Страница 6 из 26 Первая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 ... Последняя
Показано с 51 по 60 из 256
Like Tree53Likes

Тема: Испорченные отношения с лендлордом или Есть ли жизнь после Апокалипсиса

  1. #51
    Новичок
    Регистрация
    19.01.2015
    Сообщений
    38
    Спасибо
    0
    Сказали 5 раз в 4 постах

    Re: Испорченные отношения с лендлордом или Есть ли жизнь после Апокалипсиса

    Цитата Сообщение от Duchess Посмотреть сообщение
    Да уже много раз писали, что депозиты часто не возвращают.
    Смысл может и теряется, но если он согласится договориться?! Нужна бумага, что строны претензий друг к другу не имеют. Все.
    Видимо, это проблемы частников. Мы снимали жилье у компании, нам часть депозита по договору вернули без каких-либо проблем. Мы съехали до окончания договора аренды, как только нашли нового жильца в квартиру, часть депозита вернули. Сумма депозита была 1.5месячная стоимость аренды.


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Сообщений
    Many




     

  3. #52
    Гражданин Аватар для Selectee-2012
    Регистрация
    22.07.2012
    Адрес
    North Chicagoland
    Сообщений
    5,773
    Записей в дневнике
    15
    Спасибо
    784
    Сказали 1,757 раз в 928 постах

    Re: Испорченные отношения с лендлордом или Есть ли жизнь после Апокалипсиса

    А, и это... платить деньги в размере 10-15 тысяч в год и потом ещё строить какие-то там отношения с хрен знает кем и бояться, что он мне "кредитную историю испортит"? Это я ему нервы испорчу. Я клиент, а не партнёр в его нелёгком квартирном бизнесе. Это ему повезло, что у него в апартментах живёт такой клёвый человек, как я, а не мне, что я там живу.

    Лендлорд должен, как я считаю, менять мне крышки унитазов по звонку, угощать кофе в офисе и звонить приятным женским голосом "сэр, вам тут посылка, изволите забрать", или пусть идёт лесом со своими семейными сложностями и образом жизни, равно как и с депозитами в размере месячной платы... ваще уже. Это вам не AirBNB
    Greena likes this.
    DV-2012: application — 02.11.2010, check-up — 13.07.2012, 2nd pack — 29.07.2012, appointment — 09.08.2012, interview — 04.09.2012, visa issuance — 24.09.2012

  4. #53
    Постоянный резидент
    Регистрация
    16.02.2011
    Сообщений
    494
    Спасибо
    107
    Сказали 271 раз в 159 постах

    Re: Испорченные отношения с лендлордом или Есть ли жизнь после Апокалипсиса

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Как он может испортить твою кредитную историю?
    Greena, ни в коем случае не следуйте совету Сашка. Платить рент НАДО, даже если вы уже съехали, но договор еще в силе. Лучше потом в суде отсудить ренту и депозит обратно. Невыплата рента не портит кредитную историю, но может изрядно подпортить background check. Если вы не платите рент, в являетесь лицом, нарушившим контрактные обещания. Лендлорд может подать на вас в суд , и в этом случае он будет прав. Вы , в свою очередь , получите Housing court record. Это грязное пятно, которое трудно отмыть долгие годы. С ним вам ни один ЛЛ не сдаст жилье.
    По поводу security deposit. По закону он должен храниться на escrow account и не может заметить последний месяц рента. Он должен быть возвращен в течении 60 дней с момента окончания лиза, если не было повреждений имущества. Вам надо иметь доказательства, что вы его заплатили. Это должно быть прописано в лизе. И хорошо иметь копию вашего чека (на банк стейтменте он есть) и receipt о его получении легдлордом.
    Вам сейчас надо с лендлордом договариваться полюбовно. Самое главное, требуйте от него письменное подтверждения ЛЮБОЙ договоренности. Иначе, он на вас может подать в суд за неуплату, а вам нечем будет себя защитить.
    Я не пытаюсь вам напугать. Просто говорю, как оно по закону правильно.
    Selectee-2012, +Den and Bereginya like this.

  5. Эти 3 пользователи сказали Спасибо Aloynka за это сообщение::

    Greena (01.02.2015), Melisanta (02.02.2015), Xodja (01.02.2015)

  6. #54
    Гражданин
    Регистрация
    15.04.2011
    Адрес
    Naharia, Israel
    Возраст
    44
    Сообщений
    10,513
    Спасибо
    6,037
    Сказали 7,409 раз в 2,536 постах

    Re: Испорченные отношения с лендлордом или Есть ли жизнь после Апокалипсиса

    Цитата Сообщение от DV2009_UA Посмотреть сообщение
    ДЕПОЗИТ удалось СНИЗИТЬ до одной МЕСЯЧНОЙ ПЛАТЫ??? У вас там что, массовый психоз, что ли? У нас тот, кто просит депозита больше 150-200 долларов, автоматически идёт в пешее эротическое. При этом спрос есть - не всегда можно легко и быстро найти что-то снять. И цены на аренду уже почти чикагские стали.
    У нас это практически нереально для вновьприбывших.
    месячный до 2-х месячного депозит - нормальное требования.
    И боюсь что запыхаешься искать того кто согласен на 100-300$ депозит.

    Как правило в последнем случае они очень жески к требованиям по доходу и
    доказательством состоятельности.


    Аленка в принципе уже все дословно рассказала.

    Подтверждаю - что бы не случилось платить по всем счетам обязательно.

  7. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Xodja за это сообщение::

    Aloynka (01.02.2015), Greena (01.02.2015)

  8. #55
    Резидент Аватар для Greena
    Регистрация
    17.06.2011
    Адрес
    IL
    Сообщений
    134
    Спасибо
    90
    Сказали 32 раз в 26 постах

    Re: Испорченные отношения с лендлордом или Есть ли жизнь после Апокалипсиса

    Цитата Сообщение от Selectee-2012 Посмотреть сообщение
    Читаю и лишний раз убеждаюсь, что идея снимать жильё не у человека, а у компании была изначально правильной. Да, это дороже, особенно первый год была жопа. Сейчас полегче.

    Что мне не не нравится в моём лэндлорде — грабительские требования к proof of income и высокие цены на двухспальные квартиры. Также однажды менеджер не соизволила пообщаться со мной лично, а прислала мелкую подчинённую — не люблю наглых клерков.

    Что нравится -- меняют всё по первому звонку, от кондиционера за 5-6 тыщ до сиденья унитаза. Страховой депозит $250, зато early termination fee $2500. :/

    Так что я всем бы рекомендовал иметь дело с компанией, а не с человеком — их, в случае чего, прижать к ногтю сильно проще.
    Вот и я уже, выбирая между съемом квартиры и съемом дома в ближайшем будущем, сильно сомневаюсь, что мне хочется еще раз иметь подобный экспириенс - иногда в голове у лендлорда водятся такие жирные тараканы, что пусть их кто-то еще отлавливает.

  9. #56
    Гражданин Аватар для Selectee-2012
    Регистрация
    22.07.2012
    Адрес
    North Chicagoland
    Сообщений
    5,773
    Записей в дневнике
    15
    Спасибо
    784
    Сказали 1,757 раз в 928 постах

    Re: Испорченные отношения с лендлордом или Есть ли жизнь после Апокалипсиса

    Цитата Сообщение от Greena Посмотреть сообщение
    Вот и я уже, выбирая между съемом квартиры и съемом дома в ближайшем будущем, сильно сомневаюсь, что мне хочется еще раз иметь подобный экспириенс - иногда в голове у лендлорда водятся такие жирные тараканы, что пусть их кто-то еще отлавливает.
    Ну да, я тоже хочу дом. Но дом, сдаваемый компанией за актуальную цену, - это фантастика, в лучшем случае это кондоминиум.
    Мне пока не попадалось.

    Поэтому мысли в сторону покупки... с одновременной сменой штата. В Иллинойсе ненормальный налог на недвижимость, особенно "хорошо" в Чикаго и вокруг.
    DV-2012: application — 02.11.2010, check-up — 13.07.2012, 2nd pack — 29.07.2012, appointment — 09.08.2012, interview — 04.09.2012, visa issuance — 24.09.2012

  10. #57
    Резидент Аватар для Greena
    Регистрация
    17.06.2011
    Адрес
    IL
    Сообщений
    134
    Спасибо
    90
    Сказали 32 раз в 26 постах

    Re: Испорченные отношения с лендлордом или Есть ли жизнь после Апокалипсиса

    Цитата Сообщение от Aloynka Посмотреть сообщение
    Greena, ни в коем случае не следуйте совету Сашка. Платить рент НАДО, даже если вы уже съехали, но договор еще в силе. Лучше потом в суде отсудить ренту и депозит обратно. Невыплата рента не портит кредитную историю, но может изрядно подпортить background check. Если вы не платите рент, в являетесь лицом, нарушившим контрактные обещания. Лендлорд может подать на вас в суд , и в этом случае он будет прав. Вы , в свою очередь , получите Housing court record. Это грязное пятно, которое трудно отмыть долгие годы. С ним вам ни один ЛЛ не сдаст жилье.
    По поводу security deposit. По закону он должен храниться на escrow account и не может заметить последний месяц рента. Он должен быть возвращен в течении 60 дней с момента окончания лиза, если не было повреждений имущества. Вам надо иметь доказательства, что вы его заплатили. Это должно быть прописано в лизе. И хорошо иметь копию вашего чека (на банк стейтменте он есть) и receipt о его получении легдлордом.
    Вам сейчас надо с лендлордом договариваться полюбовно. Самое главное, требуйте от него письменное подтверждения ЛЮБОЙ договоренности. Иначе, он на вас может подать в суд за неуплату, а вам нечем будет себя защитить.
    Я не пытаюсь вам напугать. Просто говорю, как оно по закону правильно.
    К сожалению, полюбовное соглашение у нас по факту бесперспективно. Прослеживается нехорошая тенденция - чем больше я иду на уступки, тем больше он выдвигает претензий. Одно неплохо - общение у нас идет через email, то есть все мои обращения к нему зафиксированы.

    Если я могу получить Housing court record за неуплату последнего месяца, то за невозврат депозита лендлорд в перспективе тоже получает Housing court record? А если он гражданин Канады и ему, в общем-то, безразлична его репутация здесь, в US, тогда он может и не бояться испортить свою репутацию? Или я не права?

  11. #58
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    10,872
    Спасибо
    3,307
    Сказали 2,928 раз в 2,090 постах

    Re: Испорченные отношения с лендлордом или Есть ли жизнь после Апокалипсиса

    Цитата Сообщение от Greena Посмотреть сообщение
    К сожалению, полюбовное соглашение у нас по факту бесперспективно. Прослеживается нехорошая тенденция - чем больше я иду на уступки, тем больше он выдвигает претензий. Одно неплохо - общение у нас идет через email, то есть все мои обращения к нему зафиксированы.

    Если я могу получить Housing court record за неуплату последнего месяца, то за невозврат депозита лендлорд в перспективе тоже получает Housing court record? А если он гражданин Канады и ему, в общем-то, безразлична его репутация здесь, в US, тогда он может и не бояться испортить свою репутацию? Или я не права?
    А кто его знает боится он или нет испортить свою репутацию. Может да а может нет. В любом случае если против лендлорда есть решение суда то с него почти всегда можно взять денег через его имущество (которое сдавалось).

  12. #59
    Гражданин Аватар для Алый Шелк
    Регистрация
    05.12.2013
    Адрес
    NYC
    Сообщений
    1,973
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо
    990
    Сказали 722 раз в 416 постах

    Re: Испорченные отношения с лендлордом или Есть ли жизнь после Апокалипсиса

    Цитата Сообщение от Greena Посмотреть сообщение
    К сожалению, полюбовное соглашение у нас по факту бесперспективно. Прослеживается нехорошая тенденция - чем больше я иду на уступки, тем больше он выдвигает претензий. Одно неплохо - общение у нас идет через email, то есть все мои обращения к нему зафиксированы.

    Если я могу получить Housing court record за неуплату последнего месяца, то за невозврат депозита лендлорд в перспективе тоже получает Housing court record? А если он гражданин Канады и ему, в общем-то, безразлична его репутация здесь, в US, тогда он может и не бояться испортить свою репутацию? Или я не права?
    Вам нужны не имейлы ,а официальные письма описывающие все поломки и жалобы в 311 если в квартире холодно .
    Отправьте ему одно такое и увидите как он зашевелится.
    Мой лендлорд упрашивает меня разойтись полюбовно ,но я на него все равно подала в суд.
    Не бойтесь , Вы же правы.
    Ко мне пожалуйста на "Ты ".Ваша АШ

  13. Эти пользователи сказали Спасибо Алый Шелк за этот пост:

    Greena (01.02.2015)

  14. #60
    Постоянный резидент
    Регистрация
    16.02.2011
    Сообщений
    494
    Спасибо
    107
    Сказали 271 раз в 159 постах

    Re: Испорченные отношения с лендлордом или Есть ли жизнь после Апокалипсиса

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Greena Посмотреть сообщение
    К сожалению, полюбовное соглашение у нас по факту бесперспективно. Прослеживается нехорошая тенденция - чем больше я иду на уступки, тем больше он выдвигает претензий. Одно неплохо - общение у нас идет через email, то есть все мои обращения к нему зафиксированы.

    Если я могу получить Housing court record за неуплату последнего месяца, то за невозврат депозита лендлорд в перспективе тоже получает Housing court record? А если он гражданин Канады и ему, в общем-то, безразлична его репутация здесь, в US, тогда он может и не бояться испортить свою репутацию? Или я не права?
    Он housing court record не получает. Его репутацию ничто не испортит, и в принципе на репутацию частного лендлорда никто не смотрит. Если депозит не возвращен, вы имеете право обратится на него в суд. Он должен будет доказать в суде, что вы нанесли вред имуществу в размере депозита. Мой вам совет, перед выездом (или датой окончания лиза) пройдитесь по всему дому, все зафотографируйте, снимите видео. В идеале, сделаете walk through с хозяином и он должен дать подтверждение в письменном виде, что претензий к вам не имеет.
    Давите в письменном виде через email на жалость и здоровье ребенка как причину переезда. Если все-таки дойдет до суда, суд может принять это во внимание. Возьмите рекомендации врача о здоровье ребенка с объяснением, что переезд — вынужденная мера.
    Да и вообще, если все со здоровьем ребенка так серьезно, начните сами процесс с адвокатом.

    Мы когда только приехали тоже жили у частника, но он жил над нами. Что-то сменил, что-то нет. Однажды у мужа крестик упал в водосток(он мужу очень ценен), так наш ЛЛ весь стояк расковырял, но крестик нашел. Когда снимаешь у частника, не только он вас выбирает, но и вы его. Их тоже надо спрашивать и им устраивать экзамен.

  15. Эти пользователи сказали Спасибо Aloynka за этот пост:

    Greena (01.02.2015)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

жадность

security deposit

Кондиционер

испорченные отношения

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook