Страница 13 из 26 Первая ... 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 ... Последняя
Показано с 121 по 130 из 256
Like Tree53Likes

Тема: Испорченные отношения с лендлордом или Есть ли жизнь после Апокалипсиса

  1. #121
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    41
    Сообщений
    27,551
    Спасибо
    8,680
    Сказали 12,333 раз в 6,112 постах

    Re: Испорченные отношения с лендлордом или Есть ли жизнь после Апокалипсиса

    Я тут сижу, читаю, вижу столько хороших тенантов настоящих и потенциальных, что очень захотел купить дом, сдавать его и жить припеваючи.



    Дописал позже: включил мозг и все желание пропало.
    Юлик and Lara2009 like this.
    “Evil is powerless if the good are unafraid.” (Ronald Reagan)

  2. Эти пользователи сказали Спасибо Сашок PD за этот пост:

    ProstoMaria (02.02.2015)

  3. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  4. #122
    Гражданин
    Регистрация
    19.08.2014
    Сообщений
    1,653
    Спасибо
    236
    Сказали 238 раз в 185 постах

    Re: Испорченные отношения с лендлордом или Есть ли жизнь после Апокалипсиса

    Сашок PD,
    тут Selectee-2012, правда сам того не подозревая,
    тоже уже высказался на етот счет

    Цитата Сообщение от Selectee-2012 Посмотреть сообщение
    .....
    Что нравится -- меняют всё по первому звонку, от кондиционера за 5-6 тыщ до сиденья унитаза. Страховой депозит $250, зато early termination fee $2500. :/
    .....
    Цитата Сообщение от Selectee-2012 Посмотреть сообщение
    А, и это... платить деньги в размере 10-15 тысяч в год и потом ещё строить какие-то там отношения с хрен знает кем и бояться, что он мне "кредитную историю испортит"? Это я ему нервы испорчу. Я клиент, а не партнёр в его нелёгком квартирном бизнесе. Это ему повезло, что у него в апартментах живёт такой клёвый человек, как я, а не мне, что я там живу.

    Лендлорд должен, как я считаю, менять мне крышки унитазов по звонку, угощать кофе в офисе и звонить приятным женским голосом "сэр, вам тут посылка, изволите забрать", или пусть идёт лесом со своими семейными сложностями и образом жизни, равно как и с депозитами в размере месячной платы... ваще уже. Это вам не AirBNB
    и вывод:
    Цитата Сообщение от Selectee-2012 Посмотреть сообщение
    Ну да, я тоже хочу дом. Но дом, сдаваемый компанией за актуальную цену, - это фантастика, в лучшем случае это кондоминиум.
    Мне пока не попадалось.

    Поэтому мысли в сторону покупки... с одновременной сменой штата. В Иллинойсе ненормальный налог на недвижимость, особенно "хорошо" в Чикаго и вокруг.
    т.е. когда свое - то и налог большой, невыгодно покупать и содержать, даже для себя, уж не говоря про сдачу в рент.
    а уж если еше и в рент .... за 10-15 в год ... и при етом еше кондиционер менять за 6 тыс. ... и налог
    а если еше и заселится кто-нибудь, у кого "чрезвычайные личные/семейные обстоятельства", и будет потом месяца 4 без оплаты жить, пока суд да дело.

  5. #123
    Гражданин Аватар для Алый Шелк
    Регистрация
    05.12.2013
    Адрес
    NYC
    Сообщений
    1,973
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо
    990
    Сказали 722 раз в 416 постах

    Re: Испорченные отношения с лендлордом или Есть ли жизнь после Апокалипсиса

    Цитата Сообщение от marfa1 Посмотреть сообщение
    Сашок PD,


    т.е. когда свое - то и налог большой, невыгодно покупать и содержать, даже для себя, уж не говоря про сдачу в рент.
    а уж если еше и в рент .... за 10-15 в год ... и при етом еше кондиционер менять за 6 тыс. ... и налог
    а если еше и заселится кто-нибудь, у кого "чрезвычайные личные/семейные обстоятельства", и будет потом месяца 4 без оплаты жить, пока суд да дело.
    Вы смешали несколько человек и ситуаций.
    В моей ситуации рухнул потолок в половине ванной комнаты и месяц его никто не чинил , ЛЛ бросал трубки и обозвал меня на знакомом мне языке русской проституткой ,а ребенок ходил в паблик туалет и мылся у друзей.
    Greena and Treasurer like this.
    Ко мне пожалуйста на "Ты ".Ваша АШ

  6. #124
    Гражданин Аватар для Бeрёзкa
    Регистрация
    08.02.2006
    Сообщений
    17,053
    Спасибо
    2,870
    Сказали 4,619 раз в 2,715 постах

    Re: Испорченные отношения с лендлордом или Есть ли жизнь после Апокалипсиса

    Я так и не поняла, мне не об'яснили, за что надо подавать на данного лл в суд.
    То , что он сволочь, это понятно.
    А вообще конечно....нет промолчу.....

    Я вообще никакого депозита не взяла. Просто рада безмерно, что в моей квартире живет такой замечательный человек и ее не пришлось продавать.

  7. #125
    Модератор Аватар для Юлик
    Регистрация
    14.01.2007
    Адрес
    Garden State
    Сообщений
    22,751
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    6,093
    Сказали 10,397 раз в 4,959 постах

    Re: Испорченные отношения с лендлордом или Есть ли жизнь после Апокалипсиса

    У нас тут еще одна удивительная тема есть
    Кончились деньги на аренду жилья.

    Буду с сочувствием наблюдать, как из новоприбывших программистов и "непрограммистов" будут вышибать депазиты размером в 3хмесячный рент. Мир не без добрых людей.
    "Мы все плод больной фантазии... Лечить нас надо:-). Пошла помою туалет:-)" (c)uienifer
    Доктор пилЮлькин

  8. Эти пользователи сказали Спасибо Юлик за этот пост:

    Сашок PD (02.02.2015)

  9. #126
    Гражданин
    Регистрация
    14.07.2011
    Сообщений
    774
    Спасибо
    30
    Сказали 97 раз в 95 постах

    Re: Испорченные отношения с лендлордом или Есть ли жизнь после Апокалипсиса

    Цитата Сообщение от Алый Шелк Посмотреть сообщение
    Вы смешали несколько человек и ситуаций.
    В моей ситуации рухнул потолок в половине ванной комнаты и месяц его никто не чинил , ЛЛ бросал трубки и обозвал меня на знакомом мне языке русской проституткой ,а ребенок ходил в паблик туалет и мылся у друзей.
    можете написать письмо в страховую компанию ленлорда, что обвалился потолок, что трубы старые и гнилые и вы что собираетесь подавать в суд.
    этого будет достаточно, чтобы страховая пересмотрела страховой тариф по этому дому лендлорду.
    Алый Шелк likes this.

  10. Эти пользователи сказали Спасибо Treasurer за этот пост:

    Алый Шелк (02.02.2015)

  11. #127
    Гражданин
    Регистрация
    14.07.2011
    Сообщений
    774
    Спасибо
    30
    Сказали 97 раз в 95 постах

    Re: Испорченные отношения с лендлордом или Есть ли жизнь после Апокалипсиса

    Цитата Сообщение от Юлик Посмотреть сообщение
    Буду с сочувствием наблюдать, как будут вышибать депазиты размером в 3хмесячный рент.
    прямо вышибалы придут?
    человек начнет работать тракистом и заплатит за рент

  12. #128
    Гражданин Аватар для Алый Шелк
    Регистрация
    05.12.2013
    Адрес
    NYC
    Сообщений
    1,973
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо
    990
    Сказали 722 раз в 416 постах

    Re: Испорченные отношения с лендлордом или Есть ли жизнь после Апокалипсиса

    Цитата Сообщение от Treasurer Посмотреть сообщение
    можете написать письмо в страховую компанию ленлорда, что обвалился потолок, что трубы старые и гнилые и вы что собираетесь подавать в суд.
    этого будет достаточно, чтобы страховая пересмотрела страховой тариф по этому дому лендлорду.
    он запомнит русскую путану(?)
    или курвой вас назвал?
    Да мне интересней мои деньги , чем его платежи страховой кампании.
    А как назвал точно , даже не знаю нюансы перевода ..."русия зона батзона "-это явно не "умница-разумница".
    Борис. likes this.
    Ко мне пожалуйста на "Ты ".Ваша АШ

  13. #129
    Постоянный резидент
    Регистрация
    07.05.2013
    Сообщений
    447
    Спасибо
    2
    Сказали 367 раз в 170 постах

    Re: Испорченные отношения с лендлордом или Есть ли жизнь после Апокалипсиса

    Цитата Сообщение от Greena Посмотреть сообщение
    Как специалист по психологии конкретного лендлорда, заявляю, что нашему лендлорду никто не нравится. Он параноик тот еще. Большой депозит у нас был по причине отсутствия кредитной истории. Но нам удалось снизить его до одной месячной платы уже на второй год рента, поскольку всегда платили вовремя. Сейчас я больше беспокоюсь за возврат этих денег в силу финансовых обстоятельств. У нас ничего не сломано, даже все помыто-покрашено-починено, что оставалось после предыдущих жильцов - а после них, поверьте, было чем заняться. Но при желании можно придумать и несуществующие убытки.
    Совет от лендледи:
    Перед сдачей квартиры сделайте видео и сообщите об этом лендлорду. Пройдите с ним или с его агентом по дому и зафиксируйте на видео подтверждение, что все в порядке. Пошлите сразу же письмо с уведомлением, куда вам переслать депозит - он должен его вернуть в течение недели (у нас в штате - проверьте статуты своего штата). Если ответа нет в установленные сроки, шлите второе заказное с уведомлением о вручении с требованием вернуть депозит и с припиской внизу cc XX, Esq. (фамилию настоящего адвоката - адвоката брать не обязательно).

  14. Эти пользователи сказали Спасибо Bereginya за этот пост:

    Greena (02.02.2015)

  15. #130
    Постоянный резидент
    Регистрация
    07.05.2013
    Сообщений
    447
    Спасибо
    2
    Сказали 367 раз в 170 постах

    Re: Испорченные отношения с лендлордом или Есть ли жизнь после Апокалипсиса

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Борис. Посмотреть сообщение
    Я вам дам 3 примера поведения тинанта в одной идентичной ситуации. Ситуация: "Лендлорд не чинил отопление всю зиму несмотря на то что должен был обеспечить отопление".

    Тинант 1 - за первые 2 месяца зимы написал лендлорду 5 писем с требованием починить. В последнем сообщил что он отменяет лиз. Снял новую квартиру. Пошел в суд и отсудил у лендлорда депозит, деньги за 2 последних месяца и компенсацию. Лендлорд ничего сказать на суде не смог так как на письма он не реагировал и соответственно оспаривать ничего не мог да и других доказательств у жильца было много.

    Тинант 2 - Писал лендлорду письма, тот не чинил, через 2 месяца тинант всё починил сам, никуда не съехал и подал на лендлорда в суд на сумму починки + компенсацию за те 2 месяца что отопления не было.

    Тинант 3 - Писем не писал. Звонил и просил "почини а? Холодно ведь". Всю зиму мёрз под обогревателями, летом лиз кончился он съехал а ему гад лендлорд и депозит не вернул. А он взял и плюнул. И в суд не пошел. (Или пошел но так как никаких доказательств что зимой чего то там не работало у него не было то он суд проиграл)

    Ситуация одна а исход у всех разный. Мораль той басни такова - если человек не борется за свои права и не знает их то у него действительно "не все и не всегда идет строго в соответствии с законодательством". А если свои права знать и всяким козлам не разрешать попирать их то шанс на справедливость максимальный.
    Есть и 4 вариант: Если ленлорд не реагирует на первое письмо, написать второе с уведомлением, что если вопрос не решится в установленные сроки, то вы обращаетесь с жалобой в Housing Inspections Services - или аналог в городском управлении вашего города - обычно действует как волшебная палочка.

  16. Эти пользователи сказали Спасибо Bereginya за этот пост:

    Greena (02.02.2015)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

жадность

security deposit

Кондиционер

испорченные отношения

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook