Страница 166 из 208 Первая ... 66 116 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 ... Последняя
Показано с 1,651 по 1,660 из 2072
Like Tree169Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #1651
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    40
    Сообщений
    23,861
    Спасибо
    7,989
    Сказали 11,577 раз в 5,603 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от ILT Посмотреть сообщение
    Ничего себе!
    Налог на моргидж?!



    У нас здесь народ перефинансирвется нонстоп.
    С перефинансированием проще. Раз уж уплатил налог на первое финансирование, то повторно его платить не надо.
    Мужчины тоже плачут(-ся)

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many


    Booking.com
     

  3. #1652
    Резидент
    Регистрация
    27.02.2012
    Сообщений
    120
    Спасибо
    43
    Сказали 30 раз в 21 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от MikeS Посмотреть сообщение
    Это в ваших же собственных интересах, убедиться, что за домом не висит долгов... Что дом не заложен... Что он никому не завещан... Причем если вы берете ипотеку в банке (от которой вас почему-то отговорили), то пока вы не выплатили всю ипотеку, дом по идее принадлежит банку (скажем так, у него "приоритетное право" на дом), поэтому если что, то он будет биться как бы "за свое имущество" (например, если вдруг всплывет, что дом где-то оставлен в залог), тогда как в случае "полного владения", вы сами по себе. И эта "страховка документов на дом" как раз предназначена для оплаты судебных издержек на подобные случаи. Так что вам решать...
    А нет ли единого ресурса для проверки подобных рисков? Ну в снг я знаю, идут к окошку и получают справку о то, кто является владельцем- не банк, не папа карла. В Европе отдаешь нотару, и он проверяет договор купли продажи, где обговорены все условия сделки и её последствии. А как это происходит в сша?

  4. #1653
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    15,251
    Спасибо
    409
    Сказали 7,293 раз в 4,101 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Майская Посмотреть сообщение
    А нет ли единого ресурса для проверки подобных рисков? Ну в снг я знаю, идут к окошку и получают справку о то, кто является владельцем- не банк, не папа карла. В Европе отдаешь нотару, и он проверяет договор купли продажи, где обговорены все условия сделки и её последствии. А как это происходит в сша?
    Все это проверяет тайтловая компания. Кроме этого еще платится страховка на случай если чего прозевают, а оно вылезет.

  5. #1654
    Постоянный резидент
    Регистрация
    10.05.2015
    Возраст
    41
    Сообщений
    406
    Спасибо
    31
    Сказали 69 раз в 49 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    А кто знает, есть ли такое понятие в США, как субаренда и если есть, то на какие виды недвижимости оно распространяется и как к этому относятся хозяева недвижимости?

  6. #1655
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    15,251
    Спасибо
    409
    Сказали 7,293 раз в 4,101 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от гарик777 Посмотреть сообщение
    А кто знает, есть ли такое понятие в США, как субаренда и если есть, то на какие виды недвижимости оно распространяется и как к этому относятся хозяева недвижимости?
    Есть. Естественно, сдавать в субаренду можно только с согласия владельца.

  7. #1656
    Постоянный резидент
    Регистрация
    10.05.2015
    Возраст
    41
    Сообщений
    406
    Спасибо
    31
    Сказали 69 раз в 49 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    Есть. Естественно, сдавать в субаренду можно только с согласия владельца.
    Спасибо! А как юридически оформляется посуточная аренда? То есть я у хозяев снял квартиры где-нибудь в квартирных домах на год, а сам хочу сдавать их посуточно, такое есть и как это оформляется? Или снял дом для того, чтобы организовать в нём домашний мини-сад на 6-7 детей, как это всё по закону оформляется?

  8. #1657
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    7,142
    Спасибо
    2,862
    Сказали 2,368 раз в 1,657 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    ...Естественно, сдавать в субаренду можно только с согласия владельца.
    Это в теории не всегда верно если учитывать только закон. В НЙ, например, в резиденшал лизах несогласие ЛЛ на саблиз должно быть reasonable. То есть если он не согласен и это unreasonable то его согласия не нужно. В других каких то штатах согласия ЛЛ на саблиз вообще может быть не нужно. Но это только по закону, то есть в том случае когда в договоре ничего про саблиз не написано.

    Но на практике в договоре об аренде всегда/почти всегда будет записано что саблиз без согласия ЛЛ нельзя и тогда действительно нельзя. Хотя и тут я не уверен что там с reasonableness отказа ЛЛ, зависит от штата я полагаю.

  9. #1658
    Новичок
    Регистрация
    23.11.2015
    Возраст
    27
    Сообщений
    9
    Спасибо
    0

    Re: Разговор за недвижимость

    Скажите пожалуйста, в какой теме я могу почитать про аукционы недвижимости в США? Как проходят сделки?

  10. #1659
    Модератор Аватар для Юлик
    Регистрация
    14.01.2007
    Адрес
    Garden State
    Сообщений
    21,076
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    5,991
    Сказали 10,125 раз в 4,792 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Здесь не писали. В сети инфы много - ищете по словам auction foreclosure
    "Мы все плод больной фантазии... Лечить нас надо:-). Пошла помою туалет:-)" (c)uienifer
    Доктор пилЮлькин

  11. #1660
    Гражданин Аватар для MikeS
    Регистрация
    31.05.2009
    Возраст
    49
    Сообщений
    7,804
    Спасибо
    1,508
    Сказали 4,554 раз в 2,371 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Юлик Посмотреть сообщение
    Здесь не писали. В сети инфы много - ищете по словам auction foreclosure
    Ну, вообще-то аукционы недвижимости бывают не только foreclosure. Бывают банковские аукционы. Бывают аукционы в городах, например на недвижимость, не имеющую наследников. Бывают аукционы "за налоговые долги" и т.д. Это все, конечно, не так распространено, как foreclosure, но тоже есть. Но я согласен - если интересно, то нужно искать непосредственно в интересующем регионе.
    Vasil likes this.
    И такая лабутень - целый день...

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупать дом в кредит или за наличные

Fha

купить первый дом

Луизиана

real estate investmentразговоры о недвижимостиипотекавложить деньги в америкеfirst home buyerминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсыстраховка при покупке домаразговор за недвижимостьинспекция при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook