Страница 139 из 208 Первая ... 39 89 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 189 ... Последняя
Показано с 1,381 по 1,390 из 2072
Like Tree169Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #1381
    Резидент Аватар для Mumitroll
    Регистрация
    07.02.2014
    Сообщений
    160
    Спасибо
    38
    Сказали 11 раз в 8 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Борис. Посмотреть сообщение
    Когда мне надо сделать первичную проверку какого либо человека на мошенничество я спрашиваю у гугла "имя фамилия fraud" и смотрю (или любое другое слово вместо fraud типа thief/liar/felon/convicted/negligent и т.п.) Если в деле замешаны аж 2 адвоката, когда одному был дан чек на другого то очень сомневаюсь что оба они будут рисковать своими лицензиями (7 с лишним лет учёбы, более 150 тысяч $ на учёбу и куча усилий) и свободой (мошенничество) за какие то 10-20 (или сколько там) тысяч долларов. Это нерентабельно))) Можешь также посерчить отзывы в нете о своём адвокате.



    Как проверить что чел реально адвокат в твоём штате - надо тоже спросить у гугла что то типа "how do i check that a person is licensed attorney in MA/CT/NY....". Вот например для НЙ база http://iapps.courts.state.ny.us/attorney/AttorneySearch

    То что в чеке не указано за что он, и то что ты даёшь такие суммы третьим лицам без подписанного контракта и даже без расписки (что/кому/за что) это конечно (по моему) не совсем нормальный ход событий. Можешь поговорить с адвокатом, попросить у него расписку (типа ненавязчиво так - "сорри а ты мне расписку забыл дать - за чек, дай").

    Спасибо, проверила, в списке нашла, теперь душа спокойна.

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Сообщений
    Many


    Booking.com
     

  3. #1382
    Резидент Аватар для Mumitroll
    Регистрация
    07.02.2014
    Сообщений
    160
    Спасибо
    38
    Сказали 11 раз в 8 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Срочный вопрос. Мне кажется что меня дурят.

    У меня намечалась покупка коопа, сторговали 20 тысяч, но потом хозяева пропали на 2 недели и сказали по возвращении что подписали контракт с кем то еще, причем их атторней даж не знал. Ну ок. Ищем дальше.

    Сейчас опишу суть проблемы. Нашли кВ в том же коопе, дороже на 25 тысяч, объективно там можно дать на 10 больше максимум, с учетом того что она немножко больше и ремонт какой-никакой (но ничего особенного). Показывал квартиру их агент. И тут начинается странное. Мой агент начинает мне втирать что если я хочу эту кВ то должна предложить полную сумму не торгуясь, что у них был покупатель на эту сумму, но женщина потеряла работу и сделка сорвалась. Я говорю: мы у той 20 могли сторговать, а у этой пару тысяч максимум? WTF? Короч, отправила предложение на 15 тыщ ниже заявленной цены. Звонит мой агент и говорит, давайте вы им на 5 тыщ больше предложите (хотя ответа пока нет, ждем). Я говорю, нет и точка. Потом пришел ответ встречное предложение на 6 тыщ ниже заявленной цены. И опять я пишу риэлтору что могу предложить максимум на 12 тыщ ниже заявленной цены и точка. Ответа пока нет.

    Но мне почему-то кажется что у того риэлторв с моим договоренность, потому что все что мой риэлтор делает в отношении этой конкретной кВ это говорит не торговаться, или уговаривает меня поднять цену. При этом заявляет что тех уговаривать бесполезно.

    Что посоветуете?

  4. #1383
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    40
    Сообщений
    23,861
    Спасибо
    7,989
    Сказали 11,580 раз в 5,603 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    "Послать агента" уже было?
    Мужчины тоже плачут(-ся)

  5. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Сашок PD за это сообщение::

    Aneta (16.08.2014), Xodja (21.08.2014)

  6. #1384
    Модератор Аватар для Юлик
    Регистрация
    14.01.2007
    Адрес
    Garden State
    Сообщений
    21,076
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    5,991
    Сказали 10,125 раз в 4,792 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Mumitroll Посмотреть сообщение
    Срочный вопрос. Мне кажется что меня дурят.

    У меня намечалась покупка коопа, сторговали 20 тысяч, но потом хозяева пропали на 2 недели и сказали по возвращении что подписали контракт с кем то еще, причем их атторней даж не знал. Ну ок. Ищем дальше.
    Вы что-то подписывали с хозяевами коопа, или все договоренности были на словах?
    "Мы все плод больной фантазии... Лечить нас надо:-). Пошла помою туалет:-)" (c)uienifer
    Доктор пилЮлькин

  7. #1385
    Резидент Аватар для Mumitroll
    Регистрация
    07.02.2014
    Сообщений
    160
    Спасибо
    38
    Сказали 11 раз в 8 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Юлик, если вы про первый кооп, то нет, отправили предложение цены. Потом они согласились, я отвезла чек с даунпейментом своему атторней, он мне показал договор, те должны были подписать договор и забрать чек, но уехали на 2 недели, сказали, вернемся и все сделаем. Мне это на руку было, а через 2 недели они вернулись и сказали что у них другой покупатель с контрактом.


    Касательно этих - я предписывала первое предложение цены (на 15 тыщ ниже заявленной), остальной торг пока на словах. Я не знаю что они ответят в пн, но меня смущает мой риэлтор, как я уже написала.

  8. #1386
    Резидент Аватар для Mumitroll
    Регистрация
    07.02.2014
    Сообщений
    160
    Спасибо
    38
    Сказали 11 раз в 8 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Сашок, думаете, послать? Я просто делаю скидку на то что я может действительно не понимаю и зря подозреваю их в сговоре? Но они и так уже готовы уступить 9 тысяч видя что я упираюсь, а мой риэлтор втирал мне про полную цену.

    В итоге, мне получается не у кого спросить, тк в своем риэлторе я уже сомневаюсь и сильно.

  9. #1387
    Гражданин
    Регистрация
    17.08.2012
    Сообщений
    8,024
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    2,705
    Сказали 3,257 раз в 1,665 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Деньги ваши, так что вы заказываете танцы. Посылайте кого хотите. Подозреваю, что квартир на рынке полно.

  10. #1388
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    40
    Сообщений
    23,861
    Спасибо
    7,989
    Сказали 11,580 раз в 5,603 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Агент работает на комиссию? Комиссию. Она видит, что ты хочешь купить. Загорелась. И пытается получить больше.
    Мужчины тоже плачут(-ся)

  11. #1389
    Резидент
    Регистрация
    09.01.2013
    Возраст
    51
    Сообщений
    109
    Спасибо
    1
    Сказали 91 раз в 37 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Вопрос К Сашок PD. Или может кто то еще сталкивался с данной ситуацией. Нужен совет. Ситуация в следующем:
    Рентую дом во Флориде. Лиз подписан на год. Срок истекает 1 октября. Хозяевов нет в сша. Уехали жить в Белиз. При заезде оформил секьюри депозит. 6000$. Рент 3200 в месяц. В июле звонок в дверь. Судебный пристав. Уведомление для хозяина дома foreclose. Вручил мне под роспись. Я сообщил про почти менеджеру, которая присматривает за домом, так как связи с хозяевами нет никакой. Ни тел ни мейла. Менеджер отморозилась. Меня беспокоил вопрос того, что у меня был оплачен секьюри депозит и он находился на счету владельца дома. И вдруг бы меня банк попробовал выселить. Хотя деньги фактически уплачены до 1 октября. Появилась в начале августа. Типа платите за рент текущий месяц. Я в отказ. Предоставь банк стейтмент о наличии моих денег на депозите. Ничего предоставить не смогла. Сказала на словах там все океей, деньги на счету. Я ей предложил расходовать выставленный в прошлом году депозит. Она сказала окей я согласую с хозяевами. Ушла, потом перезвонила, сказала да. Они согласны. Из чего я сделал вывод, что денег уже давно нет на их счету, так как подтвердить они не смогли. В данный момент дом находится на продаже на всех доступных сайтах это можно проверить. Его продают, идет судебный процесс. И в это время риэлторша предлагает мне продолжить лиз после 1 октября. Я так понимаю, что дом уже не хозяина, но еще не банка. Вопрос, имею ли я право продолжать находится в нем, пока не объявится новый хозяин и с ним попробовать договориться о дальнейшем ренте , или как? Имеется ввиду после 1 октября. И какие права имеет в данном случае бывший хозяин дома? Заранее спасибо, кто разберется в этой ситуации

  12. #1390
    Резидент
    Регистрация
    15.06.2014
    Адрес
    Boston
    Сообщений
    89
    Спасибо
    1
    Сказали 7 раз в 5 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    а вы не пробовали найти русскоязычного адвоката во Флориде который занимается недвижимостью (за редким исключением обычно почти все русскоязычные негнушаются этим) и позвонить спросить? обычно первая консультация бесплатная и ваши местные адвокаты знают специфику ваших законов
    saxar likes this.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупать дом в кредит или за наличные

Fha

купить первый дом

Луизиана

real estate investmentразговоры о недвижимостиипотекавложить деньги в америкеfirst home buyerминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсыстраховка при покупке домаразговор за недвижимостьинспекция при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook