Страница 142 из 208 Первая ... 42 92 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 192 ... Последняя
Показано с 1,411 по 1,420 из 2072
Like Tree169Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #1411
    Гражданин Аватар для Lara2009
    Регистрация
    16.07.2009
    Адрес
    NY
    Сообщений
    1,872
    Спасибо
    125
    Сказали 947 раз в 629 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от flo440 Посмотреть сообщение
    В общем пока начал поиски сам и нашёл следующие объявления, первое уже сегодня посмотрел. Посмотрите, пожалуйста:

    Koндоп - 231 West 148th St. #4K - Condop Apartment Sale in Central Harlem, Manhattan | StreetEasy
    Кондо - 305 West 150th St. #110 - Condo Apartment Sale in Central Harlem, Manhattan | StreetEasy
    Кондоп - 255 West 148th St. #6C - Condop Apartment Sale in Central Harlem, Manhattan | StreetEasy

    Кондопы можно сдавать в аренду неограниченное время после проживания в них первые 2 года, кондон сразу. И то и то устраивает. Это не HDFC, я нормально прохожу по доходу и т.п. Продавать можно без ограничений. Район я тоже хорошо знаю, жил там в паре улиц какое-то время. Понимаю, что это Гарлем, но Гарлем сейчас уже далеко не такой каким он был раньше, там спокойно и безопасно. Школы не интересуют.



    Но как-то подозрительно дешево. На что еще нужно обратить внимание? В чем пожет быть подвох? Что можно спросить/просить и т.п.
    Если вы хотите там жить и вы хотите быть единственным белым в округе - то почему бы и нет. Если покупаете чтобы сдавать то не окупится. Вы на мэйнтенэнс/таксы/моргидж/простои/ремонты потратите больше чем получите.

  2. Эти пользователи сказали Спасибо Lara2009 за этот пост:

    flo440 (08.10.2014)

  3. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many


    Booking.com
     

  4. #1412
    Новичок
    Регистрация
    22.04.2014
    Сообщений
    28
    Спасибо
    12
    Сказали 13 раз в 6 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Lara2009 Посмотреть сообщение
    Если вы хотите там жить и вы хотите быть единственным белым в округе - то почему бы и нет. Если покупаете чтобы сдавать то не окупится. Вы на мэйнтенэнс/таксы/моргидж/простои/ремонты потратите больше чем получите.
    Да, я тоже думал об этом. Изучал объявления об аренде и смотрел на графики изменения цен на аренду в районе. Гарлем меняется и довольно быстро. Там раньше было дешево и плохо, сейчас всё еще дешево более или менее, но становится лучше. Я там жил раньше в двух улицах, поэтому более или менее представляю. Раньше подобным районом был Хэллс Китчен, но сейчас там совсем по-другому.

  5. #1413
    Новичок
    Регистрация
    29.07.2013
    Сообщений
    18
    Спасибо
    3

    Re: Разговор за недвижимость

    А есть ли здесь люди, которые сами построили дом? Купили пустой участок или лот с постройкой и возвели собственное жилище? Гугл помочь не может может, форум поможет?
    И, чтоб два раза не вставать, есть ли в американском интернете некое подобие российского сайта forumhouse.ru. Понимаю, тут это не очень популярно, но всё же... Спасибо!

  6. #1414
    Гражданин
    Регистрация
    15.04.2011
    Адрес
    Naharia, Israel
    Возраст
    43
    Сообщений
    7,922
    Спасибо
    5,096
    Сказали 6,703 раз в 2,178 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от sergeykrd Посмотреть сообщение
    А есть ли здесь люди, которые сами построили дом? Купили пустой участок или лот с постройкой и возвели собственное жилище? Гугл помочь не может может, форум поможет?
    И, чтоб два раза не вставать, есть ли в американском интернете некое подобие российского сайта forumhouse.ru. Понимаю, тут это не очень популярно, но всё же... Спасибо!
    Сам не строил. Мой шеф сейчас себе дом строит.
    Дома, там где он строит продаются выше миллиона.
    Ему такой дом обойдется в ~700 тысяч, вместе с землей (~220 тыс)
    Правда первоначально смета была на 500.

  7. #1415
    Гражданин Аватар для danas
    Регистрация
    08.06.2009
    Адрес
    Galveston county, TX
    Сообщений
    2,070
    Спасибо
    2,094
    Сказали 2,271 раз в 893 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от sergeykrd Посмотреть сообщение
    А есть ли здесь люди, которые сами построили дом? Купили пустой участок или лот с постройкой и возвели собственное жилище? Гугл помочь не может может, форум поможет?
    И, чтоб два раза не вставать, есть ли в американском интернете некое подобие российского сайта forumhouse.ru. Понимаю, тут это не очень популярно, но всё же... Спасибо!
    Вот люди строили, но не прям "сами-сами", а с застройщиком
    Обыкновенная жизнь NeОбыкновенной
    Нет ничего невозможного для человека с интеллектом. :)

  8. #1416
    ILT
    ILT вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    01.07.2007
    Адрес
    Massachusetts, Boston's burbs
    Сообщений
    13,968
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    3,836
    Сказали 4,045 раз в 2,497 постах
    Мы отстраивали почти с нуля после пожара. Тоже с general contractor. Совсем самому с нуля даже не представляю как, учитывая всю местную специфику. Я бы без работы сначала на дядю и большого количества знакомых местных бригад даже не бралась бы. Разве какое-нибудь бунгало в лесу.

  9. Эти пользователи сказали Спасибо ILT за этот пост:

    Xodja (14.10.2014)

  10. #1417
    ILT
    ILT вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    01.07.2007
    Адрес
    Massachusetts, Boston's burbs
    Сообщений
    13,968
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    3,836
    Сказали 4,045 раз в 2,497 постах
    Да и еще есть один момент. Как вы купите землю? Кроме того, что в более менее популярном месте за нее будет соревнование, она еще не финансируется аналогично дому. Максимум 50%.

    Если же купите с домом под снос, нужно точно знать, что именно можно строить на этом месте.

  11. Эти пользователи сказали Спасибо ILT за этот пост:

    torpeedo (26.10.2014)

  12. #1418
    Новичок
    Регистрация
    29.07.2013
    Сообщений
    18
    Спасибо
    3

    Re: Разговор за недвижимость

    Спасибо за ответы-советы. Действительно, купит землю - большая проблема, потому что в хороших местах свободных участков просто нет, а покупать дешёвое жильё под снос - так в округе всё равно будут дешёвые соседние дома, даже если и построить задорого.

  13. #1419
    Гражданин Аватар для Tatyana2014
    Регистрация
    06.06.2013
    Адрес
    Бостон !
    Возраст
    37
    Сообщений
    3,028
    Записей в дневнике
    4
    Спасибо
    3,352
    Сказали 3,911 раз в 1,352 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Чисто теоретически. Так как нам выдали дополнительные кредитки ВОА, они дали и кредит репорт из Experian. У мужа рейтинг 729, у меня 706. Кредитная история 7.5 месяцев. При таких данных какие-то банки или кредитные союзы выдают кредиты на жилье? Если брать что-то недорогое по местным меркам, то деньги на первоначальный взнос есть. Вообще настраивались, что первые 2 года нарабатываем кредитную историю и вероятнее всеготтак и будет. Просто хочется услышать мнение умных людей
    Хочу теплую осень:)

  14. #1420
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    40
    Сообщений
    23,851
    Спасибо
    7,984
    Сказали 11,573 раз в 5,601 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Важна не только кредитная история, но и история работы - история зарплаты. Банки требуют полный отчет за последние минимум два года. И справка о каждом шаге. Появилась на счету сумма? Откуда? Кто дал? Сосед? Справку от него. В туалет пошла в шесть утра? Справку от туалета.

    Брат жены месяц назад дом купил. Жена моя поручителем пошла. В июле-августе на счет жены пришли дважды суммы денег. Откуда? От верблюда. Справку от верблюда, что давал! Я им тогда позвонил и послал в прямом смысле. Сказал, что у меня дома тумбочка, в которой деньги лежат. Волшебная. И я туда лезу. И на счет жены кладу. Сказал, что или давайте approval, или denial. Официально. Но больше (после десяти(?)) справок не дадим. Через два дня дали approval. Козлы.
    Мужчины тоже плачут(-ся)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 2 (пользователей: 0 , гостей: 2)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупать дом в кредит или за наличные

Fha

купить первый дом

Луизиана

real estate investmentразговоры о недвижимостиипотекавложить деньги в америкеfirst home buyerминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсыстраховка при покупке домаразговор за недвижимостьинспекция при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook