Страница 100 из 208 Первая ... 50 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 150 200 ... Последняя
Показано с 991 по 1,000 из 2072
Like Tree169Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #991
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    40
    Сообщений
    23,850
    Спасибо
    7,985
    Сказали 11,573 раз в 5,601 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Мы закрылись сегодня. Около $4,000 за closing. Без PMI. Месячные выплаты выросли на $250. В понедельник надо позвонить первому банку и потребовать пару сотен назад - пересчитались они. Брокер обещал помочь со своим адвокатом. Будем посмотреть.

    Мужчины тоже плачут(-ся)

  2. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Сашок PD за это сообщение::

    Vasil (12.05.2013), Xodja (11.05.2013)

  3. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many


    Booking.com
     

  4. #992
    Гражданин Аватар для Aneta
    Регистрация
    26.08.2009
    Адрес
    Philadelphia
    Сообщений
    1,642
    Спасибо
    113
    Сказали 616 раз в 376 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Xodja Посмотреть сообщение
    Не совсем так.
    Когда нет денег на даунпаймент это одно.
    А мне банк после преапрув отказал в обычной 80% суде.
    В апартаментах мы бы точно не жили.
    Да, я помню эту историю.
    Ну так можно было отказаться от такой ссуды и подождать, пока деньги от продажи израильской квартиры окончательно "ассимилировались" в американском банке.
    Я это имел ввиду...

    Кстати, сегодня прочитал у одного риэлтора в рекламе, что, мол, существует:
    Новая программа для тех, кто покупает дом впервые.
    No Downpayment, No PMI, низкий банковский процент
    и пр. бла-бла-бла
    Позвоню завтра, расспрошу...
    Но не удивлюсь, что ничего конкретного не услышу, сначала нужно заключить договор и пр.
    А потом скажут, сорри, вы под это программу не попадаете, потому, что... потому.
    Life is what happens to you while you're busy making other plans

  5. Эти пользователи сказали Спасибо Aneta за этот пост:

    Xodja (12.05.2013)

  6. #993
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    40
    Сообщений
    23,850
    Спасибо
    7,985
    Сказали 11,573 раз в 5,601 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Aneta Посмотреть сообщение
    Кстати, сегодня прочитал у одного риэлтора в рекламе, что, мол, существует:
    Новая программа для тех, кто покупает дом впервые.
    No Downpayment, No PMI, низкий банковский процент
    и пр. бла-бла-бла
    Позвоню завтра, расспрошу...
    Но не удивлюсь, что ничего конкретного не услышу, сначала нужно заключить договор и пр.
    А потом скажут, сорри, вы под это программу не попадаете, потому, что... потому.
    Я эту "новую" программу вижу с момента, как приехал в США. У агентов по продаже недвижимости, у банков. Причём, зачастую, даже пишут, что, мол, таким работникам ноль процент down payment, другим работникам также, и тд. Фигня это всё. Из той же каегории, что и реклама автодилеров о том, что, мол, их банк им сказал, что они всем дадут ссуду. будь у тебя банкротсво, repossession, bad credit, no credit и тд. А сами машины у них $99 down и $99 в месяц. Или ещё меньше. Мол, "sign and drive" за 29 долларов в месяц. И ведь люди бегут!
    Но позвони. Расскажешь потом. И мне тоже, что там наговорили. Я никогда не звонил.
    Мужчины тоже плачут(-ся)

  7. Эти 3 пользователи сказали Спасибо Сашок PD за это сообщение::

    IGOAMER2013 (12.05.2013), ILT (20.05.2013), Xodja (12.05.2013)

  8. #994
    Гражданин
    Регистрация
    15.04.2011
    Адрес
    Naharia, Israel
    Возраст
    43
    Сообщений
    7,924
    Спасибо
    5,096
    Сказали 6,703 раз в 2,178 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Aneta Посмотреть сообщение
    Да, я помню эту историю.
    Ну так можно было отказаться от такой ссуды и подождать, пока деньги от продажи израильской квартиры окончательно "ассимилировались" в американском банке.
    Я это имел ввиду...

    Кстати, сегодня прочитал у одного риэлтора в рекламе, что, мол, существует:

    Позвоню завтра, расспрошу...
    Но не удивлюсь, что ничего конкретного не услышу, сначала нужно заключить договор и пр.
    А потом скажут, сорри, вы под это программу не попадаете, потому, что... потому.

    Да, можно было конечно. Но и людей не хотелось подводить
    и времени потраченого на все это жалко было, и оставаться в аппартаментах невозможно
    было.

    Снимал я бы в это время таунхоум - точно бы отказался.


    Да, интересно, расскажешь потом как прошли переговоры))))

  9. #995
    Гражданин Аватар для Vasil
    Регистрация
    21.01.2008
    Адрес
    Керчь -> Киев -> Одесса -> Salem, OR -> Hawaii
    Возраст
    45
    Сообщений
    2,490
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо
    5,168
    Сказали 2,407 раз в 910 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Мы закрылись сегодня. Около $4,000 за closing...
    А почему так дорого? Я за клозинг заплатил всего $1500 и большая половина из них пошла на проперти такс и ассошиэйшн фи (за ближайшие пол голда) и за тайтл инчуренс (я выбрал тот, что подороже).
    Те, кто эмигрирует из Украины, попадают в лучший мир еще при жизни.

  10. #996
    Гражданин Аватар для MikeS
    Регистрация
    31.05.2009
    Возраст
    49
    Сообщений
    7,800
    Спасибо
    1,507
    Сказали 4,552 раз в 2,370 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Vasil Посмотреть сообщение
    А почему так дорого? Я за клозинг заплатил всего $1500 и большая половина из них пошла на проперти такс и ассошиэйшн фи (за ближайшие пол голда) и за тайтл инчуренс (я выбрал тот, что подороже).
    Возможно это какие-то Гавайские штучки. Во многом это зависит от штата и даже от города (особенно что касается налога на недвижимость). И вы уверены, что вам не включили его в ваш займ? Но в целом клозинг обходится порядка четырех-пяти тысяч, если дом (и налог большой), то больше. Но какая-то часть этих денег возвращается от старого банка, так как тот же налог и страховка при клозинге получается оплаченной дважды, а потом старый платеж возвращается.
    И такая лабутень - целый день...

  11. #997
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    40
    Сообщений
    23,850
    Спасибо
    7,985
    Сказали 11,573 раз в 5,601 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Vasil Посмотреть сообщение
    А почему так дорого? Я за клозинг заплатил всего $1500 и большая половина из них пошла на проперти такс и ассошиэйшн фи (за ближайшие пол голда) и за тайтл инчуренс (я выбрал тот, что подороже).
    Один только оценщик стоимости дома от банка стоит $400. Это так, навскидку. А первый mortgage стоил 15 тысяч. В штате Нью-Йорк есть налог на mortgage. Нам он обошелся в шесть с половиной тысяч. При пере рефинансировании его платить не надо, но надо ждать бумагу, подтверждающую его оплату, из того первого банка. Я это описал ранее.
    Мужчины тоже плачут(-ся)

  12. #998
    Гражданин Аватар для Aneta
    Регистрация
    26.08.2009
    Адрес
    Philadelphia
    Сообщений
    1,642
    Спасибо
    113
    Сказали 616 раз в 376 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Не стал я звонить по тому объявлению, тратить своё время впустую.
    Но позвонил другому агенту, об котором лестно отзывался старый знакомый.
    Тот направил в первую очередь в мортгичную компанию.
    Общение было по телефону.
    Спросили ФИО, адрес, инком, SSN и сколько можем положить в даун. Через 10 минут перезвонили и дали преапрув на 30% больше чем мы максимально собирались потратить.
    Потом я перезвонил агенту и рассказал о наших предпочтениях. Он выслал подходящий под наши требования список. Мол, выбирайте и будем договариваться о просмотре...
    Но, один момент меня тревожит!
    Когда говорил с представителем мортгичной компании и пытался выяснить об условиях кредита - ничего конкретного не услышал. Мол, всё меняется чуть ли не каждый день и выбирите сначала жильё, а потом приходите и всё конкретно будем решать и обсуждать.
    Как то напрягает это...
    Предположим - мы выберем, сделаем оффер, его примут. Придём к финансистам - а они нарисуют драконий процент, кабальные условия или нечто неприемлимое для меня.
    На начальном этапе все рисуют радужный картины - только клюнь.
    А как потом слезть с крючка не разорвав раскатанные губы?
    Можно ли расторгнуть договор без последствий и штрафов?
    Life is what happens to you while you're busy making other plans

  13. #999
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    15,231
    Спасибо
    408
    Сказали 7,288 раз в 4,099 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Aneta Посмотреть сообщение
    Когда говорил с представителем мортгичной компании и пытался выяснить об условиях кредита - ничего конкретного не услышал. Мол, всё меняется чуть ли не каждый день и выбирите сначала жильё, а потом приходите и всё конкретно будем решать и обсуждать.
    Как то напрягает это...
    Обычное дело. Нет повода для напряга.

    Цитата Сообщение от Aneta Посмотреть сообщение
    Предположим - мы выберем, сделаем оффер, его примут. Придём к финансистам - а они нарисуют драконий процент, кабальные условия или нечто неприемлимое для меня.
    Есть период, на протяжении которого от офера можно отказаться по разным причинам или даже без.

  14. #1000
    Гражданин Аватар для Aneta
    Регистрация
    26.08.2009
    Адрес
    Philadelphia
    Сообщений
    1,642
    Спасибо
    113
    Сказали 616 раз в 376 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    Есть период, на протяжении которого от офера можно отказаться по разным причинам или даже без.
    И как долго длится этот период?
    Life is what happens to you while you're busy making other plans

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупать дом в кредит или за наличные

Fha

купить первый дом

Луизиана

real estate investmentразговоры о недвижимостиипотекавложить деньги в америкеfirst home buyerминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсыстраховка при покупке домаразговор за недвижимостьинспекция при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook