Снижение стоимости рента

Физкульт-привет.

Настало время продления аренды на следующий год. В прошлом году нам подняли на 2% в этом году на 10%. Понятное дело - рынок растет и прочая бла-бла-бла.

Как бы объяснить property manager что 10% это не совсем WIN-WIN ситуация и они поступают не очень хорошо, убрав из комплекса авто-мойку, уменьшив количество стиральных машин и так далее.

Как тут решают вопросы о ренте на следующий год? Идти и устно беседовать, приводить аргументы и доводить ситуацию до того, что устраивает и меня и LL, или писать письмо с аргументацией и предложением снизит повышение с 10%, скажем до 5%

Спасибо

Решают просто - переселяются туда, где цена устраивает.

2 лайка

Люблю я на этом форуме комментарии ради комментариев. Знают subject или не знают, а все туда же. Но спасибо вам большое, обязательно этим ценным и очень неочевидным вариантом воспользуемся, если не получится снизить.

3 лайка

Если меня не устраивает зарплата - я ищу другую работу.
Если меня не устраивает цена в магазине/дилершипе/банке/etс я просто иду другому. Благо есть выбор.

Это рынок. Почему с рентом должно быть по другому?

10 лет опыта по subject’у

3 лайка

ну в тех же дилершипах можно торговаться, можно и с рентом попробовать.

Видимо у нас с вами совершенно разный approach.
Если меня не устраивает зарплата - я не ищу работу, а в первую очередь обсуждаю это с моим менеджером. И если после обсуждения не удается прийти ко взаимовыгодным условиям, то уже ищу работу.

Если меня не устраивает цена в дилершипе - я так же обсуждаю ее и о чудо, что с вопросом с менеджером, что с вопросом с машиной пока удалось решить на взаимовыгодных услових. Так как это рынок.

Рент - такой же рынок. И цена зависит от рынка. Тут я не спорю. И так же я буду обсуждать цену с “продавцом”. Мне нужно только знать как это делать - устно и неформально или все же использовать бумагу.

Вот и все

Это без разницы. Все зависит от серьезности намерений повысить рент, вас услышат или нет.

Можно, но я никогда не торгуюсь. Просто звоню/пишу дилерам в округе - у вас есть машина такая-то, такого цвета, в такой-то комплектации по такой-то цене.
Если начинают вилять, типа приходите, посмотрите, договоримся - дилер отправляется в игнор.
Иду к тому, кто четко называет цену и у кого машина в наличии.

Дома сверяю по VIN комплектацию, прихожу и за час/полтора забираю машину.

Спасибо. Уже так и понял, почитал опыт и советы местных

Торговаться можно, но результат зависит от того, насколько лендлорд уверен, что сдаст квартиру по повышенной цене. Они это все просчитывают.

Естественно. Если вокруг рынок растет, то нет причины терять деньги.

Торговаться можно, но врядле это поможет…10% просто так не делают, значит есть спрос.

Это понятно. Так же понятно, что мы сейчас платим ниже рынке, даже при условии повышении на 10% будем платить на $600 ниже рынка. Но сам факт того, что цена повышается просто так на 10% - она меня немного не устраивает.

Пойду во вторник разговаривать, послушаю их аргументы, приведу свои. Дадим друг-другу время на подумать.
Если они не согласятся и будут настаивать на своем, то ничего не останется делать как подписать и в период декабрь - март съезжать в новое жилье.

рынок взлетел в прошлом году. Сейчас цены на жилье такие же, как в прошлом году в этот же период времени.

В общем, будем обсуждать,

Они будут рады, если вы несогласитесь. У них есть люди за большую цену. Вас выдавливают просто.
Это дурдомные цены…жесть

Ну, что выросло, то выросло. За спрос морду не бьют. Запасной вариант есть - подпишу лиз, а в декабре-марте переедем в новое жилье

А что вы делаете, если в волмарте поднимается цена на что-либо очень вам необходимое? Какие аргументы приводите?

Странные вы люди. Живите и радуйтесь что платите меньше чем другие.

Предложите им подписать лиз на длительный период - года на два.

Не надо сравнивать рынок еды и рынок жилья, автомобилей и так далее. Это хоть и рынок, но все очень разный. Как если бы вы сравнили рынок авто и рынок лекарств.

Ну я не $100 чтобы всем нравится. А принцип “Сиди и радуйся тому, что есть” - это немного не про меня. Особенно когда ничего не стоит пойти и попробовать.

Это одна из вариантов, который будет предложен.

Может быть, что 10% это максимум, что разрешает rent control.
Если вы съедете то, возможно, они смогут сдать и на 20% выше.

Закон спроса/предложения одинаково работает на всех рынках.