Страница 1 из 26 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 ... Последняя
Показано с 1 по 10 из 256
Like Tree53Likes

Тема: Испорченные отношения с лендлордом или Есть ли жизнь после Апокалипсиса

  1. #1
    Резидент Аватар для Greena
    Регистрация
    17.06.2011
    Адрес
    IL
    Сообщений
    134
    Спасибо
    90
    Сказали 32 раз в 26 постах

    Испорченные отношения с лендлордом или Есть ли жизнь после Апокалипсиса

    В силу возникших сложностей много читала на тему "лендлорд-тенант". И чем дальше, тем больше мучает вопрос - почему принято пугать испорченными отношениями с ленлордом? Чем таким особенно невыносимым это грозит?



    Взять, к примеру, нашего лендлорда - подозрительного, скупого и хамоватого типа, который любит получать квартплату заблаговременно, но крайне неохотно реагирует на наши жалобы.

    В первый же отопительный сезон мы целый месяц объясняли ему, что из-за неполадок в системе отопления в доме холодно. Слали письма мылом, поскольку он не живет в США, а катается между Канадой и Китаем. Он предлагал поменять батарейки, проверить настройки, подождать еще немного и прочая. В конце концов милостиво прислал письмо с контактами ремонтника, не забыв добавить, что боится, что его обманут на плате за ремонт. Ремонт прошел за полчаса и стоил $80 - удивила цена вопроса за долгое пребывание в холоде и наши потраченные нервы. Или совсем недавно стал течь измельчитель отходов, так он сказал - ну, купите и сами поменяйте. Мы стиснули зубы, поскольку тоже решили, что портить отношения нехорошо и нам еще security deposit возвращать, и таки купили, долго возились, но разобрались. За то время, что мы снимаем этот дом, мы много раз самостоятельно ремонтировали что-то по мелочи, поскольку из-за его жадности в доме много старых или некачественных подробностей - вроде неработающих розеток, дырявых москитных сеток или ржавых вентиляционных решеток.

    Результат неиспорченности наших отношений таков. Недавно попросили его пойти навстречу и позволить съехать раньше срока окончания лиза, поскольку надо как можно скорее переезжать на юг из-за здоровья ребенка и есть сложности с деньгами из-за медбиллов. Он стал в позу "я сегодня добрый" и разрешил съехать с termination fee в размере месячной платы, хотя у меня нет сейчас возможности платить такую сумму из-за тех же медрасходов. При этом мне известно, что он не пострадает из-за нашего съезда, - он собирался продать свой дом и сейчас property market таков, что у него не будет никаких сложностей. Так ведь написал, что якобы будет продавать дом только потому, что его сейчас трудно сдать - наверное, забыл, как сам предлагал нам год тому назад купить его или предложить кому-нибудь для покупки. По итогам нашего общения я начинаю подозревать, что депозит нам тоже не вернут - если человеку так хочется денег, то он найдет, к чему придраться.

    Собственно вопрос. Очень хочется ответить взаимностью, забыв про позицию чрезмерно лояльного тенанта. То есть начхать на сакральность неиспорченных отношений и заявить ответные претензии. Какие особенные меры может предпринять лендлорд, перейдя к боевым действиям?


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many




     

  3. #2
    Гражданин Аватар для Алый Шелк
    Регистрация
    05.12.2013
    Адрес
    NYC
    Сообщений
    1,973
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо
    990
    Сказали 721 раз в 415 постах

    Re: Испорченные отношения с лендлордом или Есть ли жизнь после Апокалипсиса

    Цитата Сообщение от Greena Посмотреть сообщение
    В силу возникших сложностей много читала на тему "лендлорд-тенант". И чем дальше, тем больше мучает вопрос - почему принято пугать испорченными отношениями с ленлордом? Чем таким особенно невыносимым это грозит?

    Взять, к примеру, нашего лендлорда - подозрительного, скупого и хамоватого типа, который любит получать квартплату заблаговременно, но крайне неохотно реагирует на наши жалобы.

    В первый же отопительный сезон мы целый месяц объясняли ему, что из-за неполадок в системе отопления в доме холодно. Слали письма мылом, поскольку он не живет в США, а катается между Канадой и Китаем. Он предлагал поменять батарейки, проверить настройки, подождать еще немного и прочая. В конце концов милостиво прислал письмо с контактами ремонтника, не забыв добавить, что боится, что его обманут на плате за ремонт. Ремонт прошел за полчаса и стоил $80 - удивила цена вопроса за долгое пребывание в холоде и наши потраченные нервы. Или совсем недавно стал течь измельчитель отходов, так он сказал - ну, купите и сами поменяйте. Мы стиснули зубы, поскольку тоже решили, что портить отношения нехорошо и нам еще security deposit возвращать, и таки купили, долго возились, но разобрались. За то время, что мы снимаем этот дом, мы много раз самостоятельно ремонтировали что-то по мелочи, поскольку из-за его жадности в доме много старых или некачественных подробностей - вроде неработающих розеток, дырявых москитных сеток или ржавых вентиляционных решеток.

    Результат неиспорченности наших отношений таков. Недавно попросили его пойти навстречу и позволить съехать раньше срока окончания лиза, поскольку надо как можно скорее переезжать на юг из-за здоровья ребенка и есть сложности с деньгами из-за медбиллов. Он стал в позу "я сегодня добрый" и разрешил съехать с termination fee в размере месячной платы, хотя у меня нет сейчас возможности платить такую сумму из-за тех же медрасходов. При этом мне известно, что он не пострадает из-за нашего съезда, - он собирался продать свой дом и сейчас property market таков, что у него не будет никаких сложностей. Так ведь написал, что якобы будет продавать дом только потому, что его сейчас трудно сдать - наверное, забыл, как сам предлагал нам год тому назад купить его или предложить кому-нибудь для покупки. По итогам нашего общения я начинаю подозревать, что депозит нам тоже не вернут - если человеку так хочется денег, то он найдет, к чему придраться.

    Собственно вопрос. Очень хочется ответить взаимностью, забыв про позицию чрезмерно лояльного тенанта. То есть начхать на сакральность неиспорченных отношений и заявить ответные претензии. Какие особенные меры может предпринять лендлорд, перейдя к боевым действиям?
    Когда Вы снимали , квартиру в которой живете в данный момент ...что настоящий ленд лорд просил у Вас с предъидущего рента ?
    Ко мне пожалуйста на "Ты ".Ваша АШ

  4. Эти пользователи сказали Спасибо Алый Шелк за этот пост:

    Greena (01.02.2015)

  5. #3
    Резидент Аватар для Greena
    Регистрация
    17.06.2011
    Адрес
    IL
    Сообщений
    134
    Спасибо
    90
    Сказали 32 раз в 26 постах

    Re: Испорченные отношения с лендлордом или Есть ли жизнь после Апокалипсиса

    Цитата Сообщение от Алый Шелк Посмотреть сообщение
    Когда Вы снимали , квартиру в которой живете в данный момент ...что настоящий ленд лорд просил у Вас с предъидущего рента ?
    Наш лендлорд просил двойной security deposit и предоплату за полгода.

    А вы полагаете, что рекомендация стоит полцарства, или "все с себя снять и подарить лендлорду", или порядка двух тыщ в случае, если ему захочется еще и security deposit прибрать к рукам? Просто в нашей ситуации мы к этому неуклонно приближаемся.

  6. #4
    Гражданин
    Регистрация
    11.10.2008
    Возраст
    41
    Сообщений
    769
    Спасибо
    0
    Сказали 52 раз в 46 постах

    Re: Испорченные отношения с лендлордом или Есть ли жизнь после Апокалипсиса

    как новоявленный лендлорд делюсь опытом: большой депазит и грабительские условия могут быть, если вы просто не понравились. Например, курящие, с животными, без кредитной истории.. можно просто другого найти, кому все равно

  7. #5
    Гражданин
    Регистрация
    11.10.2008
    Возраст
    41
    Сообщений
    769
    Спасибо
    0
    Сказали 52 раз в 46 постах

    Re: Испорченные отношения с лендлордом или Есть ли жизнь после Апокалипсиса

    Грина, это все в контракте должно прописываться.

  8. #6
    Гражданин Аватар для Алый Шелк
    Регистрация
    05.12.2013
    Адрес
    NYC
    Сообщений
    1,973
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо
    990
    Сказали 721 раз в 415 постах

    Re: Испорченные отношения с лендлордом или Есть ли жизнь после Апокалипсиса

    Цитата Сообщение от Greena Посмотреть сообщение
    Наш лендлорд просил двойной security deposit и предоплату за полгода.

    А вы полагаете, что рекомендация стоит полцарства, или "все с себя снять и подарить лендлорду", или порядка двух тыщ в случае, если ему захочется еще и security deposit прибрать к рукам? Просто в нашей ситуации мы к этому неуклонно приближаемся.
    Наш лендлорд никому дипазит не возвращает .Опрошены многие сьехавшие .Так что решайте сами.
    Ко мне пожалуйста на "Ты ".Ваша АШ

  9. #7
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    41
    Сообщений
    27,497
    Спасибо
    8,676
    Сказали 12,291 раз в 6,085 постах

    Re: Испорченные отношения с лендлордом или Есть ли жизнь после Апокалипсиса

    Я бы на него плюнул и перестал платить. Но это я.
    Алый Шелк likes this.
    “Evil is powerless if the good are unafraid.” (Ronald Reagan)

  10. #8
    Резидент Аватар для Greena
    Регистрация
    17.06.2011
    Адрес
    IL
    Сообщений
    134
    Спасибо
    90
    Сказали 32 раз в 26 постах

    Re: Испорченные отношения с лендлордом или Есть ли жизнь после Апокалипсиса

    Цитата Сообщение от kapitula Посмотреть сообщение
    как новоявленный лендлорд делюсь опытом: большой депазит и грабительские условия могут быть, если вы просто не понравились. Например, курящие, с животными, без кредитной истории.. можно просто другого найти, кому все равно
    Как специалист по психологии конкретного лендлорда, заявляю, что нашему лендлорду никто не нравится. Он параноик тот еще. Большой депозит у нас был по причине отсутствия кредитной истории. Но нам удалось снизить его до одной месячной платы уже на второй год рента, поскольку всегда платили вовремя. Сейчас я больше беспокоюсь за возврат этих денег в силу финансовых обстоятельств. У нас ничего не сломано, даже все помыто-покрашено-починено, что оставалось после предыдущих жильцов - а после них, поверьте, было чем заняться. Но при желании можно придумать и несуществующие убытки.

  11. #9
    Гражданин Аватар для Алый Шелк
    Регистрация
    05.12.2013
    Адрес
    NYC
    Сообщений
    1,973
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо
    990
    Сказали 721 раз в 415 постах

    Re: Испорченные отношения с лендлордом или Есть ли жизнь после Апокалипсиса

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Я бы на него плюнул и перестал платить. Но это я.
    И я.
    Ко мне пожалуйста на "Ты ".Ваша АШ

  12. #10
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    10,829
    Спасибо
    3,296
    Сказали 2,923 раз в 2,086 постах

    Re: Испорченные отношения с лендлордом или Есть ли жизнь после Апокалипсиса

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Greena Посмотреть сообщение
    В силу возникших сложностей много читала на тему "лендлорд-тенант". И чем дальше, тем больше мучает вопрос - почему принято пугать испорченными отношениями с ленлордом? Чем таким особенно невыносимым это грозит?
    "Испорченные отношения с ленлордом" сами по себе ничем не грозят. Опасно когда жилец в силу каких то причин начинает невыполнять свои обязательства не имея на то законных оснований. Вот это грозит.

    Читайте свой договор. И найдите гайд по тинант-лендлорд для вашего штата и просвещайтесь. Что он должен он вам, что вы ему. И в каких обстоятельствах вы можете получить то что хотите вы вопреки его желаниям.

    Вот например гайд по IL, или вот второй, или вот третий, да и в нете куча информации. Главное знать чего вы хотите и правильно задать вопрос.
    Последний раз редактировалось Борис.; 01.02.2015 в 14:25.

  13. Эти 3 пользователи сказали Спасибо Борис. за это сообщение::

    Greena (01.02.2015), igor (04.02.2015), Xodja (01.02.2015)

Страница 1 из 26 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 ... Последняя

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

жадность

security deposit

Кондиционер

испорченные отношения

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook