Страница 18 из 26 Первая ... 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 Последняя
Показано с 171 по 180 из 256
Like Tree53Likes

Тема: Испорченные отношения с лендлордом или Есть ли жизнь после Апокалипсиса

  1. #171
    Постоянный резидент
    Регистрация
    07.05.2013
    Сообщений
    447
    Спасибо
    2
    Сказали 366 раз в 170 постах

    Re: Испорченные отношения с лендлордом или Есть ли жизнь после Апокалипсиса

    Цитата Сообщение от Greena Посмотреть сообщение
    Спасибо за конкретику. Но, в принципе, вариант "мало ли кто где поцарапал" работает и сразу после инцидента, то есть разницы я не вижу.
    Вот для этого и надо делать фотографию отвалившейся гайки, места, откуда он отвалилась и царапины на машине. Поверьте, документальное, и особенно визуальное подтверждение ваших слов действует если не в 100, то 90% случаев - если человек, а ЛЛ тоже человек , видит серьезную подготовку к скандалу, то обычно старается просто отступить и предложить мировую.
    Но если бы мне тенант начал качать права ПОСЛЕ выезда из загаженной квартиры, когда я сообщила о задержании депозита и озвучила конкретнеы причины и суммы, то он был бы послан в пешее эротическое путешествие. Потому что я взяла в привычку осматривать квартиру вместе со съемщиком или делать фотографии проблемных мест. Не поверите какой свинарник иногда оставляют. Я 10 лет была съемщиком и уже 15 - сдатчик, так что варианты видела всякие, и даю вам конкретные советы из личного опыта.

    Алый Шелк likes this.

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Сообщений
    Many




     

  3. #172
    Резидент Аватар для Greena
    Регистрация
    17.06.2011
    Адрес
    IL
    Сообщений
    134
    Спасибо
    90
    Сказали 32 раз в 26 постах

    Re: Испорченные отношения с лендлордом или Есть ли жизнь после Апокалипсиса

    Цитата Сообщение от Bereginya Посмотреть сообщение
    Знаете, если вы потратите 10-15 минут при заселении и зафиксируете все проблеми на видео или фото и пошлете их ЛЛ это окупится сторицей. Как вы можете не знать адреас? В каждом сдаваемом доме/квартире должна на видном месте висеть лицензия ЛЛ. Если ее нет, идите на сайт городского управления и удостверьтесь, что лицензия есть. Если есть - должен быть адрес, по которому она высылается. Если нет - ваш ЛЛ в глубокой ХХХ. Если есть адрес агента - то письмо направляется ему. Return receipt услуга есть .
    Огромное спасибо.

    Ну, теперь уже поздно, конечно, с моей стороны сожалеть о том, что не было сделано при заселении. Я пыталась снять, когда мне рассказывали, как газовая плита работает, хотя определенная негативная реакция на мои попытки сделать видео промелькнула. Теперь понятно, почему. В следующий раз буду предусмотрительнее.

    Лицензия ЛЛ определенно нигде не висит. Но ЛЛ - частник, ему видимо это и не обязательно делать. Где на сайте управления можно посмотреть лицензию, я не вижу - там есть только Landlords and Rental Property Registration. С другой стороны, я же оформляла на себя utilities, а это вряд ли это возможно без уведомления управления о том, что дом сдается. Адреса нет, потому что ЛЛ живет в Канаде. А сдавал он дом через агента, который his friend и который, как мне известно, с тех пор сменил агентство. Как-то так. Причем при заселении на чеклисте мне сказали подписать, что я в курсе, что мой security deposit находится у лендлорда и агентство к этому отношения не имеет. То есть агент фактически отстраняется от ответственности за security deposit.

  4. #173
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    10,893
    Спасибо
    3,308
    Сказали 2,931 раз в 2,093 постах
    Последний раз редактировалось Борис.; 02.02.2015 в 17:14.

  5. #174
    Резидент Аватар для Greena
    Регистрация
    17.06.2011
    Адрес
    IL
    Сообщений
    134
    Спасибо
    90
    Сказали 32 раз в 26 постах

    Re: Испорченные отношения с лендлордом или Есть ли жизнь после Апокалипсиса

    Цитата Сообщение от Bereginya Посмотреть сообщение
    Вот для этого и надо делать фотографию отвалившейся гайки, места, откуда он отвалилась и царапины на машине. Поверьте, документальное, и особенно визуальное подтверждение ваших слов действует если не в 100, то 90% случаев - если человек, а ЛЛ тоже человек , видит серьезную подготовку к скандалу, то обычно старается просто отступить и предложить мировую.
    Но если бы мне тенант начал качать права ПОСЛЕ выезда из загаженной квартиры, когда я сообщила о задержании депозита и озвучила конкретнеы причины и суммы, то он был бы послан в пешее эротическое путешествие. Потому что я взяла в привычку осматривать квартиру вместе со съемщиком или делать фотографии проблемных мест. Не поверите какой свинарник иногда оставляют. Я 10 лет была съемщиком и уже 15 - сдатчик, так что варианты видела всякие, и даю вам конкретные советы из личного опыта.
    Я буду иметь в виду, что иногда это работает. Хотя, откровенно говоря, на данный момент я уже не вижу причины, по которой лендлорду при любых обстоятельствах не делать вид, что все вокруг мошенники, тем более что это его любимая мысль. )

    Свинарник - это то, что отмыть можно, или имеются в виду комплексные повреждения? И в спорной ситуации доказательствами собственной невиновности (например, ржавчина на петлях из-за влажности в ванной) должен быть озабочен тенант? Или вопрос решается в контексте обстоятельств?

  6. #175
    Гражданин Аватар для Алый Шелк
    Регистрация
    05.12.2013
    Адрес
    NYC
    Сообщений
    1,973
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо
    990
    Сказали 722 раз в 416 постах

    Re: Испорченные отношения с лендлордом или Есть ли жизнь после Апокалипсиса

    Цитата Сообщение от Борис. Посмотреть сообщение
    Так и представил себе твоего лл в виде такого чахчаха мароканца выкурвающего по 2 пачки в день и вечно нервного ))) Я надеюсь ты нашла чего ему сообщить по поводу его мамы, сестры, остальных родственников, его и их сексуальной ориентации и физиологических особенностей.

    ТС вам просто пытаются объяснить что у вас есть не только права но и обязанности. Что вполне логично. И даже если лл пренеприятнейший тип это не значит что этими обязанностями можно пренебрегать автоматически. Для урегулирования всего этого и существуют законы и контракты. Остальное как вы метко выразилисть - лирика...
    Я сказала спокойно ,что он забыл откуда я приехала и иврит мой второй родной язык и больше полюбовно договариваться не буду.Заблокировала его номер.
    Он арс , о чем с ним говорить.
    Он , кстати не мне это сказал ,а кому то в офисе ...я была с ним на тел.

    Тараканы , живут в стенах ...и избавиться от них -вызвать экстерминатора ($75) оплачивает ЛЛ .Наш , красавец прислал экстерминатора два раза за два года ...это нормально?
    Ко мне пожалуйста на "Ты ".Ваша АШ

  7. #176
    Постоянный резидент
    Регистрация
    07.05.2013
    Сообщений
    447
    Спасибо
    2
    Сказали 366 раз в 170 постах

    Re: Испорченные отношения с лендлордом или Есть ли жизнь после Апокалипсиса

    Цитата Сообщение от Greena Посмотреть сообщение
    Я буду иметь в виду, что иногда это работает. Хотя, откровенно говоря, на данный момент я уже не вижу причины, по которой лендлорду при любых обстоятельствах не делать вид, что все вокруг мошенники, тем более что это его любимая мысль. )

    Свинарник - это то, что отмыть можно, или имеются в виду комплексные повреждения? И в спорной ситуации доказательствами собственной невиновности (например, ржавчина на петлях из-за влажности в ванной) должен быть озабочен тенант? Или вопрос решается в контексте обстоятельств?
    Как говорится, депендс... Однажды у меня так загадили х-к - в нем реально черви развелись, что его отказались брать даже на помойку. Пришлось сначала отмыть, потом выбросить За ржавчину вы ответственность не несете.

  8. Эти пользователи сказали Спасибо Bereginya за этот пост:

    Greena (02.02.2015)

  9. #177
    Постоянный резидент
    Регистрация
    07.05.2013
    Сообщений
    447
    Спасибо
    2
    Сказали 366 раз в 170 постах

    Re: Испорченные отношения с лендлордом или Есть ли жизнь после Апокалипсиса

    Цитата Сообщение от Алый Шелк Посмотреть сообщение
    Я сказала спокойно ,что он забыл откуда я приехала и иврит мой второй родной язык и больше полюбовно договариваться не буду.Заблокировала его номер.
    Он арс , о чем с ним говорить.
    Он , кстати не мне это сказал ,а кому то в офисе ...я была с ним на тел.

    Тараканы , живут в стенах ...и избавиться от них -вызвать экстерминатора ($75) оплачивает ЛЛ .Наш , красавец прислал экстерминатора два раза за два года ...это нормально?
    В НЙ служба защиты съемщиков работает прекрасно. В свое время мы мерзли, звонили ЛЛ, все бесполезно. Один звонок в инспекцию, они пришли на следующий день, нарыли еще какие-то нарушения и влепили огромный штраф. С тех пор у нас была жара Ищите инфу: http://www.ag.ny.gov/sites/default/f...ights_2011.pdf

  10. #178
    Гражданин Аватар для Алый Шелк
    Регистрация
    05.12.2013
    Адрес
    NYC
    Сообщений
    1,973
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо
    990
    Сказали 722 раз в 416 постах

    Re: Испорченные отношения с лендлордом или Есть ли жизнь после Апокалипсиса

    Цитата Сообщение от Bereginya Посмотреть сообщение
    В НЙ служба защиты съемщиков работает прекрасно. В свое время мы мерзли, звонили ЛЛ, все бесполезно. Один звонок в инспекцию, они пришли на следующий день, нарыли еще какие-то нарушения и влепили огромный штраф. С тех пор у нас была жара Ищите инфу: http://www.ag.ny.gov/sites/default/f...ights_2011.pdf
    Вот жаль прошлой зимой ...в самые страшные морозы , я не пришла на форум ....наш ЛЛ вырубил отопление полностью. Я купила 4 хиттера и все равно был ипун .
    Я даже не знала про 311 .
    Ко мне пожалуйста на "Ты ".Ваша АШ

  11. #179
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    10,893
    Спасибо
    3,308
    Сказали 2,931 раз в 2,093 постах

    Re: Испорченные отношения с лендлордом или Есть ли жизнь после Апокалипсиса

    N.Y. ADC. LAW 27-2018
    "...The owner or occupant in control of a dwelling shall keep the premises free from rodents, and from infestations of insects and other pests, and from any condition conducive to rodent or insect and other pest life. b. When any premises are subject to infestation by rodents or insects and other pests, the owner or occupant in control shall apply continuous eradication measures..."

    N.Y. ADC. LAW 27-2005
    "...b. The owner of a multiple dwelling, in addition to the duty imposed upon such owner by subdivision a of this section, shall be responsible for compliance with the requirements of this code, except insofar as responsibility for compliance is imposed upon the tenant alone..."

  12. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Борис. за это сообщение::

    Greena (02.02.2015), Алый Шелк (02.02.2015)

  13. #180
    Резидент Аватар для Greena
    Регистрация
    17.06.2011
    Адрес
    IL
    Сообщений
    134
    Спасибо
    90
    Сказали 32 раз в 26 постах

    Re: Испорченные отношения с лендлордом или Есть ли жизнь после Апокалипсиса

    Booking.com
    Спасибо. Вот как раз неоднозначность толкования. С одной стороны - "Failure to exterminate insects. rodents or other pests" (как бы законодательство), а с другой - "it has to be bad infestation" (по факту).
    Re-rent, конечно, был бы хоть каким-то вариантом для меня, но у лл нет никаких поводов менять тенанта, ведь он собрался продавать и может отвергать все варианты, даже те, что я сама предложу. В апартментах, пожалуй, это и сработало бы - там совсем другая ситуация. В любом случае, спасибо за внесение дополнительной ясности в проблему.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

жадность

security deposit

Кондиционер

испорченные отношения

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook