Страница 169 из 208 Первая ... 69 119 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 ... Последняя
Показано с 1,681 по 1,690 из 2072
Like Tree169Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #1681
    Резидент
    Регистрация
    27.12.2014
    Адрес
    Калифорния
    Сообщений
    199
    Спасибо
    124
    Сказали 77 раз в 52 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от nasstia Посмотреть сообщение
    Крупные банки тоже часто перепродают лоаны.
    Оформляйте моргидж у того, кто лучше условия предлагает, а уж кто его потом обслуживать будет - какая разница...
    Согласна. Наш лон перепродал крупный банк. Но нам то какая разница? )


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many


    Booking.com
     

  3. #1682
    Модератор Аватар для ProstoMaria
    Регистрация
    14.03.2010
    Адрес
    дома
    Сообщений
    19,200
    Спасибо
    4,046
    Сказали 7,777 раз в 4,263 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    кажется, об этом уже говорили, в этой же теме.
    во время ожесточенных споров в интернете никогда не указывайте собеседнику на его грамматические ошибки, ведь, возможно, его класс эту тему еще не проходил. (с)

  4. Эти пользователи сказали Спасибо ProstoMaria за этот пост:

    Сашок PD (10.12.2015)

  5. #1683
    Резидент
    Регистрация
    20.06.2012
    Возраст
    34
    Сообщений
    96
    Спасибо
    31
    Сказали 36 раз в 19 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Уважаемые!
    Кто сталкивался с рынком недвижимости в Бей Эрии в последнее время? Реально ли купить дом в пределах миллиона имея на руках 15-20% дауна?
    Смотрим East Bay, на 680й - Dublin, Walnut Creek.. Или такое сразу забирают на кеш и соваться нет смысла?
    Интересует статистика именно по тем местам, с PaloAlto-ish все понятно

  6. #1684
    Резидент
    Регистрация
    27.12.2014
    Адрес
    Калифорния
    Сообщений
    199
    Спасибо
    124
    Сказали 77 раз в 52 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от snglide Посмотреть сообщение
    Уважаемые!
    Кто сталкивался с рынком недвижимости в Бей Эрии в последнее время? Реально ли купить дом в пределах миллиона имея на руках 15-20% дауна?
    Смотрим East Bay, на 680й - Dublin, Walnut Creek.. Или такое сразу забирают на кеш и соваться нет смысла?
    Интересует статистика именно по тем местам, с PaloAlto-ish все понятно
    Бей Эрия большая. В каком районе вас интересует? Какой дом? Новый, старый, большой, маленький... Какая кредитная история? Если совсем маленькая то банки могут и отказать если меньше 20% в даун. Купить нормальный дом за такие деньги реально на юге, в Сан Хосе, Милпитас Фримонт и окрестностях. Цены растут, но сумасшествие с ценами пока постепенно стабилизируется то есть как мне кажется бид-ажиотаж среди покупателей ниже чем год или два назад. Если вас интересует только Ист Бей, то не подскажу не знаю тамошний расклад (Фримонт это наверное уже считается Ист Бей?).
    Последний раз редактировалось MalikaSF; 10.12.2015 в 15:20.

  7. Эти пользователи сказали Спасибо MalikaSF за этот пост:

    snglide (10.12.2015)

  8. #1685
    Резидент
    Регистрация
    20.06.2012
    Возраст
    34
    Сообщений
    96
    Спасибо
    31
    Сказали 36 раз в 19 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от MalikaSF Посмотреть сообщение
    Бей Эрия большая. В каком районе вас интересует? Какой дом? Новый, старый, большой, маленький... Какая кредитная история?
    От Dublin до Walnut Creek, вдоль 680 хайвея. Кредитная история нормальная, вопрос не совсем в том дадут ли мне кредит.
    Вопрос как раз об ажиотаже на сегодняшний день и насколкьо реально с 20% выиграть торги. Например, за дом стоимостью 900k в Walnut Creek.

  9. #1686
    Резидент
    Регистрация
    27.12.2014
    Адрес
    Калифорния
    Сообщений
    199
    Спасибо
    124
    Сказали 77 раз в 52 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от snglide Посмотреть сообщение
    От Dublin до Walnut Creek, вдоль 680 хайвея. Кредитная история нормальная, вопрос не совсем в том дадут ли мне кредит.
    Вопрос как раз об ажиотаже на сегодняшний день и насколкьо реально с 20% выиграть торги. Например, за дом стоимостью 900k в Walnut Creek.
    Не знаю про конкретно эти районы конкретики. Наша семья живет в Долине. Но в целом по рассказам друзей которые в последние полгода-год искали возле Волнат Крик, да, купить за такие деньги и с таким даунпейментом можно. Очень полезно, даже если прямо сейчас не собираетесь покупать, походить в выходные по опен хаусам в тех районах и в той ценовой категории, какая вас интересует. Не нужно агента, просто самостоятельно распечатываете список перспективных домов с Редфина или Зиллоу, и на выходных смотреть дома. Поймете примерно, сколько желающих на один дом, и что за люди (сильные ли у них офферы). Заведите на Зиллоу аккаунт, добавляйте понравившиеся дома в "Избранное". Когда их продадут, будете отслеживать быстро ли продали и за сколько. Скорее всего хорошие дома будут продаваться за 2 недели с даты выставления на сайт, и цена продажи будет 4-10% сверху к первоначальное цене, по медиане если убрать уж очень желаемые всеми покупателями дома и те дома, где первоначальная цена была явно занижена для создания ажиотажа. Большинство покупателей не может положить больше 20, 25 ну пусть 30% в даунпеймент. Если вы много поездите по опен хаусам, то в целом по обстановке будете уже представлять какие дома скорее всего уйдут за кеш или за 50% кеша, а какие к обычным людям. Когда мы думали покупать дом, то нас реальная ситуация во время опен хаусов отрезвила. Мы изменили свои желания на основании того, кому действительно уходят дома которые нам понравились. Мы переориентировались на просмотр домов, которые скорее всего не сильно заинтересуют людей с большими деньгами, и в итоге купили хороший дом с 20% в даунпеймент. Правда это было давно, но логика действует и сейчас.
    Lartik likes this.

  10. Эти 4 пользователи сказали Спасибо MalikaSF за это сообщение::

    Lartik (26.12.2015), snglide (10.12.2015), Tunrida (10.12.2015), Рулон_бумаги (15.12.2015)

  11. #1687
    Гражданин Аватар для Spok7
    Регистрация
    27.11.2006
    Сообщений
    4,517
    Спасибо
    654
    Сказали 1,907 раз в 960 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от MalikaSF Посмотреть сообщение

    Мы изменили свои желания на основании того, кому действительно уходят дома которые нам понравились. Мы переориентировались на просмотр домов, которые скорее всего не сильно заинтересуют людей с большими деньгами, и в итоге купили хороший дом с 20% в даунпеймент. Правда это было давно, но логика действует и сейчас.
    Если не секрет, как в итоге получилось? Не совсем понятно. Вы отказались искать дом, который бы вам понравился и понравился бы людям с большими деньгами. Но все равно нашли хороший дом?

  12. #1688
    Резидент Аватар для irsid
    Регистрация
    17.09.2012
    Сообщений
    93
    Спасибо
    314
    Сказали 73 раз в 40 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Уважаемые форумчане,я буквально вчера посмотрела на Ютубе одно видио про аукционы домов и для меня новым было,то что дешевые дома на аукционах,часто не всегда оказываются таковыми,На домах могут висеть куча кредитов и долгов и выиграв дом на аукционе,все долги (о которых часто и не знают покупатели) переходят новому владельцу и пока он их не выплатит,он не может въехать в этот дом и распоряжаться им.
    Так вот вопрос у меня возник.
    Если дом продается без аукциона,в запущенном,плачевном состояние и по приемлемой,не большой цене,будет ли эта цена окончательной или же возможны тоже разные кредиты и долги перед банками и организациями,быть за ним?
    Заранее спасибо за ответ
    ЖИЗНЬ ,ОЧЕНЬ КОРОТКА,НАДО ПРОЖИТЬ ЕЕ ТАК ,ЧТО БЫ В БУДУЩЕМ НЕ ЖАЛЕТЬ,О ТОМ, ЧЕГО НЕ СДЕЛАЛ!

  13. #1689
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    40
    Сообщений
    23,862
    Спасибо
    7,990
    Сказали 11,581 раз в 5,603 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от irsid Посмотреть сообщение
    Уважаемые форумчане,я буквально вчера посмотрела на Ютубе одно видио про аукционы домов и для меня новым было,то что дешевые дома на аукционах,часто не всегда оказываются таковыми,На домах могут висеть куча кредитов и долгов и выиграв дом на аукционе,все долги (о которых часто и не знают покупатели) переходят новому владельцу и пока он их не выплатит,он не может въехать в этот дом и распоряжаться им.
    Так вот вопрос у меня возник.
    Если дом продается без аукциона,в запущенном,плачевном состояние и по приемлемой,не большой цене,будет ли эта цена окончательной или же возможны тоже разные кредиты и долги перед банками и организациями,быть за ним?
    Заранее спасибо за ответ
    При покупке дома проверяется его история. Банком, адвокатом твоим или никем - не помню. Но при покупке дома, также требуется покупка т.н. Title Insurance. Вот, именно этот insurance и служит для того, что в случае подобных сюрпризов, они не становились сюрпризами. Это все оплатится той страховкой.
    irsid likes this.
    Мужчины тоже плачут(-ся)

  14. #1690
    Гражданин Аватар для MikeS
    Регистрация
    31.05.2009
    Возраст
    49
    Сообщений
    7,805
    Спасибо
    1,509
    Сказали 4,556 раз в 2,372 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    И еще - существуют разные "аукционы". Есть такие, где "долги" включены в стоимость дома (то есть стоимость дома идет на погашение долгов). Есть такие, где "дом отдельно - долги отдельно". Есть такие, где долги переходят новому владельцу. Этот вопрос нужно тщательно изучать. Но в принципе да, такое возможно.
    irsid likes this.
    И такая лабутень - целый день...

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупать дом в кредит или за наличные

Fha

купить первый дом

Луизиана

real estate investmentразговоры о недвижимостиипотекавложить деньги в америкеfirst home buyerминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсыстраховка при покупке домаразговор за недвижимостьинспекция при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook