Страница 7 из 26 Первая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 ... Последняя
Показано с 61 по 70 из 256
Like Tree53Likes

Тема: Испорченные отношения с лендлордом или Есть ли жизнь после Апокалипсиса

  1. #61
    Постоянный резидент
    Регистрация
    16.02.2011
    Сообщений
    494
    Спасибо
    107
    Сказали 271 раз в 159 постах

    Re: Испорченные отношения с лендлордом или Есть ли жизнь после Апокалипсиса

    Цитата Сообщение от Алый Шелк Посмотреть сообщение
    Вам нужны не имейлы ,а официальные письма описывающие все поломки и жалобы в 311 если в квартире холодно .
    Emails уже давно считают официальным подтверждением. Очень легко установить на кого адрес зарегистрирован.


  2. Эти пользователи сказали Спасибо Aloynka за этот пост:

    gooodwin (03.02.2015)

  3. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Сообщений
    Many




     

  4. #62
    Резидент Аватар для Greena
    Регистрация
    17.06.2011
    Адрес
    IL
    Сообщений
    134
    Спасибо
    90
    Сказали 32 раз в 26 постах

    Re: Испорченные отношения с лендлордом или Есть ли жизнь после Апокалипсиса

    Цитата Сообщение от Борис. Посмотреть сообщение
    А кто его знает боится он или нет испортить свою репутацию. Может да а может нет. В любом случае если против лендлорда есть решение суда то с него почти всегда можно взять денег через его имущество (которое сдавалось).
    Если он продаст дом - а он его обязательно продаст, ибо четко обозначил намерения - то у меня уже однозначно не будет возможности вернуть деньги таким образом.

  5. #63
    Резидент Аватар для Greena
    Регистрация
    17.06.2011
    Адрес
    IL
    Сообщений
    134
    Спасибо
    90
    Сказали 32 раз в 26 постах

    Re: Испорченные отношения с лендлордом или Есть ли жизнь после Апокалипсиса

    Цитата Сообщение от Aloynka Посмотреть сообщение
    Он housing court record не получает. Его репутацию ничто не испортит, и в принципе на репутацию частного лендлорда никто не смотрит. Если депозит не возвращен, вы имеете право обратится на него в суд. Он должен будет доказать в суде, что вы нанесли вред имуществу в размере депозита. Мой вам совет, перед выездом (или датой окончания лиза) пройдитесь по всему дому, все зафотографируйте, снимите видео. В идеале, сделаете walk through с хозяином и он должен дать подтверждение в письменном виде, что претензий к вам не имеет.
    Давите в письменном виде через email на жалость и здоровье ребенка как причину переезда. Если все-таки дойдет до суда, суд может принять это во внимание. Возьмите рекомендации врача о здоровье ребенка с объяснением, что переезд — вынужденная мера.
    Да и вообще, если все со здоровьем ребенка так серьезно, начните сами процесс с адвокатом.

    Мы когда только приехали тоже жили у частника, но он жил над нами. Что-то сменил, что-то нет. Однажды у мужа крестик упал в водосток(он мужу очень ценен), так наш ЛЛ весь стояк расковырял, но крестик нашел. Когда снимаешь у частника, не только он вас выбирает, но и вы его. Их тоже надо спрашивать и им устраивать экзамен.
    Про здоровье ребенка я ему уже рассказала - мне же в любом случае надо было внятно объяснить причину своей просьбы. Ну, его личная выгода ему важнее, что, в общем, не такая и редкость. Про walk through с хозяином и подтверждение отсутствия претензий в письменном виде - хорошая идея. Спасибо, я запомню.

  6. #64
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    41
    Сообщений
    27,544
    Спасибо
    8,680
    Сказали 12,333 раз в 6,112 постах

    Re: Испорченные отношения с лендлордом или Есть ли жизнь после Апокалипсиса

    Цитата Сообщение от Aloynka Посмотреть сообщение
    Greena, ни в коем случае не следуйте совету Сашка. Платить рент НАДО, даже если вы уже съехали, но договор еще в силе. Лучше потом в суде отсудить ренту и депозит обратно. Невыплата рента не портит кредитную историю, но может изрядно подпортить background check. Если вы не платите рент, в являетесь лицом, нарушившим контрактные обещания. Лендлорд может подать на вас в суд , и в этом случае он будет прав. Вы , в свою очередь , получите Housing court record. Это грязное пятно, которое трудно отмыть долгие годы. С ним вам ни один ЛЛ не сдаст жилье.
    По поводу security deposit. По закону он должен храниться на escrow account и не может заметить последний месяц рента. Он должен быть возвращен в течении 60 дней с момента окончания лиза, если не было повреждений имущества. Вам надо иметь доказательства, что вы его заплатили. Это должно быть прописано в лизе. И хорошо иметь копию вашего чека (на банк стейтменте он есть) и receipt о его получении легдлордом.
    Вам сейчас надо с лендлордом договариваться полюбовно. Самое главное, требуйте от него письменное подтверждения ЛЮБОЙ договоренности. Иначе, он на вас может подать в суд за неуплату, а вам нечем будет себя защитить.
    Я не пытаюсь вам напугать. Просто говорю, как оно по закону правильно.
    Начались разговоры про теории.
    Сашок не советовал. Почитай Сашка еще раз, что и как Сашок себя высказал.

    Работникам real estate верить - себе вредить.
    “Evil is powerless if the good are unafraid.” (Ronald Reagan)

  7. #65
    Постоянный резидент
    Регистрация
    16.02.2011
    Сообщений
    494
    Спасибо
    107
    Сказали 271 раз в 159 постах

    Re: Испорченные отношения с лендлордом или Есть ли жизнь после Апокалипсиса

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Начались разговоры про теории.
    Сашок не советовал. Почитай Сашка еще раз, что и как Сашок себя высказал.

    Работникам real estate верить - себе вредить.
    А Сашок все тот же )))
    Да, работники real estate — ЗЛО.И лицензию мы получаем, чтоб людей добрых дурить. :-))))
    И все-таки что-то мне подсказывает, в этих вопросах я понимаю больше тебя.

  8. Эти пользователи сказали Спасибо Aloynka за этот пост:

    Xodja (02.02.2015)

  9. #66
    Гражданин Аватар для Бeрёзкa
    Регистрация
    08.02.2006
    Сообщений
    17,048
    Спасибо
    2,869
    Сказали 4,617 раз в 2,713 постах

    Re: Испорченные отношения с лендлордом или Есть ли жизнь после Апокалипсиса

    Тс, я так понимаю у вашего ребенка проблемы со здоровьем. И охота вам тратить аремя и энергию на суды?
    вам экшена захотелось. Без умного , хитрого адвоката вас так оттделают, что мало не покажется. Не верьте никому.
    Проявите чувство безмерной дипломатии и хитрости. Договоритесь с дядькой.
    И да, нифига вы не правы, вы хотите уехать раньше, то в чем вина лл?
    Не платите и расскажите че будет.

  10. Эти пользователи сказали Спасибо Бeрёзкa за этот пост:

    Xodja (02.02.2015)

  11. #67
    Резидент Аватар для Greena
    Регистрация
    17.06.2011
    Адрес
    IL
    Сообщений
    134
    Спасибо
    90
    Сказали 32 раз в 26 постах

    Re: Испорченные отношения с лендлордом или Есть ли жизнь после Апокалипсиса

    Цитата Сообщение от Бeрёзкa Посмотреть сообщение
    Тс, я так понимаю у вашего ребенка проблемы со здоровьем. И охота вам тратить аремя и энергию на суды?
    вам экшена захотелось. Без умного , хитрого адвоката вас так оттделают, что мало не покажется. Не верьте никому.
    Проявите чувство безмерной дипломатии и хитрости. Договоритесь с дядькой.
    И да, нифига вы не правы, вы хотите уехать раньше, то в чем вина лл?
    Не платите и расскажите че будет.
    Не поймите меня превратно, но есть определенное ощущение того, что вы прочли мой пост по диагонали и сделали свои выводы, не имеющие отношение к реальности. Мне экшн абсолютно не нужен - я хочу назад свои деньги, ибо бесплатно моего ребенка тут никто лечить не подписывался. Если вы не в теме, то я вам расскажу, что the University of Chicago выставляет такие биллы, что я уже себя в зеркале внимательно рассматриваю - может, у меня выражение лица как у жены Рокфеллера, я просто раньше не замечала? "Договоритесь с дядькой" не работает, дядька страдает тяжелой формой паранойи. "Вы хотите уехать раньше, то в чем вина лл" - вина лл в том, что как только ему нужно, чтобы мы у него бесплатно что-то починили, он не вспоминает про закон, а как только понимает, что может спекулировать на ситуации, то сразу заявляет "according the law". И, да, я не готова рассуждать на тему, как тяжело живется лл, ведь жемчуг мелок, брульянты подорожали, а тенанты капризничают без повода. Я вообще за взаимность в отношениях.

  12. #68
    Гражданин Аватар для Бeрёзкa
    Регистрация
    08.02.2006
    Сообщений
    17,048
    Спасибо
    2,869
    Сказали 4,617 раз в 2,713 постах

    Re: Испорченные отношения с лендлордом или Есть ли жизнь после Апокалипсиса

    Я прочла это так: вы хотите уехать раньше, он вам вменяет терминейшен фи.
    Вы не хотите платить фи, я вас прекрасно понимаю, и плюс вы переживаете за депозит.
    В чем ваша правда, что б идти в суд? Он скажет, а я не просил их чинить ничего, они мне за два года дом уграли.
    Я вам советую умудриться решить это полюбовно.
    Извините если это не та диагональ, я могла прочитать неточно.

  13. #69
    Резидент Аватар для Greena
    Регистрация
    17.06.2011
    Адрес
    IL
    Сообщений
    134
    Спасибо
    90
    Сказали 32 раз в 26 постах

    Re: Испорченные отношения с лендлордом или Есть ли жизнь после Апокалипсиса

    Цитата Сообщение от Бeрёзкa Посмотреть сообщение
    Я прочла это так: вы хотите уехать раньше, он вам вменяет терминейшен фи.
    Вы не хотите платить фи, я вас прекрасно понимаю, и плюс вы переживаете за депозит.
    В чем ваша правда, что б идти в суд? Он скажет, а я не просил их чинить ничего, они мне за два года дом уграли.
    Я вам советую умудриться решить это полюбовно.
    Извините если это не та диагональ, я могла прочитать неточно.
    Это таки не та диагональ. Поскольку первое - я не собиралась идти в суд, второе - он не может сказать, что не просил чинить, поскольку писал мне о том, чтобы мы собственноручно исправили. Насчет termination fee - я не оспариваю его законодательное право поставить такие условия, но хотелось бы, чтобы он про свои обязанности тоже иногда помнил, а не только про мои. А "умудриться решить полюбовно" я на данный момент уже вижу только в одном варианте - вынудить его понять, что быть плохим крайне невыгодно. Все остальные способы он вообще не понимает. А вы, кстати, к real estate какое-то отношение имеете? У вас очень симптоматичное понимание ситуации. )))

  14. #70
    Гражданин Аватар для Бeрёзкa
    Регистрация
    08.02.2006
    Сообщений
    17,048
    Спасибо
    2,869
    Сказали 4,617 раз в 2,713 постах

    Re: Испорченные отношения с лендлордом или Есть ли жизнь после Апокалипсиса

    Booking.com
    Я сама лендлорд, не бейте, ухожу по стеночке.
    Здоровья ребенку, все остальное - такая мелочь.

    Ps. А как вы его вынудите понять, что быть плохим крайне невыгодно...?
    Последний раз редактировалось Бeрёзкa; 01.02.2015 в 21:16.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

жадность

security deposit

Кондиционер

испорченные отношения

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook