Страница 187 из 208 Первая ... 87 137 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 ... Последняя
Показано с 1,861 по 1,870 из 2072
Like Tree169Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #1861
    Гражданин Аватар для HETPE3B
    Регистрация
    18.05.2009
    Адрес
    US
    Сообщений
    2,586
    Спасибо
    256
    Сказали 948 раз в 418 постах
    Цитата Сообщение от ProstoMaria Посмотреть сообщение
    или если ты платил 5 лет на 500 в месяц больше, а потом потерял работу, то довольно долго ты можешь вообще ничего не платить.
    Вы уверены?

    Подпись

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many


    Booking.com
     

  3. #1862
    Гражданин
    Регистрация
    02.05.2011
    Адрес
    Boston
    Сообщений
    1,392
    Спасибо
    99
    Сказали 410 раз в 299 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от gothic Посмотреть сообщение
    именно. плюс я бы еще добавил что в первом сценарии (30-летний) банку за первый год будет выплачено процентов $6,699.68, а во втором сценарии (15 лет) $5,853.39.
    то есть разница в $846, которую можно и нужно списать со своего налогового базиса. понятно что второй и последущий года будут давать все меньшую разницу, но тем неменее это тоже достаточно существенный плюс.
    Объясните, что значит "списать с налогового базиса"? Вы можете понизить налоговый базис на эту сумму, что в результате даст выигрыш грубо около 30%. Что-то около $280.
    Don't cry because it's over, smile because it happened. ― Dr. Seuss

  4. #1863
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    7,182
    Спасибо
    2,868
    Сказали 2,382 раз в 1,664 постах
    У кого 30 у кого 40 а у кого и того больше...

  5. #1864
    Модератор Аватар для ProstoMaria
    Регистрация
    14.03.2010
    Адрес
    дома
    Сообщений
    19,215
    Спасибо
    4,047
    Сказали 7,779 раз в 4,265 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от HETPE3B Посмотреть сообщение
    Вы уверены?
    вполне. разве что только налог и хом инщуранс. кредит будет предоплаченным до какого-то определенного времени. конечно, это в том случае, если нет щтрафа за ранние платежи, но это уже экзотика.

    например, когда мы преждевременно выплачивали автокредит, то в аккаунте всегда висела дата следущего платеда и сколько надо заплатить. например, сегодня могли бы увидеть "срок следущего платежа 20 сентября 2016 года, сумма 152 доллара" притом, что ежемесячный платеж 360. наверняка можно и эскроу заранее платить, но нет смысла.
    во время ожесточенных споров в интернете никогда не указывайте собеседнику на его грамматические ошибки, ведь, возможно, его класс эту тему еще не проходил. (с)

  6. #1865
    Гражданин
    Регистрация
    02.05.2011
    Адрес
    Boston
    Сообщений
    1,392
    Спасибо
    99
    Сказали 410 раз в 299 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Борис. Посмотреть сообщение
    У кого 30 у кого 40 а у кого и того больше...
    цифру взяла просто с потолка. Чтобы показать, какая может быть выгода с понижения базиса на $846.
    Don't cry because it's over, smile because it happened. ― Dr. Seuss

  7. #1866
    Резидент Аватар для gothic
    Регистрация
    19.05.2010
    Адрес
    Seattle, WA
    Возраст
    35
    Сообщений
    184
    Спасибо
    24
    Сказали 112 раз в 66 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от koshix Посмотреть сообщение
    Объясните, что значит "списать с налогового базиса"? Вы можете понизить налоговый базис на эту сумму, что в результате даст выигрыш грубо около 30%. Что-то около $280.
    именно так, но у всех процент разный. зависит от дохода.

  8. #1867
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    7,182
    Спасибо
    2,868
    Сказали 2,382 раз в 1,664 постах
    Цитата Сообщение от koshix Посмотреть сообщение
    цифру взяла просто с потолка. Чтобы показать, какая может быть выгода с понижения базиса на $846.
    Ну как бы цифра не так уж важна, важно что для например селф эмплойд человека с семейным доходом 200к около половины этой $846 суммы вернется налогами. Что повышает аттрактивность такой схемы для людей зарабатывающих больше. То есть если разница между ставками 0.4% то налоговые льготы превратят её в 0.2%.

  9. #1868
    Гражданин
    Регистрация
    02.05.2011
    Адрес
    Boston
    Сообщений
    1,392
    Спасибо
    99
    Сказали 410 раз в 299 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от gothic Посмотреть сообщение
    именно так, но у всех процент разный. зависит от дохода.
    Ну и это актуально, если делать itemized deductions
    Don't cry because it's over, smile because it happened. ― Dr. Seuss

  10. #1869
    Гражданин Аватар для HETPE3B
    Регистрация
    18.05.2009
    Адрес
    US
    Сообщений
    2,586
    Спасибо
    256
    Сказали 948 раз в 418 постах

    Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от ProstoMaria Посмотреть сообщение
    вполне. разве что только налог и хом инщуранс. кредит будет предоплаченным до какого-то определенного времени. конечно, это в том случае, если нет щтрафа за ранние платежи, но это уже экзотика.

    например, когда мы преждевременно выплачивали автокредит, то в аккаунте всегда висела дата следущего платеда и сколько надо заплатить. например, сегодня могли бы увидеть "срок следущего платежа 20 сентября 2016 года, сумма 152 доллара" притом, что ежемесячный платеж 360. наверняка можно и эскроу заранее платить, но нет смысла.
    У нас штрафа за преждевременный платеж тоже нет. Тоже платим больше чем указано в счете. Но каждый следущий счет приходит с обычными цифрами без учета бОльшей оплаты предыдущих счетов. А так же фиис если не успеем вовремя заплатить.
    Подпись

  11. Эти пользователи сказали Спасибо HETPE3B за этот пост:

    ProstoMaria (07.03.2016)

  12. #1870
    Гражданин
    Регистрация
    02.05.2011
    Адрес
    Boston
    Сообщений
    1,392
    Спасибо
    99
    Сказали 410 раз в 299 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Знатоки, а скажи, сколько рекомендуется давать downpayment при схеме 30 лет?
    Раз уж такое дело. Чтобы при покупке следующего дома максимизировать личную выгоду
    Don't cry because it's over, smile because it happened. ― Dr. Seuss

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупать дом в кредит или за наличные

Fha

купить первый дом

Луизиана

real estate investmentразговоры о недвижимостиипотекавложить деньги в америкеfirst home buyerминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсыстраховка при покупке домаразговор за недвижимостьинспекция при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook