Страница 119 из 208 Первая ... 19 69 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 169 ... Последняя
Показано с 1,181 по 1,190 из 2072
Like Tree169Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #1181
    Гражданин
    Регистрация
    15.07.2013
    Адрес
    OK
    Сообщений
    3,240
    Спасибо
    11
    Сказали 1,449 раз в 1,095 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Xodja Посмотреть сообщение
    какая разница, без агента все равно не обойтись.

    А присутствовать все время проверки лично я смысла на вижу.
    Надо самому нехило во всей этой кухне разбираться.
    Лично я не разбираюсь. Инспектор должен делать свое дело.
    Тем более "свой"

    Вопрос же не в понимании деталей.
    Своему тоже лень лезть на крышу или детально обследовать засыпанный изоляцией чердак. Пока не пнут кованым ботинком в пятую точку.


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many


    Booking.com
     

  3. #1182
    Гражданин
    Регистрация
    15.04.2011
    Адрес
    Naharia, Israel
    Возраст
    43
    Сообщений
    7,928
    Спасибо
    5,097
    Сказали 6,706 раз в 2,181 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Backwoodsman Посмотреть сообщение

    Вопрос же не в понимании деталей.
    Своему тоже лень лезть на крышу или детально обследовать засыпанный изоляцией чердак. Пока не пнут кованым ботинком в пятую точку.
    лично я не знал что на чердак надо лезть.

    Теперь конечно знаю. В таком случае зачем неизвестно кому деньги
    платить. Можно и самому все обследовать.

    А да, для моргиджа же надо.
    Собственно в этом случае разве не несет инспектор ответственности?

  4. #1183
    Резидент
    Регистрация
    20.06.2012
    Возраст
    34
    Сообщений
    96
    Спасибо
    31
    Сказали 36 раз в 19 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Xodja Посмотреть сообщение
    какая разница, без агента все равно не обойтись.

    А присутствовать все время проверки лично я смысла на вижу.
    Надо самому нехило во всей этой кухне разбираться.
    Лично я не разбираюсь. Инспектор должен делать свое дело.
    Тем более "свой"
    Инспектор свой, да и агент вроде как тоже не с улицы, но фиг его знает этих агентов Как-то чем дольше на свете живешь тем меньше доверяешь людям Контакты пришлось дать, кстати. Изначально я хотел сделать как советовал Сашок. Отпишусь в субботу как это было. Там на крыше, правда, полметра снега. Но вроде как это даже хорошо - сразу видно проблемные места.

  5. #1184
    Резидент
    Регистрация
    20.06.2012
    Возраст
    34
    Сообщений
    96
    Спасибо
    31
    Сказали 36 раз в 19 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Xodja Посмотреть сообщение
    лично я не знал что на чердак надо лезть.

    Теперь конечно знаю. В таком случае зачем неизвестно кому деньги
    платить. Можно и самому все обследовать.

    А да, для моргиджа же надо.
    Собственно в этом случае разве не несет инспектор ответственности?
    Все те истории что у меня нагуглились про плохих инспекторов говорят что инспектор не несет никакой ответсвенности. Может в исключительных случаях, если дом развалился через неделю после покупки например

  6. #1185
    Гражданин
    Регистрация
    15.04.2011
    Адрес
    Naharia, Israel
    Возраст
    43
    Сообщений
    7,928
    Спасибо
    5,097
    Сказали 6,706 раз в 2,181 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от snglide Посмотреть сообщение
    Инспектор свой, да и агент вроде как тоже не с улицы, но фиг его знает этих агентов Как-то чем дольше на свете живешь тем меньше доверяешь людям Контакты пришлось дать, кстати. Изначально я хотел сделать как советовал Сашок. Отпишусь в субботу как это было. Там на крыше, правда, полметра снега. Но вроде как это даже хорошо - сразу видно проблемные места.
    Сашок прав изначально. Агенту надо дом продать и получить свои деньги.
    В этом плане он может как-то оказывать давление на инспектора не придератся
    по мелочи.

    Как инспектор проверит дом в плане - не упустит ли чего, добросовестно ли
    или спустя рукава и т.д нужно контролировать самому.

    Но опять же - если сам разбираешься и сам знаешь что и как проверять.
    А то толку за инспектором хвостиком ходить и отвлекать его по мелочам?

    Мой агент включил в договор страховку на содержимое дома, которую оплачивал
    продавец, на год. Она покрывала все важное, включая электроприборы.

    А если будет что-то серьезное, уверен ни один инспектор не будет рисковать
    своей карьерой замалчивая это.
    В любом случае, вы подписываете бумагу перед проверкой что 100% гарантии
    инспекция не дает.

  7. #1186
    Гражданин
    Регистрация
    15.04.2011
    Адрес
    Naharia, Israel
    Возраст
    43
    Сообщений
    7,928
    Спасибо
    5,097
    Сказали 6,706 раз в 2,181 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от snglide Посмотреть сообщение
    Все те истории что у меня нагуглились про плохих инспекторов говорят что инспектор не несет никакой ответсвенности. Может в исключительных случаях, если дом развалился через неделю после покупки например
    Вобще это интересный вопрос.

    Ведь инспектор несет ответственность не только перед вами но и перед
    банком. Я в смысле что его работа влияет на принятие решения.

    И если инспектор "продаст" прогнивший дом то рискует своими деньгами
    в первую очередь банк.

  8. #1187
    Резидент
    Регистрация
    20.06.2012
    Возраст
    34
    Сообщений
    96
    Спасибо
    31
    Сказали 36 раз в 19 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Xodja Посмотреть сообщение
    Вобще это интересный вопрос.

    Ведь инспектор несет ответственность не только перед вами но и перед
    банком. Я в смысле что его работа влияет на принятие решения.

    И если инспектор "продаст" прогнивший дом то рискует своими деньгами
    в первую очередь банк.
    Так для этого вроде appraisal и нужен. Он определяет реальную стоимость дома. А на стоимоть дома влияет возраст крыши, например, а не сколько там дырок. Не?

  9. #1188
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    40
    Сообщений
    23,862
    Спасибо
    7,990
    Сказали 11,581 раз в 5,603 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Инспектор не имеет никакого отношения к банку. Инспектора никто брать не обязан. Некоторые не берут. Многое было рассказано (и мной лично, основанные на потере денег, крови и пота) в теме о ремонте недвижимости. Там де и история о "давлении" со стороны агента на инспектора в виде бабок пока я "гулял." Это на тему о том, что "если я не знаю, то что сне там делать?" Ты делаешь многотысячную покупку! В так, имеем, что имеем. Помните, что свой или не свой агент (а что такое свой? брат? отец-мать? или посоветованный и потом за совет кто-то получил бабки? - это тоже есть) - они работают на комиссию. Задумайтесь. На комиссию. Нет продажи - нет зарплаты. Задумайтесь еще раз. Хорошо, когда есть лохи, правда же?
    Мужчины тоже плачут(-ся)

  10. #1189
    Гражданин
    Регистрация
    15.04.2011
    Адрес
    Naharia, Israel
    Возраст
    43
    Сообщений
    7,928
    Спасибо
    5,097
    Сказали 6,706 раз в 2,181 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Насколько я знаю инспектор отсылает свой отчет банку.
    Может это FHA правила такие?

    Сашок, ты конечно прав. Никто с тобой не спорит.

    Я еще раз говорю, если я ничего не смыслю в этом. Ну и смысл
    если я буду ходить за инспектором попятам? Что измениться?

    За полтора года что я живу из серьезного вылезло что
    где-то фрион из кондишина утекает. 2 раз по страховке
    заливали фрион. Второй раз искали утечку - не нашли. Это где-то в стенах.
    И инспектор найти эту утечку не мог.

    Стены инспектор не вскрывает ведь, если не ошибаюсь.

  11. #1190
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    40
    Сообщений
    23,862
    Спасибо
    7,990
    Сказали 11,581 раз в 5,603 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Не вскрывает. И зачастую его работа и проверка не поддаются никакой критике. Но когда агент ему всовывает $100 за хороший репорт, а ты где-то в другом месте, то напрашивается вопрос: тебе не жаль своих денег? А "в стенах" фрион не уходит.
    Мужчины тоже плачут(-ся)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупать дом в кредит или за наличные

Fha

купить первый дом

Луизиана

real estate investmentразговоры о недвижимостиипотекавложить деньги в америкеfirst home buyerминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсыстраховка при покупке домаразговор за недвижимостьинспекция при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook