Страница 126 из 208 Первая ... 26 76 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 176 ... Последняя
Показано с 1,251 по 1,260 из 2072
Like Tree169Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #1251
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    15,240
    Спасибо
    409
    Сказали 7,293 раз в 4,101 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Tecumseh Посмотреть сообщение
    Подскажите, плиз, чайнику, с чего начать покупку жилья? Есть деньги на downpayment и возможность платить моргидж до 1,500 в месяц.. что делать пошагово??
    1. Получить pre-approval letter на loan
    2. Нанять real estate агента.


  2. Эти пользователи сказали Спасибо Partner за этот пост:

    Xodja (03.06.2014)

  3. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many


    Booking.com
     

  4. #1252
    Новичок
    Регистрация
    02.01.2010
    Адрес
    USA
    Сообщений
    20
    Спасибо
    5
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    1. Получить pre-approval letter на loan
    2. Нанять real estate агента.
    Ок... тогда в продолжение темы
    Где и как получается pre-approval letter на loan?
    Где нанимается real estate agent?

  5. #1253
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    15,240
    Спасибо
    409
    Сказали 7,293 раз в 4,101 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Tecumseh Посмотреть сообщение
    Где и как получается pre-approval letter на loan?
    В банке.
    Цитата Сообщение от Tecumseh Посмотреть сообщение
    Где нанимается real estate agent?
    В его офисе. Или по телефону.

  6. Эти пользователи сказали Спасибо Partner за этот пост:

    Tecumseh (04.06.2014)

  7. #1254
    Гражданин Аватар для nasstia
    Регистрация
    06.05.2008
    Адрес
    Orlando, FL
    Возраст
    30
    Сообщений
    1,510
    Спасибо
    306
    Сказали 778 раз в 413 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Tecumseh Посмотреть сообщение
    Ок... тогда в продолжение темы
    Где и как получается pre-approval letter на loan?
    Где нанимается real estate agent?
    Вы давно в США?
    Для pre-approval letter можете обратиться в свой банк или к любому другому лендеру, вон их сколько.
    Риэлтора можете найти по рекомендации знакомых, погуглить или найти на сайте по недвижимости (можно почитать отзывы или установить поиск на русскоговорящих), ну или вообще просто взять и войти в первый попавшийся офис.
    2005-2009 - J1, J1, J1, J1; 2011 - F1; 2012 - B2, F2; 2013 - "Welcome to the United States".

  8. Эти пользователи сказали Спасибо nasstia за этот пост:

    Tecumseh (04.06.2014)

  9. #1255
    Новичок
    Регистрация
    02.01.2010
    Адрес
    USA
    Сообщений
    20
    Спасибо
    5
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    А в каком банке лучше всего pre-approval letter получать? У меня все в основном в BoA лежит.. Я так понимаю, тот банк, который даёт pre-approval letter, дает дальше и loan?

  10. #1256
    Резидент
    Регистрация
    20.06.2012
    Возраст
    34
    Сообщений
    96
    Спасибо
    31
    Сказали 36 раз в 19 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Необязательно. Pre-approval нужен агенту чтоб он знал что не зря теряет с вами время. Ну и вам для той же цели.
    Можно еще не идти напрямую в банк, а обратиться к кредитному брокеру. Я так делал. Брокер и pre-approval мне делал и сам лоан.
    А у меня была сложная ситуция - первый кредит, рабочая виза которая вот-вот закончится, короткая кредитная история.

    Кстати что еще сделал брокер сразу после pre-approval рассказал на какой интерес я могу рассчитывать, сколько я должен буду платить в месяц за исключением самого лоана (налоги, страховка), рассказал про всякие штуки типа escrow account, перефинансирование и пр. Вообщем оказалось очень полезно.

  11. Эти 2 пользователи сказали Спасибо snglide за это сообщение::

    Tecumseh (06.06.2014), Vasil (07.06.2014)

  12. #1257
    Гражданин Аватар для nasstia
    Регистрация
    06.05.2008
    Адрес
    Orlando, FL
    Возраст
    30
    Сообщений
    1,510
    Спасибо
    306
    Сказали 778 раз в 413 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Tecumseh Посмотреть сообщение
    А в каком банке лучше всего pre-approval letter получать? У меня все в основном в BoA лежит.. Я так понимаю, тот банк, который даёт pre-approval letter, дает дальше и loan?
    Там, где вам больше нравится, и не обязательно в банке, а можно через моргидж брокера, как сказали выше. BoA вряд ли даст какие-то преимущества только из-за того, что Вы уже являетесь их клиентом.
    Цитата Сообщение от Tecumseh Посмотреть сообщение
    Я так понимаю, тот банк, который даёт pre-approval letter, дает дальше и loan?
    Не обязательно, можно получить pre-approval в одном месте, а после подписания контракта еще походить и посмотреть на то, кто кто какие условия предлагает.
    Если сложно самим с этим всем разобраться, то можете сначала найти риэлтора, а риэлтор уже порекомендует кого-нибудь для финансирования.


    Цитата Сообщение от snglide Посмотреть сообщение
    Необязательно. Pre-approval нужен агенту чтоб он знал что не зря теряет с вами время. Ну и вам для той же цели.
    В других штатах может быть по-другому, но во Флориде я ещё ни разу не видела подписание контракта без pre-approval'а (или proof of funds). Продавцы и их агенты тоже не хотят терять время зря, поэтому всегда его требуют. В моем офисе оффер без подтверждения финансов считают неполным и просят покупательского агента дослать доки (бывает, что забывают прикрепить к емейлу). Если офферов несколько, то есть большая вероятность, что контракт подпишут с кем-нибудь другим, пока вы ждете свой pre-approval.
    2005-2009 - J1, J1, J1, J1; 2011 - F1; 2012 - B2, F2; 2013 - "Welcome to the United States".

  13. Эти пользователи сказали Спасибо nasstia за этот пост:

    Tecumseh (06.06.2014)

  14. #1258
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    40
    Сообщений
    23,852
    Спасибо
    7,986
    Сказали 11,573 раз в 5,601 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Tecumseh, тебе не на форум, а в Гугл. Если ты темы на этом форуме сам читать не хочешь, то читай в интернете. Тебе еще слишком многому научиться, а не дом покупать. Подожди полгода. А лучше год. Через год банковский процент пойдет вверх. А цены на дома чуть опустятся. А ты пока учись всему тому, что спрашиваешь.
    Мужчины тоже плачут(-ся)

  15. Эти 3 пользователи сказали Спасибо Сашок PD за это сообщение::

    art_357 (07.06.2014), KilimanjaraUA (07.06.2014), Юлик (07.06.2014)

  16. #1259
    Резидент Аватар для Mumitroll
    Регистрация
    07.02.2014
    Сообщений
    160
    Спасибо
    38
    Сказали 11 раз в 8 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Мне в ближайшее время предстоит покупка квартиры. Я в данном вопросе не разбираюсь (в США же все по другому). Могу купить наличкой но было бы лучше взять лоан (но у меня студенческая виза). Сколько могут стоить услуги юриста\агента который бы помог мне с этими вопросами. И как найти надежного?

  17. #1260
    Гражданин
    Регистрация
    15.04.2011
    Адрес
    Naharia, Israel
    Возраст
    43
    Сообщений
    7,926
    Спасибо
    5,097
    Сказали 6,704 раз в 2,179 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Лоан на покупку дома не имея дохода? Незнаю, незнаю.

    Вам же надо доказать банку финансовую состоятельность, и кридитная история должна быть
    на высоте.

    Впрочем если Вы заплатите 50% - возможно и дадут. Но процент может быть высоким.

    Зачем Вам юрист? Идите в банки крупные для начала и разговаривайте с лоан офицер.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 2 (пользователей: 0 , гостей: 2)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупать дом в кредит или за наличные

Fha

купить первый дом

Луизиана

real estate investmentразговоры о недвижимостиипотекавложить деньги в америкеfirst home buyerминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсыстраховка при покупке домаразговор за недвижимостьинспекция при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook