Страница 161 из 262 Первая ... 61 111 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 211 261 ... Последняя
Показано с 1,601 по 1,610 из 2612
Like Tree285Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #1601
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    9,241
    Спасибо
    3,146
    Сказали 2,714 раз в 1,923 постах
    Я бы не платил.


  2. Эти пользователи сказали Спасибо Борис. за этот пост:

    Vasil (26.08.2015)

  3. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Сообщений
    Many




     

  4. #1602
    sms
    sms вне форума
    Резидент Аватар для sms
    Регистрация
    02.06.2010
    Адрес
    USA, PA
    Возраст
    45
    Сообщений
    75
    Спасибо
    7
    Сказали 21 раз в 19 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Vasil Посмотреть сообщение
    Правильно ли я понимаю, что с меня возьмут $987 за то, что до клозинга гарантируют мне 3,625% ? Стоит ли оно того? По сравнению с 3,75% это всего $1800 экономии за 30 лет. И возможно на день клозинга процент еще ниже будет, а я тысячу баксов потрачу...

    Вложение 66459
    Получаю рассылку по рейтам на мортгидж - они растут последние полгода. Я бы зафиксировал, впрочем, когда мы оформлялись, банк бесплатно держал рейт 45 дней.

  5. Эти пользователи сказали Спасибо sms за этот пост:

    Vasil (26.08.2015)

  6. #1603
    Гражданин
    Регистрация
    15.07.2013
    Адрес
    OK
    Сообщений
    3,239
    Спасибо
    11
    Сказали 1,455 раз в 1,097 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Vasil Посмотреть сообщение
    Правильно ли я понимаю, что с меня возьмут $987 за то, что до клозинга гарантируют мне 3,625% ? Стоит ли оно того? По сравнению с 3,75% это всего $1800 экономии за 30 лет. И возможно на день клозинга процент еще ниже будет, а я тысячу баксов потрачу...
    Вложение 66459
    Разве Discount Fee это не скидка вам? За то, что вы еще дополнительно покупаете пойнты? Вроде бы это же не rate lock, да и слишком дорого для rate lock такого небольшого моргижа.
    Наверное все-таки терминологию нужно обсуждать с тем, кто выдает моргиж, иначе результат может оказаться противоположным. Может в вашем банке так выставляется lock, кто знает.

  7. Эти пользователи сказали Спасибо Backwoodsman за этот пост:

    Vasil (26.08.2015)

  8. #1604
    Модератор Аватар для ProstoMaria
    Регистрация
    14.03.2010
    Адрес
    дома
    Сообщений
    21,524
    Спасибо
    4,257
    Сказали 8,112 раз в 4,529 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от o'генри1 Посмотреть сообщение
    компания у который я купил дом , предложила банк с кем они работают. взамен дают 5к на клозинг. . лучших условий я не от кого не получил.
    Действительно, отличные условия. Нам предложил застройщик только три тыщи за то, что мы обратимся к его банку, на наш выбор, или на клозинг, или на апгрейты в доме. Потом мы быи очень рады, что обратились к банку застройщика, потому что когда застройщик сорвал дату клозинга, то договаривался с банком без нашего участия и, как я уже написала, нам бесплатно продлили заморозку. 850 за обращение к ним мы получили уже от банка в счет клозинга.
    "Небольшой совет. Иногда лучше промолчать, чтобы не выглядеть идиотом." (с)MikeS

  9. #1605
    Гражданин
    Регистрация
    15.07.2013
    Адрес
    OK
    Сообщений
    3,239
    Спасибо
    11
    Сказали 1,455 раз в 1,097 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Кстати в копилку опыта.
    Недалеко от меня продавался свежепостроенный дом, месяц простоял. На второй повесили объяву, что за покупку бесплатно на выбор телевизор 70 дюймов или комлект холодильник +посудомойка. На третий месяц - предыдущий выбор и оплату клозинга.
    В субботу на прогулке увидел человека возле этого дома, явно новосел, и все плакаты пропали. Поинтересовался, удалось ли воспользоваться чем-то из предложенного. Ответил, что получил все три и еще бесплатно забор вокруг участка, вот должны приехать строить.
    По деньгам не знаю, наверное где-то 210-220 тыс дом.
    Elens likes this.

  10. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Backwoodsman за это сообщение::

    ProstoMaria (26.08.2015), Юлик (27.08.2015)

  11. #1606
    Модератор Аватар для ProstoMaria
    Регистрация
    14.03.2010
    Адрес
    дома
    Сообщений
    21,524
    Спасибо
    4,257
    Сказали 8,112 раз в 4,529 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Это владельцы продавали или строители? Я знаю, что когда модельный дом продается, на него огромные скидки, можно получить кучу наворотов практически по базовой цене дома. Но минус в том, что уже ничего выбрать в смысле дизайна нельзя, только переделывать за свой счет.
    "Небольшой совет. Иногда лучше промолчать, чтобы не выглядеть идиотом." (с)MikeS

  12. #1607
    ILT
    ILT вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    01.07.2007
    Адрес
    Massachusetts, Boston's burbs
    Сообщений
    14,167
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    3,854
    Сказали 4,084 раз в 2,529 постах
    Wow. Это не МА точно.
    Я, кстати, смотрю, что на югах покупатели часто торгуются за то, чтобы продавец оплатил слоузинг. У нас это как-то не принято. Торгуются о цене.

  13. #1608
    Гражданин
    Регистрация
    15.07.2013
    Адрес
    OK
    Сообщений
    3,239
    Спасибо
    11
    Сказали 1,455 раз в 1,097 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от ProstoMaria Посмотреть сообщение
    Это владельцы продавали или строители? Я знаю, что когда модельный дом продается, на него огромные скидки, можно получить кучу наворотов практически по базовой цене дома. Но минус в том, что уже ничего выбрать в смысле дизайна нельзя, только переделывать за свой счет.
    Строитель. Это одиночный дом в уже достаточно давно застроенной эрии, остальным вокруг уже лет по десять.
    А модельный дом тоже недавно видел, только на 10% дешевле рынка и больше ничего, наверное это зависит от города и маркета.

    Цитата Сообщение от ILT Посмотреть сообщение
    Wow. Это не МА точно.
    Я, кстати, смотрю, что на югах покупатели часто торгуются за то, чтобы продавец оплатил слоузинг. У нас это как-то не принято. Торгуются о цене.
    Юг исторически намного более бедный, поэтому наверное.
    Но здесь в основном тоже рубятся за цену с нормальными продавцами. Это строители всегда упираются, им выгоднее апдейты и, при наличии своего банка, подарить клозинг кост.

  14. Эти пользователи сказали Спасибо Backwoodsman за этот пост:

    ILT (26.08.2015)

  15. #1609
    Гражданин Аватар для nasstia
    Регистрация
    06.05.2008
    Адрес
    Orlando, FL
    Возраст
    30
    Сообщений
    1,981
    Спасибо
    335
    Сказали 879 раз в 498 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Строитель может и в цене скидку сделать, и апгрейд какой-нибудь добавить за свой счет, и closing costs покрыть, если захочет... Зависит от того, как у него идут дела с продажами, inventory и тем, насколько серьезно настроен покупатель Муж продает дома от custom home builder'а, у них если 2-3 месяца нет продаж, то очень сильно уступают (в минус не уйдут конечно, но прибыль будет минимальная). На прошлой неделе на дом за $540К приняли оффер в $485К.
    2005-2009 - J1, J1, J1, J1; 2011 - F1; 2012 - B2, F2; 2013 - "Welcome to the United States".

  16. #1610
    Гражданин
    Регистрация
    15.07.2013
    Адрес
    OK
    Сообщений
    3,239
    Спасибо
    11
    Сказали 1,455 раз в 1,097 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Booking.com
    Цитата Сообщение от nasstia Посмотреть сообщение
    Строитель может и в цене скидку сделать, и апгрейд какой-нибудь добавить за свой счет, и closing costs покрыть, если захочет... Зависит от того, как у него идут дела с продажами, inventory и тем, насколько серьезно настроен покупатель Муж продает дома от custom home builder'а, у них если 2-3 месяца нет продаж, то очень сильно уступают (в минус не уйдут конечно, но прибыль будет минимальная). На прошлой неделе на дом за $540К приняли оффер в $485К.
    А не знаете какая там на самом деле прибыль, в этом уровне цен? Мне просто интересно, какая маржа в доме за 500 тыс.
    В нашем замкадье случайно видел расшифровку по двум новым домам пару лет назад. Один вместе со стоимостью земли обошелся строителю-одиночке в 103 тыс с копейками, на продажу был выставлен за 195. А второй у строительной конторы - чуть меньше 115 и выставлен за 235, потом видел через каунти-файл, что продан был за 225, по-моему.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

Fha

покупать дом в кредит или за наличные

купить первый дом

Луизиана

вложить деньги в америкеreal estate investmentразговоры о недвижимостиипотекаfirst home buyerинспекция при покупке домаминимальная площадьCo-op Salaryразговор за недвижимостьстраховка при покупке домакийосаки курсынедвижимость ценаналог на недвижимостьнедвижжимоствиды моргиджаhome equitylender credit

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook