Страница 116 из 208 Первая ... 16 66 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 166 ... Последняя
Показано с 1,151 по 1,160 из 2072
Like Tree169Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #1151
    Резидент Аватар для Meera
    Регистрация
    17.04.2010
    Адрес
    CT
    Сообщений
    133
    Спасибо
    12
    Сказали 19 раз в 4 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Да за последних два месяца, за ноябрь и декабрь, а клоузинг 17 января. Какие должны быть причины для замораживания? Я бы попробовала


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many


    Booking.com
     

  3. #1152
    Гражданин Аватар для Aneta
    Регистрация
    26.08.2009
    Адрес
    Philadelphia
    Сообщений
    1,643
    Спасибо
    113
    Сказали 616 раз в 376 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Meera Посмотреть сообщение
    Да за последних два месяца, за ноябрь и декабрь, а клоузинг 17 января. Какие должны быть причины для замораживания? Я бы попробовала
    Причины пусть ищут ваши брокер с агентом. Если они не хотят потерять сделку...
    Life is what happens to you while you're busy making other plans

  4. Эти пользователи сказали Спасибо Aneta за этот пост:

    Xodja (13.12.2013)

  5. #1153
    Гражданин
    Регистрация
    15.07.2013
    Адрес
    OK
    Сообщений
    3,240
    Спасибо
    11
    Сказали 1,449 раз в 1,095 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Meera Посмотреть сообщение
    Да за последних два месяца, за ноябрь и декабрь, а клоузинг 17 января. Какие должны быть причины для замораживания? Я бы попробовала
    Клозинг-то с кем? Продавцу сказать, что или клозинг первого марта к примеру, или же просто потеряет покупателя, то должен соглаcиться перенести и подписать дополнение к контракту. Банк в теории может запросить вторую оплату за другую аппликацию на мортгиж, но проще банк сменить наверное.

  6. #1154
    Гражданин Аватар для Aneta
    Регистрация
    26.08.2009
    Адрес
    Philadelphia
    Сообщений
    1,643
    Спасибо
    113
    Сказали 616 раз в 376 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Backwoodsman Посмотреть сообщение
    Клозинг-то с кем? Продавцу сказать, что или клозинг первого марта к примеру, или же просто потеряет покупателя, то должен соглаcиться перенести и подписать дополнение к контракту. Банк в теории может запросить вторую оплату за другую аппликацию на мортгиж, но проще банк сменить наверное.
    Мы за две недели до closing переиграли с FHA на Convention Loan. Банк проглотил это без проблем. Только захотел новый Appraisal, мол, для FHA и Convention они разные.
    Наш loan officer сказал - нет!
    - Ладно, за пол цены сделаем вам
    Мы ещё раз топнули ножкой
    - Ок, используем ваш старый без дополнительных оплат.
    Всё переделать к сроку не успели, пришлось settlement перенести не две недели. Продавцы согласились сразу. Им не горело. А с банком все loan officer утрясал.
    На то он и нужен, я считаю...
    Life is what happens to you while you're busy making other plans

  7. #1155
    Гражданин
    Регистрация
    15.07.2013
    Адрес
    OK
    Сообщений
    3,240
    Спасибо
    11
    Сказали 1,449 раз в 1,095 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Aneta Посмотреть сообщение
    Мы за две недели до closing переиграли с FHA на Convention Loan. Банк проглотил это без проблем. Только захотел новый Appraisal, мол, для FHA и Convention они разные.
    Наш loan officer сказал - нет!
    - Ладно, за пол цены сделаем вам
    Мы ещё раз топнули ножкой
    - Ок, используем ваш старый без дополнительных оплат.
    Всё переделать к сроку не успели, пришлось settlement перенести не две недели. Продавцы согласились сразу. Им не горело. А с банком все loan officer утрясал.
    На то он и нужен, я считаю...
    И правильно в общем-то. Вы платите деньги, значит все эт сопутствующие должны выпрыгивать из штанов, чтобы вам делать хорошо.
    Но даже если будет самый плохой вариант, с вредными сервисами, то максимум придется заплатить за вторую аппликацию. Совсем не биг дил.
    Надо уважать себя и свои деньги. Домов этих на продаже и банков - как грязи. Не один, так другой.

  8. #1156
    Резидент Аватар для Meera
    Регистрация
    17.04.2010
    Адрес
    CT
    Сообщений
    133
    Спасибо
    12
    Сказали 19 раз в 4 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Aneta Посмотреть сообщение
    Мы за две недели до closing переиграли с FHA на Convention Loan. Банк проглотил это без проблем. Только захотел новый Appraisal, мол, для FHA и Convention они разные.
    Наш loan officer сказал - нет!
    - Ладно, за пол цены сделаем вам
    Мы ещё раз топнули ножкой
    - Ок, используем ваш старый без дополнительных оплат.
    Всё переделать к сроку не успели, пришлось settlement перенести не две недели. Продавцы согласились сразу. Им не горело. А с банком все loan officer утрясал.
    На то он и нужен, я считаю...
    скажите, что вас побудило поменять на Convention loan, какие-то условия открылись? и чем это для вас лучше?
    наш лоан брокер нам пока еще не сказал конкретно какой банк будет и какой конкретно процент по нашему FHA, пока приблизительно
    4.375 % interest rate.

  9. #1157
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    40
    Сообщений
    23,901
    Спасибо
    8,005
    Сказали 11,601 раз в 5,613 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Meera Посмотреть сообщение
    скажите, что вас побудило поменять на Convention loan, какие-то условия открылись? и чем это для вас лучше?
    наш лоан брокер нам пока еще не сказал конкретно какой банк будет и какой конкретно процент по нашему FHA, пока приблизительно
    4.375 % interest rate.
    А на какой процент можно рассчитывать при обычной ссуде?
    Последний раз редактировалось Сашок PD; 14.12.2013 в 12:05.
    Мужчины тоже плачут(-ся)

  10. #1158
    Гражданин Аватар для Aneta
    Регистрация
    26.08.2009
    Адрес
    Philadelphia
    Сообщений
    1,643
    Спасибо
    113
    Сказали 616 раз в 376 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Meera Посмотреть сообщение
    скажите, что вас побудило поменять на Convention loan, какие-то условия открылись? и чем это для вас лучше?
    Появилась возможность дать больше down, чтоб избавится от PMI
    Цитата Сообщение от Meera Посмотреть сообщение
    лоан брокер нам пока еще не сказал конкретно какой банк будет и какой конкретно процент по нашему FHA, пока приблизительно
    4.375 % interest rate.
    Так вы еще не делали lock in rate? Тогда вовсе не вижу повода для беспокойства. Отодвигайте closing на сколько вам надо и всё...
    Life is what happens to you while you're busy making other plans

  11. Эти пользователи сказали Спасибо Aneta за этот пост:

    Сашок PD (14.12.2013)

  12. #1159
    Новичок
    Регистрация
    21.11.2008
    Сообщений
    34
    Спасибо
    80
    Сказали 11 раз в 8 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Aneta Посмотреть сообщение
    Появилась возможность дать больше down, чтоб избавится от PMI
    А есть ли возможность избавиться от PMI допустим через пол года после покупки дома?

  13. #1160
    Гражданин
    Регистрация
    15.07.2013
    Адрес
    OK
    Сообщений
    3,240
    Спасибо
    11
    Сказали 1,449 раз в 1,095 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от oleg4999 Посмотреть сообщение
    А есть ли возможность избавиться от PMI допустим через пол года после покупки дома?
    Зависит от правил банка при обычном мортгиже. Обычно для этого требуется 20% или 30% выплаты займа, в каждом банке может отличаться, тогда можно.
    И также зависит от типа мортгижа. Те, которые с малым даунпейментом, обычно ограничивают время возможного перефинансирования и/или избавления от PMI, например 36 месяцев или другое. Или не ограничивают, когда PMI платится upfront, т.е. еще при взятии моргиджа. Надо смотреть в условиях конкретного займа, также возможно в разных штатах могут быть разные порядки с этим.

  14. Эти пользователи сказали Спасибо Backwoodsman за этот пост:

    oleg4999 (19.12.2013)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупать дом в кредит или за наличные

Fha

купить первый дом

Луизиана

real estate investmentразговоры о недвижимостиипотекавложить деньги в америкеfirst home buyerминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсыстраховка при покупке домаразговор за недвижимостьинспекция при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook