Страница 166 из 273 Первая ... 66 116 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 216 266 ... Последняя
Показано с 1,651 по 1,660 из 2724
Like Tree300Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #1651
    Резидент
    Регистрация
    27.02.2012
    Сообщений
    123
    Спасибо
    45
    Сказали 30 раз в 21 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от MikeS Посмотреть сообщение
    Это в ваших же собственных интересах, убедиться, что за домом не висит долгов... Что дом не заложен... Что он никому не завещан... Причем если вы берете ипотеку в банке (от которой вас почему-то отговорили), то пока вы не выплатили всю ипотеку, дом по идее принадлежит банку (скажем так, у него "приоритетное право" на дом), поэтому если что, то он будет биться как бы "за свое имущество" (например, если вдруг всплывет, что дом где-то оставлен в залог), тогда как в случае "полного владения", вы сами по себе. И эта "страховка документов на дом" как раз предназначена для оплаты судебных издержек на подобные случаи. Так что вам решать...
    А нет ли единого ресурса для проверки подобных рисков? Ну в снг я знаю, идут к окошку и получают справку о то, кто является владельцем- не банк, не папа карла. В Европе отдаешь нотару, и он проверяет договор купли продажи, где обговорены все условия сделки и её последствии. А как это происходит в сша?


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Сообщений
    Many




     

  3. #1652
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    17,757
    Спасибо
    478
    Сказали 7,646 раз в 4,403 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Майская Посмотреть сообщение
    А нет ли единого ресурса для проверки подобных рисков? Ну в снг я знаю, идут к окошку и получают справку о то, кто является владельцем- не банк, не папа карла. В Европе отдаешь нотару, и он проверяет договор купли продажи, где обговорены все условия сделки и её последствии. А как это происходит в сша?
    Все это проверяет тайтловая компания. Кроме этого еще платится страховка на случай если чего прозевают, а оно вылезет.

  4. #1653
    Постоянный резидент
    Регистрация
    10.05.2015
    Возраст
    41
    Сообщений
    406
    Спасибо
    31
    Сказали 69 раз в 49 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    А кто знает, есть ли такое понятие в США, как субаренда и если есть, то на какие виды недвижимости оно распространяется и как к этому относятся хозяева недвижимости?

  5. #1654
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    17,757
    Спасибо
    478
    Сказали 7,646 раз в 4,403 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от гарик777 Посмотреть сообщение
    А кто знает, есть ли такое понятие в США, как субаренда и если есть, то на какие виды недвижимости оно распространяется и как к этому относятся хозяева недвижимости?
    Есть. Естественно, сдавать в субаренду можно только с согласия владельца.

  6. #1655
    Постоянный резидент
    Регистрация
    10.05.2015
    Возраст
    41
    Сообщений
    406
    Спасибо
    31
    Сказали 69 раз в 49 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    Есть. Естественно, сдавать в субаренду можно только с согласия владельца.
    Спасибо! А как юридически оформляется посуточная аренда? То есть я у хозяев снял квартиры где-нибудь в квартирных домах на год, а сам хочу сдавать их посуточно, такое есть и как это оформляется? Или снял дом для того, чтобы организовать в нём домашний мини-сад на 6-7 детей, как это всё по закону оформляется?

  7. #1656
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    9,582
    Спасибо
    3,169
    Сказали 2,754 раз в 1,953 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    ...Естественно, сдавать в субаренду можно только с согласия владельца.
    Это в теории не всегда верно если учитывать только закон. В НЙ, например, в резиденшал лизах несогласие ЛЛ на саблиз должно быть reasonable. То есть если он не согласен и это unreasonable то его согласия не нужно. В других каких то штатах согласия ЛЛ на саблиз вообще может быть не нужно. Но это только по закону, то есть в том случае когда в договоре ничего про саблиз не написано.

    Но на практике в договоре об аренде всегда/почти всегда будет записано что саблиз без согласия ЛЛ нельзя и тогда действительно нельзя. Хотя и тут я не уверен что там с reasonableness отказа ЛЛ, зависит от штата я полагаю.

  8. #1657
    Новичок
    Регистрация
    23.11.2015
    Возраст
    28
    Сообщений
    9
    Спасибо
    0

    Re: Разговор за недвижимость

    Скажите пожалуйста, в какой теме я могу почитать про аукционы недвижимости в США? Как проходят сделки?

  9. #1658
    Модератор Аватар для Юлик
    Регистрация
    14.01.2007
    Адрес
    Garden State
    Сообщений
    22,351
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    6,065
    Сказали 10,338 раз в 4,925 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Здесь не писали. В сети инфы много - ищете по словам auction foreclosure
    "Мы все плод больной фантазии... Лечить нас надо:-). Пошла помою туалет:-)" (c)uienifer
    Доктор пилЮлькин

  10. #1659
    Гражданин Аватар для MikeS
    Регистрация
    31.05.2009
    Возраст
    49
    Сообщений
    8,475
    Спасибо
    1,569
    Сказали 4,738 раз в 2,484 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Юлик Посмотреть сообщение
    Здесь не писали. В сети инфы много - ищете по словам auction foreclosure
    Ну, вообще-то аукционы недвижимости бывают не только foreclosure. Бывают банковские аукционы. Бывают аукционы в городах, например на недвижимость, не имеющую наследников. Бывают аукционы "за налоговые долги" и т.д. Это все, конечно, не так распространено, как foreclosure, но тоже есть. Но я согласен - если интересно, то нужно искать непосредственно в интересующем регионе.
    Vasil likes this.
    Чем коварны вежливость и тактичность — хрен поймёшь, что о тебе думают на самом деле.

  11. #1660
    Гражданин Аватар для Vasil
    Регистрация
    21.01.2008
    Адрес
    Керчь -> Киев -> Одесса -> Salem, OR -> Hawaii
    Возраст
    46
    Сообщений
    2,795
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо
    5,272
    Сказали 2,525 раз в 972 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Booking.com
    Цитата Сообщение от MikeS Посмотреть сообщение
    ... Бывают аукционы "за налоговые долги" и т.д...
    У нас такие раз в год бывают. Дешево. Но там есть условие - если в течение пяти лет объявится прежний владелец с деньгами, то покупатель обязан продать ему эту недвижимость по той же цене, по какой купил на аукционе.
    Те, кто эмигрирует из Украины, попадают в лучший мир еще при жизни.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

Fha

покупать дом в кредит или за наличные

купить первый дом

Луизиана

вложить деньги в америкеreal estate investmentразговоры о недвижимостиипотекаfirst home buyerинспекция при покупке домаминимальная площадьCo-op Salaryразговор за недвижимостьстраховка при покупке домакийосаки курсынедвижимость ценаналог на недвижимостьнедвижжимоствиды моргиджаhome equitylender credit

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook