Страница 188 из 259 Первая ... 88 138 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 238 ... Последняя
Показано с 1,871 по 1,880 из 2585
Like Tree284Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #1871
    Модератор Аватар для ProstoMaria
    Регистрация
    14.03.2010
    Адрес
    дома
    Сообщений
    20,874
    Спасибо
    4,202
    Сказали 8,036 раз в 4,468 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от koshix Посмотреть сообщение
    Знатоки, а скажи, сколько рекомендуется давать downpayment при схеме 30 лет?
    Раз уж такое дело. Чтобы при покупке следующего дома максимизировать личную выгоду
    я не знаток. у нас даун был 0. но наверное, сколько не жалко. или сколько есть. или сколько требуют условия кредита, чтоб % меньше дали..



    п.с. у наc PMI нет.
    хорошее настроение - это когда тупые не бесят, а веселят (с)

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many




     

  3. #1872
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    8,862
    Спасибо
    3,084
    Сказали 2,650 раз в 1,879 постах
    Я не знаток ни разу но чисто из общих знаний - даунпеймент должен быть выше или = 20% чтобы не было PMI.

    А в остальном твой вопрос очень непонятен. Как размер даунпеймента может быть связан с личной выгодой? Да еще при покупке следующего дома? Нихт фирштейн.

  4. #1873
    Гражданин Аватар для koshix
    Регистрация
    02.05.2011
    Адрес
    Boston
    Сообщений
    1,447
    Спасибо
    100
    Сказали 424 раз в 303 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Борис. Посмотреть сообщение
    Я не знаток ни разу но чисто из общих знаний - даунпеймент должен быть выше 20% чтобы не было PMI.
    А востальном твой вопрос очень непонятен. Как размер даунпеймента может быть связан с личной выгодой? Да еще при покупке следующего дома? Нихт фирштейн.
    Поняла про PMI. Уменьшать базу дают только на первое жилье?
    Don't cry because it's over, smile because it happened. ― Dr. Seuss

  5. #1874
    Резидент Аватар для gothic
    Регистрация
    19.05.2010
    Адрес
    Seattle, WA
    Возраст
    35
    Сообщений
    184
    Спасибо
    24
    Сказали 112 раз в 66 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    короткий ответ в текущих условиях - 20%. чтобы не платить mortgage insurance.

    длинный ответ - давать как можно меньше, вложить немного денег в remodel, провести новый appraisal и засчет правильного ремонта (и потенциально роста рынка недвижимости) довести equity до 20% и отменить mortgage insurance.
    o'генри1 likes this.

  6. Эти пользователи сказали Спасибо gothic за этот пост:

    koshix (07.03.2016)

  7. #1875
    Гражданин Аватар для MikeS
    Регистрация
    31.05.2009
    Возраст
    49
    Сообщений
    8,287
    Спасибо
    1,558
    Сказали 4,688 раз в 2,447 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от raevsky Посмотреть сообщение
    Hm... Nikogda ne slyshal. L'vov net. Byla koshka, no god nazad umerla.
    Надеюсь ты ее закопал перед входом?
    Чем коварны вежливость и тактичность — хрен поймёшь, что о тебе думают на самом деле.

  8. #1876
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    8,862
    Спасибо
    3,084
    Сказали 2,650 раз в 1,879 постах
    Цитата Сообщение от koshix Посмотреть сообщение
    Поняла про PMI. Уменьшать базу дают только на первое жилье?
    Хороший вопрос. Надо спрашивать у бухгалтера.

  9. #1877
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    41
    Сообщений
    25,074
    Спасибо
    8,281
    Сказали 11,885 раз в 5,792 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от ProstoMaria Посмотреть сообщение
    так если ты сомневаешься между 15 и 30 годами - разве это не значит, что на сегодня ты хочешь и можешь платить больше каждый месяц, чтоб быстрее расплатиться с кредитом? ну и плати себе больше. но если кредит будет на 30 лет - это тебя может здорово выручить в случае непредвиденных осложнений. ты знаешь, что с тобой будет в течение 15 лет? а я не знаю и даже не особо хочу знать, что со мной будет. конечно, надеюсь, что все будет хорошо, но у меня нет гарантий.

    кстати, небольшой пример из личного . правда, не про дом, а про машину. купили в 2012 новую, даун дали 10 тыщ, кредит был 17000. ежемесячно надо было платить 360?? ну, около того, уже точно не помню. каждый месяц платили 1000-1500. нам даже письмо прислали, что не обязательно так много денег давать каждый месяц, достаточно всего 360.... ну, а общем, ездили мы в отпуск, поиздержались.. приехали - пару месяцев за мащину не платили (потому что уже предоплачен было на год вперед), потом снова стали платить. потом опять не платили несколько месяцев - переезд, муж без работы, меленький ребенок - и так было куда деньги древать.. последний платеж 7000 сделали, чтоб кредит закрыть. в общей сложности чуть меньше 2 лет вместо 4 лет потратили на выплату. но никакого напряга не было совершенно. конечно, за жилье платить больше, чем за мащину, но принцип тот же. думаю, следующую машину надо будет вообще на 60-72 месяца брать....
    Кароч... Я понял. Я тебе про финансы, а ты мне про романсы. "Если," "вдруг," и тп. Все эксперты говорят: не покупай дом ценой под завязку. Ты много месяцев выплатила больше, чем надо? Если не каждый, то твоя математика для amateurs. Любой кредит надо брать на минимум процентов и времени. Чтобы меньше платить банкам. Это с финансовой стороны. Все.
    Мужчины тоже плачут(-ся)

  10. Эти пользователи сказали Спасибо Сашок PD за этот пост:

    ILT (07.03.2016)

  11. #1878
    Резидент Аватар для gothic
    Регистрация
    19.05.2010
    Адрес
    Seattle, WA
    Возраст
    35
    Сообщений
    184
    Спасибо
    24
    Сказали 112 раз в 66 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    слышали ли вы про инфляцию? хотя о чем это я, это слишком сложно.
    вообще кредиты не нужно брать, "Чтобы меньше платить банкам. Это с финансовой стороны. Все."

  12. #1879
    Модератор
    Регистрация
    18.03.2006
    Сообщений
    37,261
    Спасибо
    38
    Сказали 14,572 раз в 8,816 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от MikeS Посмотреть сообщение
    Надеюсь ты ее закопал перед входом?
    Na backyarde
    Ты не несешь ответственности за то, чего ждут от тебя другие люди. Если от тебя ждут слишком многого, то это их ошибка, а не твоя вина.
    Ричард Ф. Фейнман

  13. #1880
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    41
    Сообщений
    25,074
    Спасибо
    8,281
    Сказали 11,885 раз в 5,792 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Booking.com
    Цитата Сообщение от gothic Посмотреть сообщение
    слышали ли вы про инфляцию? хотя о чем это я, это слишком сложно.
    вообще кредиты не нужно брать, "Чтобы меньше платить банкам. Это с финансовой стороны. Все."
    Вот, домысливать за меня не надо. А то слишком умным станешь.
    Мужчины тоже плачут(-ся)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

Fha

покупать дом в кредит или за наличные

купить первый дом

Луизиана

вложить деньги в америкеreal estate investmentразговоры о недвижимостиипотекаfirst home buyerинспекция при покупке домаминимальная площадьCo-op Salaryразговор за недвижимостьстраховка при покупке домакийосаки курсынедвижимость ценаналог на недвижимостьнедвижжимоствиды моргиджаhome equitylender credit

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook