Страница 6 из 14 Первая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 Последняя
Показано с 51 по 60 из 131
Like Tree68Likes

Тема: Снижение стоимости рента

  1. #51
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    18,705
    Спасибо
    494
    Сказали 7,756 раз в 4,497 постах

    Re: Снижение стоимости рента

    Цитата Сообщение от US66 Посмотреть сообщение
    Если лендлорд поднимает цену и я не соглашаюсь и съезжаю, то штраф за досрочный разрыв все равно платить нужно?
    Обычно цена лиза не может меняться посредине срока. Меняют при продлении.


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many




     

  3. #52
    Гражданин Аватар для mockinbird
    Регистрация
    28.05.2012
    Адрес
    Far far away, USA
    Сообщений
    6,818
    Записей в дневнике
    29
    Спасибо
    1,675
    Сказали 4,108 раз в 2,013 постах

    Re: Снижение стоимости рента

    Цитата Сообщение от tranquil Посмотреть сообщение
    поговорить всегда можно..напишите, чем закончится.
    У меня LR вменяемый..3й раз продлеваем без повышения, но это не правило, скорее исключение. Зависит от района...но там, где хотят повысить - повышают. Поговорить не мешает. Ждем результатов
    Ты знаешь, я тоже понимаю, что все эти разговоры как ...ну в общем бесполезны, но, понимаешь, есть такие люди (по себе знаю)), что вот нам надо поговорить, ну попытаться, ну это трудно понять, но ради самоуспокоения, что сделал, я сама такая. Но оно не всегда бесполезно, честно...У меня были случаи, когда мой муж, противник вот таких переговоров и строгий следователь правилам, говорил: оставь, а я разговаривала, и что-то да выгорало. Даже вот на днях, я "выговорила" нам скидку на гостинницу уже после того, как она была забронированна заранее по одной цене, а потом вдруг на сайте всплыло что у них горячее предложение, менеджер сначала включил официоз, мол ваша бронь к этому не относится, но небольшой conversation и вуаля - цена по горячему предложению на две ночи. Так что я верю в комуникацию
    "It always seems impossible until it's done" © Nelson Mandela.

  4. #53
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    10,883
    Спасибо
    3,308
    Сказали 2,929 раз в 2,091 постах

    Re: Снижение стоимости рента

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    Обычно цена лиза не может меняться посредине срока. Меняют при продлении.
    Если это прописано в договоре и нет регуляций запрещающих такое то очень даже может. И посередине и вначале и в конце...

    В договоре на 39 страниц пропустить какой то важный пункт или условие может любой, даже опытный юрист.

  5. #54
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    18,705
    Спасибо
    494
    Сказали 7,756 раз в 4,497 постах

    Re: Снижение стоимости рента

    Цитата Сообщение от Борис. Посмотреть сообщение
    Если это прописано в договоре и нет регуляций запрещающих такое то очень даже может. И посередине и вначале и в конце...
    Lease agreement подразумевает, что вы не можете съехать раньше срока, а LL не может поднять цену.
    Иначе это не lease а простой помесячный рент.
    MikeS likes this.

  6. #55
    Гражданин Аватар для tranquil
    Регистрация
    16.09.2012
    Адрес
    Long Islander
    Сообщений
    6,735
    Спасибо
    347
    Сказали 1,610 раз в 1,120 постах

    Re: Снижение стоимости рента

    Цитата Сообщение от Борис. Посмотреть сообщение
    В договоре на 39 страниц пропустить какой то важный пункт или условие может любой, даже опытный юрист.
    нет, не пропустит. Иначе это не юрист, а филькина грамота, даже не она и просто обложка.
    UNCOMMON VALOR WAS A COMMON VIRTUE

  7. #56
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    10,883
    Спасибо
    3,308
    Сказали 2,929 раз в 2,091 постах

    Re: Снижение стоимости рента

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    Lease agreement подразумевает, что вы не можете съехать раньше срока, а LL не может поднять цену.
    Иначе это не lease а простой помесячный рент.
    Неверно. А точнее слово "подразумевает" неверно. Нету такого понятия в договорах в которых есть чёткая договорённость по какому либо вопросу. О чём договорились в договоре - то и решает. Даже если оно нелогично. Яркий пример - индексация цен в долгосрочных договорах. В общем есть такое понятие как freedom of contract. В любом ло скул думаю учат на первом курсе)) Формулировать его мне лень. Если интересно погугли.

    ЗЫ Это не значит что какое либо условие договора нельзя отменить. Можно конечно, особенно если адвокат составлявший договор - лапоть)

  8. #57
    Гражданин Аватар для US66
    Регистрация
    02.05.2013
    Адрес
    SF
    Сообщений
    746
    Спасибо
    542
    Сказали 405 раз в 218 постах

    Re: Снижение стоимости рента

    Когда я ПОЛНОСТЬЮ И ОЧЕНЬ ВНИМАТЕЛЬНО читаю такого рода документы перед тем, как подписать, другая сторона вешается, т.к. ожидала от меня просто подписи, и эту привычку я имел ещё на родине, и неважно, когда я с самолёта - только или не только.
    Читать можно сколько угодно, но когда ты не знаешь особенностей и мелких деталей местного процесса сдачи/съема и т.д., то всё это до лампочки, потому что ты еще мыслишь стереотипами и правилами того как все это работало в Украине или тем, что успел прочитать на форуме / в инете до переезда.

    Вообщем я понял что у меня цена не может меняться так как лиз на 1 год.

    2. TERM & DELAY IN POSSESSION: The term of this Lease shall be for a period of 1 year and 1 month
    25. RENT AMOUNT CHANGES: Landlord may upon reasonable notice change the amount of rent upon delivery of written
    notice to Resident. If the term provided in Paragraph 2 above is stated other than month to month, the amount of rent will
    remain unchanged
    until expiration of said term.
    Всем спасибо за подсказки.

  9. #58
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    10,883
    Спасибо
    3,308
    Сказали 2,929 раз в 2,091 постах

    Re: Снижение стоимости рента

    Цитата Сообщение от tranquil Посмотреть сообщение
    нет, не пропустит. Иначе это не юрист, а филькина грамота, даже не она и просто обложка.
    Я тебе гарантирую что видел намного больше юристов чем ты. И хороших и не очень. Пропускают даже хорошие, хоть и не часто. По незнанию/по недосмотру или ещё как.) Вот например у меня был друг на то время 7 лет практиковавший адвокат. Неплохой. Он когда женился с банкетным залом договаривался. И было им очень важно чтобы их в 12 ночи не попросили из зала и он в договоре с залом это особенно обговорил и они там это вписали (до 2-х ночи чтоли написали - не помню уже). А когда договор непосредственно перед подписанием распечатали ещё раз этого пункта там уже не было. А он взял и пропустил это лошара))) Так потом ругался. В основном на себя.

  10. #59
    Гражданин Аватар для tranquil
    Регистрация
    16.09.2012
    Адрес
    Long Islander
    Сообщений
    6,735
    Спасибо
    347
    Сказали 1,610 раз в 1,120 постах

    Re: Снижение стоимости рента

    Цитата Сообщение от Борис. Посмотреть сообщение
    Я тебе гарантирую что видел намного больше юристов чем ты. И хороших и не очень. Пропускают даже хорошие, хоть и не часто. По незнанию/по недосмотру или ещё как.) Вот например у меня был друг на то время 7 лет практиковавший адвокат. Неплохой. Он когда женился с банкетным залом договаривался. И было им очень важно чтобы их в 12 ночи не попросили из зала и он в договоре с залом это особенно обговорил и они там это вписали (до 2-х ночи чтоли написали - не помню уже). А когда договор непосредственно перед подписанием распечатали ещё раз этого пункта там уже не было. А он взял и пропустил это лошара))) Так потом ругался. В основном на себя.
    значит не профи, прости. Ничего личного, но я тоже с юристами по жизни иду как говорится ноздря в ноздрю..съели много всякого...такое не пропускают это даже не смешно. (сам же сказал -- лошара).
    UNCOMMON VALOR WAS A COMMON VIRTUE

  11. #60
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    18,705
    Спасибо
    494
    Сказали 7,756 раз в 4,497 постах

    Re: Снижение стоимости рента

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Борис. Посмотреть сообщение
    Неверно. А точнее слово "подразумевает" неверно. Нету такого понятия в договорах в которых есть чёткая договорённость по какому либо вопросу. О чём договорились в договоре - то и решает. Даже если оно нелогично. Яркий пример - индексация цен в долгосрочных договорах. В общем есть такое понятие как freedom of contract. В любом ло скул думаю учат на первом курсе)) Формулировать его мне лень. Если интересно погугли.
    Теоретически верно.
    Но есть практика, обычаи и традиции. Типовой lease на жилье именно такой - не повышают цены и не разрывают раньше срока.

    Цитата Сообщение от Борис. Посмотреть сообщение
    ЗЫ Это не значит что какое либо условие договора нельзя отменить. Можно конечно, особенно если адвокат составлявший договор - лапоть)
    Есть форсмажоры, есть несоблюдение условий и т.д. В данном случае речь не об этом.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

Nobody landed on this page from a search engine, yet!

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook