Страница 9 из 14 Первая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 Последняя
Показано с 81 по 90 из 131
Like Tree68Likes

Тема: Снижение стоимости рента

  1. #81
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    10,896
    Спасибо
    3,308
    Сказали 2,933 раз в 2,095 постах

    Re: Снижение стоимости рента

    Цитата Сообщение от jdevelop Посмотреть сообщение
    . А расчитывать мортгидж с прицелом на 30 лет
    А я дал 2 анализа. 30 лет и 7-10 лет. Бери какой люб и примеряй.

    Отличие их в том лишь что в 30-летнем сценарии шанс на то что рент будет выгодней покупки стремится к нулю а в 7-10 летнем он (шанс этот) всё таки имеется и зависит в основном от коньюнктуры и динамики рынка недвижимости в данной географической области в моменты твоего входа/выхода с него.

    Ну а про "толком никто ничего не знает" на то ты (мы) и человек разумный чтобы мыслить, анализировать и принимать решения. Гарантий никто не даёт.
    Цитата Сообщение от jdevelop Посмотреть сообщение
    если есть мечта про домик в деревне или там апартаменты в небоскребе - вперед и с пестней. Вот только не надо навязывать эти свои влажные мечты остальным.
    Это в каких из букав мной написанных ты углядел про "домик в деревне" и "влажные мечты"? Или сам придумал? )))



    Я писал исключительно с позиции инвестирования, а если тебе захотелость "влажных мечт" то это не мо мной.
    Последний раз редактировалось Борис.; 04.05.2015 в 22:46.

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Сообщений
    Many




     

  3. #82
    Гражданин
    Регистрация
    09.05.2014
    Сообщений
    2,932
    Спасибо
    227
    Сказали 668 раз в 471 постах

    Re: Снижение стоимости рента

    Цитата Сообщение от Борис. Посмотреть сообщение
    Ну а про "толком никто ничего не знает" на то ты (мы) и человек разумный чтобы мыслить, анализировать и принимать решения. Гарантий никто не даёт.
    Об чем и ретчь, собссно. У всех свои ситуации, стремления и вообще стиль жизни, и советы типа купите свое и не будет вам проблем с рентой, мы так сделали и щасливы до посинения - мягко говоря ... странные.
    Mik777 likes this.

  4. #83
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    10,896
    Спасибо
    3,308
    Сказали 2,933 раз в 2,095 постах

    Re: Снижение стоимости рента

    Цитата Сообщение от jdevelop Посмотреть сообщение
    Об чем и ретчь, собссно. У всех свои ситуации, стремления и вообще стиль жизни, и советы типа купите свое и не будет вам проблем с рентой, мы так сделали и щасливы до посинения - мягко говоря ... странные.
    А я такое тут говорил?

    ЗЫ я понял. Ты на "счетоводов" обиделся?)

  5. #84
    Гражданин Аватар для Kerrr
    Регистрация
    03.08.2011
    Адрес
    Phoenix, Arizona
    Возраст
    45
    Сообщений
    5,792
    Спасибо
    1,708
    Сказали 2,324 раз в 1,065 постах

    Re: Снижение стоимости рента

    Рентовать логично, если ты постоянно в движении, на месте не сидишь. Здесь пожил годик, переехал, там пожил и так далее... Смысла покупать свое жилье нету.
    Ну а других плюсов в ренте я не вижу. Элементарно, захотел я поменять окна на более продвинутые, а не получится. Ты ж не хозяин, права не имеешь. Придется жить со старыми окнами и вздыхать от невозможности что-то изменить.

  6. #85
    Гражданин Аватар для victor_ch
    Регистрация
    07.11.2008
    Адрес
    USA
    Возраст
    44
    Сообщений
    10,861
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо
    5,235
    Сказали 4,135 раз в 2,148 постах

    Re: Снижение стоимости рента

    Если денег на даунпэймент тысяч 50 свободных есть, то покупка выгоднее рента даже если все стоит на месте. Главное что бы рынок живой был. Т.е просто можно было продать. И не надо холиваров. А если на даунпэймент 0 или около того, то нет смысла даже дергаться - после 10 лет будет просматриваться в лучшем случае выгода. И не надо задирать когти на супер дорогое. Rent Vs. Buy Calculator – Buying or Renting a House – realtor.com®
    Если в моей эрии брать жилье за 300000, а рент 1000 за 2б.\2б то выгода наступает через 24 года. Если за 200000 то через пять, а если рентовать за 700, то выгода от покупки не наступает совсем.
    Mik777 likes this.

  7. Эти пользователи сказали Спасибо victor_ch за этот пост:

    Kerrr (04.05.2015)

  8. #86
    Гражданин Аватар для Kerrr
    Регистрация
    03.08.2011
    Адрес
    Phoenix, Arizona
    Возраст
    45
    Сообщений
    5,792
    Спасибо
    1,708
    Сказали 2,324 раз в 1,065 постах

    Re: Снижение стоимости рента

    Цитата Сообщение от victor_ch Посмотреть сообщение
    Если денег на даунпэймент тысяч 50 свободных есть, то покупка выгоднее рента даже если все стоит на месте. Главное что бы рынок живой был. Т.е просто можно было продать. И не надо холиваров. А если на даунпэймент 0 или около того, то нет смысла даже дергаться - после 10 лет будет просматриваться в лучшем случае выгода. И не надо задирать когти на супер дорогое. Rent Vs. Buy Calculator – Buying or Renting a House – realtor.com®
    Если в моей эрии брать жилье за 300000, а рент 1000 за 2б.\2б то выгода наступает через 24 года. Если за 200000 то через пять, а если рентовать за 700, то выгода от покупки не наступает совсем.
    Да, цифры впечатляют. Если бы я был владельцем 300000-ной недвижимости, то наверно не стал бы ее сдавать за 1000 в месяц. Получить всего 2-3 % годовых в лучшем случае как-то не мотивирует совсем меня как лендлорда

  9. #87
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    10,896
    Спасибо
    3,308
    Сказали 2,933 раз в 2,095 постах

    Re: Снижение стоимости рента

    Цитата Сообщение от Kerrr Посмотреть сообщение
    Да, цифры впечатляют. Если бы я был владельцем 300000-ной недвижимости, то наверно не стал бы ее сдавать за 1000 в месяц. Получить всего 2-3 % годовых в лучшем случае как-то не мотивирует совсем меня как лендлорда
    Мне кажется что цена того дома который сдают за 1000 не будет доходить даже до 150к. Так что всё зависит от точки зрения)) Если сравнивать рент 150 тысячного дома с покупкой 300 тысячного то рент конечно может быть выгодней.

  10. #88
    Гражданин Аватар для victor_ch
    Регистрация
    07.11.2008
    Адрес
    USA
    Возраст
    44
    Сообщений
    10,861
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо
    5,235
    Сказали 4,135 раз в 2,148 постах

    Re: Снижение стоимости рента

    Цитата Сообщение от Kerrr Посмотреть сообщение
    Да, цифры впечатляют. Если бы я был владельцем 300000-ной недвижимости, то наверно не стал бы ее сдавать за 1000 в месяц. Получить всего 2-3 % годовых в лучшем случае как-то не мотивирует совсем меня как лендлорда
    Построй на своем участке 24 квартирный дом и будет впечатлять. Да что еще, против покупки в нашей эрии, джим полноценный либо бесплатен, либо 40 долларов в год, бассейн, бассейн с подогревом. Дом с нормальным бассейном в моей эрии стоит 1млн...

  11. #89
    Гражданин Аватар для victor_ch
    Регистрация
    07.11.2008
    Адрес
    USA
    Возраст
    44
    Сообщений
    10,861
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо
    5,235
    Сказали 4,135 раз в 2,148 постах

    Re: Снижение стоимости рента

    Цитата Сообщение от Борис. Посмотреть сообщение
    Мне кажется что цена того дома который сдают за 1000 не будет доходить даже до 150к. Так что всё зависит от точки зрения)) Если сравнивать рент 150 тысячного дома с покупкой 300 тысячного то рент конечно может быть выгодней.
    175 тысяч стоит то что сдается за 1050, хочешь в рент за 1050, а хочешь соседний покупай. Точка зрения такая, я переезжаю через пять лет, мои доходы не выросли, дом я могу сдать в 0, могу продать в минус, но для того чтобы продолжать искать новый дом тут уже будут вопросы.

  12. Эти пользователи сказали Спасибо victor_ch за этот пост:

    Kerrr (04.05.2015)

  13. #90
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    10,896
    Спасибо
    3,308
    Сказали 2,933 раз в 2,095 постах

    Re: Снижение стоимости рента

    Booking.com
    Цитата Сообщение от victor_ch Посмотреть сообщение
    175 тысяч стоит то что сдается за 1050, хочешь в рент за 1050, а хочешь соседний покупай.
    Да я в общем то практически со всем что ты писал по теме согласен.

  14. Эти пользователи сказали Спасибо Борис. за этот пост:

    victor_ch (04.05.2015)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

Nobody landed on this page from a search engine, yet!

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook