Страница 155 из 208 Первая ... 55 105 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 205 ... Последняя
Показано с 1,541 по 1,550 из 2072
Like Tree169Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #1541
    Гражданин
    Регистрация
    15.04.2011
    Адрес
    Naharia, Israel
    Возраст
    43
    Сообщений
    7,929
    Спасибо
    5,097
    Сказали 6,709 раз в 2,182 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от tranquil Посмотреть сообщение
    20% не могут покрыть все риски...вообще все риски покрыть невозможно, но есть уровень комфорта, на который идут кредиторы. 10-15-20-50 все зависит. 20% - просто практиа индустрии.
    В банке есть аналитики которые высчитывают риски для каждого конкретного
    случая. Учитывая подьем экономики и рост цен нау недвижимость - в настоящий момент
    20% дауна покрывает любые риски.

    И уровень конфорта тут не причем. Если у вас нет подтвержденного дохода Вам не дадут
    кредит даже с 80% дауна.


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many


    Booking.com
     

  3. #1542
    Гражданин Аватар для Spok7
    Регистрация
    27.11.2006
    Сообщений
    4,517
    Спасибо
    654
    Сказали 1,907 раз в 960 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Xodja Посмотреть сообщение
    то и значить - любые риски которые могут привести к прекращению
    платежей банку. В это входит и потеря работы и падение цен на недвижимость
    в конкретно взятом раене и еще кое какие критерии.
    Под любыми я имел в виду риски для заемщика. Как 20% покрывают его риски?

    Цитата Сообщение от Xodja Посмотреть сообщение
    Кстати от увольнения не застрахован никто. Тут без разницы, по рабочей визе или гражданин.
    Сама потеря работы не означает автоматически что человек не будет платить -
    у него есть возможность продать дом и расплатится с банком.
    Здесь опять не понял. Без разницы по рабочей визе или гражданин ?
    Разве H1-B -шникам после прекращения контракта не нужно уезжать в ограниченные сроки ? Можно спокойно продавать дом, не торопясь искать другую работу, делать трансфер визы и так далее ?

  4. #1543
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    15,283
    Спасибо
    410
    Сказали 7,299 раз в 4,105 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Spok7 Посмотреть сообщение
    Под любыми я имел в виду риски для заемщика. Как 20% покрывают его риски?
    Какие риски у заемщика? И кого они интересуют?

  5. Эти пользователи сказали Спасибо Partner за этот пост:

    Xodja (26.05.2015)

  6. #1544
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    7,182
    Спасибо
    2,868
    Сказали 2,382 раз в 1,664 постах
    Цитата Сообщение от Spok7 Посмотреть сообщение
    Под любыми я имел в виду риски для заемщика. Как 20% покрывают его риски?



    Здесь опять не понял. Без разницы по рабочей визе или гражданин ?
    Разве H1-B -шникам после прекращения контракта не нужно уезжать в ограниченные сроки ? Можно спокойно продавать дом, не торопясь искать другую работу, делать трансфер визы и так далее ?
    Риски для заёмщика не входят в сферу решаемых вопросов при выдаче кредита на недвижимость. При чём тут они? Тема то о ссудах. Хочешь покрывать риски для заёмщика делай лайф/дисабилити и другие виды страховок, в зависимости от риска от которого хочешь защититься...

  7. #1545
    Гражданин Аватар для Spok7
    Регистрация
    27.11.2006
    Сообщений
    4,517
    Спасибо
    654
    Сказали 1,907 раз в 960 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    Какие риски у заемщика? И кого они интересуют?
    Значит вы согласны со моим сомнением. 20% даунпеймента любые риски (читай - риски заемщика) не покрывают.

    В данном случае меня интересуют риски заемщика, который в США по H1-B, то есть не имеет ряда прав и возможностей, которые имеют резиденты и граждане.

  8. #1546
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    15,283
    Спасибо
    410
    Сказали 7,299 раз в 4,105 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Spok7 Посмотреть сообщение
    Значит вы согласны со моим сомнением. 20% даунпеймента любые риски (читай - риски заемщика) не покрывают.
    Как относятся риски заемщика к даунпейменту? Рискует тот, кто дает деньги (банк).

    Цитата Сообщение от Spok7 Посмотреть сообщение
    В данном случае меня интересуют риски заемщика, который в США по H1-B, то есть не имеет ряда прав и возможностей, которые имеют резиденты и граждане.
    Какие именно риски? Каких прав вам не хватает?

  9. #1547
    Гражданин Аватар для Spok7
    Регистрация
    27.11.2006
    Сообщений
    4,517
    Спасибо
    654
    Сказали 1,907 раз в 960 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    Как относятся риски заемщика к даунпейменту? Рискует тот, кто дает деньги (банк).
    Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    Какие именно риски? Каких прав вам не хватает?
    Разговор за недвижимость

  10. #1548
    Гражданин
    Регистрация
    15.04.2011
    Адрес
    Naharia, Israel
    Возраст
    43
    Сообщений
    7,929
    Спасибо
    5,097
    Сказали 6,709 раз в 2,182 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Спок - Вам уже ответили, Ваш вопрос был, цитирую: Что "они" (банк)
    будут делать в случае форсмажора.

    При чем тут заемщик к банку? И какие риски заемщика должны покрываться даунпейментом
    непонятно. Под "любые" я конечно имел ввиду любые риски банка.

    Заемщик же может рисковать только - не продать дом за ту сумму за которую купил.
    Т.е немного потерять в деньгах.

  11. #1549
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    7,182
    Спасибо
    2,868
    Сказали 2,382 раз в 1,664 постах
    Некоторых хлебом не корми только дай попридираться к словам))

  12. #1550
    Постоянный резидент Аватар для Markizon
    Регистрация
    18.10.2013
    Адрес
    IA, USA
    Сообщений
    354
    Спасибо
    490
    Сказали 343 раз в 168 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Spok7- 20% downpayment этого достаточно для банка, если что случись, то за 80% от стоимости дома при выдаче кредита, они точно его продадут. А заемщика риски можно покрыть страховкой, как выше написал Борис.
    Мы были обязаны сделать homeowner's isurance на год и заплатили сразу за год, но state farm нам также предложил дополнительно страховку, если не ошибаюсь за 20-25$ в месяц, где есть покрытие выплаты кредита, и если что случись (правда я не вникала, входит ли туда потеря работы), то они дадут 100 тыс$, на погашение кредита, полностью или частично, это уж как получится. И если не ошибаюсь, это была life insurance, я ее не видела, т.к. это мужу прислали и мы ее решили пока не брать.

    я вас понимаю, H1B больше рисков не выплатить кредит, чем у остальных, т.к. они привязаны к работодателю. Мы из-за этого решили брать что-то дешевле, чем мы можем позволить, чтобы выплатить быстрее
    "The world is a book and those who do not travel read only one page" (Saint Augustine of Hippo )

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупать дом в кредит или за наличные

Fha

купить первый дом

Луизиана

real estate investmentразговоры о недвижимостиипотекавложить деньги в америкеfirst home buyerминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсыстраховка при покупке домаразговор за недвижимостьинспекция при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook