Страница 124 из 208 Первая ... 24 74 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 174 ... Последняя
Показано с 1,231 по 1,240 из 2072
Like Tree169Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #1231
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    7,173
    Спасибо
    2,865
    Сказали 2,382 раз в 1,664 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от art_357 Посмотреть сообщение
    А где почитать про нормы общественного порядка?
    А то у наших замечательных соседей ребенок каждый день в 5-30 утра просыпается и скакать и орать начинает по дому. Так то мы не против конечно...
    + ещё проводимость звука тут в жилье такая что как будто тебе по голове ходят. Мои первые 2 дня (выпало на выходные) в апартаментах в Америке украсились 9 часовым топаньем и бесперерывным беганьем 4 летнего пацанёнка с верхней квартиры. Потом успокоились - видимо это были показательные выступления.

    Кстати по поводу "выселений" годами и проблем с жильцами скажу из личного опыта что если жильца хорошо и правильно проверять перед сдачей ему внаём собственности и правильно составлять договор аренды, то по статистике никаких проблем не будет. И платят как часы и выезжают вовремя да ещё и красят/ремонтируют что попортили.


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Сообщений
    Many


    Booking.com
     

  3. #1232
    Гражданин
    Регистрация
    15.04.2011
    Адрес
    Naharia, Israel
    Возраст
    43
    Сообщений
    7,929
    Спасибо
    5,097
    Сказали 6,708 раз в 2,182 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от art_357 Посмотреть сообщение
    Не фонтан вообще. Но все друзья кто приходил в гости говорят что очень хорошо что соседи сбоку, а не сверху.
    .
    ЭТО бесспорно.

    У нас проблемы с соседями снизу были из-за того что наши дети бегают.
    А сверху 2 15 - 16 летних подростка с ума сходили.

    Так что да - считайте вам еще повезло

  4. Эти пользователи сказали Спасибо Xodja за этот пост:

    art_357 (12.02.2014)

  5. #1233
    Гражданин
    Регистрация
    15.04.2011
    Адрес
    Naharia, Israel
    Возраст
    43
    Сообщений
    7,929
    Спасибо
    5,097
    Сказали 6,708 раз в 2,182 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Борис. Посмотреть сообщение
    + Кстати по поводу "выселений" годами и проблем с жильцами скажу из личного опыта что если жильца хорошо и правильно проверять перед сдачей ему внаём собственности и правильно составлять договор аренды, то по статистике никаких проблем не будет. И платят как часы и выезжают вовремя да ещё и красят/ремонтируют что попортили.
    что и делают. Поэтому нашему брату все труднее и труднее снять нормальное жилье.

    Но даже самая серьезная проверка не может предсказать будующее.
    Например у моего знакомого был случай. Сдал дом семье, все у них в норме, кредитная, работа
    и т.д.

    Год жили без проблем. На следующий год развелись. Муж уехал в неизвестном направлении,
    жена потеряла работу и 8 месяцев ему ничего не платила.
    В суд он подавать не стал, но попал на деньги хорошо.

  6. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Xodja за это сообщение::

    Борис. (12.02.2014), Сашок PD (12.02.2014)

  7. #1234
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    7,173
    Спасибо
    2,865
    Сказали 2,382 раз в 1,664 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Xodja Посмотреть сообщение
    что и делают. Поэтому нашему брату все труднее и труднее снять нормальное жилье.
    Но даже самая серьезная проверка не может предсказать будующее.
    Например у моего знакомого был случай. Сдал дом семье, все у них в норме, кредитная, работа
    и т.д.
    Год жили без проблем. На следующий год развелись. Муж уехал в неизвестном направлении,
    жена потеряла работу и 8 месяцев ему ничего не платила.
    В суд он подавать не стал, но попал на деньги хорошо.
    Ну естественно что будущее никак не предскажешь. Но, по моей статистике шанс "попадоса" если всё делаешь правильно меньше 1%.

  8. Эти пользователи сказали Спасибо Борис. за этот пост:

    Xodja (12.02.2014)

  9. #1235
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    40
    Сообщений
    23,884
    Спасибо
    8,000
    Сказали 11,585 раз в 5,606 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Борис. Посмотреть сообщение
    Ну естественно что будущее никак не предскажешь. Но, по моей статистике шанс "попадоса" если всё делаешь правильно меньше 1%.
    А что говорит эта статистика о том, сколько времени может потребоваться, чтобы квартиру сдать такому лучшему клиенту (читай: сколько его искать)?
    Мужчины тоже плачут(-ся)

  10. #1236
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    7,173
    Спасибо
    2,865
    Сказали 2,382 раз в 1,664 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    А что говорит эта статистика о том, сколько времени может потребоваться, чтобы квартиру сдать такому лучшему клиенту (читай: сколько его искать)?
    Это ОЧЕНЬ сильно зависит от кривой спроса/предложения в данном конкретном районе. Лично моя статистика основанна на местности где спрос чуток превышал предложение. Пустовало в разное время примерно 0-5% жилья (из нескольких десятков юнитов) что в переводе на единичную квартиру будет значить что примерно на каждые 2 года 1 месяц она будет пустовать - что на мой взгляд вполне приемлемо.

    Вопрос тут даже не в том чтоб найти "лучшего" клиента, они в большинстве своём хорошие и подходящие, а в том чтобы заранее отсеять всякое проблематичное г_но - а это очень легко если действовать правильно.

  11. #1237
    ILT
    ILT вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    01.07.2007
    Адрес
    Massachusetts, Boston's burbs
    Сообщений
    13,993
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    3,840
    Сказали 4,050 раз в 2,502 постах
    Мы там терпеливее были. Наша соседка сверху любила шваброй полы в 4-5 утра помыть. Слышно было еще как. Лет 8 назад ездили на Украину, так тоже в панельке звуков хватало.

    Здесь есть хайрайзы, где практически звука не услышишь. Но редкость.

    Жить лучше в своем доме если такое жилье не по карману.
    tranquil likes this.

  12. #1238
    Гражданин Аватар для tranquil
    Регистрация
    16.09.2012
    Адрес
    Long Islander
    Сообщений
    5,315
    Спасибо
    308
    Сказали 1,473 раз в 998 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    да, дом - это сила!
    UNCOMMON VALOR WAS A COMMON VIRTUE

  13. #1239
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    40
    Сообщений
    23,884
    Спасибо
    8,000
    Сказали 11,585 раз в 5,606 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Борис. Посмотреть сообщение
    Это ОЧЕНЬ сильно зависит от кривой спроса/предложения в данном конкретном районе. Лично моя статистика основанна на местности где спрос чуток превышал предложение. Пустовало в разное время примерно 0-5% жилья (из нескольких десятков юнитов) что в переводе на единичную квартиру будет значить что примерно на каждые 2 года 1 месяц она будет пустовать - что на мой взгляд вполне приемлемо.

    Вопрос тут даже не в том чтоб найти "лучшего" клиента, они в большинстве своём хорошие и подходящие, а в том чтобы заранее отсеять всякое проблематичное г_но - а это очень легко если действовать правильно.
    Расскажи, где находится такая чудо-страна и такой чудо-город с такой статистикой.
    Мужчины тоже плачут(-ся)

  14. #1240
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    7,173
    Спасибо
    2,865
    Сказали 2,382 раз в 1,664 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Расскажи, где находится такая чудо-страна и такой чудо-город с такой статистикой.
    Что именно для тебя "чудесно" из моей статистики - 1% проблемных ситуаций, максимум 5% пустующего жилья или соотношение спроса/предложения?

    И да, кстати, с какой целью интересуешься то? - в тот город то ты точно не поедешь)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 2 (пользователей: 0 , гостей: 2)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупать дом в кредит или за наличные

Fha

купить первый дом

Луизиана

real estate investmentразговоры о недвижимостиипотекавложить деньги в америкеfirst home buyerминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсыстраховка при покупке домаразговор за недвижимостьинспекция при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook