Страница 12 из 14 Первая ... 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 Последняя
Показано с 111 по 120 из 131
Like Tree68Likes

Тема: Снижение стоимости рента

  1. #111
    Гражданин Аватар для briv
    Регистрация
    25.12.2009
    Адрес
    NY
    Возраст
    47
    Сообщений
    5,553
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо
    2,847
    Сказали 1,608 раз в 989 постах

    Re: Снижение стоимости рента

    Цитата Сообщение от teroff Посмотреть сообщение
    ... обсуждаю это с моим менеджером...

    ... я так же обсуждаю ее и о чудо....



    Рент - такой же рынок. И цена зависит от рынка. Тут я не спорю. И так же я буду обсуждать цену с "продавцом". Мне нужно только знать как это делать - устно и неформально или все же использовать бумагу.
    Странно слышать вопрос "как обсуждать?" от человека, якобы, обсуждающего все и вся который, по идее, должен знать все плюсы и минусы каждого способа обсуждения

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #112
    Гражданин Аватар для victor_ch
    Регистрация
    07.11.2008
    Адрес
    USA
    Возраст
    44
    Сообщений
    10,861
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо
    5,235
    Сказали 4,135 раз в 2,148 постах

    Re: Снижение стоимости рента

    Цитата Сообщение от itzuken Посмотреть сообщение
    мне нравится когда о невыгодности покупки жилья рассуждают люди которые его никогда не покупали...
    Поверь есть такая возможность, есть риэлтор, который для врачей выбивает лучшие условия, есть программа по минимальному проценту для врачей, по минимальному даунпэйменту... Но если вместе с риэлтером складываем 1плюс1 получается рент выгоднее и все. В этой эрии это так. Единственно возможный вариант, как то обнулить потери при покупке, это сдавать его, практически ничего с этого не имея. Но жить надо близко. Если придется отъехать на пару тысяч миль, то этот проект со сдачей может повернуться еще большим минусом...

  4. #113
    Гражданин
    Регистрация
    17.06.2013
    Сообщений
    1,558
    Спасибо
    117
    Сказали 413 раз в 304 постах

    Re: Снижение стоимости рента

    Цитата Сообщение от victor_ch Посмотреть сообщение
    Поверь есть такая возможность,...
    я если честно совсем не тебя ввиду имел.

    разумеется если ты там строго временно, то смысла может и нет покупать.
    хотя 5 лет это срок для покупки, ИМХО.

    мне мой СРА, а он вроде знаыющий мужик, говорит выгодней покупать...
    из своего опыта покупок, еще никогда не проигрывал, даже наоборот...

  5. #114
    Гражданин Аватар для Simonas
    Регистрация
    24.01.2010
    Адрес
    Ukraine- > USA, CO- > USA, CA
    Возраст
    44
    Сообщений
    2,030
    Спасибо
    3,608
    Сказали 7,544 раз в 894 постах

    Re: Снижение стоимости рента

    А мне нравится, что все по прежнему пытаются вывести среднее по больнице, чего быть не может
    А уж тем более в таком серьезном вопроса как покупка недвижимости.
    И что включается куча факторов - и расположение и стоимость и возможности отдельно взятой семьи и их планы на следующие 5-10 лет.
    Вот каждый для себя отдельно и считает выгодность покупки.

    Тут недавно разговаривала с сотрудником. Приехал из какого то "негромкого" среднего штата (путаю я их).
    Предложили место тут хорошеее - там начались проблемы с работой. Дом купил там три года назад (большой дом) - все выглядело вполне оптимистично.
    Пытается продать дом там уже почти год - я не до конца поняла процесс, но теперь пытаетс отдать банку..теряет много, но жить на два штата еще дороже.
    Сдать не получается...тоде может быть себе дороже.

  6. #115
    Гражданин Аватар для victor_ch
    Регистрация
    07.11.2008
    Адрес
    USA
    Возраст
    44
    Сообщений
    10,861
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо
    5,235
    Сказали 4,135 раз в 2,148 постах

    Re: Снижение стоимости рента

    Цитата Сообщение от itzuken Посмотреть сообщение
    я если честно совсем не тебя ввиду имел.

    разумеется если ты там строго временно, то смысла может и нет покупать.
    хотя 5 лет это срок для покупки, ИМХО.

    мне мой СРА, а он вроде знаыющий мужик, говорит выгодней покупать...
    из своего опыта покупок, еще никогда не проигрывал, даже наоборот...
    Смотря где ты живешь...

  7. #116
    ILT
    ILT вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    01.07.2007
    Адрес
    Massachusetts, Boston's burbs
    Сообщений
    14,181
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    3,864
    Сказали 4,087 раз в 2,530 постах
    С покупкой все достаточно flexible ибо жестких процентов нет. Например наш mortgage из тридцатилетнего превратился в пятнадцатилетний путем prepayment & refinancing. Ну и часть процентов списывается с налогов.

    Да, насчет цен, места и смысла. Мы действительно не успели с самим Бостоном, а зря. Друзья, например, в 98 ом году купили в Бруклайне на Биконе прекрасную большую 3br/2bth за аж $250к Нам казалось дорого, и где оно сейчас? Родители мои купили в том же году однобедрум в Брайтоне за $87к ( могли двухбедрум за 105, но посчитали что дорого!!!)
    Сейчас такие же как их квартиры продаются за 300+. И сдаются не дешево. Так что разговоры о выгоде рента в длинную....
    o'генри1 likes this.

  8. Эти пользователи сказали Спасибо ILT за этот пост:

    briv (05.05.2015)

  9. #117
    Гражданин Аватар для art_357
    Регистрация
    05.05.2012
    Адрес
    The Spirit of America
    Возраст
    37
    Сообщений
    3,004
    Спасибо
    2,297
    Сказали 3,089 раз в 963 постах

    Re: Снижение стоимости рента

    Цитата Сообщение от ILT Посмотреть сообщение
    Сейчас такие же как их квартиры продаются за 300+. И сдаются не дешево. Так что разговоры о выгоде рента в длинную....
    Надо понимать где сейчас цена, на потолке или внизу. Я так понимаю что сейчас по крайней мере в МА цены у потолка, ибо вот тут рядом с нами одноэтажную хибару 120-летнюю за 760к продали, причем за неделю. Это рынок для продавца, и если кто-то купил за 80 а сейчас можно продать за 300+ то я бы продавал, но никак не покупал.
    victor_ch likes this.

  10. #118
    ILT
    ILT вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    01.07.2007
    Адрес
    Massachusetts, Boston's burbs
    Сообщений
    14,181
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    3,864
    Сказали 4,087 раз в 2,530 постах
    Конечно нужно думать и просчитывать. Однако понять потолок или нет можно только задним числом. Тогда казалось что тоже потолок. Тогда еще и % был 7-8.

  11. #119
    Гражданин Аватар для victor_ch
    Регистрация
    07.11.2008
    Адрес
    USA
    Возраст
    44
    Сообщений
    10,861
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо
    5,235
    Сказали 4,135 раз в 2,148 постах

    Re: Снижение стоимости рента

    Цитата Сообщение от ILT Посмотреть сообщение
    С покупкой все достаточно flexible ибо жестких процентов нет. Например наш mortgage из тридцатилетнего превратился в пятнадцатилетний путем prepayment & refinancing. Ну и часть процентов списывается с налогов.

    Да, насчет цен, места и смысла. Мы действительно не успели с самим Бостоном, а зря. Друзья, например, в 98 ом году купили в Бруклайне на Биконе прекрасную большую 3br/2bth за аж $250к Нам казалось дорого, и где оно сейчас? Родители мои купили в том же году однобедрум в Брайтоне за $87к ( могли двухбедрум за 105, но посчитали что дорого!!!)
    Сейчас такие же как их квартиры продаются за 300+. И сдаются не дешево. Так что разговоры о выгоде рента в длинную....
    Воот! А в Альбукерке на нормальное жилье с 2005 цены стоят на месте, с провалом в 2011 году ниже плинтуса. Десять лет и никаких шансов на профит. в 2005м 200тыс и сейчас 200. На пятибедрумные, там есть какой то рост, но он незначителен и боюсь не определяется общей картиной.

  12. #120
    Гражданин
    Регистрация
    09.05.2014
    Сообщений
    2,932
    Спасибо
    227
    Сказали 668 раз в 471 постах

    Re: Снижение стоимости рента

    Booking.com
    Цитата Сообщение от victor_ch Посмотреть сообщение
    Воот! А в Альбукерке на нормальное жилье с 2005 цены стоят на месте, с провалом в 2011 году ниже плинтуса. Десять лет и никаких шансов на профит. в 2005м 200тыс и сейчас 200. На пятибедрумные, там есть какой то рост, но он незначителен и боюсь не определяется общей картиной.
    В неправильном месте живете, очевидно же. В правильных местах жилье дорожает в средем на 50% каждые 10 лет.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

Nobody landed on this page from a search engine, yet!

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook