.
    2005-2009 - J1, J1, J1, J1; 2011 - F1; 2012 - B2, F2; 2013 - "Welcome to the United States".

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #2072
    Модератор Аватар для ProstoMaria
    Регистрация
    14.03.2010
    Адрес
    дома
    Сообщений
    19,998
    Спасибо
    4,125
    Сказали 7,894 раз в 4,356 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Получили счет на проперти такс ( платит моргидж кампани, нам для ознакомления прислали). Намного выше рассчетного получилось, потому что рынок растет. В прошлый год только за землю платили, в этом году первый раз за землю плюс дом. Общая рыночная стоимость указана примерно на 30% больше того, что мы платили, причем земля выросла в цене больше, чем на 50%. но assessed value все ж примерно на 20% ниже, чем мы платили. В итоге вышло 3400 вместо рассчетных 2700 (за голую землю платили 900 в прошлом году).
    хорошее настроение - это когда тупые не бесят, а веселят (с)

  4. #2073
    Новичок
    Регистрация
    02.01.2017
    Возраст
    37
    Сообщений
    2
    Спасибо
    3
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Вопрос Минимальное строение

    Всем привет! Не могу ни где найти ответ на мой вопрос:
    какой максимальный дом можно построить в США без получения разрешения? (в Литве, к примеру, можно до 80м2 строить, в Германии до 7м2, в Эстонии до 20 м2)

  5. #2074
    Гражданин
    Регистрация
    07.09.2013
    Адрес
    Central Park
    Сообщений
    1,844
    Спасибо
    59
    Сказали 180 раз в 152 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    1. Разные требования не только по штатам, но и по каунти и муниципалитетам.
    2. Вряд ли есть гдето место где можно вообще чтото строить без разрешения

  6. Эти пользователи сказали Спасибо A. Fig Lee за этот пост:

    strall (03.01.2017)

  7. #2075
    Новичок
    Регистрация
    02.01.2017
    Возраст
    37
    Сообщений
    2
    Спасибо
    3
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от A. Fig Lee Посмотреть сообщение
    1. Разные требования не только по штатам, но и по каунти и муниципалитетам.
    2. Вряд ли есть гдето место где можно вообще чтото строить без разрешения
    1. Есть ли какой-то ресурс, где можно почитать в каком штате, каунти, муниципалитете можно без разрешения самостоятельно построить строение и какого размера?
    2. Обязательно везде есть такие законы, но там часто должны или предписания (напр.: до соседнего дома не менее, чем 20 метров, выгребная яма/септик не ближе, чем 30 метров до источника воды (колодца, скважины,ручья) и т.п.); или строение должно быть: фермерский дом, летний дом... ну на худой конец подсобного назначения.

  8. #2076
    Гражданин Аватар для Vasil
    Регистрация
    21.01.2008
    Адрес
    Керчь -> Киев -> Одесса -> Salem, OR -> Hawaii
    Возраст
    46
    Сообщений
    2,604
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо
    5,213
    Сказали 2,474 раз в 944 постах

    Re: Минимальное строение

    Цитата Сообщение от strall Посмотреть сообщение
    Всем привет! Не могу ни где найти ответ на мой вопрос:
    какой максимальный дом можно построить в США без получения разрешения? (в Литве, к примеру, можно до 80м2 строить, в Германии до 7м2, в Эстонии до 20 м2)
    В наших краях на не жилые строения до 600 кв.футов пермиты не обязательны. Т.е. в помещении не должно быть кухонной плиты. Ну а на деле люди строят все что хотят и как хотят.
    Те, кто эмигрирует из Украины, попадают в лучший мир еще при жизни.

  9. Эти пользователи сказали Спасибо Vasil за этот пост:

    strall (04.01.2017)

  10. #2077
    Гражданин
    Регистрация
    07.09.2013
    Адрес
    Central Park
    Сообщений
    1,844
    Спасибо
    59
    Сказали 180 раз в 152 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    На нежилые почти везде есть с разными размерами.
    Нет, ресурса общего нет кроме гугл.

  11. Эти пользователи сказали Спасибо A. Fig Lee за этот пост:

    strall (04.01.2017)

  12. #2078
    Гражданин Аватар для Mik777
    Регистрация
    13.12.2009
    Адрес
    Baltimore MD
    Возраст
    46
    Сообщений
    17,831
    Спасибо
    1,141
    Сказали 10,465 раз в 3,976 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Обратил внимание, что буквально вот за последний месяц во всяких сми появилась пропасть всяких статеек на тему как все круто на рынке недвижимости, как дома пошли в рост и как круто сейчас парни рубят капусту на перепродаже домов - мол купил, пару месяцев подождал - и продал. А за эти пару месяцев цена выросла и в итоге чистый навар. Нифига типо не делая - бац и 40-50 кил в кармане.... Мечта! Где-то я уже такое видел, совсем недавно. Да, по цифрам статистики рынок жилья типа пошел в рост, количество сделок растет, все дела. Только вот раскопать более детальную инфу - задача нетривиальная. А более детальная инфа говорит о том, что количество кредитов, выданных на покупку жилья себе - упало. Значительно. И количество first time home buyers тоже неуклонно падает уже несколько лет к ряду. Так что имхо - до нового капеца на рынке домов себе - пару лет от силы.
    "Боязнь оружия есть признак отсталого сексуального и умственного развития" З.Фрейд

  13. #2079
    Гражданин Аватар для Laminaria
    Регистрация
    05.05.2009
    Сообщений
    10,835
    Спасибо
    6,167
    Сказали 8,295 раз в 3,492 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Mik777 Посмотреть сообщение
    Обратил внимание, что буквально вот за последний месяц во всяких сми появилась пропасть всяких статеек на тему как все круто на рынке недвижимости, как дома пошли в рост и как круто сейчас парни рубят капусту на перепродаже домов - мол купил, пару месяцев подождал - и продал. А за эти пару месяцев цена выросла и в итоге чистый навар. Нифига типо не делая - бац и 40-50 кил в кармане.... Мечта! Где-то я уже такое видел, совсем недавно. Да, по цифрам статистики рынок жилья типа пошел в рост, количество сделок растет, все дела. Только вот раскопать более детальную инфу - задача нетривиальная. А более детальная инфа говорит о том, что количество кредитов, выданных на покупку жилья себе - упало. Значительно. И количество first time home buyers тоже неуклонно падает уже несколько лет к ряду. Так что имхо - до нового капеца на рынке домов себе - пару лет от силы.
    А какие предпосылки к тому, чтобы был капец на рынке недвижимости и она упала намного в цене? В 2007 был "ипотечный мыльный пузырь", когда кредиты давали людям с низким заработком и плохой кредитной историей. Это был спусковой механизм и более крупный пузырь лопнул. Но как я понимаю сейчас и близко нет такой ситуации.
    Недвижимость в цене растет, а спекулянты на недвиге были всегда и то, что они перепродают дома с прибылью разве говорит о надвигающемся кризисе? Просто есть спрос - цена растет.

  14. #2080
    Гражданин Аватар для Mik777
    Регистрация
    13.12.2009
    Адрес
    Baltimore MD
    Возраст
    46
    Сообщений
    17,831
    Спасибо
    1,141
    Сказали 10,465 раз в 3,976 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Laminaria Посмотреть сообщение
    А какие предпосылки к тому, чтобы был капец на рынке недвижимости и она упала намного в цене? В 2007 был "ипотечный мыльный пузырь", когда кредиты давали людям с низким заработком и плохой кредитной историей. Это был спусковой механизм и более крупный пузырь лопнул. Но как я понимаю сейчас и близко нет такой ситуации.
    Недвижимость в цене растет, а спекулянты на недвиге были всегда и то, что они перепродают дома с прибылью разве говорит о надвигающемся кризисе? Просто есть спрос - цена растет.
    Разница только в том, что сейчас кредиты даются перекупщикам. На рынке всегда были перекупщики, покупатели первого жилья и покупатели не первого. Как ты считаешь, кто из этих трех категорий представляет из себя живой источник денег?
    victor_ch, RS332 and xella like this.
    "Боязнь оружия есть признак отсталого сексуального и умственного развития" З.Фрейд

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 2 (пользователей: 1 , гостей: 1)

  1. eskimo0629

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупать дом в кредит или за наличные

Fha

купить первый дом

Луизиана

real estate investmentразговоры о недвижимостиипотекавложить деньги в америкеfirst home buyerминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсыстраховка при покупке домаразговор за недвижимостьинспекция при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook