Страница 195 из 257 Первая ... 95 145 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 245 ... Последняя
Показано с 1,941 по 1,950 из 2566
Like Tree281Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #1941
    ILT
    ILT вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    01.07.2007
    Адрес
    Massachusetts, Boston's burbs
    Сообщений
    14,169
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    3,854
    Сказали 4,082 раз в 2,528 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от nasstia Посмотреть сообщение
    Интересненько.
    У нас много пуэрто-риканских семейных "мафий"-флипперов. Всей семьёй скидываются на первые несколько покупок (или занимают у hard money lender), сами покупают, сами ремонтируют, сами продают. Не знаю пользуются ли лицензированным инспектором, но вполне возможно что инспектируют тоже сами))
    Это были товарищи из бСССР. Впрочем я бы не назвала все это мафией, никаких нареканий я не слышала и все до сих пор (почти 20 лет) в бизнесе. Агента я бы назвала слабеньким, но кроме этого ничего. Русскоязычные покупатели, особенно начинающие просто чувствуют себя комфортнее.


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many




     

  3. #1942
    Гражданин Аватар для Кристина Сатро
    Регистрация
    14.05.2013
    Адрес
    СПб, Россия => Austin, TX
    Сообщений
    6,872
    Записей в дневнике
    18
    Спасибо
    574
    Сказали 1,956 раз в 1,179 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от ProstoMaria Посмотреть сообщение
    Я в этой теме или в какой- то другой интересовалась сколько то лет назад, стоит ли получать сертификат хом инспектора, чтоб самому проверить дом и к тому ж сэкономить, если домов придется проверять иного. Мне рассказали, со это не имеет смысла без наличия какой то там страховки, которая дорого стоит и что без нее никто не пустит проверять..... До сих пор не знаю, насколько это соответствует действительности, но вот тогда че-то запомнила, что знание что и где проверять+инструменты недостаточно, чтоб делать инспекции самостоятельно.
    Насчёт страховки не знаю, но лицензия нужна.
    У нас риелтер прислал список инспекторов, мы нашли своего, вопросов не было.
    Да, стены проверяли термокамерой, стыки там и ещё мы включили обогрев (было довольно прохладно) и смотрели по времени, за сколько прогреется дом. Соответственно если жарко, смотреть за сколько охладится. И как будет поддерживать температуру (то есть выключится надолго или будет постоянно работать и жрать электричество).
    И ещё. Лэндскейпинг - зло.

    Совсем забыла. Насколько я изучила вопрос, лучшее время для покупки - октябрь - февраль, для продажи - апрель - сентябрь.
    ☑ DV-2014

  4. #1943
    Гражданин Аватар для koshix
    Регистрация
    02.05.2011
    Адрес
    Boston
    Сообщений
    1,431
    Спасибо
    100
    Сказали 414 раз в 301 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от ILT Посмотреть сообщение
    Слышали конечно, но все ведь зависит от того, что делаешь со деньгами недоплаченными банку в виде %.

    Мы начинали с 30%. Это был самый простой и стандартный заем. Достаточно быстро перешли на 15 летний под лучший процент. Осталось совсем не много.
    Чтобы не было "страшно" заем брали под один доход.
    Мы тоже примерно такой же логикой руководствовались. Дали downpayment 25% и кредит на 15 лет под один доход. Чтобы если один из нас работу потеряет, то комфортно можно было продолжать выплачивать.
    А вот теперь думаю, что надо было 20% в downpayment и на 30 лет и на бОльшую сумму, и просто платить сверху.
    Последний раз редактировалось koshix; 08.03.2016 в 10:53.
    Vasil likes this.
    Don't cry because it's over, smile because it happened. ― Dr. Seuss

  5. #1944
    ILT
    ILT вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    01.07.2007
    Адрес
    Massachusetts, Boston's burbs
    Сообщений
    14,169
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    3,854
    Сказали 4,082 раз в 2,528 постах
    Мы не передумали. Работу я кстати теряла, но выплата хорошо вписывалась даже в мой unemployment check. В самом начале мы давали по-моему % 5 дауна, но к моменту перефинансирования на 15 лет уже была выплачена хорошая часть.
    Я бы не возвращалась к 30 годам, особенно если еще и % выше. Зачем?

  6. #1945
    Гражданин
    Регистрация
    07.09.2013
    Адрес
    Central Park
    Сообщений
    1,988
    Спасибо
    62
    Сказали 189 раз в 161 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Самое лучшее время покупки перед крисмассом

  7. #1946
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    8,293
    Спасибо
    3,008
    Сказали 2,582 раз в 1,818 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Aneta Посмотреть сообщение
    Каким образом?
    Для начала почитал.

  8. #1947
    Новичок
    Регистрация
    08.11.2015
    Возраст
    30
    Сообщений
    2
    Спасибо
    0
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Извиняюсь, если вопрос уже был. В США запрещено сдавать недвижимость 1 бр семье из 3х человек, усли все встарше 3х лет.... А что касаемо покупки 1 бр кондо? Можно ли купить и проживать втроем? Есть ли какие-то условия касаемо этого? Заранее спасибо.

  9. #1948
    ILT
    ILT вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    01.07.2007
    Адрес
    Massachusetts, Boston's burbs
    Сообщений
    14,169
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    3,854
    Сказали 4,082 раз в 2,528 постах

    Разговор за недвижимость

    Можно.
    Со съемом тоже по-разному.

  10. #1949
    Гражданин Аватар для Aneta
    Регистрация
    26.08.2009
    Адрес
    Philadelphia
    Сообщений
    1,698
    Спасибо
    115
    Сказали 623 раз в 383 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Борис. Посмотреть сообщение
    Для начала почитал.
    Praemonitus praemunitus )))
    Life is what happens to you while you're busy making other plans

  11. #1950
    Модератор Аватар для ProstoMaria
    Регистрация
    14.03.2010
    Адрес
    дома
    Сообщений
    20,244
    Спасибо
    4,145
    Сказали 7,933 раз в 4,387 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Booking.com
    Ой. Ну вот у меня есть сертификат, в котором говорится сколько изоляции использовали при строительстве. Я это что, могу проверить, не вскрывая стены? Написать можно что угодно. Правда, подозрений пока нет. Но у нас и сильно холодно/жарко не бывает.
    хорошее настроение - это когда тупые не бесят, а веселят (с)

  12. Эти пользователи сказали Спасибо ProstoMaria за этот пост:

    Сашок PD (10.03.2016)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

Fha

покупать дом в кредит или за наличные

купить первый дом

Луизиана

вложить деньги в америкеreal estate investmentразговоры о недвижимостиипотекаfirst home buyerинспекция при покупке домаминимальная площадьCo-op Salaryразговор за недвижимостьстраховка при покупке домакийосаки курсынедвижимость ценаналог на недвижимостьнедвижжимоствиды моргиджаhome equitylender credit

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook