Страница 140 из 208 Первая ... 40 90 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 190 ... Последняя
Показано с 1,391 по 1,400 из 2072
Like Tree169Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #1391
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    40
    Сообщений
    23,850
    Спасибо
    7,984
    Сказали 11,573 раз в 5,601 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Живи в этом доме пока не выселяют.
    Можешь у агента спросить, как она продлевает (хочет продлить) твой контракт, если дом в процессе отнимания?
    Я бы всех послал и жил, пока не начнут стучать из банка.

    Мужчины тоже плачут(-ся)

  2. Эти пользователи сказали Спасибо Сашок PD за этот пост:

    TAK (17.09.2014)

  3. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many


    Booking.com
     

  4. #1392
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    7,110
    Спасибо
    2,856
    Сказали 2,364 раз в 1,654 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Mumitroll Посмотреть сообщение
    Сашок, думаете, послать? Я просто делаю скидку на то что я может действительно не понимаю и зря подозреваю их в сговоре? Но они и так уже готовы уступить 9 тысяч видя что я упираюсь, а мой риэлтор втирал мне про полную цену.
    В итоге, мне получается не у кого спросить, тк в своем риэлторе я уже сомневаюсь и сильно.
    Если человек был пойман на том что он даёт неверную информацию я б с ним перестал иметь дела ну или по крайней мере фильтровать и пропускать мимо ушей всю последующую информацию от него.

    ЗЫ Для всех тех кто высказывался о пользе агента в переговорах страниц 5-8 назад в этой теме, вот вам наглядный пример.

  5. #1393
    Резидент
    Регистрация
    15.06.2014
    Адрес
    Boston
    Сообщений
    89
    Спасибо
    1
    Сказали 7 раз в 5 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    агент = sales person и в первую очередь он работает на свой карман и ему совершенно все равно лишь бы вам что то втютюхать

  6. #1394
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    7,110
    Спасибо
    2,856
    Сказали 2,364 раз в 1,654 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Тут просто некоторые высказывали всякие мнения про агента, в том числе о его пользе в переговорах, типа если покупатель новичок то он вместо него ещё и торговаться будет. Ну и другие их достоинства.

  7. #1395
    Резидент
    Регистрация
    09.01.2013
    Возраст
    51
    Сообщений
    109
    Спасибо
    1
    Сказали 91 раз в 37 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Живи в этом доме пока не выселяют.
    Можешь у агента спросить, как она продлевает (хочет продлить) твой контракт, если дом в процессе отнимания?
    Я бы всех послал и жил, пока не начнут стучать из банка.
    Понятно. Я так и предполагал. Спасибо

  8. #1396
    Резидент Аватар для gooodwin
    Регистрация
    03.10.2011
    Возраст
    34
    Сообщений
    114
    Спасибо
    270
    Сказали 18 раз в 11 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Ребята, что это за жилье такое дешевое?
    11805 SW Wilkens Ln # 0, Beaverton, OR 97008 is For Sale - Zillow
    3826 NE 10th Ave # 0, Portland, OR 97212 is For Sale - Zillow
    3216 NE Everett St # 0, Portland, OR 97232 is For Sale - Zillow

    Вот еще один продан за 15.000$ 11720 SW Robbins Dr, Beaverton, OR 97008 - Zillow

    Понимаю, что есть какой-то подвох, но какой? Научите уму-разуму

  9. #1397
    Гражданин
    Регистрация
    15.07.2013
    Адрес
    OK
    Сообщений
    3,240
    Спасибо
    11
    Сказали 1,449 раз в 1,095 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от gooodwin Посмотреть сообщение
    Ребята, что это за жилье такое дешевое?
    11805 SW Wilkens Ln # 0, Beaverton, OR 97008 is For Sale - Zillow
    3826 NE 10th Ave # 0, Portland, OR 97212 is For Sale - Zillow
    3216 NE Everett St # 0, Portland, OR 97232 is For Sale - Zillow

    Вот еще один продан за 15.000$ 11720 SW Robbins Dr, Beaverton, OR 97008 - Zillow

    Понимаю, что есть какой-то подвох, но какой? Научите уму-разуму
    Предположу самое простое.
    Первые три для сдачи в рент только, там написано. Примерную годовую сумму рента вписали в графу цены дома, чтобы чаще в поиске выпадал людям, следовательно больше народа увидят. Это никого ни к чему не обязывает.
    Последний - ошибка в каком-то из рекордов, откуда Zillow качает цифры для показа нам. Согласно других сайтов он был продан (или скорее не продан, а выставлен на продажу, а потом снят с продажи собственником) в марте 2014, только цена была не $15,000, а $339,750.

  10. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Backwoodsman за это сообщение::

    tiiga (01.09.2014), Vasil (07.09.2014)

  11. #1398
    Резидент Аватар для RomSL
    Регистрация
    16.12.2007
    Адрес
    Philadelphia, PA
    Возраст
    36
    Сообщений
    150
    Спасибо
    33
    Сказали 21 раз в 15 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Фух, прочитал всё! Просто кладезь информации. Огромнейшее спасибо всем участникам топика.

    Есть вопросы. Я в США недавно, но уже есть огромнейшее желание приобрести свою недвижимость . С районом более-менее определился, работаю home based, потому к месту работы не привязан, лишь бы был большой аэропорт в пределах часа езды. Недвижимость что-то типа следущего (кстати, поругайте):

    11 Jay St, Feasterville Trevose, PA 19053 is For Sale - Zillow

    Платежи будут в районе 1600-1700 в месяц включая property tax при условии 15лет и 20% down. Почему 15 лет? Есть большая вероятность того, что я съеду из этого штата лет так через 5, соотвестветственно, к этому моменту хотелось бы, чтобы я за это врема я больше за дом выплатил, а не за проценты банку (~52000 vs ~18000 на 30 лет). Правильно ли я понимаю, что при прочих равных при продаже этого дома через ~5 лет я выйму из него на ~34000 больше в сравнении с 30 летним кредитом?
    Стоимость рента за эти 5 лет если жить там же, где я сейчас живу составит 66000 + electric bills
    Стоимость жизни в своём доме за эти же 5 лет ~28500 выплаченного интереса банку + closing fees (~10000) + utilities + потенциальный ремонт при условии, что цена недвижимости через 5 лет не поменяется.

    Покритикуйте матиматику )

    Сейчас коплю на down и строю кредитную историю.

  12. #1399
    Гражданин
    Регистрация
    15.07.2013
    Адрес
    OK
    Сообщений
    3,240
    Спасибо
    11
    Сказали 1,449 раз в 1,095 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от RomSL Посмотреть сообщение
    Покритикуйте матиматику
    Во всей копаться не буду, а поверхностная математика говорит:
    - нет смысла выбирать между 15 и 30 лет, лучше всего брать займ с минимальным процентом и без штрафа за дополнительные выплаты, а принципал платить так мощно, как вам самому хочется. Например брать самый короткий АRМ, тогда и выем после продажи будет существенней и банку меньше достанется за 5 лет.
    - страховку за дом не учли, которой нет при жилье в апартаменте, HOA платежи, если они есть конечно, также разница в utilities и maintenance в доме всегда существенно выше, чем при жилье в апартаменте, это значительно нивелирует плюсовую разницу.
    - не учли платежи агенту и closing fee со стороны продавца при продаже после 5 лет.

  13. Эти 3 пользователи сказали Спасибо Backwoodsman за это сообщение::

    hunnyr (10.06.2015), RomSL (07.09.2014), Xodja (06.10.2014)

  14. #1400
    Резидент Аватар для RomSL
    Регистрация
    16.12.2007
    Адрес
    Philadelphia, PA
    Возраст
    36
    Сообщений
    150
    Спасибо
    33
    Сказали 21 раз в 15 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Спасибо.

    Действительно - REA + closing fees - ещё до 10 процентов от суммый сделки - 23500. Страховка - national average is $791.
    You’ll find calculators that take the value of your home, divide it by 1,000 and then multiply that by $3.50 to give a general idea of how much you’ll pay. ~823 в моём случае в месяц ~49380 за 5 лет

    Total - за 5 лет 111380, с ума сойти.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупать дом в кредит или за наличные

Fha

купить первый дом

Луизиана

real estate investmentразговоры о недвижимостиипотекавложить деньги в америкеfirst home buyerминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсыстраховка при покупке домаразговор за недвижимостьинспекция при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook