Страница 174 из 208 Первая ... 74 124 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 ... Последняя
Показано с 1,731 по 1,740 из 2072
Like Tree169Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #1731
    Гражданин Аватар для SVEY
    Регистрация
    01.08.2015
    Адрес
    Прага
    Возраст
    40
    Сообщений
    1,056
    Спасибо
    182
    Сказали 166 раз в 111 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Ursu Посмотреть сообщение
    Посовейтуйте как лучше поступить,надоело платить по 1500$ в месяц за рент,когда можно эту же сумму платить за свой дом,такое ощушение что деньги на ветер выбрасываем.
    ....кто знает, кто знает..... жизнь она такая....
    У меня была 100%-ная ипотека под 5%, потом стало 3,1%. Был свой дом. 9 лет платил. Жизненная ситуация поменялась. Пришлось продать. А вот сейчас думаю, что если бы все єти годы снимал - дешевле и проще бы было...... наверное.

    СССР (15 лет) --> Россия (8 лет) --> Япония (0,5 лет) --> Чехия (17 лет) --> ???

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many


    Booking.com
     

  3. #1732
    Гражданин
    Регистрация
    17.08.2012
    Сообщений
    8,024
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    2,705
    Сказали 3,257 раз в 1,665 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от SVEY Посмотреть сообщение
    ....кто знает, кто знает..... жизнь она такая....
    У меня была 100%-ная ипотека под 5%, потом стало 3,1%. Был свой дом. 9 лет платил. Жизненная ситуация поменялась. Пришлось продать. А вот сейчас думаю, что если бы все єти годы снимал - дешевле и проще бы было...... наверное.
    дом в цене не вырос что ли?!

  4. #1733
    Гражданин Аватар для SVEY
    Регистрация
    01.08.2015
    Адрес
    Прага
    Возраст
    40
    Сообщений
    1,056
    Спасибо
    182
    Сказали 166 раз в 111 постах
    Вырос, НО! 4% с цены налог государству - вынь, да положь. Штраф банку за досрочное окончание ипотеки заплати (был год до окончания срока фиксации). За все єти годы в ремонт и реконструкцию было инвестировано Х денег, к тому еще мебель..... так что в сухом остатке......

    В общем - большое видится из далека, как говорится.

    При єтом надо понимать, что в первые годы из суммы месячного платежа только ничтожно малая часть погашает тело кредита. Все остальное - доход банка. Таким образам при 30-ти летней ипотеке спустя 9 лет(!) я всего лишь оказался "в перекрестке".
    Последний раз редактировалось Юлик; 25.02.2016 в 19:48.
    СССР (15 лет) --> Россия (8 лет) --> Япония (0,5 лет) --> Чехия (17 лет) --> ???

  5. #1734
    Гражданин Аватар для Кристина Сатро
    Регистрация
    14.05.2013
    Адрес
    СПб, Россия => Austin, TX
    Сообщений
    6,082
    Записей в дневнике
    18
    Спасибо
    570
    Сказали 1,860 раз в 1,104 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Мебель можно продать. Уж ее зачем в ипотеку пихать?
    У нас тут на районе дома дорожают весьма быстро. Посмотрю через год динамику.
    ☑ DV-2014

  6. #1735
    Гражданин Аватар для akveduk
    Регистрация
    27.11.2011
    Адрес
    Антарктида
    Возраст
    31
    Сообщений
    3,134
    Спасибо
    72
    Сказали 324 раз в 256 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от SVEY Посмотреть сообщение
    При єтом надо понимать, что в первые годы из суммы месячного платежа только ничтожно малая часть погашает тело кредита. Все остальное - доход банка. Таким образам при 30-ти летней ипотеке спустя 9 лет(!) я всего лишь оказался "в перекрестке".
    Ну так везде, только процент еще выше и инфляция обгоняет доход постоянно.

  7. #1736
    Гражданин Аватар для SVEY
    Регистрация
    01.08.2015
    Адрес
    Прага
    Возраст
    40
    Сообщений
    1,056
    Спасибо
    182
    Сказали 166 раз в 111 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Мебель? Да кому она нужна? Даже не так: за сколько можно продать мебель "из Икеи"? За самовывоз? Ну, грубо говоря. Телевизор и т.п. ОК, процентов 30(?) от своей стоимости. Все.
    СССР (15 лет) --> Россия (8 лет) --> Япония (0,5 лет) --> Чехия (17 лет) --> ???

  8. #1737
    Гражданин Аватар для Кристина Сатро
    Регистрация
    14.05.2013
    Адрес
    СПб, Россия => Austin, TX
    Сообщений
    6,082
    Записей в дневнике
    18
    Спасибо
    570
    Сказали 1,860 раз в 1,104 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от SVEY Посмотреть сообщение
    Мебель? Да кому она нужна? Даже не так: за сколько можно продать мебель "из Икеи"? За самовывоз? Ну, грубо говоря. Телевизор и т.п. ОК, процентов 30(?) от своей стоимости. Все.
    То есть даже не пытался продать?
    Что-то я в эту историю уже меньше верю. Хотя конечно ситуации разные бывают.
    Но это уже оффтоп наверно. Все надо считать и не забывать про налоги и возможные поломки.
    ☑ DV-2014

  9. #1738
    Гражданин Аватар для SVEY
    Регистрация
    01.08.2015
    Адрес
    Прага
    Возраст
    40
    Сообщений
    1,056
    Спасибо
    182
    Сказали 166 раз в 111 постах
    Все єто я к тому, что прежде чем покупать недвижимость стоит 100 раз подумать, а не придется ли через 5-10 лет менять дислокацию? Уезжать в другой город? Вот от єтого и плясать. Да и цены..... они не всегда же растут. Бывает, что и падают. У нас в Праге, например, несколько лет подряд шло резкое падение. В некоторых сегментах цены падали до 30%. Потом начался рост. А что будет дальше?

    Говорю вам, как риелтор с многолетним опытом. Конечно, в штатах многое может быть по-другому. И тем не менее.....

    Цитата Сообщение от Кристина Сатро Посмотреть сообщение
    То есть даже не пытался продать?
    Что-то я в эту историю уже меньше верю.
    При торгах с покупателем о цене я в определенный момент вместо скидки, на которой он настаивал уговорил его не снижать цену, а забрать мебель. Тем более она частично была встроенная, что по нашим законам считается частью недвижимости а не движимого имущества.
    Последний раз редактировалось Юлик; 25.02.2016 в 19:48.
    СССР (15 лет) --> Россия (8 лет) --> Япония (0,5 лет) --> Чехия (17 лет) --> ???

  10. #1739
    Гражданин Аватар для Кристина Сатро
    Регистрация
    14.05.2013
    Адрес
    СПб, Россия => Austin, TX
    Сообщений
    6,082
    Записей в дневнике
    18
    Спасибо
    570
    Сказали 1,860 раз в 1,104 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    В штатах люди ездят за работой и продают дома и покупают. Не уверена, что европейский опыт нужно здесь преподносить как истину. Здесь люди проще относятся к понятию дом, как мне видится.
    Помню, знакомый рассказывал, как до 10 лет жил в восточном штате, потом лет 7 в штате Вашингтон и сейчас несколько лет живёт в Техасе. Везде живет в доме (раньше родительском, теперь своем). Ипотека продается, мебель продается или перевозится. Здесь этот процесс поставлен на поток. А вот будет дорожать или дешеветь, не скажет никто. А то бы 20 лет назад или 30 все бы купили по домику в СФ. ))
    ☑ DV-2014

  11. #1740
    Гражданин Аватар для Corleone
    Регистрация
    11.05.2012
    Адрес
    IL
    Возраст
    35
    Сообщений
    1,499
    Спасибо
    345
    Сказали 684 раз в 345 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от nasstia Посмотреть сообщение
    Некоторые лендеры предлагают conventional loan ("обычный") с 5% даунпеймента. В этом случае будете платить PMI только до тех пор, пока не будете иметь 20% equity.

    Мы как раз через это прошли: в прошлом году в январе купили дом с 5% даун и пустили деньги на ремонт. Спустя год сообщили лендеру, что готовы сделать переоценку дома. Оценщик приходил две недели назад, и позавчера получили уведомление о том, что PMI сняли с ежемесячного платежа.
    Настя, то есть для переоценки запускать весь процесс перефинансирования не нужно? Во сколько вообще эта операция обходится?

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупать дом в кредит или за наличные

Fha

купить первый дом

Луизиана

real estate investmentразговоры о недвижимостиипотекавложить деньги в америкеfirst home buyerминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсыстраховка при покупке домаразговор за недвижимостьинспекция при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook