Страница 130 из 208 Первая ... 30 80 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 180 ... Последняя
Показано с 1,291 по 1,300 из 2072
Like Tree169Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #1291
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    40
    Сообщений
    23,892
    Спасибо
    8,003
    Сказали 11,593 раз в 5,609 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Google. Говорят, хорошая штука.

    Мужчины тоже плачут(-ся)

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many


    Booking.com
     

  3. #1292
    Гражданин Аватар для MikeS
    Регистрация
    31.05.2009
    Возраст
    49
    Сообщений
    7,808
    Спасибо
    1,513
    Сказали 4,557 раз в 2,373 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Mumitroll Посмотреть сообщение
    А, вот еще важный вопрос, пока прочитала про клоузинг, увидела что бывает страховка на случай если у сделки не чистый тайтл. Как-то можно себя застраховать при покупке при условии что я моргидж не беру и соответственно, с банком не сотрудничаю?
    Это в ваших же собственных интересах, убедиться, что за домом не висит долгов... Что дом не заложен... Что он никому не завещан... Причем если вы берете ипотеку в банке (от которой вас почему-то отговорили), то пока вы не выплатили всю ипотеку, дом по идее принадлежит банку (скажем так, у него "приоритетное право" на дом), поэтому если что, то он будет биться как бы "за свое имущество" (например, если вдруг всплывет, что дом где-то оставлен в залог), тогда как в случае "полного владения", вы сами по себе. И эта "страховка документов на дом" как раз предназначена для оплаты судебных издержек на подобные случаи. Так что вам решать...
    И такая лабутень - целый день...

  4. Эти пользователи сказали Спасибо MikeS за этот пост:

    Vasil (04.07.2014)

  5. #1293
    Гражданин
    Регистрация
    15.07.2013
    Адрес
    OK
    Сообщений
    3,240
    Спасибо
    11
    Сказали 1,449 раз в 1,095 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Mumitroll Посмотреть сообщение
    А есть где почитать FAQ по покупке? Я даже не очень хорошо представляю что такое тайтл в отношении жилья - это как у машины, типа истории, и плохой тайтл означает лишних наследников в прошлом, пропавших совладельцев, и блаблабла?
    Тайтл - это свидетельство о собственности.
    Зачем вам читать? Наймите профессионала.
    А если читать, то Гугл или "Home Buying For Dummies", их навалом везде продается.

  6. #1294
    Резидент Аватар для Mumitroll
    Регистрация
    07.02.2014
    Сообщений
    160
    Спасибо
    38
    Сказали 11 раз в 8 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от MikeS Посмотреть сообщение
    если вы берете ипотеку в банке (от которой вас почему-то отговорили)
    Ну высокие проценты и приличная переплата - это серьезный аргумент (пусть у меня хорошая история, но у меня студ.виза). С другой стороны, поддержка банка в случае неприятных новостей о квартире - серьезный аргумент. Не знаю даже где найти хорошего консультанта.

  7. #1295
    Гражданин
    Регистрация
    15.07.2013
    Адрес
    OK
    Сообщений
    3,240
    Спасибо
    11
    Сказали 1,449 раз в 1,095 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Зачем искать нестандартные пути и приключения? Самого обычного риэлтора (не начинающего конечно) вам будет более, чем достаточно.

  8. Эти пользователи сказали Спасибо Backwoodsman за этот пост:

    Xodja (06.07.2014)

  9. #1296
    ILT
    ILT вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    01.07.2007
    Адрес
    Massachusetts, Boston's burbs
    Сообщений
    13,997
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    3,841
    Сказали 4,051 раз в 2,503 постах
    Цитата Сообщение от Mumitroll Посмотреть сообщение
    Ну высокие проценты и приличная переплата - это серьезный аргумент (пусть у меня хорошая история, но у меня студ.виза). С другой стороны, поддержка банка в случае неприятных новостей о квартире - серьезный аргумент. Не знаю даже где найти хорошего консультанта.
    Какие % Вы называете высокими? Дайте хороший downpayment и возьмите нормальный заем. И кредитная история будет строиться.

  10. #1297
    Гражданин Аватар для MikeS
    Регистрация
    31.05.2009
    Возраст
    49
    Сообщений
    7,808
    Спасибо
    1,513
    Сказали 4,557 раз в 2,373 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от ILT Посмотреть сообщение
    Какие % Вы называете высокими? Дайте хороший downpayment и возьмите нормальный заем. И кредитная история будет строиться.
    Человек сказал, что он на студенческой визе. О каком кредите может идти речь?
    И такая лабутень - целый день...

  11. #1298
    ILT
    ILT вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    01.07.2007
    Адрес
    Massachusetts, Boston's burbs
    Сообщений
    13,997
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    3,841
    Сказали 4,051 раз в 2,503 постах
    Да, с таким статусом не совсем понятно. Но 50% дауна могут помочь. Минимизируются риски для банка.

  12. #1299
    Гражданин Аватар для MikeS
    Регистрация
    31.05.2009
    Возраст
    49
    Сообщений
    7,808
    Спасибо
    1,513
    Сказали 4,557 раз в 2,373 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от ILT Посмотреть сообщение
    Да, с таким статусом не совсем понятно. Но 50% дауна могут помочь. Минимизируются риски для банка.
    Никакой "минимизации". Даже если заплатить 50%, у человека просто не может быть ОФИЦИАЛЬНОГО дохода, чтобы выплачивать оставшиеся 50%. Нет, понятно, что у человека может быть бизнес где-то за рубежом (может даже пассивный), который приносит ему миллионы. Но как банк это проверит? Налоговых деклараций нет... Employment Verification нет... Статус в стране вообще "вилами по воде писан". Предположим худший вариант - человек завалил сессию, и его отчислили. Он покинул страну в течение недели. Что будет дальше с недвижимостью? Задача банка - получать деньги, а не "зависать с недвижимостью".
    И такая лабутень - целый день...

  13. Эти пользователи сказали Спасибо MikeS за этот пост:

    Xodja (07.07.2014)

  14. #1300
    ILT
    ILT вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    01.07.2007
    Адрес
    Massachusetts, Boston's burbs
    Сообщений
    13,997
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    3,841
    Сказали 4,051 раз в 2,503 постах
    Да с проверками будет плохо. Но риск больше для покупателя, банк с таким размером выплаченного в накладе не останется. У меня были примеры покупки недвижимости из-за границы с заемом в американском банке и большим взносом.

    Зачем нам гадать, когда автору можно узнать у банка.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупать дом в кредит или за наличные

Fha

купить первый дом

Луизиана

real estate investmentразговоры о недвижимостиипотекавложить деньги в америкеfirst home buyerминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсыстраховка при покупке домаразговор за недвижимостьинспекция при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook