Страница 207 из 259 Первая ... 107 157 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 257 ... Последняя
Показано с 2,061 по 2,070 из 2585
Like Tree284Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #2061
    Гражданин Аватар для Belle
    Регистрация
    17.12.2008
    Адрес
    Вашингтонщина
    Сообщений
    1,634
    Спасибо
    51
    Сказали 292 раз в 247 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от ElenaIS Посмотреть сообщение
    У нас FHA. Цены на наш дом за три года выросла промерно на $80,000. Поэтому я теперь думаю, мы бы могли вполне refinance. Interest 3.75. Но мне брокер сказал, что если рефинансировать то тогда интерес повысится. Не понимаю почему, ведь credit score не плохой вроде
    Процент последнее время идёт вверх. Возможно, что он сейчас выше, чем был во время вашей покупки.

    Об этом я подумаю завтра...

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many




     

  3. #2062
    Гражданин Аватар для Corleone
    Регистрация
    11.05.2012
    Адрес
    IL
    Возраст
    36
    Сообщений
    1,910
    Спасибо
    373
    Сказали 771 раз в 413 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от ElenaIS Посмотреть сообщение
    У нас FHA. Цены на наш дом за три года выросла промерно на $80,000. Поэтому я теперь думаю, мы бы могли вполне refinance. Interest 3.75. Но мне брокер сказал, что если рефинансировать то тогда интерес повысится. Не понимаю почему, ведь credit score не плохой вроде
    У меня тоже был FHA, и тоже 3.75%. Перефинансировался месяц назад в conventional, на 3,875%. Но без всяких пойнтов, даже денег чуть чуть добавили. В любом случает это того стоит, минус 170 баксов в месяц.

  4. Эти пользователи сказали Спасибо Corleone за этот пост:

    ElenaIS (02.10.2016)

  5. #2063
    Новичок
    Регистрация
    10.09.2016
    Сообщений
    4
    Спасибо
    0
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Были в штате мэйн, видели много брошенных домов. Некоторые очень даже можно было бы восстановить. Никто не занимался покупкой таких домов? и как это вообще происходит?

  6. #2064
    Постоянный резидент
    Регистрация
    30.01.2015
    Возраст
    39
    Сообщений
    314
    Спасибо
    0
    Сказали 60 раз в 57 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от OlesyaDecarie Посмотреть сообщение
    Были в штате мэйн, видели много брошенных домов. Некоторые очень даже можно было бы восстановить. Никто не занимался покупкой таких домов? и как это вообще происходит?
    Был на разборке, видел много брошенных машин. Некоторые очень даже можно было бы восстановить. Никто не занимался покупкой таких машин? Как вообще покупать машины и их потом чинить?

  7. #2065
    Новичок
    Регистрация
    10.09.2016
    Сообщений
    4
    Спасибо
    0
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    record
    Гениально. Молодец.

    на разборе, ясно чья это машина. она принадлежит разбору.
    Здесь не понятно. Объявлений нет, телефонов тоже.

    Но продолжайте в том же духе

  8. #2066
    Новичок
    Регистрация
    08.10.2016
    Возраст
    22
    Сообщений
    7
    Спасибо
    0
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    нужен совет, взял квартиру в рент и прожил 3 месяца. Теперь должен срочно переехать в другой штат но не знаю как быть с этой квартирой. Компания просит выплаты за 2 месяца если сьежать до окончание контракта. Вопрос заключается в том если есть какая нибудь лазейка не платить за 2 месяца вперёт. Я так понимаю если не заплатить они могут мою кредитную историю испортить ?

  9. #2067
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    17,043
    Спасибо
    456
    Сказали 7,548 раз в 4,322 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Tutorial02 Посмотреть сообщение
    нужен совет, взял квартиру в рент и прожил 3 месяца. Теперь должен срочно переехать в другой штат но не знаю как быть с этой квартирой. Компания просит выплаты за 2 месяца если сьежать до окончание контракта. Вопрос заключается в том если есть какая нибудь лазейка не платить за 2 месяца вперёт. Я так понимаю если не заплатить они могут мою кредитную историю испортить ?
    Если будете дублировать вопросы, то ваша кредитная история тоже может подпортиться.

  10. #2068
    Гражданин Аватар для valinakhov
    Регистрация
    19.06.2016
    Адрес
    Пермь
    Сообщений
    566
    Спасибо
    79
    Сказали 62 раз в 37 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Добрый день други, такой вопрос. Прочитал много страниц по недвижимости, глаза и правда лопнули к 100 странице как у предыдущего оратора.
    Я выяснил что вполне возможна покупка недвижимости от застройщика (черт это так по-русски звучит)), финансирование возможно дешевле.
    Не могли бы подсказать,кто местный, крупных застройщиков на рынке LA? да и в целом по Калифорнии?
    нашел в интернетах (не в целях рекламы) J.H. Snyder Company - мол крупная, даже есть в каких-то там рейтингах, можете подтвердить? слышали что-либо за такую организацию?

  11. #2069
    Новичок
    Регистрация
    27.07.2016
    Сообщений
    8
    Спасибо
    8
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Друзья, интересует мнение аудитории, тк в стране мы сравнительно недавно и может быть что-то упускаем

    Ситуация: мы живем в даунтауне SF, компания оплачивает очень крутое и удобное жилье рядом с работой. Есть бюджет около 500$k, который мы готовы инвестировать в недвижимость. Не рассматриваем Bay Area, за эти деньги мы ничего хорошего тут не купим, + мы живем бесплатно в очень хорошем месте. Рассматриваем кондо в Miami Area во Флориде, в качестве своеобразной дачи, для зависания бабушек с внуками + сдавать ее 3-4 летних месяца в году, когда там очень жарко. В Майами мы жили какое-то время, нам там очень нравится, знаем что это такое.

    Несколько вопросов
    1. Не попадем ли мы на слишком высокий property tax, если будем жить в рентовом жилье в SF, и просто владеть недвижимостью во Флориде?
    2. Насколько легко сдавать жилье на mid-term? Нужны ли подтверждения совета дома и так далее? Какие налоги с этого дохода мы платим? Калифорнийские или Флоридские? По большому счету от сдачи нужно, чтобы хотябы окупался property tax, остальное приятно, но необязательно.
    3. Будь вы на нашем месте, в каком бы регионе рассматривали покупку? Интересует, чтобы в быстрой доступности был либо океан, либо горы + неплохо, чтоб рядом был большой город. ( Думали про Колорадо, но ниразу там небыли )
    4. Есть ли подводные камни нашего прожекта?

    Большое спасибо

  12. #2070
    Гражданин Аватар для nasstia
    Регистрация
    06.05.2008
    Адрес
    Orlando, FL
    Возраст
    30
    Сообщений
    1,898
    Спасибо
    328
    Сказали 865 раз в 486 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Booking.com
    Я могу ответить только на один вопрос.
    Цитата Сообщение от probaker Посмотреть сообщение
    1. Не попадем ли мы на слишком высокий property tax, если будем жить в рентовом жилье в SF, и просто владеть недвижимостью во Флориде?
    Зайдите на сайт Miami Dade county property appsaiser (или той каунти, где думаете покупать), воспользуйтесь тулом "Tax Estimator". Там можно прикинуть, на какую сумму расчитывать в первый год. Если рынок идёт вверх, то, соответсвенно, и налоги будут выше, но во Флориде у вас будет 10% assessment cap. То есть если в первый год ожидаете заплатить около 8К налогов, то будьте готовы к тому, что через год это может быть $8.8 (максимум), через два года - $9680, и т.д. Если бы постоянно жили во Флориде, то могли бы зафайлить homestead exemption и cap был бы 3% вместо 10%.

    И ни в коем случае не ориентируйтесь на те налоги, что указываются в описании объекта недвижимости на сайтах типа zillow. Они показывают то, сколько в прошлые года платил текущий владелец, возможно проживший в этой квартире лет 20, или налоги на пустую землю, если жильё новое. Короче, вам эта цифра совершенно ничего не дает.
    LadyRain likes this.
    2005-2009 - J1, J1, J1, J1; 2011 - F1; 2012 - B2, F2; 2013 - "Welcome to the United States".

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

Fha

покупать дом в кредит или за наличные

купить первый дом

Луизиана

вложить деньги в америкеreal estate investmentразговоры о недвижимостиипотекаfirst home buyerинспекция при покупке домаминимальная площадьCo-op Salaryразговор за недвижимостьстраховка при покупке домакийосаки курсынедвижимость ценаналог на недвижимостьнедвижжимоствиды моргиджаhome equitylender credit

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook