Страница 184 из 208 Первая ... 84 134 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 ... Последняя
Показано с 1,831 по 1,840 из 2072
Like Tree169Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #1831
    Модератор Аватар для ProstoMaria
    Регистрация
    14.03.2010
    Адрес
    дома
    Сообщений
    19,166
    Спасибо
    4,046
    Сказали 7,768 раз в 4,256 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Aneta Посмотреть сообщение




    Это скорее вопрос к Vasil У меня при покупке дома, closing cost практически не отличался от GFE.
    У нас разница была 50 долларов. Что-то стоило больше рассчетного, что-то меньше, в итоге вышло почти как расписали.
    во время ожесточенных споров в интернете никогда не указывайте собеседнику на его грамматические ошибки, ведь, возможно, его класс эту тему еще не проходил. (с)

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many


    Booking.com
     

  3. #1832
    Гражданин Аватар для Vasil
    Регистрация
    21.01.2008
    Адрес
    Керчь -> Киев -> Одесса -> Salem, OR -> Hawaii
    Возраст
    45
    Сообщений
    2,490
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо
    5,168
    Сказали 2,407 раз в 910 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Борис. Посмотреть сообщение
    Тогда непончтно в чем изюм твоего рифайненса? Лишняя тыща не съела всего профита? Или это только в первый год 1500?
    Нет, каждый год на все 30 лет (если еще не увеличится). Да, практически в итоге то на то и вышло. Но я писал, что предыдущий лоан был с balloon пейментом, а я не уверен что накоплю необходимую сумму через 5 лет. Если бы не балун пеймент я бы и не дергался. Я просто перестраховался и сделал рефинансирование пока были подтвержденные доходы и отличный кредитный скор. Кто знает что будет завтра? Прошло всего несколько месяцев после рефинансирования, мои доходы выросли, но в другой деятельности. Сейчас бы я уже не смог его сделать.
    Те, кто эмигрирует из Украины, попадают в лучший мир еще при жизни.

  4. #1833
    Гражданин Аватар для Бeрёзкa
    Регистрация
    08.02.2006
    Сообщений
    14,774
    Спасибо
    2,625
    Сказали 4,411 раз в 2,538 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Очень познавательно. Ничего не знаю. Какой процент , куда, насколько.
    Вообще не слышала, что б мы что-то рефинансировали....
    Захотелось прям вникнуть,

  5. #1834
    ILT
    ILT вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    01.07.2007
    Адрес
    Massachusetts, Boston's burbs
    Сообщений
    13,973
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    3,836
    Сказали 4,046 раз в 2,498 постах
    Кстати, читала читала.. Может пропустила. В уравнении учитываются налоговые списания? Или никто не делает itemized?
    Vasil likes this.

  6. #1835
    ILT
    ILT вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    01.07.2007
    Адрес
    Massachusetts, Boston's burbs
    Сообщений
    13,973
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    3,836
    Сказали 4,046 раз в 2,498 постах
    Цитата Сообщение от Vasil Посмотреть сообщение
    Нет, каждый год на все 30 лет (если еще не увеличится). Да, практически в итоге то на то и вышло. Но я писал, что предыдущий лоан был с balloon пейментом, а я не уверен что накоплю необходимую сумму через 5 лет. Если бы не балун пеймент я бы и не дергался. Я просто перестраховался и сделал рефинансирование пока были подтвержденные доходы и отличный кредитный скор. Кто знает что будет завтра? Прошло всего несколько месяцев после рефинансирования, мои доходы выросли, но в другой деятельности. Сейчас бы я уже не смог его сделать.
    Правильно сделали. При настоящих рейсах балун выглядит не самым разумным выходом.
    Vasil likes this.

  7. #1836
    Гражданин Аватар для MikeS
    Регистрация
    31.05.2009
    Возраст
    49
    Сообщений
    7,800
    Спасибо
    1,507
    Сказали 4,552 раз в 2,370 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от ILT Посмотреть сообщение
    Кстати, читала читала.. Может пропустила. В уравнении учитываются налоговые списания? Или никто не делает itemized?
    Э-э-э... Естественно, чем меньше процентов платишь банку, тем меньше списываешь с налогов "интереса банка". Однако переплачивать банку только чтобы "побольше списать с налогов". Не очень мудро.
    И такая лабутень - целый день...

  8. #1837
    ILT
    ILT вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    01.07.2007
    Адрес
    Massachusetts, Boston's burbs
    Сообщений
    13,973
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    3,836
    Сказали 4,046 раз в 2,498 постах
    Цитата Сообщение от MikeS Посмотреть сообщение
    Э-э-э... Естественно, чем меньше процентов платишь банку, тем меньше списываешь с налогов "интереса банка". Однако переплачивать банку только чтобы "побольше списать с налогов". Не очень мудро.
    Нет конечно, если можно лучше не переплачивать. Просто не увидела этот пункт в расчетах.

  9. #1838
    Гражданин Аватар для Бeрёзкa
    Регистрация
    08.02.2006
    Сообщений
    14,774
    Спасибо
    2,625
    Сказали 4,411 раз в 2,538 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    А все очень просто оказалось у меня.

  10. #1839
    Резидент Аватар для gothic
    Регистрация
    19.05.2010
    Адрес
    Seattle, WA
    Возраст
    35
    Сообщений
    184
    Спасибо
    24
    Сказали 112 раз в 66 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Моё мнение, если оно, ещё одно к другим, нужно - надо всегда брать на минимальное количество лет, основываясь на своих финансовых возможностях. Так не только процент ниже, но и меньше денег пойдёт банку за проценты вместо дома.
    я бы наоборот советовал брать максимально длинный кредит. преимуществ много:
    1. в случае форс-мажора (потеря работы и тд) проще выплачивать
    2. инфляция играет на вас
    3. если разница между APR не высокая часто выгоднее делать дополнительные платежи, это сокращает срок и количество выплаченных денег банку, но при этом не обязывает вас делать высокий платеж регулярно

    средняя инфляция за последние 20 лет около 2-3%, если еще прибавить налоговые вычеты с процентов уплаченные банку - то долгосрочные кредиты достаточно интересный финансовый инструмент.
    Последний раз редактировалось gothic; 07.03.2016 в 14:27.

  11. #1840
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    40
    Сообщений
    23,850
    Спасибо
    7,985
    Сказали 11,573 раз в 5,601 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    .
    Мужчины тоже плачут(-ся)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупать дом в кредит или за наличные

Fha

купить первый дом

Луизиана

real estate investmentразговоры о недвижимостиипотекавложить деньги в америкеfirst home buyerминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсыстраховка при покупке домаразговор за недвижимостьинспекция при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook