Страница 174 из 277 Первая ... 74 124 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 224 274 ... Последняя
Показано с 1,731 по 1,740 из 2765
Like Tree305Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #1731
    Гражданин
    Регистрация
    17.08.2012
    Сообщений
    8,024
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    2,705
    Сказали 3,272 раз в 1,674 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от SVEY Посмотреть сообщение
    ....кто знает, кто знает..... жизнь она такая....
    У меня была 100%-ная ипотека под 5%, потом стало 3,1%. Был свой дом. 9 лет платил. Жизненная ситуация поменялась. Пришлось продать. А вот сейчас думаю, что если бы все єти годы снимал - дешевле и проще бы было...... наверное.
    дом в цене не вырос что ли?!


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Сообщений
    Many




     

  3. #1732
    Гражданин Аватар для SVEY
    Регистрация
    01.08.2015
    Адрес
    см. подпись
    Возраст
    41
    Сообщений
    1,063
    Спасибо
    185
    Сказали 171 раз в 115 постах
    Вырос, НО! 4% с цены налог государству - вынь, да положь. Штраф банку за досрочное окончание ипотеки заплати (был год до окончания срока фиксации). За все єти годы в ремонт и реконструкцию было инвестировано Х денег, к тому еще мебель..... так что в сухом остатке......

    В общем - большое видится из далека, как говорится.

    При єтом надо понимать, что в первые годы из суммы месячного платежа только ничтожно малая часть погашает тело кредита. Все остальное - доход банка. Таким образам при 30-ти летней ипотеке спустя 9 лет(!) я всего лишь оказался "в перекрестке".
    Последний раз редактировалось Юлик; 25.02.2016 в 18:48.
    СССР (15 лет) --> Россия (8 лет) --> Япония (0,5 лет) --> Чехия (18 лет) --> ОАЭ

  4. #1733
    Гражданин Аватар для Кристина Сатро
    Регистрация
    14.05.2013
    Адрес
    СПб, Россия => Austin, TX
    Сообщений
    7,995
    Записей в дневнике
    18
    Спасибо
    597
    Сказали 2,125 раз в 1,317 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Мебель можно продать. Уж ее зачем в ипотеку пихать?
    У нас тут на районе дома дорожают весьма быстро. Посмотрю через год динамику.
    ☑ DV-2014

  5. #1734
    Гражданин Аватар для akveduk
    Регистрация
    27.11.2011
    Адрес
    Антарктида
    Возраст
    32
    Сообщений
    5,977
    Спасибо
    114
    Сказали 724 раз в 624 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от SVEY Посмотреть сообщение
    При єтом надо понимать, что в первые годы из суммы месячного платежа только ничтожно малая часть погашает тело кредита. Все остальное - доход банка. Таким образам при 30-ти летней ипотеке спустя 9 лет(!) я всего лишь оказался "в перекрестке".
    Ну так везде, только процент еще выше и инфляция обгоняет доход постоянно.

  6. #1735
    Гражданин Аватар для SVEY
    Регистрация
    01.08.2015
    Адрес
    см. подпись
    Возраст
    41
    Сообщений
    1,063
    Спасибо
    185
    Сказали 171 раз в 115 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Мебель? Да кому она нужна? Даже не так: за сколько можно продать мебель "из Икеи"? За самовывоз? Ну, грубо говоря. Телевизор и т.п. ОК, процентов 30(?) от своей стоимости. Все.
    СССР (15 лет) --> Россия (8 лет) --> Япония (0,5 лет) --> Чехия (18 лет) --> ОАЭ

  7. #1736
    Гражданин Аватар для Кристина Сатро
    Регистрация
    14.05.2013
    Адрес
    СПб, Россия => Austin, TX
    Сообщений
    7,995
    Записей в дневнике
    18
    Спасибо
    597
    Сказали 2,125 раз в 1,317 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от SVEY Посмотреть сообщение
    Мебель? Да кому она нужна? Даже не так: за сколько можно продать мебель "из Икеи"? За самовывоз? Ну, грубо говоря. Телевизор и т.п. ОК, процентов 30(?) от своей стоимости. Все.
    То есть даже не пытался продать?
    Что-то я в эту историю уже меньше верю. Хотя конечно ситуации разные бывают.
    Но это уже оффтоп наверно. Все надо считать и не забывать про налоги и возможные поломки.
    ☑ DV-2014

  8. #1737
    Гражданин Аватар для SVEY
    Регистрация
    01.08.2015
    Адрес
    см. подпись
    Возраст
    41
    Сообщений
    1,063
    Спасибо
    185
    Сказали 171 раз в 115 постах
    Все єто я к тому, что прежде чем покупать недвижимость стоит 100 раз подумать, а не придется ли через 5-10 лет менять дислокацию? Уезжать в другой город? Вот от єтого и плясать. Да и цены..... они не всегда же растут. Бывает, что и падают. У нас в Праге, например, несколько лет подряд шло резкое падение. В некоторых сегментах цены падали до 30%. Потом начался рост. А что будет дальше?

    Говорю вам, как риелтор с многолетним опытом. Конечно, в штатах многое может быть по-другому. И тем не менее.....

    Цитата Сообщение от Кристина Сатро Посмотреть сообщение
    То есть даже не пытался продать?
    Что-то я в эту историю уже меньше верю.
    При торгах с покупателем о цене я в определенный момент вместо скидки, на которой он настаивал уговорил его не снижать цену, а забрать мебель. Тем более она частично была встроенная, что по нашим законам считается частью недвижимости а не движимого имущества.
    Последний раз редактировалось Юлик; 25.02.2016 в 18:48.
    СССР (15 лет) --> Россия (8 лет) --> Япония (0,5 лет) --> Чехия (18 лет) --> ОАЭ

  9. #1738
    Гражданин Аватар для Кристина Сатро
    Регистрация
    14.05.2013
    Адрес
    СПб, Россия => Austin, TX
    Сообщений
    7,995
    Записей в дневнике
    18
    Спасибо
    597
    Сказали 2,125 раз в 1,317 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    В штатах люди ездят за работой и продают дома и покупают. Не уверена, что европейский опыт нужно здесь преподносить как истину. Здесь люди проще относятся к понятию дом, как мне видится.
    Помню, знакомый рассказывал, как до 10 лет жил в восточном штате, потом лет 7 в штате Вашингтон и сейчас несколько лет живёт в Техасе. Везде живет в доме (раньше родительском, теперь своем). Ипотека продается, мебель продается или перевозится. Здесь этот процесс поставлен на поток. А вот будет дорожать или дешеветь, не скажет никто. А то бы 20 лет назад или 30 все бы купили по домику в СФ. ))
    ☑ DV-2014

  10. #1739
    Гражданин Аватар для Corleone
    Регистрация
    11.05.2012
    Адрес
    IL
    Возраст
    36
    Сообщений
    2,202
    Спасибо
    402
    Сказали 821 раз в 455 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от nasstia Посмотреть сообщение
    Некоторые лендеры предлагают conventional loan ("обычный") с 5% даунпеймента. В этом случае будете платить PMI только до тех пор, пока не будете иметь 20% equity.

    Мы как раз через это прошли: в прошлом году в январе купили дом с 5% даун и пустили деньги на ремонт. Спустя год сообщили лендеру, что готовы сделать переоценку дома. Оценщик приходил две недели назад, и позавчера получили уведомление о том, что PMI сняли с ежемесячного платежа.
    Настя, то есть для переоценки запускать весь процесс перефинансирования не нужно? Во сколько вообще эта операция обходится?

  11. #1740
    Гражданин Аватар для SVEY
    Регистрация
    01.08.2015
    Адрес
    см. подпись
    Возраст
    41
    Сообщений
    1,063
    Спасибо
    185
    Сказали 171 раз в 115 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Booking.com
    На истину не претендую! Ни в коем случае! Просто предлагаю хорошенько подумать прежде чем принимать столь ответственные решения. ВСЕ! Ситуации у всех разные и где найдешь и где потеряешь не знает никто. Об єтом, собственно, и был поток моего сознания.
    СССР (15 лет) --> Россия (8 лет) --> Япония (0,5 лет) --> Чехия (18 лет) --> ОАЭ

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

купить первый дом

Fha

покупать дом в кредит или за наличные

Луизиана

разговоры о недвижимостиипотекаfirst home buyerвложить деньги в америкеинспекция при покупке домаlender creditreal estate investmentминимальная площадьCo-op Salaryразговор за недвижимостьстраховка при покупке домакийосаки курсынедвижимость ценаналог на недвижимостьнедвижжимоствиды моргиджаhome equityрадон

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook