Страница 135 из 208 Первая ... 35 85 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 185 ... Последняя
Показано с 1,341 по 1,350 из 2072
Like Tree169Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #1341
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    40
    Сообщений
    23,852
    Спасибо
    7,986
    Сказали 11,573 раз в 5,601 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Полу куплю ружжо, которое кирпичи и бетон простреливает.

    Мужчины тоже плачут(-ся)

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many


    Booking.com
     

  3. #1342
    Резидент Аватар для Mumitroll
    Регистрация
    07.02.2014
    Сообщений
    160
    Спасибо
    38
    Сказали 11 раз в 8 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Юлик, я не могу почему-то писать вам личные сообщения, но спасибо большое за наводку на риэлтора, я свяжусь с ним утром! Я посмотрела, у него достаточно дорогие листинги и сейлы (в районе миллиона), станет ли он заниматься моим случаем?

    Еще думала попробовать через Century 21 - что про них скажете?

  4. #1343
    Модератор Аватар для Юлик
    Регистрация
    14.01.2007
    Адрес
    Garden State
    Сообщений
    21,074
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    5,991
    Сказали 10,125 раз в 4,792 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Mumitroll Посмотреть сообщение
    Юлик, я не могу почему-то писать вам личные сообщения, но спасибо большое за наводку на риэлтора, я свяжусь с ним утром! Я посмотрела, у него достаточно дорогие листинги и сейлы (в районе миллиона), станет ли он заниматься моим случаем?

    Еще думала попробовать через Century 21 - что про них скажете?
    Если не будет заниматься - значит, и вам он не нужен.
    Сенчури - огромное агенство, туча риэлтеров, все разные.
    "Мы все плод больной фантазии... Лечить нас надо:-). Пошла помою туалет:-)" (c)uienifer
    Доктор пилЮлькин

  5. #1344
    Резидент Аватар для Mumitroll
    Регистрация
    07.02.2014
    Сообщений
    160
    Спасибо
    38
    Сказали 11 раз в 8 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Смотрели сегодня квартиру которую я хотела с риэлтором. Точнее, другую но в том же коопе (у той оказывается майнтененс высокий), причем продавец как раз сегодня решил значительно снизить цену. Я в восторге от коопа, от квартиры, и тп (район знаю, там за эту цену ничего не найти, тк в основном частные дома дорогие). Риэлторы считают что предложение ОЧ выгодное с такой уступкой (на 19 тыщ снизили) и фи по сравнению с другими в этом коопе меньше.

    Плохо одно - не разрешают сдавать в рент, вот такой замороченный кооп. Но мне все равно выгоднее ее купить, мне в том районе года 2 жить и аренда мне будет стоить около 28 тысяч, а мейнтетанс всего 10-11. Плюс цена должна вырасти, по прогнозам. Так что если она мне через 2 года не нужна будет, то продам.

    Гранитная столешница, новая кухня, новая посудомойка, отличная ванная, ну и тп. Двери видно что старые - но это фигня.

    Отправили им официально предложение, но мне тогда предстоит проходить боард, а инкома нет (но могу показать деньги на счету + оплатить майнтенанс за 2 года, например). Плюс кредит хороший.


    Что касается аренды - что известно о таких правилах? Есть ли шанс договориться?

  6. #1345
    Резидент Аватар для Mumitroll
    Регистрация
    07.02.2014
    Сообщений
    160
    Спасибо
    38
    Сказали 11 раз в 8 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Юлик, Ваш агент только в Порт Вашингтоне (а не порт Джефферсоне), но все равно спасибо. Я просто поехала в сенчури в ЛИ, и они с удовольствием взялись мне помочь. Я знаю, что они не причастны к продаже этих коопов (там же указаны риэлторы которые продают), но немного смущает что они считают мой выбор идеальным и очень выгодным (при уступке в 19 тыщ они считают что нереально такую квартиру найти за те же деньги даже в том же коопе, владельцы, как я поняла, расставшаяся пара, и они хотят продать побыстрее). За ту же цену кв в коопе есть, но с совсем старыми кухнями и ванными. Кооп сам конфетка, с бассейном и прочим. С юристом я свяжусь в понедельник. Такое бывает что клиент сам нашел идеальный вариант или они просто хотят быстро-быстро-быстро с этим разделаться? Я несколько месяцев зиллоу изучала, и этот кооп был мой вариант номер один все это время по сочеианию место-цена-качество. Но просто я думаю, может надо помотаться с риэлтором, посмотреть квартиры? Я сама поездила - но в плане района это самый нормальный и ближний для меня вариант.

  7. Эти пользователи сказали Спасибо Mumitroll за этот пост:

    Юлик (18.07.2014)

  8. #1346
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    40
    Сообщений
    23,852
    Спасибо
    7,986
    Сказали 11,573 раз в 5,601 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Ты знаешь ответы на простые вопросы:

    - как часто встречаются кооп, которые разрешают сдавать в рент?
    - как долго продаются те две квартиры?
    - насколько вырастет цена той квартиры за два года? "По прогнозам."
    Мужчины тоже плачут(-ся)

  9. #1347
    Гражданин
    Регистрация
    15.04.2011
    Адрес
    Naharia, Israel
    Возраст
    43
    Сообщений
    7,927
    Спасибо
    5,097
    Сказали 6,704 раз в 2,179 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    на сколько снизили цену ни о чем не говорит.

    Какая рыночная цена этой квартиры? И пригласите оценщика.

    У меня тоже соседи хотели за свой таунхоум на 50 тысяч больше рыночной
    цены. В итоге скинули 34 тыс и год продавали.

    В кооперативе должне быть устав. Почитайте что там про сьем говорится.
    У меня друг лет 5 назад тоже купил студио в коопе. Прикольно будет если это
    тот же. Так вот после 130 тыс купил за 90. По уставу нельзя было сдавать первые 2 года,
    а потом встаешь в очередь - разрешается чтобы на сьем в коопе было не более определенного
    процента квартир. Так его квартирка несколько лет и стоит пустая.

  10. Эти 3 пользователи сказали Спасибо Xodja за это сообщение::

    Борис. (18.07.2014), Майская (06.09.2015), Юлик (18.07.2014)

  11. #1348
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    7,132
    Спасибо
    2,860
    Сказали 2,367 раз в 1,656 постах
    Я вообще не понимаю зачем нужен риэлтор. Найти для меня квартиру/дом? Сегодня я в интернете это могу сделать с той же эффективностью для себя сам. Поторговаться вместо меня? Сомневаюсь что меня может в этом кто то заменить да и сама концепция неверна он ведь имеет % со свершившейся сделки а значит и интерес чтобы эта сделка свершилась, а это уже конфликтует с моим интересом. Что бы что либо мне обьяснить? Имхо все есть в открытом доступе в сети. Оценщик кстати, как сказал ходжа, очень информативен, полезен и стоит не какието сказочные 3-6% которые могут легко перевалить за 20-30000 долларов а всего лишь несколько сотен баксов.
    Единственный случай когда без заплатить ему никак это если продавец даёт своему брокеру эксклюзивити а ты вдруг очень захотел именно эту квартиру/дом.

    Или я в чём то неправ? Объясните мне кто берёт агента - зачем он вам?
    Последний раз редактировалось Борис.; 18.07.2014 в 10:13.

  12. #1349
    Гражданин
    Регистрация
    15.04.2011
    Адрес
    Naharia, Israel
    Возраст
    43
    Сообщений
    7,927
    Спасибо
    5,097
    Сказали 6,704 раз в 2,179 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Борь, не знаю как у вас, в джерси. Но у нас практически никто
    не продает собственность без риэлтора. Ты просто не можешь с хозяином
    сконтачится чтобы дом посмотреть.

    За все время видел только пару раз "бай овнер".

  13. #1350
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    7,132
    Спасибо
    2,860
    Сказали 2,367 раз в 1,656 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Xodja Посмотреть сообщение
    Борь, не знаю как у вас, в джерси. Но у нас практически никто
    не продает собственность без риэлтора. Ты просто не можешь с хозяином
    сконтачится чтобы дом посмотреть.

    За все время видел только пару раз "бай овнер".
    Я если честно не уверен что к чему и насколько распространены тут эксклюзивити агентам. Не знаю пока что. Но блин мы ж не в каменном веке живём, трудно мне подумать/поверить/принять что люди добровольно и за просто так будут отдавать 3-6% СВОЕГО бабла кому то... Вон крейгслист есть, имхо должны быть ещё варианты через интернет. Вот например рандомный сёрч по шарлот+корнелиус +"бай овнер": charlotte

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупать дом в кредит или за наличные

Fha

купить первый дом

Луизиана

real estate investmentразговоры о недвижимостиипотекавложить деньги в америкеfirst home buyerминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсыстраховка при покупке домаразговор за недвижимостьинспекция при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook